村委会土地承包合同.docx
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1、土地承包开发合同本合同双方当事人:甲方: 县 镇 村;通讯地址:河北省保定市 县 镇 村;邮政编码: 电话:。乙方:通讯地址: ;邮政编码: ;电话: ;传真: ;开户银行: ;账号: 。第一条 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法等法律、法规及政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。第二条 本合同所涉及土地的所有权属甲方,地下资源、埋藏物和公共设施均不在承包范围内。乙方只享有土地使用权并不得买卖、出让、转让、出租给第三方。乙方在承包土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国相关法律、法规的有关规定,并
2、不得损害社会公共利益。第三条 本合同项下的承包土地坐落于 县 镇 村东。东至 ,西至 ,南至 、 ,北至 。甲方保证承包土地的边界与其他单位、个人不发生争议,如发生争议由甲方负责解决。第四条 本合同项下承包土地总面积大写 亩(小写 亩),此面积包括 、 、 。承包土地的平面界址由甲乙双方于 年 月 日至 年 月 日之内共同指认确定。本合同约定的承包土地面积与甲乙双方共同指定的界址范围内土地实际面积不一致的,以甲乙双方共同指定的界址范围内土地实际面积为准。承包土地的平面界址图见附件一。第五条 本合同项下承包土地的用途为土地综合开发。第六条 甲方同意在 年 月 日前将承包土地交付给乙方,甲方交付承
3、包土地时的土地条件为交付时的现状土地条件。第七条 本合同项下的土地承包年期为五十年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。第八条 本合同项下土地的承包款第一期为每年人民币大写 万元(小写 元),每亩每年人民币大写 元(小写 元)。承包价款的计算以承包土地总面积 亩为基数。本合同约定的承包土地面积与甲乙双方共同指定的界址范围内土地的实际面积不一致的,不影响土地承包价款的计算。第九条 本合同项下土地的定金为人民币大写 万元(小写 元),定金抵作土地承包价款。由乙方于 年 月 日前交付甲方。第十条 乙方同意按照本合同第八条和本条的规定向甲方支付土地承包的价款。按以下时间和金额分十期向甲方支付土地承包的
4、价款。第一期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前;第二期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前;第三期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前;第四期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前;第五期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前;第六期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前;第七期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前;第八期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前;第九期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前;
5、第十期 人民币大写 万元(小写 元),付款时间: 年 月 日之前。第十一条在承包期间内,乙方如需进行开发建设,应当取得土地、规划、环保等有关部门的同意,并依法办理相关手续。甲方应当予以协助。第十二条 乙方投资项目建成后,要聘用 镇 村村民 名,签订劳动合同,工资标准不低于河北省统计部门确定的当年度平均工资水平。第十三条 乙方在承包期内负责给 镇 村所有60岁以上村民每月叁佰元的生活补贴。乙方于本合同成立之日起,于每月1日将涉及的所有村民的生活补贴交由甲方发放。第十四条 乙方同意甲方为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越承包开发的土地。第十五条 对乙方依法使用的承包土地,在本合同约
6、定的使用年限届满前,甲方不得收回;政府为公共利益需要征收本合同项下土地的,本合同自行终止;征地补偿(不含地上附着物补偿)属甲方。乙方已经缴纳的承包费不予退还。第十六条 在本合同有效期间,甲、乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。本合同第二十条、第二十三条等关于解除合同的规定不受本条限制。第十七条 本合同约定的使用年限届满,乙方需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向甲方提出续约。除根据社会或集体公共利益需要收回该土地外,在同等条件下,乙方有优先续期权;甲方同意续约的,并在确定了新的土地承包年限和承包费及其他条件后,双方签订续期合同。第十八条 土地承包期限届满,甲方不
7、同意续期的,承包土地的使用权由甲方无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施,由甲方无偿收回,土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能,不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的,甲方可要求乙方移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施,恢复场地平整。第十九条甲方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行,可以免除责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。乙方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行,不能免除责任。第二十条 乙方应当按照本合同约定,按时支付应付款项。乙方不能按时支付应付承包价款的,逾期6
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