水电暖分包合同.doc

水电暖分包合同

甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，在自愿、平等、互利和诚信的基础上，甲方将晋州欧景城项目中 #、 #楼的整体水、电、暖工程以大劳务分包给乙方施工，为了明确双方职责、权利、义务，确保施工安全、工程质量，加快施工进度，达到协议规定的预期目标，在平等互利的基础上，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
工程名称： 晋州欧景城
工程地点：河北省晋州市世纪街以东，教育路以北
工程概况：
1、施工范围： #、 #及人防车库，全部的水、电、暖、（含空调管、雨水管、集分水器、卫生洁具）至达到竣工验收。其中还包括辅助材料如下：螺丝、螺杆、螺帽、U型卡、PVC锁扣、锁母、胶带胶布、塑料带、塑料护口、麻丝、PVC胶、铅油、油漆、防锈漆、焊锡、焊锡丝、焊条、钢丝、保温玻璃丝布、卡子、汽油、铝铂纸、地暖卡钉、胀力弯、波纹管。所有水、电、暖设备施工机械，全部由乙方负责（地暖以图纸实际面积为准）。
2、各项工程均包括施工过程的安全文明施工。工程质量、施工进度必须满足甲方、鉴证方监理、政府机关部门的要求。
3、乙方有保护好成品及材料的义务。
4、乙方包人工、包机械包辅助材料、包施工工具、包工期、包质量、包安全及自身施工内容的成品及材料保护。甲方提供水电生活宿舍一间。生活所用的电由乙方自行安装电表，电费自理。水为公共用水（如果今后工人宿舍甲方不能满足时由乙方自行解决。）
付款方式：
1、本项目甲乙双方协商单价为 元／平米（按图纸的实际面积计算阳台按半面积计算）施工期间乙方应遵守甲方的大合同，一次垫资至10层，由监理验收合格后七日内支付。主体阶段的预留、预埋，按已完工程量的总价款的10％支付。主体全部封顶后安装阶段按每月已完工程量的10％支付，以此类推。至竣工验收付至总价款的95％。余5％为保证金，两年后无质量问题，30个工作日内一次支付余款。
工程工期及工期顺延：
一、开、竣工日期自 年 月 日起至 年 月 日止，总日历天数 天。（以甲方通知开工日期限为准）
二、工期顺延：
1、因甲方原因造成的工期延误，工期顺延；乙方应完善相应的工期顺延签证，以甲方项目管理部门按实际签证顺延工期。
2、由不可抗力因素造成的工期顺延。
3、因乙方原因造成的工期延误，每天按承包合同总价的万分之二承担违约金。同时因甲方原因造成的连续且全面停工时间在三天以内的不计停工费用，超过三天的，甲方对乙方的机械设备、租赁材料、人工另行协商进行补贴。
工程质量及验收：
一、工程质量及安全目标
1、本工程的质量等级为：合格工程
2、本工程的安全文明目标为：达标工地
二、工程主体结构具备验收条件，乙方应参与甲方按国家工程竣工验收有关规定组织的有关单位进行工程各部分及主体结构的验收，对于验收中提出来的属于乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成的修改费用。
三、乙方须先充分熟悉图纸和甲方的意图，认真学习工程质量规范、抗震图集和地方操作规程施工，掌握标高、尺寸及支撑的刚度、强度要求，工程质量必须符合国家及石家庄市的现行相关规范、标准、图集有关的工程质量规定；乙方必须接受市、区及甲方质量监督机构的检查、评定。
四、分部分项、隐蔽，由乙方必须执行“三检”制度，做好班组一级的自检工作，并提前二天通知甲方，甲方应根据乙方通知时间及时验收。未经验收或验收不合格的乙方不得进行下道工序施工，直到整改达到要求后方可施工，经整改仍不合格的，甲方有权对乙方重新进行资格审查，直至清退。
五、工程主体结构验收后，乙方应在10日内向甲方递交结算报告和各月度经双方认可的月度结算书，在收到乙方递交的完工报告及结算资料后10天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，并作出付款计划。
六、每道工序完成后，工作面必须清理干净。
七、因质量和安全问题整改不及时，被监理公司及政府部门发出“整改通知书”责令整改时，每次扣3000-5000元，发出“停工通知书”时每次扣5000-10000元。
