回租合同模版2013-11-12.doc
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1、合同编号:YCZWGJ-盐城紫薇国际广场租赁合同 已审查,修改了很多条款,请注意保存,以后的回租合同按这个版本签订。 2013-11-12紫薇广场租赁合同甲方(出租方): 业主姓名住 所 地: 业主地址法定代表人: 联系方式: 业主联系方式乙方(承租方):盐城瑞尔房地产开发有限公司住 所 地:盐城市世纪大道与人民南路交汇处紫薇广场法定代表人:吴小霞联系方式: 0515-88272999依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,就甲方向乙方出租位于盐城市人民南路与世纪大道交汇处紫薇国际广场_ B区10006室 _商业铺位事宜,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协于 2013
2、年 11月 12日签订合同如下:第一章 出租区域与用途:1.1甲方合法出租坐落于盐城市人民南路与世纪大道交汇处紫薇广场_B_区_10006 _商业”(以下简称“紫薇广场” ),甲方同意将紫薇广场按 41.62 平方米(建筑平方米,具体以实测面积为准)租予乙方。1.2乙方承租该房屋后,可作商业经营用房使用。甲方同意乙方或实际经营者可以对房屋进行重新分割、布局、装饰,可为该物业添加为商业经营开展所需的附属设备、设施和进行必要的施工。第二章 承租期2.1租赁期限: 2013 年 12_月 1_日至 2018_年 11 月 30 日(如遇特殊情况,入驻时间顺延,以整体物业通过竣工验收及消防验收为准。)
3、 第三章 租金、物业管理等费用及支付方式3.1 租金:3.1.1 租金按 房屋建筑 面积 41.62 计算,年起始标准租金为人民币 80000_ 元整(大写: 捌万 _元) ;第二年租金均为人民币80000 _元(大写:捌万_元);第三年租金均为人民币80000_元(大写: 捌万 元);第四年租金为人民币80000 _(大写:捌万_元);第五年租金为人民币80000 _元 (大写:捌万_元),租金交纳时间节点与交纳金额详见下表:租 期租金交纳日期交纳金额(人民币)第一年2013年12月1日80000第二年2014年12月1日80000第三年2015年12月1日80000第四年2016年12月1
4、日80000第五年2017年12月1日800003.1.2 租金支付方式 一年一付,先付后租 。3.1.3 乙方如提前解除租赁合同的,乙方须按3.1.1条款约定的标准租金,按实际承租日期将差额补齐。3.2物业管理费、其他各类费用3.3.1 物业管理费标准为:按1.8元/建筑平米/月由物业公司统一收取(如需调整参照物管公司的统一标准作相应调整)。3.3.2 水费:按主管部门收费标准,分摊损耗后,按月收取。3.3.3 电费:按实际发生的单独计量,按主管部门收费标准,分摊损耗后,按月收取。3.4 付款方式:上述租金乙方可以支票、现金或汇款方式支付给甲方。第四章 交房标准、改造、装修及维护4.1 租赁
5、期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏、折损或故障时有权要求甲方及时修复。4.2 租赁期限内,甲方如需进入房屋检查,需提前7日书面通知乙方,在遵守乙方的管理秩序及规则的前提下,由乙方安排适当时间后通知甲方并由乙方陪同甲方进行检查。第五章 承租房屋交还5.1 乙方应在本合同的租期届满后(包括租赁期限按本合同约定届满后延长时间届满后)的七日内返还该房屋。第六章 双方的权利和义务条款6.1 承租方的权利和义务6.1.1 乙方在租赁期内,享有该房屋的使用、收益和管理的权利,同时有遵守国家有关房屋使用和物业管理规定的义务。6.1.2 租赁期间,乙方鉴于统一经营的需要,可以将房屋转租给第三方使用,而无须征
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- 合同 模版 2013 11 12
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