承包土地经营权转包合同书.doc

承包土地经营权转包合同书

甲方： 住所地： 身份证号：
乙方： 住所地： 身份证号：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，就甲方的土地承包权转包给乙方的有关事宜，甲、乙双方经过友好协商，特签订本转包合同。
第一条：转包土地的面积、地点、等级。
1、土地方位：
东： 西：
南： 北：
2、土地面积、等级、性质：
面积为 亩，等级为 ，土地性质为 （荒山、荒地、荒滩或者耕地）。
甲方自愿将与 村委会签订承包合同的坐落于 的 亩 等土地的承包经营权转包给乙方，
第二条：转包土地的期限。
转包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条：转包价格。
土地转包价格为 元，此款自合同生效之日起 交纳。
第四条：转包土地的用途：
在转包期间，乙方只能将转包土地用于农业生产，不得买卖、再次转租。
第五条：双方的权利义务。
1、甲方保证土地承包经营权的完整性，同时将《农村土地承包经营权证书》交付乙方并为乙方办理相关法律规定的必要手续。
2、乙方不得改变土地用途，若自行改变土地用途，甲方有权解除转包合同。
3、在不违反国家法律规定及本合同规定情况下，乙方有自主经营权。因土地经营所带来的风险由乙方自行承担。
4、因乙方经营需要甲方协助的，甲方应当提供必要的便利协助。
5、、转包期间的的土地收益归乙方所有，甲方不再享有转包土地的任何收益。
6、因遇到国家政策性征收或者征用，乙方在转包的年限内享有国家土地补偿金（包括法定补偿和政策性补偿）、安置补偿费、土地附着物和青苗费，其他补偿费用归甲方享有。
7、转包期间，乙方不得再次将土地转包，否则甲方有权解除合同。
第六条：违约责任。
1、因甲方不具有完整的土地承包经营权给乙方造成的经济损失，甲方应该予以赔偿。
2、若因乙方擅自改变土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方应该赔偿甲方的经济损失。
3、自本合同生效之日起，任何一方不得无故解约，任何一方需遵守本合同所有条款约定，否则应该承担对方的全部经济损失，并承担本合同约定转包价格二倍的违约金。
4、乙方擅自再转包土地经营权，给甲方造成的经济损失，乙方应该予以赔偿。
第七条：双方约定的其他事项：
1、在本合同履行期内，若甲方身故，其继承人依法继承土地承包经营权后，本合同依然有效，甲方继承人应该承担本合同的所有权利义务。
2、在本合同履行期内，若乙方身故，本合同依然有效，乙方权利义务由其继承人承担。
3、若遇不可抗力致使本合同无法履行，双方互不承担责任。
第八条：本合同自双方签字之日起生效，在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
第九条：本合同一式三份，双方各执一份为凭。报本合同土地发包方 村委会备案一份。
附：村委会确认书
村委会备案书

甲方：（签字并手印）

乙方：（签字并手印）

年 月 日

村委会确认书
今 将其承包的位于 土地 亩转包于 。经查实，双方在友好协商自愿的基础上签定了土地转包合同，为了更好的促进农业建设，我村委会同意该项转包，并给予大力的支持，特此予以确认并将办理备案手续。
XXX 村村委会 （加盖公章）
年 月 日

以下注意的问题：
1、 因为是转包关系，所以不需要再登记，但一定需要村委会备案。
2、 如果你能协商将该承包经营权变更为转让关系，那将是最恰当的方式。
3、 对于合同中约定的条款，尽量不要让甲方修改，以免日后纠纷。
4、 村委会备案书由村委会在土地造册上进行备案，你予以复印保存。
5、 以上的文字稿还需要你再排版设计，但你必须获得以上所有原件。