房地产项目环境影响评价报告表.doc

建设项目基本情况
项目名称

建设单位

法人代表

联系人

通讯地址

联系电话

传 真
/
邮政编码
836400
建设地点

立项审批
部门

批准文号

建设性质
√新建改扩建□技改□
行业类别
及代码

占地面积
（平方米）
6068.9
绿化面积
（平方米）

总投资
（万元）
1578.46
其中：环保投
资（万元）

环保投资占
总投资比例

评价经费
（万元）

预期投产日期
2015年8月
工程内容及规模：
1、项目背景
1.1公司简介
本项目建设单位为+++++++++
1.2项目由来
+++位于++++区中部， 最北端与蒙古国接壤， 总面积 3.33 万平方公里， 辖 5 乡 1 镇 1 场， 61 个行政村， 6 个居委会，有兵团农十师182 团、 183 团、 187 团、 188 团和+++监狱5个驻县单位，县域人口 9.82 万人，县属人口 6.46万人， 以哈萨克族为主的少数民族占50.4%。 最北端与蒙古国接壤，有对蒙古国季节性开放的国家一类陆路口岸—— ——红山嘴口岸。全县耕地面积 76 万亩， 可开发利用耕地面积 120 万亩以上， 农作物主要以打瓜、 食葵、 油葵、 玉米等农作物为主。全县草场面积 2300 万亩， 牲畜最高饲养量 85 万头(只)，是+++主要畜牧业基地县之一。水资源十分丰富，河流年均径流量 18.6亿方，“全国十大内陆淡水湖” 之一的乌伦古湖， 水域面积 1035 平方公里， 养殖水面占全疆的六分之一，是+++重要的渔业基地之一。旅游资源丰富， 是北疆旅游环线上的重要节点， 主要有国家 4A 级乌伦古湖海滨景区及 20 余处可开发利用的旅游景观资源。 全县矿产资源富集， 有金、 铁、 石油、 天然气等20 多种可开发利用的资源，已探明煤炭储量 5 亿吨、天然气储量1053 亿方、 石油储量 1100 万吨以上， 是+++地区油气资源最为集中丰富的县。伴随着西部大开发战略的实施，+++县的经济社会事业不断发展，吸引了大批房地产开发企业入住投资，为当地房地产事业的发展创造了良好的条件。++++++开发有限责任公司顺应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展，在+++县济海东路新建办公路。项目占地面6068.9平方米，建筑面积12142平方米，项目的建设符合+++县城市建设总体规划。
按照《中华人民共和国环境影响评价法》的规定和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，该建设项目应进行环境影响评价。因此++++++开发有限责任公司委托我单位承担此项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，即组织有关人员对该项目进行实地踏勘和资料收集，按照有关技术规范及法律法规的有关规定，编制该项目环境影响报告表，呈报环境保护行政主管部门审批后，作为项目环境保护管理的依据。
2、产业政策及规划符合性分析
根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，该项目属于允许类项目。因此，该项目符合国家产业政策。
3、项目选址合理性
拟建项目地块位于++++++县济海东路。项目东侧为城镇规划路，西侧为民宅，项目区南侧为工地，北侧为济海东路。项目用地性质为商业办公兼容居住用地，项目区东侧为城镇规划路交通便利，便于施工；西侧为民宅，市政设施完善，有优越的开发建设条件，是理想的住宅小区建设地点。项目绿化率较高，在美化当地景观的同时，也给居民的生活增添了情趣。项目建成后与周边环境的相容性较好，具有良好的社会、经济、欣赏价值，该项目选址符合+++县建设总体规划。项目的建设无外环境制约因素，因此，本项目选址合理。
4、建设项目概况
项目名称：++++
建设地点：+++县济海东路
项目区地理坐标为东经，北纬。详见附图1项目区地理位置图，附图2项目区周边关系图；
建设单位：++++++开发有限责任公司+++分公司；
建设性质：新建；
5、建设内容及规模
本项目占地面积为1578.46m2，建筑面积为12142m2，包括3栋住宅楼，其中1栋6层为办公。主要经济技术指标见表1。
表1 主要经济技术指标表
序号
项 目
单位
指标数量
1
小区规划总用地
m2
6068.9
2
总建筑面积
m2
12142
其中
住宅建筑面积
m2
6535.26
商业建筑面积
m2
3187.97
3
办公建筑面积
m2
2418.67
4
居住户（套）数
套
60
5
居住人数
人
210
6
停车位
个
43
6、工程投资
项目总投资：1578.46万元，全部企业自筹。
7、劳动定员与工作制度
施工期最大劳动人数约100人/天。
项目建成后住户人数为210人。
8、水、电、暖供应及通讯、道路
8.1 供水
本项目用水接通+++县供水公司，可以满足新增用户的需要及施工用水的需求。本项目住宅总户数为60户，住宅楼居住人口210人，用水量取值 0.1 m3/人.d ，则住户用水量约为21m3/d。
8.2 排水
本项目生活用水量为21t/d、7665t/a， 产生污水统一由排水市政管网排放处理。
8.3 供电
本项目电源由当地供电电网统一供应。
8.4 供热
该项目冬季采暖燃气壁挂炉分户供暖，不新建燃煤、燃油设施。
8.5 垃圾处置
项目区内设1处垃圾中转站，垃圾中转站实现垃圾分类，由环卫人员收取集中后，最终运至+++县生活垃圾填埋场填埋处理。
8.6 电信
电视电信由当地广播电视局和电信部门协调解决。
9、土方与建筑材料
项目挖方集中拉运至市政指定地点堆放。建筑材料砼、空心砌砖、隔墙板和装饰材料均从市场渠道购买。
10、项目实施进度
项目2012年开工，2013年竣工。
11、景观设计
11.1景观设计原则
尊重人、尊重自然、尊重文化是城市景观设计的基本原则，同样在住宅小区的景观设计中亦应体现出上述三大原则，住宅小区的景观设计风格各异、千姿百态、不一而足，判断其设计是否合理不能仅用具体指标，如是否有中心花园绿地、布局如何等等去衡量，而应该着眼于设计本身是否符合基本景观设计原则。
11.2本项目景观规划设计
从目前项目区域情况来看，项目建设区原有的景观并不十分适宜城市功能及美学环境的要求，需根据城市总体布局及环境美化的要求统一进行调整。
采用视觉效果法对城市景观格局与景观美学进行一般性评述，归纳在营运期的生态、景观问题，指出解决办法及减缓措施。
本项目通过营造文化氛围和社区景观，为项目区提供一个“文明、健康、和谐”的生活环境。在设计中，项目区绿化率达到45.34%，让项目区居民居住环境更加优美。
在项目区设计中，采取强化组团，绿化院落的手法，规划设计成“组团→院落”的双重结构体系。
12、总图布置合理性分析
建设场地为规则的形状，小区西侧为民宅，北侧为济海东路，交通便利。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
项目为新建项目，不存在原有污染物问题。
项目区主要环境问题：受塔里木盆地自然影响，春秋两季大气天气经常出现浮尘，大气总悬浮颗粒时有超标。