八、甲乙双方对工程完工结算价款发生异议时，双方可协商，协商不成可委托有关部门仲裁。
九、质量保修：乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程保修期内承担质量保修责任，保修金预留比例为5%。从工程款中扣除，此质量保证金在竣工验收二年内扣除质量保修实际发生的费用后全部返还乙方。
安全施工：
一、乙方按照有关规定配备专职安全员和兼职安全员，对从业人员进行安全教育、操作规程交底和安全技术培训，提高全体施工人员的安全意识和防范事故的能力。严格执行施工方案和规范标准，对存在安全隐患及时整改，遵守先防护、后施工的原则，对施工人员的人身安全负责。服从甲方及各主管部门及其人员的管理和对违反劳动纪律、违章作业及其它不安全行为的处罚。开展班组安全生产活动，做好施工人员的劳动保护，及时与工人进行安全作业交底和施工监督和日常的自查自纠工作。如在施工中因乙方操作失误或未执行安全规范造成的人员伤亡事故乙方承担全部责任。
二、乙方必须认真执行石家庄市和建管局关于社会治安、劳动保护和安全生产等有关法规、条例和规定，对施工范围内的安全生产和文明施工负责。
三、甲方成立安全管理组织，定期召开安全会议及安全现场大检查，负责项目安全生产的监督和管理。制定安全生产管理规章制度和安全生产责任制及施工现场安全生产，文明施工处罚细则，编制安全施工方案，对乙方进行施工与安全技术交底，并进行检查监督。不违章指挥，保证安全资金的投入，为乙方施工人员代办意外伤害保险；委托具有资质的单位对大型机械设备检测验收。
四、乙方必须配备2个以上专职安全管理人员，乙方必须接受监理、甲方安全管理监督部门的监督检查。对施工人员加强安全教育，检查日常安全工作。如在施工中因乙方操作失误或未执行安全规范造成的人员伤亡事故乙方承担全部责任。
五、乙方进场前必须提供职工花名册，并附所有职工的身份证复印件、人员上岗证（原件）、特殊作业人员操作证（原件），并做好相关的职工安全教育。
六、本工程实施文明保洁区域包干制度（包括施工区及生活区），包括做好施工生产落手清的工作、配备专人进行区域内的保洁等。乙方需根据甲方项目部制定的相关规章制度对所属区域的文明生产全面负责。
七、若因乙方没有按照《安全生产法》《施工现场管理规定》进行施工管理，造成区、市质监站及卫生部门检查不过关，发整改通知单的，其费用由乙方承担。
八、甲方项目组织定期的安全文明检查，乙方员工 不得将家属、小孩带至工地宿舍，若乙方员工在宿舍里乱接电线，随意使用电饭锅、电热毡、等，一经发现给予没收并付违约金1000元。若乙方员工在工地打架、赌博、偷窃等情况，乙方应立即将其清退，并根据情节轻重处以1000-5000元罚款。
九、上述所涉及违约赔偿费于每次拨款时一次性扣除。
十、本工程承包价格中已包含施工安全费用，乙方必须切实做好各级各类安全保护工作，由此发生的一切事故由责任方自行承担。
十一、如乙方在施工过程中管理混乱，质量和安全事故频出，或人员严重不足，又无法满足现场施工人员的要求时，即不能再胜任本工程的施工任务，甲方可以终止本协议，对已完成的工程量，经审核后，甲方可以扣除对甲方造成的损失后进行支付，乙方必须无条件退场，如无理取闹，甲方有权申诉国家相关机关，乙方自行承担由此而产生的一切后果。
双方职责：
一、甲方职责：
1、甲方负责材料的检测、设备验收及相关费用。
2、施工现场的施工用水、用电由甲方承担相关费用。
3、甲方对乙方进行安全生产、保卫、防火防盗、文明施工等有关事宜的交底，并且进行监督。
4、在质监部门、建设单位、监理单位、甲方验收完毕，乙方将工程交付甲方后，则由甲方负责相应产品的保护工作。
5、对乙方进行安全、质量、进度、成本的动态控制和管理，在项目施工过程中，对乙方进行指导、监督、检查验收，甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚直至终止合同，在不影响进度的前提下，随时对进度计划进行及时修正。
6、若无正当理由不执行甲方的指令或施工中出现重大事故，甲方有权单方终止合同的执行，并且追究乙方因工程进度拖延、质量及安全上出现的重大事故所造成的相关责任。由乙方管理问题出现重大质量、安全事故的，由乙方负全部责任。
