项目运营合同.doc
《项目运营合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《项目运营合同.doc(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、项目运营合同甲方: 法人代表: 电话:乙方:陕西活色文化传播有限公司 法人代表: 张承志 电话:18991343031 双方经友好协商,甲方委托乙方对吴起项目开发全程运营服务达成如下协议:一、项目概况1、项目名称: 学府园2、地理位置: 吴起县二中对面3、使用权面积: 29000平方米4、用地性质: 住宅及商铺二、项目运营服务目标1、成功对项目提供全程运营策划和销售运营服务。2、实现操作项目的高速运营,以高效率的服务与市场操作提升项目开发质量。 3、确立项目品牌服务目标,通过项目市场化运营提升开发商企业品牌的市场美誉度。4、秉承共同甲方的服务宗旨,实现项目开发的利润最大化。三、合作方式及期限
2、经过甲乙双方友好协商,甲方委托乙方为甲方项目提供项目开发全程运营策划及项目代理销售工作。合作条件及工作期限: 1、项目进入市场开发销售阶段,甲方委托乙方作为本项目销售的唯一代理商负责项目的销售工作。 2、甲方对乙方进行任务考核的销售面积称为乙方代理的项目可销售面积。项目可销售面积为项目总住宅面积扣除甲方用于特殊用途以外的面积。甲方用于特殊用途的面积在本项目开盘前由甲方确定。 3、甲乙双方约定的乙方服务期为:自项目取得预售许可证起,至乙方成交销售面积达项目可销售面积的95%止。四、乙方工作小组成员名单 为保证甲方项目的顺利推广,乙方特为项目成立项目服务小组,由客户服务、房产营销、广告创作、策划、
3、设计、媒介及市场等部门人员配合,以严谨、专也的态度和方法为甲方提供专业的销售代理、营销策划及广告策划服务,并具体负责甲方所委托项目的监控、实施和执行,确保以最佳的服务阵容及水准为甲方提供合同约定的服务内容。 服务小组成员名单如下: 1、项目总负责:张承志 2、策划总监:马涛 3、销售总监:李建华五、工作内容范围 (一)、前期运营策划主要工作内容如下 A、甲方委托乙方实施项目运营策划服务内容: 1、项目整体开发定位及开发运营策划 1)项目开发市场定位研究 2)项目核心形象设计 3)项目价值评估及方案提升 4)项目开发品牌提升战略 2、项目营销策略系统 1)项目总体营销策略 2)广告媒体策略 3)
4、事件营销设计 4)项目运营时间轴线,开发节点计划 3、营销实施设计及策划 1)销售推进节点策划 2)营销实施市场策动点挖掘 3)主要卖点荟萃及项目强势、弱势提升与处置方法 4)价格定位策略 5)价格体系,配合销售的促销策略 6)入市策略 B、项目产品策划及建筑方案设计顾问服务: 乙方以顾问形式参与项目产品概念、功能及产品外延策划及设计 C、项目营销包装系统设计: 1、项目包装体系 1)项目logo设计 2)项目视觉形象表现系统()体系设计 3)体系基础部分:标准色及辅助色、标准字体及标准组合、辅助图形等 4)()体系应用部分:形象墙、旗帜、徽章、名片、来宾接待卡、户外导向牌、指示导向牌、接待台
5、、相关人员服装等。 5)主楼书平面设计 6)DM平面设计 2、营销、促销包装设计 1)工地及现场环境包装体系 2)系列宣传印刷品、表单设计 3)销售处及样板间展板设计 3、广告平面媒体设计 1)平面媒体选择策略及使用建议 (二)、营销实施过程策划工作内容 D、营销、传播及媒体实施策划 1、分期营销策划: 1)营销重要节点设计 2)事件营销策划 3)主要卖点荟萃及竞争力分析 4)项目强势分析及深度挖掘 5)项目弱势分析及规避策略 6)阶段广播广告主题及文案提纲 7)其他(短信等)2、营销、事件、媒体推广策划: 市场媒介资源整合推荐: 效果图设计公司及个人 非主流媒体广告代理公司 模型公司 装饰公
6、司 项目网站设计公司 外地项目考察学习 其他(短信发布公司等) 3、项目营销中心接触点设计: 1)、项目现场包装策划建议: 销售中心功能策划 销售中心装饰及布置建议 销售中心外围环境布置建议 销售中心展板/喷绘/背景/挂旗/等平面包装设计 样板房概念策划及装修方案设计 服务流程接触点策划六、合同费用及付款方式 项目代理销售阶段服务费用及结算方式。 乙方为甲方项目提供代理销售服务代理服务费用按月结算。 1、代理费计提标准为: 1)营销基本代理费用按乙方当月完成合同销售回款总额的2.4%计算。甲方每月按乙方完成合同销售额的2.4%支付代理费。 2、代理费用结算方式及约定: 1)销售代理服务费用按月
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 项目 运营 合同
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。