建设项目所在地自然环境、社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等
1、地理位置
+++县位于++++++北部，+++地区中部，准噶尔盆地北缘，+++山南麓，地理坐标为东经87°00′-89°04′、北纬45°00′-48°10′。东邻富蕴县，北接+++市，东北与蒙古国接壤，南与昌吉州毗邻，西接和布克赛尔蒙古自治县、布尔津县。有哈萨克、汉、回、维吾尔、蒙古等18个民族，以哈萨克族为主的少数民族约占总人口的51%。地形总趋势北高南低，由北向南呈阶梯状递减，依次分布有山地、丘陵戈壁、平原沙漠等多种地貌。有额尔齐斯河和乌伦古河两大水系，以及乌伦古湖（全国十大淡水湖之一）者勒库勒湖。属中温带大陆性气候。项目位于+++县济海东路；项目区地理坐标为。
2、地质环境
项目位于+++县位于+++维吾尔自治区北部，+++地区中部，准噶尔盆地北缘，+++山南麓，地理坐标为东经87°00′-89°04′、北纬45°00′-48°10′。东邻富蕴县，北接+++市，东北与蒙古国接壤，南与昌吉州毗邻，西接和布克赛尔蒙古自治县、布尔津县。有哈萨克、汉、回、维吾尔、蒙古等18个民族，以哈萨克族为主的少数民族约占总人口的51%。地形总趋势北高南低，由北向南呈阶梯状递减，依次分布有山地、丘陵戈壁、平原沙漠等多种地貌。
3、气候与气象
+++县地处亚欧大陆中心，属大陆性中温气候区，平原多于山区、沙漠多于绿洲。气候特点
呈现为：春季冷暖变幅大，夏季短促，冬季严寒且漫长。降水较少，蒸发强烈，春、冬季大风较多，无霜期短，积雪覆盖时长达5个月之久。主要灾害性天气为：寒潮、低温、干旱、大风、干热风、冰雹、雷电、霜冻、雪灾等。
1、光能：太阳总辐射量126-135千卡/厘米2。光合有效辐射量为太阳总辐射量的48%，最高值为7月，最低值为12月。光温配合较好，利于作物的光合作用。年实际日照时数为2788小时，作物生长的4至10月，日照时数在1900小时左右，作物生长旺盛的6至8月，各月日照均在300小时以上，一日最长日照时数可大于14小时。
2、热能：年平均气温4.0℃。极端最高气温41℃，极端最低气温-42.7℃，分别出现于7月和1月，气温年较差达83.7℃；≥0℃的积温为3272.6℃；≥l0℃的积温为2882.4℃，无霜期147天。
3、水份：年平均降水量121毫米，年蒸发量为1844.4毫米以上，属于干旱区，农业为灌溉农业。空气相对湿度小，年平均相对湿度在50%-70%，作物生长季节空气相对湿度为35%-60%。干燥日（日平均相对湿度低于30%）3-8天，均出现在作物生长期。
4、地表水系及水文特征
+++县地处+++地区中部，位于额尔齐斯河与乌伦古河之间的河谷平原区，有着得天独厚的自然条件和较好的水资源，两河流域都有着大面积的天然森林，生态环境较好。于上世纪七十年代开始修建水库，历时20年，建成了布局合理、功能完备的四座大中型水库。其中：1975年建成中型水库—哈什温水库，该水库以额尔齐斯河河水为水源，库容为0.15亿立方米，兴利库容0.138亿立方米，死库容0.012亿立方米；1976年在乌伦古河北岸建成大型水库—+++水库，该水库地处乌伦古河+++境内顶山段，是一座大型注入式平原水库，正常蓄水位574M，总库容1.4亿立方米，随着下游农牧业生产的不断发展，灌溉面积不断扩大，该水库于2002年进行了扩建加固，总库容2.2亿立方米，死库容0.8亿立方米，兴利库容1.4亿立方米，灌溉下游灌区面积32万亩，是集引洪、调节、灌溉、民用饮水、发电、水产养殖为一体的综合功能性水库；1990年在乌伦古河南岸建成中型水库—哈拉霍英水库，该水库以乌伦古河河水为水源，库容0.59亿立方米，兴利库容0.43亿立方米，灌溉下游河南灌区面积13万亩，是集引洪、灌溉、水产养殖为一体的功能性水库；1994年引额尔齐斯河水建成中型调节水库—团结水库，该水库库容0.11亿立方米，兴利库容0.07亿立方米，灌溉下游灌区面积10万亩。水库的建成从根本上解决了该县农牧业生产用水紧张的问题，全县80%的灌区实现水库调节供水。
地表水：+++县降水稀少而水域辽阔，地表水源比较丰富。额尔齐斯河在+++县境内年径流量约34.88亿M3，乌伦古河在+++水库龙口年径流量约为5.65亿立方米。哈拉额尔齐斯河年径流量19.37亿立方米，多年平均流量61.4立方米/S，河道全长195KM，总落差2153M，按可利用落差800M，以中等干旱年（P=75%）计算，哈拉额尔齐斯河水能蕴藏量为38万千瓦，加上乌伦古河水能蕴藏量0.5万千瓦，+++县总的水能蕴藏量为38.5万千瓦，现已建成的小水电站两座共计2600千瓦，水能资源开发前景看好。
