房屋租凭合同.doc

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房屋租赁合同
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权房屋出租给乙方经营咖啡厅所用，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的房屋位于 ，建筑面 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为 年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
2、承租方拖欠租金的。
3、 商铺租凭期间，乙方如有违反本合同的情形下，甲方可解除合同 ，收回房屋，不退租金。
四、 租金及交纳方式
1、租金为人民币（30000元），大写：叁万元整。
2、下年租金按市场浮动再议，如涨租金每年不超过上年租金的10%。
3、承租方以现金或银行转账形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
4、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
5,、在租凭期间因甲方原因，影响乙方经营或无法经营，将视为甲方违约。
五、 租赁期间房屋修缮 。
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构，房屋及门面的固定装修不得破坏并归甲方所有。
六、 各项费用的缴纳
1、 水电费：乙方自行安装水电表，双方水电费自理。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、房屋装让及转租
1、乙方可在不破坏房屋构造时向他人整店转租。如向他人转租房屋经营其他项目需向甲方申请并经得甲方同意方可转租。
八、 违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方装修费，经营所得等。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿房租费。
九、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）：__________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
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