3年委托-2年(实际)租赁(委托管理协议).doc
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1、专业收集整理精品文档!-精品文档,值得下载,可以编辑!-!=委托管理协议甲方(委托方): 住址:身份证号:联系电话:乙方(受托方):住所地:法定代表人:联系电话:鉴于:1、甲方购买 公司开发的位于郑州市 路与 路交汇处 项目 区 层 号的商铺,建筑面积 平方米。甲方购买的商铺位于新建的商业住宅小区,商业价值、品牌价值需要开发提升;2、乙方为专业的商业管理公司,具有推广商业物业、提升物业价值的能力;3、甲方为商铺后期物业价值提升之需要,希望将本协议项下商铺在交房后委托乙方代为管理,统一进行商业推广、出租经营等商业性运作,并将一定期限的经营收益让与乙方作为回报;4、乙方愿意接受甲方委托,并尽职对商
2、铺进行有效管理,以培育商铺所在商圈的商业潜力,提升商铺的商业价值和物业价值。甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方对本协议项下的商铺代为管理事宜,达成如下条款,以资共同遵守:一、 商铺概况及委托事宜1 该商铺位于郑州市 路与 路交汇处 项目 区 层 号商铺,建筑面积 平方米。2 甲方同意将其购买的商铺委托给乙方进行整体策划宣传推广,并 由乙方代理甲方对商铺进行统一规划、统一招商、统一管理、统一运营;乙方同意接受甲方的委托,自本协议签订生效之日起至委托管理期满,以乙方的名义集中统一对该商铺进行招商,与目标承租人签署有关租赁意向书、租赁合同等文件,并以乙方名义收取租金及各项费用。乙方以自己名义所签订的
3、相关文件具有法律效力,甲方均予以认可。上述以乙方名义所签订的相关租赁意向书、租赁合同等文件均构成本协议的附件。3 甲方同意委托乙方代为办理该商铺的接房手续,乙方应善意、适当地办理接房手续,甲方协助配合,乙方以自己名义所签订的相关文件具有法律效力,甲方均予以认可。在委托管理期限届满后,甲方同意按该商铺届时状态接收,乙方无需对该商铺承担任何维修或恢复责任。4 乙方应勤勉、尽职、审慎地办理受托事务,周密策划,积极推广,善意适当管理使用商铺;在委托管理期限的免费委托期内,该商铺的租金等收益归乙方所有,乙方无须再支付任何费用给甲方,但甲方委托管理期间应付的物业管理费、水电费及租赁税等费用均由乙方承担并支
4、付。在委托管理期限的有偿委托期内,该商铺的租金收益归甲方所有,但在有偿委托期内甲方应付的租赁税等均由甲方承担。 二、 委托管理期限 本协议约定的委托管理期限包括免费委托期和有偿委托期两个阶段。免费委托期是指自本协议签订生效并由乙方代为办理该商铺的接房手续之日起满 36 个月止的日历时间,(具体起算日期以接房日期为准,甲方应协助办理接房手续)。有偿委托期是指自免费委托期届满之次日起满 个月止的日历时间。 三、 有偿委托期的租金标准及支付方式 1、租金标准:自 年 月 日起至 年 月 日止,按建筑面积计算,租金为 元/,月租金为 元;自 年 月 日起至 年 月 日止,按建筑面积计算,租金为 元/,
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- 委托 实际 租赁 管理 协议
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