5、地下水水文地质
+++县地下水蕴藏丰富，额尔齐斯河以北春秋牧场有山间裂隙水或露头泉眼，最大涌水量达1公升/秒。准噶尔盆地北缘乌伦古河以南索索沟至三个泉，富有第三系承压水。乌伦古河最下游三角洲地下水位高，地下潜水储量大，地下水年可开采量为6000万立方米。地下水（潜水）的化学类型为HCO3-So4-Ca型。额尔齐斯河、乌伦古河之水均为阿尔泰山融雪水，额尔齐斯河水矿化度低于0.1g/l，PH值大于7，呈弱碱性反应，水质优良；乌伦古河矿化度为0.4-0.6g/l，PH值大于7.8，河水清澈，水质良好，宜于人畜饮用和灌溉。
6、土壤、植被及动物分布
+++县北踞+++山，南至准噶尔古尔班通古特沙漠。中部有额尔齐斯河和乌伦古河两大水系横流，形成额尔齐斯河与乌伦古河河间古老冲积平原，乌伦古河以南是准噶尔盆地北缘的丘陵平原区和古尔班通古特沙漠，总的地形起伏不大，局部地区形成较深的洼地。海拔高度约550米，地形为北高南低，东高西低，地面坡降3.30‰。土壤按成土条件、成土过程及土壤属性为草甸土，土壤质地为沙壤至中壤，土层较厚，耕性良好，肥力较高，有机质含量在0.7%，含氮0.04%-0.13%，碱解氮30PPM，速效磷12PPM，速效钾152-341PPM，土壤呈中性PH=7-7.8。经2005年勘测，+++县土地总面积3325073.88公顷。农用地3038560.95公顷，其中：耕地48110.03公顷（占土地总面积的1.45%），园地204.17公顷，林地83077.49公顷，牧草地2877772.25公顷（占土地总面积的86.5%），其它农用地29396.31公顷；建设用地11372.65公顷，其中：居民点及工矿用地4303.15公顷，交通用地259.99公顷，水利设施6809.51公顷；未利用地275140.29公顷，其中未利用土地197501.67公顷，其它土地77638.62公顷。
+++县野生动植物资源丰富，列为珍稀濒危的国家一级保护动物有野驴、赛加羚羊、雪豹、河狸、丹顶鹤、蒙新野马等15种；二级保护动物有马鹿、盘羊、猞猁、天鹅、北山羊等20种；其他野生动物数百种。野生植物千余种，其中药用植物200余种，分布较广，产量较大的有甘草、党参、大芸、贝母、黄连、冬虫夏草、阿蘶蘑菇等。列为自治区珍稀濒危保护植物有西伯利亚冷杉、云杉、胡杨、雪莲花等。
+++县的森林资源根据地形、地貌分为山地、平原直至沙漠不同的森林生态系统。北部山区中低山阴坡、半阴坡生长着云杉、冷杉、落叶松等针叶林；平原河谷生长着杨、柳等阔叶林及铃档刺、柽柳等灌木林；平原农区以人工农田防护林为主；沙漠中主要是天然荒漠灌木林。+++县属林地总面积398730.7公顷，其中：林地面积8865.9公顷，疏林地面积346.7公顷，灌木林地面积184859.87公顷，灌丛地面积204658.27公顷。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
1、社会经济
+++县位于+++地区中部， 最北端与蒙古国接壤， 总面积 3.33 万平方公里， 辖 5 乡 1 镇 1 场， 61 个行政村， 6 个居委会，有兵团农十师182 团、 183 团、 187 团、 188 团和+++监狱5个驻县单位，县域人口 9.82 万人，县属人口 6.46万人， 以哈萨克族为主的少数民族占50.4%。 最北端与蒙古国接壤，有对蒙古国季节性开放的国家一类陆路口岸—— ——红山嘴口岸。全县耕地面积 76 万亩， 可开发利用耕地面积 120 万亩以上， 农作物主要以打瓜、 食葵、 油葵、 玉米等农作物为主。全县草场面积 2300 万亩， 牲畜最高饲养量 85 万头(只)，是+++主要畜牧业基地县之一。水资源十分丰富，河流年均径流量 18.6亿方，“全国十大内陆淡水湖” 之一的乌伦古湖， 水域面积 1035 平方公里， 养殖水面占全疆的六分之一，是+++重要的渔业基地之一。旅游资源丰富， 是北疆旅游环线上的重要节点， 主要有国家 4A 级乌伦古湖海滨景区及 20 余处可开发利用的旅游景观资源。 全县矿产资源富集， 有金、 铁、 石油、 天然气等20 多种可开发利用的资源，已探明煤炭储量 5 亿吨、天然气储量1053 亿方、 石油储量 1100 万吨以上， 是+++地区油气资源最为集中丰富的县。
2、矿产资源
