工业项目标准合同.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-工业项目标准合同合同双方当事人:甲方:_法定代表人:_地址:_乙方:_法定代表人:_ 企业营业执照注册号:_注册地址:_注册资本:_万元邮政编码:_联系电话:_传真:_电子信箱_为实现优势互补,促进双方共同发展,遵照有关法律、法规,经双方平等、友好协商,就乙方进入开发区工业园投资经营事宜达成如下合同:一、项目概况1、企业名称:_。2、产品名称:_ 经营范围:_。3、经济效益:首期实现年销售收入_万元,年创利税_万元(详见附件2)。4、投产(经营)后,首期至少提供就业岗位_个,其中至少为甲方提供就业岗位_个
2、;第二期(最终)至少提供就业岗位_个,其中至少为甲方提供就业岗位_个。5、项目总投资:_万元。其中固定资产投资_万元,首期固定资产投资_万元。(以双方认可的中介机构评估结果为准,详见附件5)其中设备_万元、厂房_万元、公用设施及其他_万元。6、项目资金来源:自筹_万元、贷款_万元、其他融资_万元。7、项目工期:自200_年_月_日起至200_年_月_日竣工。二、建设用地8、乙方项目建筑面积_平方米,拟申请建设用地面积_平方米(合_亩)。用途为_项目建设(经营)。该宗土地位于经济开发区,西临_,东临_,南临_,北临_。南北长_米,东西长_米。如项目靠近干路,依干路中心线为地界。如相邻单位已构筑界
3、墙,需支付已构筑界墙款的一半购买共用界墙权,否则将无权拥有界墙的任何产权。(以实际丈量为准,详见附件3)9、乙方如受让该宗土地使用权,每亩土地一次性交纳人民币 万元后,由甲方负责协调土地行政主管部门签订土地出让合同(期限40年)、办理土地有偿使用手续。乙方如租赁该宗土地,每亩土地每年租金800元(仅指用于工业用途,特殊约定的除外),于租赁年度初月交清当年租金。租赁期限40年,租金每五年调整一次,每次调整幅度不高于30%。10、乙方承诺:该方项目申请的建设用地仅用于工业生产(经营)、科研、办公及其必需的配套设施建设,如需要职工生活设施,须另行申请进入园区生活规划区建设。11、乙方承诺:自本合同书
4、正式签订之日起一个月内必须开工建设,并按本协议第5、7款约定的投资规模和工期建成投产,否则视为违约,甲方有权委托县土地行政主管部门收回土地使用权,地上物由乙方在一个月之内自行拆除并承担全部损失;如乙方不能按时拆除,则视为自愿放弃地上物所有权。在此期间(自签约之日至土地使用权收回之日)造成厂区全部或者部分闲置的(指未作工业用途、未按本合同5、7款约定建成投产),违约方须按每季度400元/亩的标准,根据土地闲置时间,承担土地闲置损失。12、厂区建筑容积率(建筑面积/占地面积)不低于45%,且每亩土地首期固定资产投资不低于80万元。三、配套设施13、乙方项目建设过程中,供排水、电力、建设等的增容费、
5、贴费、开户费均免除。14、乙方生活用水,须由开发区水厂供应,现在水价1.35元/方。除物价部门下文调整外不得调整。15、乙方生产用水,原则上也要由开发区水厂供应,现在水价1.60元/方。除物价部门下文调整外不得调整。如乙方用水量超出甲方供应量时,经甲方同意并经县水资源管理办公室批准,可打自备井,但要装表计量,并交纳水资源费(现价0.40元/方,除物价部门下文调整外不得调整。)16、电费、通讯费、燃气费、闭路电视费、治安费、公共卫生费、垃圾清运处理费、物业管理费、基础设施配套费(未开征的除外)等由用户按物价部门的核准的价格交纳。除物价部门下文调整外不得调整。17、为保证零星用工的规范和乙方治安,
6、零星劳务(如搬运、保洁、保安、建筑等工种)原则上由甲方统一安排,用工信息由甲方提供。经乙方委托,甲方还可为乙方招收并培训职工,具体费用由双方另行商定。甲方要保证用工管理规范、价格不高于本地平均水平;用工信息准确可靠。四、甲方的权利和义务18、有权执行开发区总体建设规划及产业政策,并依据乙方厂区建设规划详图(详见附件4)对乙方厂区内建设物有放线及验线权。未经甲方放线和验线,乙方不得单方面开工建设。19、甲方经县人民政府及其部门授权,有权对园区范围内的社会公共事务(包括但不限于建设规划、环境卫生、流动人口、计划生育、劳动保障、安全生产、土地使用等)进行管理。20、执行商政发200312号文件(详见
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