地热合同.doc

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地暖施工合同

发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
根据《中国人民共和国合同法》相关条款，经甲、乙双方协商就
地热系统施工一事达成以下协议：
第一条： 工程概括
1.1工程地址：
1.2工程内容：
1.3承包范围：
1.4工程期限：
第二条： 工程总价及结算：
2.1承包方式及价格
序号
项目名称
承包方式
单位
数量
单价
小计（元）
1

2

3

4

工程总价
大写
2.2工程结算
合同签定，甲方支付乙方工程总价的80%，即 元;试水试压合格，甲方支付乙方工程总价的20%，即 元。（注：甲方未支付乙方工程总价的20%,乙方有权停止填充层和找平层施工。）
第三条： 材料约定
3.1

3.2所有材料详见材料清单；
第四条： 质量保证
4.1 所提供的施工设备、材料及配件应符合生产厂家质量标准，并为全新、无损的优质产品，其产品质量责任险由保险公司承保。
第五条：合同签订地点：
第六条：地热采暖设计参数及施工标准
6.1地热采暖设计参数
6.1.1采用共用主管的分户独立系统形式；
6.1.2进户供回水管道口径≥DN25，其连接的分（集）水器每组不得超过8环路；
6.1.3进户供水温度55℃～60℃,供回水温差不大于15℃，工作压力为0.35Mpa～0.6Mpa，流速不宜小于0.25m/s，在分(集)水器前的供水管道上，顺水流方向装阀门、过滤器，分（集）水器均设置手动或自动排气阀；
6.1.4地热施工面积，采暖环路分部、分（集）水器位置详见图纸；地热管道铺设间距为 ；地热管铺设离外墙、主柱间距不得小于200mm，共设 套分（集）水器，共计 环路，各组加热环路其几何长度应接近且最长不超过70mm；
6.1.5隔热保温层的厚度和材料的选择根据楼层的位置确定或用户自定；
6.1.6填充层施工在地热管道试水试水压（0.8Mpa）的情况下，采用豆石混凝土填充，混凝土水泥、沙子、豆石体积比为（1:4:4），填满地热管的空间，找平层的厚度为10mm-25mm，平均厚度为200mm；（注：填充层、找平层施工单位是乙方的合作商，施工时甲方必须在现场确定施工要求）；
6.1.7由于地面不平，造成填充层和找平层厚度超过40mm的，其使用的材料和人工费由甲方承担；
6.2施工标准：地面辐射采暖的设计、施工参照《地面辐射采暖技术规程》（JGJ142-2004）,(CEC105:5000)及国际相关标准、规范。具体的施工依照甲、乙双方共同确认的设计图纸和方案进行。
第七条：甲、乙双方责任和任务
7.1甲方因其他施工原因或更改设计图纸和施工方案，由此造成工期延误，所发生的费用和责任由甲方承担；
7.2甲方不具备施工条件：如地面不平（水平差大于20mm），隐蔽工程结束或单方面决定工期而导致不能施工，由此发生的费用和责任由甲方承担；
7.3甲方不能按合同规定及时付款，延误工期，所发生的费用和责任由甲方承担；
7.4甲方在使用产品过程中，如乙方提供的产品出现质量问题（经相关行政部门鉴定），造成的一切经济损失由产品厂家和投保的保险公司承担；
7.5甲方自行确认购买的产品在使用中出现质量问题，造成的一切经济损失由甲方自行承担；
7.6甲方在乙方进场施工前必须协商好有关管理部门、物业、社区及周边邻里关系，保证施工现场水、电、照明、运输设备的正常使用，并保证运输车辆的正常出入，确保工期顺利完成；
7.7甲方验收合格后未支付乙方工程总价20%尾款的，乙方有权停止填充层施工，造成工期延误和经济损失由甲方负责；
7.8甲方施工现场地面无防水处理，导致施工过程中水渗入楼板造成楼下住户损失，责任由甲方承担；
7.9甲方在质保期 年 月 日至 年 月 日，即工程验收一个采暖期过后，需要乙方提供售后维修、维护等服务，必须支付乙方服务费；
7.10乙方所提供的产品和施工部分经验收不合格，而导致退换货或返工，由此发生的费用由乙方承担；
7.11乙方在施工过程中，造成甲方隐蔽工程（已竣工部分）损坏的由乙方负责修理；
7.12乙方负责保质、保量、保工期完成工程施工，如因乙方提供的产品出现质量问题导致甲方施工现场其它材料遭受损失，责任由产品厂家和投保的保险公司承担；
7.13乙方对保质期内所发生的产品质量问题进行无偿修理；
7.14乙方竣工后对产品及设备进行通水试压（压力为0.8Mpa）验收，验收无渗透是定为施工质量合格，过后不再承担任何责任；
7.15乙方施工结束后，有义务为甲方讲解地暖系统使用和维护，在第一个采暖期内如有过滤器堵塞，乙方免费清洗一次，如果有需要第二次打压和再次清洗过滤器，费用由甲方承担；
第八条：其他条款
8.1甲方在签订合同前，必须确认图纸、报价单，认真阅读合同内各项条款和甲方须知内容；
8.2乙方签订合同前，必须向甲方详细告知施工方案和施工内容，并对合同内相关条款做以解释；
8.3甲、乙双方在施工结束后共同填写验收单，双方签字；
8.4图纸及设计说明、甲方须知、材料清单、产品信誉卡、验收单的内容均与合同具有同等法律效应；
8.5此合同工程总价款不包括各项管理费和税务费等款项。
第九条：此合同一式三份，甲方须知与合同具有同等法律效应，签字盖章即生效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
地址： 地址：