+++县地跨阿尔泰和准噶尔两大构造单元，多样的地质构造形成了优越的成矿条件，矿产资源较丰富。已发现的矿种20余种，主要有：燃料矿产－煤、石油；黑色金属矿产－铁、锰；有色金属矿产－铜、铅、锌；贵金属矿产－金；稀有金属矿产－铍、锂、铌、钽、铯；特种非金属矿产－白云母、宝石及水晶矿产；化工原料及建材矿产－芒硝、盐、粘土、石灰岩、石英砂、蛋白土等，共有矿产地40处，其中大型白云母矿床1处，中型锂辉石矿1处，矿点矿化点62处。
1、燃料矿产－煤、石油。县内已发现的两处均为矿点，虽有开采但规模很小。煤矿位于县城偏东35公里处，可采煤层长10－100米，宽0.1－15米，共4层煤，层位不稳定，以往曾由农十师开采。石油主要分布在乌伦古河以南，+++油田公司正在加紧勘查，现已在彩南油田彩8井区，滴12井区，滴西10井区相继投入开发，并取得了初步成果。
2、黑色金属矿产－铁、锰。发现的有磁铁矿、赤铁矿、褐铁矿和锰矿，位于额尔齐斯河以北，沙尔布拉克南东8公里处，以将古斯塔尔为主。在长达5公里的矿化带有13个铁矿化体露头，露头一般长15－50米，宽3－20米，最长120米，最宽40米。对其1－4号矿体进行了评价，其余未作评价。矿石储量800万吨。本区铁矿床工作程度低，预测储量为1亿吨，铁矿石以易采、富矿比例大为特点。
3、有色金属矿产－铜、铅、锌。已发现的仅有铜，除乌尔腾萨依和艾尔登布拉克进行了普查评价获得少量储量外，其余均为矿点、矿化点。在长达5公里、宽500米的铜矿化带上，经普查共圈出28个矿体，一般长15－60米，宽1.5－8米，品位0.25－2.64%，高者达到7.68%。属富矿、特富矿，矿石量140万吨，铜金属9833吨。铅、锌矿产主要分布在北部山区的中部，304大桥一带，从分布上看与富蕴可可塔勒铅锌矿在一条成矿带上，有一定规模。近几年，共投入地勘资金260万元，布置4个钻孔，储量仍未确定，但深部矿体品位高，开发难度较大。
4、贵金属矿产－金。已发现的以砂金为主，岩金很少。砂金分布较广，勘查程度相对较高，砂金4275公斤，主要分布在额尔齐斯河上游河道及河漫滩，现砂金已禁采。岩金矿床（阿克希克金矿）。共圈出矿（化）体21个，品位1－2克/吨的10个矿化体；品位2－3克/吨的4个矿化体，3－5.05克/吨的为7个矿化体，共计金储量607公斤，价值9000万元。其中3号、6号矿体较大，储量500公斤以上，潜在价值极大。该矿曾由县雅饰公司开采过，已停采。另外，阿尔泰素有“金山银水”的美誉，“七十二道沟，沟沟有黄金”，其源头在红山嘴一带。这两年已有队伍进行勘查。据专家预测可望探明一个中型岩金金矿，储量在20吨黄金以上，价值超过30亿元。
5、稀有金属矿产－铍、锂、钽、铌、铷。铍、锂伴有钽、铌和铷，且多伴绿柱石型海兰宝石和碧玺，多为综合矿床，铍、锂均探明了一定的储量：中型锂矿床一处，小型铍矿床15处，求得锂21218吨（库卡拉盖），铍5469吨，铌钽382吨。
6、特种非金属矿产－白云母。主要分布在北部山区，已查明大型矿床1个，中型矿床5个，小型矿床3个。储量：5244吨（克里克）。 7、化工原料及建筑材料矿产。芒硝、盐岩、蛋白土、石灰岩、粘土、石英砂岩等。上述矿产除蛋白土勘查程度高外，其它矿种勘查程度较低，特别是规模巨大的石英砂矿基本未进行地质勘查。
3、社会交通
+++县距首府乌鲁木齐市 637 公里、克拉玛依市 300公里，北距+++市 99 公里、 +++机场 80 公里。同时，+++县北部还同蒙古国接壤， 1991 年经国务院批准开放红山嘴口岸，是+++地区乃至全+++跨境蒙古国发展对俄罗斯第三国贸易最近的口岸。县境内有国道 216 线、 省道319 线、 324 线、 318 线穿过，全线通车里程 1187.23 公里，已初步形成了纵横城乡、 连接内外、 方便快捷的公路交通网络。 此外， 奎北铁路建成通车， 奎阿高速公路已开工建设。
4、人文遗迹、自然遗迹与“珍贵”景观
+++市是古丝绸之路上的一个咽喉之地，旅游资源丰富。+++市境内有王孜千古城、古陶遗物、锡克泌千佛洞、烽火台、铁门关以及孔雀河沿岸的许多美景等五十多处名胜古迹。另外，其周边还有全国最大的内陆淡水湖—博斯腾湖、全国最大的高山草原—巴音布鲁克草原、全国最长的内陆河—塔里木河、全国最大的沙漠—塔克拉玛干沙漠、全国最大的自然保护区—阿尔金山自然保护区、全国最长的沙漠公路—塔里木沙漠公路以及塔里木河原始森林公园、巴音布鲁克天鹅湖自然保护区等许多全国著名的旅游景点。它们都吸引着众多的中外游客前来探险、观光、旅游。根据现场勘查与调查，以上人文遗迹、自然遗迹与“珍贵”景观均不在项目评价区域内。

