专卖店承包合同.doc

专卖店承包合同甲方： 乙方： 身份证号码：鉴于甲方实施的专卖店经营架构模式体现了甲方先进的经营管理理念，甲方为乙方提供经营专卖店的平台及条件，乙方充分理解、支持并同意。甲乙双方在公平、公正的基础上，本着诚实信用、互惠互利的原则，依据中华人民共和国合同法等有关法律法规，经友好协商，签订本合同。第一条 合作宗旨1、甲方同意由乙方对 专卖店进行相对独立经营。按照甲方的经营架构模式，销售 产品。2、乙方独立投入专卖店运营资金，专卖店的财务实行独立入账、内部核算的方式由甲方财务统一管理，（则乙方需先将该专卖店的运营资金汇到甲方账户上，由甲方财务对该专卖店的进出帐统一管理。）3、乙方只对专卖店享有相对独立经营权，不享有其它任何所有权。4、乙方对甲方资产（有形/无形），不享有分配权，且在使用过程中应尽到相应的妥善维护责任，不得随意损坏。 第二条 合作内容1、投入运营资金：自本合同生效之日起，乙方对上述 专卖店具有独立经营权，并独立承担经营风险，专卖店的运营资金由乙方独自承担。2、乙方提供装修好的 专卖店交由乙方进行经营管理，乙方承担该专卖店运营所需要的全部资金，包括但不限于店内人员的薪资报酬，水电费、物业管理费等费用。3、乙方在实行独立运营时，所采取的运营措施及方式，应按照甲方相关标准执行，不得违反甲方的经营架构模式。4、鉴于甲乙双方的合作，乙方可购买专卖店的股权， 5 万元/股，最多只可购买 50% ，且享有股权50%以上的，才可以对该专卖店股权进行交易的，且内部员工享有优先购买权，并有权以原始价（ 5 万元/股）即进行购买；乙方对此不具异议，承诺按该约定进行专卖店股权交易。5、在本合同签订之日起，乙方应先支付履约保证金 万元，合同期满或合同解除之日起，扣除违约责任或其它损害赔偿、亏损责任后，一个月内无息返还给乙方。第三条 甲方权利义务1、甲方有权根据甲方要求，规范和约束乙方及专卖店员工的行为。2、甲方有权监督乙方的经营状况，有权要求乙方合理使用甲方提供的专卖店场地及设备等，并要求其尽到相关维护义务等权利。第四条 乙方权利义务1、乙方对该专卖店的经营承担自负盈亏责任，自主投资，自主经营，全部运作资金由乙方自筹，甲方不承担该任何风险。 2、乙方享有独立经营权，但不得违反本合同的各项规定，不得超出工商管理部门和甲方的授权范围开展其他运营活动。专卖店的所有业务，必须报公司总部型材营销中心批准、备案，否则不享有公司的相关销售政策。 3、专卖店所有业务必须按公司单价执行，不能优惠。如需优惠，经甲方批准生效；且专卖店不得兼营其它任何业务，如需兼营，经董事长书面批准生效。4、乙方须爱护所使用的专卖店场地及相关设备，及时维护保养，维护保养的费用由乙方自行承担；对店内的设备、项目装饰等不能拆除或损坏，若专卖店人为机械损坏，损失费用将由乙方按价赔偿。5、乙方应妥善处理好乙方与其它任何第三人的债务、人身等关系，如因此造成甲方损失的或第三人向专卖店追偿的，甲方有权从乙方运营资金中或应得的利润中直接予以扣除，并有权单方解除合同，且不承担任何法律责任和经济责任。6、乙方应严格按照甲方要求，诚信经营，严禁虚假、欺瞒提报和运营，否则向甲方支付违约金 元，且乙方不得以该违约金高于实际损失为由要求减少或不付该违约金。且甲方有权单方解除本合同，并不承担任何法律责任和经济责任。第五条 成本1、专卖店所产生的所有直接或间接成本，以甲方财务核算结果为准；（包括但不限于店面租金、水电费、装修费、人工费、折旧费等）。2、折旧规章：分5年折旧完成。第六条 财务管理1、专卖店的财务实行独立入账、独立核算的方式由甲方进行统一管理、核算；甲方须于每年 月 日完成与乙方结算利润的核算分配。第七条 分配本合同生效后，所得的利润按以下分配原则进行分配：1、 专卖店每年应提交营业额的2%作为甲方装修费的偿还。2、 以年度核算方式结算：在扣除所有成本及专卖店装修偿还费后，完全冲抵才能分配利润，所得的净利润应优先提取 10 % 作为下年的专卖店运营资金；剩下的按甲方 %，乙方 %进行分配。3、 若乙方享有甲方股权的，则有权按股权比例进行专卖店股权分红。（则若甲方在上述与乙方的承包合作中所分得的总利润为100万，则乙方有权按股权比例进行股权分红）4、 若乙方运营资金已不足以支持乙方的运营资金流动，乙方应及时额外补充运营资金供专卖店运营，否则甲方有权即时解除本合同，并不承担任何经济责任和法律责任。第八条 违约违法责任1、如乙方在经营过程中给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方承担损害赔偿责任，该损害赔偿责任包括但不限于甲方的实际损失。2、未经甲方同意，乙方擅自以甲方名义对外谈判或签署文件，该等文件一律无效，并乙方须双倍赔偿由此给甲方造成的损失。3、乙方如做出有损甲方利益或声誉的行为，或发生违反本合同的行为，经甲方警告后一个月内仍不整改或被第二次发现，甲方保留解除合同以及追偿损失的权利，该赔偿可从乙方应分得的利润分配中相应扣减。4、甲方发现乙方有贪污、受贿等行为，甲方有权立即无偿解除合同，依法追究乙方相应的法律责任，并追偿因此给甲方造成的所有损失。5、若因乙方任何的违约行为给甲方带来的损害，甲方均有权从履约保证金或乙方应分得的利润分配中直接予以扣除。第九条 保密1、甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的,对方无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密等）予以保密。2、保密期限为签订本合同之日起至本合同终止后3年止，如有违反，需承担损害赔偿责任。第十条 合作期限1、合作期限为 1年 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲乙双方同意，本合同自生效之日起90日内为合同适应期，双方均有权依据具体情况对合同条款进行协商更改，均有权解除本合同并不负违约责任，但损害赔偿责任除外。第十一条 其他1、本合同未尽事宜，双方协商解决，可签订书面补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。2、甲乙双方在执行本合同过程中发生纠纷应优先协商解决，协商不成，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3、本合同自甲乙双方签字盖章且乙方向甲方支付完该合作期内的全部运营资金后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方： 乙方： 代表签名： 年_月_日 年_月 第 3 页 共 3 页