房屋赠与合同(范本).doc

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每一份赠与协议的内容各不相同，但其中心内容是一致的，就是写清楚赠与人所赠与给受让人的房屋状况就可以了。
另外，如果双方还有什么附加条件，也一定要同时在协议中写清楚。我来举一个例如：
房屋赠与协议

赠与人 X
受让人 Y

X现有产权属自己的房屋一套，欲赠与给Y，订立如下赠与协议：
1、赠与房屋为坐落在**市**路**小区的楼房一套，门牌为**号，面积为**平方米。
2、双方同时约定：受让人对赠与人的父母予以生活起居的日常照顾（生活费用由赠与人支付不要受让人承担），否则赠与人有权撤销赠与、收回房屋。
3、协议签订后，双方不得反悔。

赠与人（签字）
受让人（签字）

（ 日 期 ）

没有第二条也可以 但是最好签字后做公证。

房屋赠与协议

甲方：
乙方：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以资共同遵守。
1、乙方决定将位于上海市 区 路 楼 层
号的房屋一套（结构： ，产权证号： ，产权类别： ，建筑面积 平方米），无偿赠与给甲方。甲方同意接受此次赠与。
2、乙方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。
3、乙方保证本次增与并无任何恶意，而且将其所知的一切注意事项告知甲方，否则，乙方愿意对因此给甲方造成的损失承担赔偿责任。
4、应乙方的要求，甲方保证将房屋不用于违法等事项。
5、在本合同生效后，乙方应在 日内向甲方移交上述房屋，并应在 日内协助甲方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
6、甲方无须向乙方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担。
7、违反本合同的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向对方赔偿一切损失。
8、本合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充协议经双方签字与本合同具有同等法律效力。
9、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方住所地人民法院起诉。
10、本合同一式六份，甲乙双方各执一份，其余四份保留在办理有关手续时备用。
11、本合同自双方签字后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
住所： 住所：
身份证号： 身份证号：
签约时间： 签约时间

不动产赠与契约书

赠与者x x x（以下简称甲方）、受赠者x x x（以下简称乙方）双方缔结如下赠与契约：
　　第一条 甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。
　　第二条 甲方会同乙方于x x x x年x月x日进行后记的不动产移转登记及转让手续。
　　第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至x x x x年x月x日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。
　　甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。
　　第四条 乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。
　　但，乙方应自后记不动产租赁所得租金x元于每月前交付与甲方。
　　但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。
　　第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：
　　（1）无法履行前述的抚养义务时。
　　（2）对甲方犯下重大罪行。
　　第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。
　　第七条 根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。
　　乙方可不支付第四条但书中的抚养费。
　　不动产标示：
　　（1）土地：坐落于x市x街x号
　　 面积：x x亩
　　（2）建筑物：木造房屋二层
　　 面积：一楼x x亩
　　      二楼x x亩
　　上列建筑物正租赁中。
　　本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
　　立契约人
赠与人（甲方）： 受赠人（乙方）
　　住址： 住址：
　　身份证统一号码： 身份证统一号码：
　　x x x x年x月x日 　x x x x年x月x日

房屋所有权赠与协议

甲方：
乙方：
双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：
一、房屋状况：该赠与房屋位于市 室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。
二、房屋性质系回迁房。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
 甲方：乙方：

  年月 日 年月 日

父女房屋所有权转移需要什么

一般来说，采取赠与过户比较省费用。但是将来的税费可能会高！
过去很简单，现在麻烦点！
可以采取赠与的方法，比过户便宜点
大额的有3%的契税和0.05%的印花税，如果南京是4%的契税！各地可能会有小不同！

房屋赠与的转移登记
因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。
登记要件

①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④赠与合同（原件留存）；
⑤契税完税凭证（查验原件）。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

登记时限

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

税费标准

①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。
③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

现在要麻烦点，根据最新出台的
国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知
国税发[2006]144号
（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
上述证明材料必须提交原件。
税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全并且填写正确规范的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。
（二）关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题
对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。

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