环境质量状况
建设项目所在区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）
1、大气环境质量现状
2、水环境质量现状
2.1地表水环境质量现状分析
2.2地下水质量现状分析
3、区域声环境质量现状
4、生态环境质量现状

主要环境保护目标：
1、环境质量保护目标
针对该项目的特点及地理位置，本报告将项目评价区周围声环境、大气环境及作为主要环境保护目标。
（1）保护大气环境质量，防止大气环境进一步恶化，使空气质量保持在《环境空气质量标准》（GB3095—1996）二级标准。
（2）保护声环境质量，使声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。
（3）保护地表水水质质量，不使水质进一步恶化，使其达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。
（4）保护地下水质量，防止生活污水污染地下水。地下水水质符合《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。
（5）保证项目产生的固体废弃物能够得到妥善的处理和利用，确保项目所在区域的大气、水、土壤环境不受到影响。
2、环境保护敏感目标
本项目评价范围内主要环境保护敏感目标相对位置及基本情况见表6。
表6 主要敏感目标
敏感点名称
方位
环境要素
保护级别

西侧50m
环境空气
（GB3095-1996）二级标准
声环境
（GB3096-2008 ）2类标准
居民区
东南侧 30m
环境空气
（GB3095-1996）二级标准
声环境
（GB3096-2008 ）2类标准

