住房装饰装修合同书.doc

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住房装饰装修合同书

委托方（甲方）：
承接方（乙方）：

工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程地址：富达小区A3栋1楼101室
2、居室规格：3室2厅1厨2卫1阳台
（1）房间面积60平方米；
（2）客厅面积40平方米；
（3）厨房面积15平方米；
（4）卫生间面积15平方米；
（5）阳台面积10平方米；
（6）过道面积10平方米；
（7）其他面积6平方米。
总计：施工面积156平方米。
3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》。
4、工程开工日期：2013年3月20日
5、工程竣工日期：2013年5月20日
工程总天数：60天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）：300000.00元（叁拾万元整）。
1、材料款145500.00元；2、人工费41000.00元；
3、设计费5000.00元；4、施工清运费4000.00元；
5、搬卸费3000.00元；6、管理费4000.00元；
7、税金（3.41%）10000.00元；
8、其他费用（注明内容）87500.00元。
第三条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。《家庭装潢工程材料决算清单》。
2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4、质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合中所用材料一律实行明码标价。《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料和施工工费的40%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余20%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3、甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条：工程工期
1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1、工程质量验收，详见《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动弃权并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1、甲方
（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2、乙方
（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质：如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
（2）指派为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。
（4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。
（5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日起算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金支付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方（业主）： （签章） 乙方： （签章）
住所地址： 企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
签约地址： 签约日期：

房屋装修材料价格清单

种类 品牌 单价 总价（总计145462.00元）
A级黑金沙，水泥300元/立方米，30元/代加运费计45000.00元。
橱柜：三聚氢胺刨花板、蒙特丽米兰石台面1400米，14000.00元
储物柜：西南桦实木板300元/平米，大衣柜、浴室柜、鞋柜19600.00元。
卧室地板：宏耐EO级强化木板72元/平米，踢脚线20元/根，14100.00元
客厅地砖：佛山600MM经典超微粉60/平米，3540.00元
卫生间地砖：蒙娜丽莎3F186，89元/平米，1535.00元
厨房地砖：佛山爱妻陶瓷40元/平米，300.00元
客厅踢脚线：佛山600600MM经典超微粉59/平米，2124.00元
厨房墙砖：佛山天乐陶瓷55元/平米，花片25元/片，3500.00元
卫生间墙砖：蒙娜丽莎LJ346A50元/平米，1200.00元
内墙漆：来威得可全面漆/来威多用途抗碱底漆215桶*6、165/桶*3，2460.00元
厨卫铝扣天花：现代约100元/平米全包2600.00元
卫生间座便：泰陶7A-2305*2，1450.00元
厨房水槽用龙头：申鹭达高把单控型，190.00元
浴室花洒：申鹭达（圆盘+手持单控），500.00元
吸顶灯：品牌不详，书房、儿童房、卫生间、厨房、阳台各一，680.00元
厨房水槽：澳朗ICM厚，80CM长，530.00元
卧塑钢窗：新世界五层密封推拉窗，210元/平米，1298.00元
卧塑钢窗：新世界五层密封推拉窗，210元/平米，1298.00元
厨房门：铝镁合金折叠门，430元/平米，门套35元/米，817.00元
卧室门：美心钢木复合门，720元/扇，全包价2880.00元（4扇，有超高部分）
走廊灯：不详，白色球型磨砂玻璃吊灯80元/个，160元（2个）
沙发：全友（布艺）7500.00元（3+1+方墩）
电视组合柜：4600.00元
装修清工敷料费：刷漆15元/平米，贴砖26元/平米，以及安装、小吊等费用13600.00无
所有装修费用，包括基础装修，一部分家具电器在内，共计：145462.00元。

家庭装潢施工内容单

施工地址：
业主姓名： 联系电话：
施工负责人： 联系电话：
施工期限：2011年3月20日至2011年5月20日具体内容：
一、厅面积（40平米）
1、包门套4套，4道窗台。
2、墙面基层处理：批灰、强化地板、护墙板造型、墙面积98平米、吊顶造型、灯圈造型、电视柜、转角厨、立厨门造型、乳胶漆、油漆颜色、过道吊顶、屏风（隔断）造型、书柜、鞋柜、储藏柜、沙发背景墙造型、餐厅墙面造型、餐厅垫高、天花造型。
二、房屋面积：4室，共计60平米
强化地板、踢脚板、顶角线、乳胶漆、夹板覆门、油漆颜色、原门盘线条，做窗套5套、走电线、闭路线、网线、安开关，插座、安灯具。
三、阳台面积1个，共计10平米
铺地砖10平米、天花刷乳胶漆10平米、水管送生活阳台、装晾衣架、改生活阳台门的开向、油漆颜色、砌洗手水池、安台盆、安洗衣机排水管（高位排水）、安地漏、走两个阳台的水电、安开关、插座、安灯具。
四、厨房面积15平米
吊厨5平米、低柜5平米、灶具、料理台、脱排机、热水器、瓷砖10平米、地砖10平米、吊顶15平米、水管、水斗、大理石台面。
五、卫生间面积15平米，墙砖30平米、地砖10平米、卫浴三件套、三联淋浴器、吊顶15平米、排风扇、浴霸、手巾架、手纸缸、皂缸、台盆、立盆、大理石台面、理发器、冲淋房、安地漏、走水电、安开关、插座、安灯具、洁具、五金挂件、浴霸等。
六、垃圾清运：乙方负责处理。

业主签字： 施工方签字：

2013年 3月 20日
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