房地产转让协议.doc

精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

房地产转让协议
转让方：
家庭成员：
住址：
身份证号：
受让方：
住址：
身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的商部、房屋、院子一次性转让给乙方，双方就商部房屋院子转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
一、 转让房屋的基本情况：
转让房屋（以下简称该房屋）位于白银市靖远县东升乡唐庄村五社国道109线旁，房屋结构为砖木，占地面积约为1800平米，建筑面积约为600平方米，空地面积约为1200平米，包括商部门前20米*30米。
详见图形：
二、 转让价格：
双方商定该房屋转让价格为人民币50万元正，大写：伍拾万元正。
三、 付款方式：
双方一致同意购房款由乙方分期支付，乙方向甲方在2012年11月27日支付5万元订金，大写：伍万元，在2012年12月20日甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款30万元，大写：叁拾万元正。甲方应将房屋产权证办理到乙方名下，剩余房款15万元，大写壹拾伍万元，按2013年8月15日一次性付清，甲方收款时应向乙方出具收条。
四、 因特殊原因甲方将主房、东侧房使用至2013年8月15日。
五、 甲方应于本合同生效之日起23日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
六、 房屋过户：
自2012年12月20日—2012年12月30日为过户期间，甲方无条件向乙方出具过户所需要的一切手续，包括土地使用证，过户期间应手续问题导致过户无法正常过户，甲方应负一切责任。
七、 甲方的承诺保证：
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让记产不涉及第三方权利，本合同签订前该项房屋集资，购房款，安装费，物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担，并处理好与租户的债务问题。
八、 违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的百分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款3倍的违约金。
九、 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的百分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款3倍的违约金。
十、 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
十一、 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由法院仲裁委员会仲裁。
十二、 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十三、 第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方签字：
乙方签字：
村委会盖章

年 月 日
.

---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------