评价适用标准
环境质量标准
环境

1、 环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095—1996）及修改单中的二级标准。
环境空气质量标准（二级） 单位：mg/m3
项目
二氧化硫（SO2）
二氧化氮（NO2）
悬浮物（TSP）
浓度限值
日均0.15
日平均0.12
日平均0.3
2、 地表水：执行《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）表1中Ⅲ类水域标准。
地表水质量标准（Ⅲ类） 单位：mg/L
项目
PH
DO
IMn
NH3-N
BOD5
石油类
粪大肠菌群
标准值
6～9
≥5
6
1.0
4
0.05
10000
3、 环境噪声：执行《声环境质量标准》（GB3096—2008）2类标准。
声环境环境质量标准（2类） 等效声级：Lep: dB(A)
项目
昼间
夜间
标准值
60
50
4、地下水：执行《地下水环境质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求。
污染物排放标准
1、 废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）二级标准。
2、 生活污水：执行《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三级标准。
3、 建筑施工噪声：执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）标准。
建筑施工场界噪声限值 等效声级：Laeq: dB
施工阶段
主要噪声源
噪声限值
昼间
夜间
土石方
推土机、挖掘机等
75
55
结构
混凝土搅拌机等
70
55
装修
吊车、升降机等
65
55

总量控制指标
根据国家环境保护总局已颁布的“十二五”期间的总量控制计划，结合本项目所在区域的环境特征及本项目排污情况，确定拟建项目污染物排放总量控制因子及控制指标为： CODcr 9.38t/a，NH3-N 0.59t/a，SO2 0.15t/a，NOX 1.4666t/a。

建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）：
1、工程分析
工艺流程及产污环节图
生活污水
生活垃圾
建筑弃渣
废装修材料
基础工程
结构施工
装修工程
土石方工程
工程营运
建筑弃渣
弃土
扬尘
噪声
扬尘
噪声
厨房油烟、
SO2、NOx
汽车尾气、噪声