7、甲方应确保所提供的物资的及时供应，若因甲方原因不能按时供应的或检测不合格的，由甲方承担相应责任，对工期造成影响的，工期顺延，并补偿乙方所产生的费用。
二、乙方职责：
1、必须熟悉图纸，严格按照有关图集、施工技术规范、施工图纸及技术交底、安全交底施工，遵守有关规章制度、专项施工技术措施、安全技术交底等。
2、根据施工进度前将所需材料报送甲方项目施工管理部门，确保施工进度和质量符合施工要求，按图纸及规范完成施工项目。
3、乙方要确保进场人员素质，加强安全、劳动纪律、施工规范等制度的教育和技术培训，严格遵守甲方的各项规章制度，所有人员必须服从甲方、监理、的管理和指挥，对提出的问题及时整改，如不及时整改，甲方有权单方面解除合同。
4、对所供施工范围内的周转材料及机械设备的质量负责以及提供必要的产品合格证等。
5、乙方须向甲方提供或办理有关证件，如身份证复印件、暂住证、务工证、上岗证，并确保施工人员的稳定性，严禁录用三无人员和来历不明人员，办理证件的费用乙方自理，加强综合治理。
6、项目民工生活区、乙方办公区及民工食堂等的用水、用电乙方自理。
违约责任：
一、若本工程质量达不到本合同约定的合格标准，乙方需整修至合格，如在甲方要求的合理时间内不能按期完工的，按合同总价的5%向甲方支付违约金。
二、由于乙方未按协议工期执行，造成延误，则按下列执行：
1、如乙方原因未能按时竣工，每延误一天，按竣工结算造价的万分之二支付违约赔偿；若拖延30天以上者，则按竣工结算造价的万分之四支付违约赔偿费，同时甲方有权责令乙方退场。
2、为工期的事先及阶段性控制，减少工期风险，当乙方在施工过程中工期严重或多次阶段性滞后，经责令调整仍不能达到合同约定要求时，甲方有权削减分包项目或中止合同。合同终止后无论乙方有何种理由都应无条件立即退场，并在一个月内退场完毕。所造成的一切损失由乙方负责。乙方还应按已完成工程总量的10%的工程款作为违约金。
3、乙方被责令退场仍不能退场的，除支付违约金外，还应支付因未及时退场给甲方造成的经济损失。此费用以本协议总价的2%按日计算。
4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
5、甲方可从应向乙方支付的任何金额或保证金中扣除上述违约金、赔偿费或以其它的方式收回此款。此违约金和赔偿费的支付不能解除乙方应完成的工程的责任或本协议规定的其它责任。
6、乙方不得以甲方直接抵扣违约金或其它赔偿金为由停工或部分停工，否则乙方仍应按本协议的约定承担责任。
7、乙方在执行本协议过程中若有严重违反协议规定的情况发生，甲方可视其违约程度做出相应的处罚。
8、甲方、签证方或监理工程师可随时对乙方施工进行检查，乙方应为检查提供便利条件；必须服从现场管理，如质量、安全、综合管理方面出现同样问题，经口头警告仍不能改正，同一问题出现第二次时，甲方可按相关规定每次扣200-2000元的罚款，同一问题出现三次仍不能改正的，则按照第三次违约赔偿费额度翻倍处理，且违约金额达到10000元时，甲方有权终止合同。（应付违约金从工程支付款中扣出）违约手续：甲乙双方项目代表根据合同条款违约事项进行书面签发、签收，双方在收到签收条后48小时内应给予答复并提出整改意见，如甲乙双方现场代表执意不签收，双方可将违约书面报告至双方公司总部作为违约凭证，结算时按照合同条款执行。
保险：签订合同三日内，乙方向甲方缴纳5万元合同履约金。
一、乙方为施工人员购买人身意外保险。
二、由乙方原因造成的财产损失，由乙方承担一切责任。
（不可抗力：六级以上地震、战争、动乱、空中飞行物、非甲乙方责任造成的火灾、爆炸。）
纠纷处理：
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向合同履约地的人民法院提起诉讼。
其它：在未到合同约定支付工程款时，工人工资由乙方自行承担。
本合同一式四份，共五页。双方代表在合同上签字并加盖单位公章后生效，合同文本甲方一份，乙方执一份，具有同等法律效力。
在合同履行过程中经双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日