年 月 日

甲方须知
地面辐射采暖，是一种将地热管道埋于细石混凝土层，管内通以低温热水，以整个地面作为散热面，通过辐射散热为主的传热方式，将热量直接传递给室内维护结构和物体，使其表面温度升高到采暖目的的供暖方式。
为方便您更好地了解使用地面辐射采暖，请详细阅读以下内容：
一、 甲方在安装前必须做到
A、 室内温度不得低于5℃； B、室内初装修完成，室内冷、热水管、电线管安装完毕。
C、地热施工时不能与其它工种混合施工；
D、施工场地应清理干净、水平，（地面水平差超过20mm，由甲方做找平处理）；否则将影响供热效果。
E、协调物业，邻里、社区关系，提前做好施工准备，尤其楼下住户，注意渗漏。
二、甲方在安装后应注意
A、应在填充层、找平层达到要求强度并完全干燥后（约7日-10日）才能进行面层施工，在此时间内不得对地热管进行加热及放置任何形式的荷载，以免造成填充层开裂；冬季做好管道及地面的保温处理；
B、地采暖面层做完后避免剔凿，施工验收后如发现加热管被破损坏，需要增加接头时，应先报施工方或监理工程师提出书面补救方案，经批准后方可施工并在竣工图上清晰表示记录归档。
C、面层材料对地热散热量影响巨大，甲方可根据每平散热量选择面层材料：
瓷砖类地面 80-240W/平方米 木地板 65-170/W平方米
塑料类地板 70-200W/平方米 地毯类 65-140/W平方米
D、石材、面砖在与内外墙、柱等在垂直构件交接处留有宽度不应小于10mm伸缩缝，在伸缩缝处采用干贴，装木地板时应留有不小于14mm伸缩缝。
安装复合地板时应将地板下铺设的皮棉垫层多割些洞，以保证热量能传递到地板上。
三、地面辐射采暖施工程序
确定分（集）水器位置→安装分水器→连接分（集）水器和主管道→铺设隔热层→铺设地热专用固定网→铺装固定地热盘管→连接分水器→注水打压→竣工验收→清理现场→豆石混凝土填充→水泥沙浆找平→填充层及找平层验收
四、故障及故障排除
故障
故障原因
故障排除
接口处渗水
1）施工不到位
维修、维护
2）供热期间冷热温差大
维修、维护
分水器热，集水器不热
1）回水阀门开启不到位
开启管道阀门，并确认
2）过滤器堵塞
清洗过滤器
3）管道内存有气体
排出管道内存气体
4）供暖管道压力不够，管径不够
通知物业和供暖单位或加循环泵
集水器热，分水器不热
1）进户供暖管道反接
调换进水、回水管道
2）进水阀门没有开启
开启管道阀门并确认
室温低于19℃
1）供暖主管道阀门没有打开
检查阀门开启是否到位
2）过滤器堵塞，管道内有气体
清洗过滤器，排出管道内气体
3）供暖压力小，供水压力低
通知物业或供暖单位
4）室内温度不好
对室内墙体做保温处理
室内存放温差3℃以上
1）低温居室有冷山墙
做墙体保温
2）低温居室保温不好
加固门、窗、墙体保温
3）低温居室施工时未做加密
以设计图纸施工
4）面层使用材料隔热大
应选用地热专用材料

五、保险赔偿事宜：用户在使用产品过程中，出现质量问题造成财产损失或经济损失，以保险公司确定的赔偿金额为准，乙方不再额外赔偿。

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