扬尘
噪声
建筑弃渣
扬尘
噪声
设备尾气

图2 施工期、营运期施工流程及产污环节示意图
2、施工期主要污染源分析
2.1施工期大气污染源
（1）施工扬尘
拟建区工地范围内土地平整、土石方挖填等施工活动，破坏了地表结构，造成土壤疏松，以及渣土清运、建筑材料运输和装卸等作业，都为扬尘提供了丰富的尘源。该项目地区处于温带大陆性干燥气候，降水稀少，蒸发强烈，空气干燥，大风较多，为扬尘提供了动力。一旦遇到刮风天气，易造成扬尘，对大气环境和周围居民产生扬尘污染。
（2）施工废气
施工建设期间，废气主要来自施工机械排放的废气和各种车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOX、CO及THC等。
2.2施工期水污染源
施工期废水来自生产废水和生活废水。施工期间的生产用水主要为混凝土搅拌用水、混凝土养护用水，地面喷洒水等。这些用水中只有混凝土养护用水有可能外排，但排放量较少，其成分主要含有泥沙、不含有害物质和其他有机物。
生活污水来源于厨房含油废水和施工人员洗涤用水，主要污染物为CODCr、BOD5和SS等。
2.3施工期噪声污染源
施工期噪声源主要是施工过程中使用的推土机、混凝土振捣机等施工机械以及运输车辆的产生交通噪声。
施工机械设备噪声大多为不连续性噪声，具有声级大、声源强等特点，由其他建筑工地类比得出的设备噪声值见表7；车流量最大的施工阶段是土方阶段和混凝土浇灌阶段。运输车辆一般采用重型载重车，距车辆行驶路线7.5m处噪声为83～89dB(A)。运输车辆的交通噪声具有声源面广、流动性强等特点。
施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，且各施工阶段均有大量的机械设备在现场运行，施工期间多种机械噪声叠加，噪声达90dB(A)以上。由于施工场地内设备位置的不断变化，同一施工阶段不同时间设备运行数量也有波动， 因此很难确切预测施工场地各场界噪声值。在施工交叉期，施工机械设备多，噪声级可达85～95dB(A)。夜间禁止施工。
表7 常规建筑施工机械及其噪声级
设备名称
噪声级dB(A)
设备名称
噪声级dB(A)/ 距离m
推土机
65
电焊机
90
轮胎吊
65
电锯
103(1m)
载重车
71
挖掘机
69
翻斗车
71
混凝土振捣机
100(1m)
装卸机
90
振捣机
80
卡车
90

2.4施工期固体废物
施工期固体废物主要来自施工期的建筑垃圾、土石方和生活垃圾。
施工期垃圾主要包括基础开挖的土石方及土建工程产生的渣土、废弃的砂石和水泥砂浆等。建筑垃圾组成以无机成分为主，均为一般固体废物，无重金属等环境敏感物料。施工期的生活垃圾量较少，采取设置临时垃圾堆放点，及时清理，外运至+++市生活垃圾处理厂进行填埋。
3、运营期主要污染源分析
3.1废气
项目区内不新建锅炉。因此本项目大气污染物主要为居家使用的天然气燃烧产生的烟尘、SO2、NOx，居民厨房排放的油烟废气（ 若商业用房中饮食业开设油炸食品加工、熟食加工等项目，业主需委托有资质单位另行编制环境影响报告评估其可行性，本环评不具体分析其产生油烟），项目内及周边地区汽车运行时所排放的尾气以及生活垃圾产生的恶臭。
（1）炊事、取暖燃气燃烧废气
运营期居民燃气主要用于炊事用双眼炉灶和取暖用壁挂炉。其中炊事用气量为0.8 m3/户·d，即236m3/d（8.62万m3/a）；壁挂炉燃气量为10 m3 /户·d，每年供暖天数为150d，即1500m3 /户·a，规划居民295户，折合居民生活年取暖用气总量44.25万m3/a。燃烧天然气的烟气产生量为12.31m3/m3(天然气)，因此，本项目天然气燃烧烟气排气量为650.8万m3/a。
每1000m3天然气燃烧后产生1.76kgNOx，0.35kgCO，0.18kgSO2、0.302kg烟尘，经计算项目全年燃气污染物排放量见表8。
表8 天然气燃烧废气污染物排放量
分类
天然气用量（万m3/a）
污染物排放量kg/a)
NOx
CO
SO2
烟尘
炊事
8.62
145.4
30.17
14.87
26.03
取暖
44.25
778.8
154.88
79.65
133.64
合计
52.87
924.2
185.05
94.52
159.67
（2）油烟废气
食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据对+++市居民用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g/人·d，一般油烟挥发量占总耗油量的2～4%，平均为2.83%，则油烟产生量约为0.293t/a。
（3）汽车尾气
本项目建成后，共设地下停车位187个，地上露天停车位30个。汽车废气是对环境造成污染的一个污染源，汽车冷起动时排出的尾气中主要含NOx、CO、HC等污染物。
汽车尾气主要污染因子及排放的浓度范围参见表9。

表9 汽车废气主要污染物浓度（容积比）
污染物
单位
柴油车
汽油车
CO
%
3.8～6
＜2
HC
ppm
2000～5000
＜1000
NO2
ppm
500～2500
＜2500
一方面，汽车耗油量与汽车行驶状况有关。根据统计资料及类比调查，车辆怠速行驶时（车速＜5km/h）平均耗油量为0.10L/min（90号无铅汽油的密度为0.713kg/L），正常行驶（车速＞5km/h）平均耗油量为0.10L/km。
另一方面，在相同耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（＞14.5），燃油完全燃烧，产生CO2及H2O，当空燃比较低时（＜14.5），燃油不充分燃烧，将产生CO、HC和NO2等污染物。
汽车尾气中CO、HC和NO2浓度随汽车行驶状况不同而有较大差别，根据有关汽车尾气监测数据统计及相关资料，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度见表10。
表10 汽车废气中各污染物浓度（容积比）
污染物
单位
怠速
正常行驶
CO
%
4.07
2
HC
ppm
1200
400
NO2
ppm
600
1000
由于地面停车场车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散。
该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，并经竖向井进行集中高空排放。根据《大气污染物综合排放标准》有关规定，排气筒高度应高出周围200m半径范围内的建筑5m以上，本项目排气筒可通过竖向井至住宅的楼顶排放。
3.2废水
本项目营运期污水来源为居民产生的生活污水，居民用水总量为94.4m3/d，34456m3/a，生活污水排放量按用水量的80%计，则为75.52m3/d，27564.8m3/a。
根据本项目的建筑性质和类比调查资料，各类排水的污染物浓度见表11。

表11 生活污水水质 单位：mg/L
类 别
CODCr
BOD5
SS
NH3-N
厨房排水
550～600
300～400
900
30
冲厕排水
300～400
250～300
250
20
洗浴排水
110～120
50～70
150
22
综合水质
400
200
350
25
本项目拟建化粪池1个，化粪池的CODcr的去除率15%，BOD5去除率约10%，SS的去除率50%-60%，生活污水经化粪池预处理后，排入市政污水管网，最终进入+++市污水处理厂统一处理。
3.3噪声
项目建成后主要的噪声影响包括交通噪声、设备噪声。
（1）外部交通噪声
本工程建设完成后，由于该项目增加及吸引的车流量会造成区域周边道路的车流量有一定程度的增加。可以预见的是，随着本项目的建设，道路车流量的增加必然会造成道路交通噪声影响的加剧。
进入小区车辆行驶、鸣笛引发的噪声将会是小区内主要噪声源。
（2）小区内设备噪声
设备噪声，主要是各种产生噪声的设备，如配电房内设备、水泵设备等产生的噪声，设备声级65～75dB(A)。
4、固体废弃物
本项目为住宅小区，其废弃物主要来自居民生活所产生的生活垃圾。居民活动所产生的生活垃圾，主要为废纸、外包装、食物弃渣等，以1kg/人·d计算，规划总人口944人，则生活垃圾产生量约0.944t/d，344.56t/a。

项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源(编号)
污染物名称
处理前产生浓度
及产生量
排放浓度及排放量
大
气
污
染
物
居民炊事、取暖

NOx
142.01mg/m3，924.2kg/a
142.01mg/m3，924.2kg/a
SO2
14.52mg/m3，94.52kg/a
14.52mg/m3，94.52kgt/a
烟尘
24.53mg/m3，159.67kg/a
24.53mg/m3，159.67kg/a
水
污
染
物
生活污水
CODcr
400mg/L 11.03t/a
340mg/L 9.38t/a
BOD5
200mg/ L 5.51t/a
180mg/ L 4.96t/a
SS
350mg/ L 9.65t/a
175mg/L 4.83t/a
NH3-N
25mg/l 0.69t/a
21.5mg/ L 0.59t/a
固
体
废
物
居民住户
生活垃圾
344.56t/a
344.56t/a
噪
声
设备
噪声
设备声级65～75dB(A)
其他

主要生态影响(不够时可附另页)
本项目建设用地为未利用土地，基本无植被。本项目建设不占用草地、耕地，本项目建成后绿化率高达45.34%，绿化面积为634.8㎡，本项目建成后大大提高了项目区植被覆盖率，对项目区生态环境有所改善。

环境影响分析
施工期环境影响分析:
本建设项目在施工过程中会对周围产生一定的影响。主要环境问题来源