综合楼施工管理工作报告.doc

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一、工程概况

防讯综合大楼位于三盛公进水闸北600m处，总建筑面积为 9650 m2。建筑高度为 22.8 m。包含通讯、网络、有线电视、监控、消防、火灾自动报警系统、电梯、地暖等项目，集旅游、住宿、餐饮、娱乐、办公、会议、防汛为一体的现代化综合大楼。为六层全框架结构，平面为“ 凹 ”字形。
本建筑的抗震设防裂度为8度，框架抗震等级为二级，建筑结构的安全等级为二级，建筑设计合理使用年限50年。
（一）结构设计
根据巴盟地质勘察设计院提供的地质勘察报告，本工程地基加固采用振冲桩处理。
复合地基上部为400mm厚砂粒石垫层，其压实系数不小于0.95，垫层顶面应宽出基础边缘不小于lm，砂砾石上部为C10素砼垫层。
基础为钢筋砼独立基础结合条形基础。
梁、柱、现浇板砼标号为C30砼。独立柱基及条基均为C25砼，垫层为C10。
钢筋：HPB235 HRB335钢筋 钢材:Q235B碳素结构钢。
砌体：一层外墙采用机制红砖370厚，内墙壁采用机制红砖砌筑240厚，砂浆采用M5混合砂浆。二到六层外墙采用300厚陶粒砌块，内墙楼梯间采用200厚陶粒砌块，其余内墙采用120厚GRC板，电梯井采用240厚钢筋砼剪力墙，电梯地坑及墙体采用防水砼，内掺4%防水粉。
二层顶部为球形网架结构，
（二）建筑设计
本建筑耐火等级为一级，餐饮部分为独立防火分区，防火分区间采用甲级防火门。安全出口有两个。
屋面防水等级为三级，耐用年限为10年。
散水：素上夯实，600厚砂垫层，砼散水宽1500mm。
外墙面：外墙面大面积为月季黄色防水涂料，装饰柱为灰色。
内墙面：一、三层为干挂800×800玻化砖，二层为干挂1000×1000玻化砖。其余墙面均为水泥砂浆打底，满刮腻子两遍，
厨房，卫生间：满贴600×330瓷砖。
楼地面：卫生间、厨房为防滑地砖，其余均为10厚1000×1000地板砖地面。
吊顶：轻钢龙骨吊顶，镶纸面石膏板、矿棉板，卫生间为塑钢板。
屋面：一层上人屋面，C20细石砼找1%坡，随打随抹，铺聚乙烯丙纶复合防水卷材，贴600×600花岗岩面砖。干水泥扫缝，每3m×6m留10mm宽缝，其结合层为1:3干硬性水泥砂浆25mm厚。
二层球形网架顶防水为4mm厚SBS改性沥青防水卷材。
六层上人屋面100mm聚苯板保温。1:6水泥珍珠岩、焦渣找3%坡，最薄处30mm,60厚细石砼找平，聚乙烯丙纶复合防水卷材，上铺200×200缸砖，
门窗:采用铝合金单框双玻窗，框内保温，内平开窗带砂扇，所有室内为木门。
（三）安装工程
1、给排水系统
生活冷热水接自锅炉房供水站，供水压力0.4MPa，外线管道采取直埋敷设方式，接至建筑物处上返通过地沟进入建筑物内。给水采用PPR管材，热熔连接，排水采用PVC排水管，承插粘接，阀门为闸阀。所有焊管均刷红丹一道，银粉两道，暗设部分只设红丹二道，地沟内生活热水管及循环管做50厚硬聚氨酯泡沫塑料保温，外做玻璃钢保护层，管道井内的生活热水管做30厚岩棉套管保温。
2、采暖系统
热源为锅炉房，热媒参数为供/回水温度55/45℃，为24h连续供暖。管道为钢管，连接方式为焊接，管道遇墙、梁、板预埋大一号钢套管，采暖为低温热水地板辐射采暖系统，辐射管道为交联聚乙烯PE-X管，分水器为自动式分水器。
3、配电系统
设计内容：低压配电系统、照明及动力配电、安全保护及防雷系统、火灾自动报警系统、应急照明、有线电视系统、综合布线系统、保安监控系统。
负荷等级：本工程中消防设备用电、应急照明用电、多媒体机房用电按一级负荷供电，其他为三级负荷。
总供电电源为380/220V，三相四线制电缆直埋引入本建筑一层低压配电室内，由配电室至各动力箱、照明箱采用电缆沿地面敷设，进入竖井，均沿竖井敷设，各分支线路均沿墙、板、地面敷设。
动力、照明干线均采用VV-1000V型电力电缆，所有动力、照明支路均采用BV-500型绝缘铜线，除注明外，灯具回路为2.5mm2，插座回路为4mm2，本建筑采用TN/S系统接地保护。
4、消火栓系统
消火栓系统管道为焊管，消火栓箱为铝制带玻璃窗，消火栓为单拴。自动喷淋管为热镀锌管，卡箍连接，阀门为蝶阀。
二、工程投标

综合楼是三盛公除险加固工程第一标段中的内容，属于第一标段的附属工程，随一标段进行整体投标。

三、项目划分及评定

综合楼划分为10个分部工程：地基与基础、主体、装饰装修、屋面、给排水、采暖、电气安装、智能建筑、通风与空调、电梯安装。
地基与基础分为：振冲地基加固、钢筋砼条形基础与独立基础。
主体结构分为：1-6层钢筋砼框架、砌体填充墙、GRC板隔墙、二层球形网架屋顶。
装饰装修工程分为：楼地面、内外墙面、天棚吊顶、门窗、栏杆。
屋面工程分为：保温层、找平层、防水层、面层。
给排水工程分为：消火栓系统安装给水、排水管安装、附件卫生器具安装、室外给排水管安装、排水沟、化粪池砌筑
采暖工程分为：上下水采暖管安装、附件、散热器安装、室外上下水管安装、地沟、低温热水地板辐射1-6层、采暖系统安装、水压试验及调试
电气安装分为：照明电气及配电箱安装、避雷及接地安装、进户线电缆敷设及弱电安装、电气动力、配电柜安装
智能建筑分为：通信、网络系统、有线电视、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统
通风与空调分为：送排风、空调机
电梯分为：电梯安装
单位工程自评结果：检验批及分项工程全部合格，10个分部工程符合设计及施工质量验收规范要求；质量控制资料齐全，符合要求；安全和功能检验报告符合要求；观感质量检验结果：好。
综合验收结论：符合设计及施工质量验收规范要求，合格。

四、完成的主要工程量

砼4616m3，抹灰39289m2，土方15955m3，砖10061m2，钢筋640t，
门窗237m2，振冲桩9079m，砂砾卵1363m3，球形网架518.4m2，缸砖1226.4m2，栏杆500m，防水4487m2，地热9371m2，涂料5600m2，花岗岩2262m2。

五、主要施工方法

根据工程特点整体分为三个施工段：分别为主楼和两侧群楼，进行各施工段流水作业，穿插施工。
前期以结构为主，后期以装饰工程为主，实行主体分层，平面单向流水的施工方法。竖向电气，管道安装可随主体结构，从下至上单层跟进。
地基加固采用振冲桩处理，平均桩径为800mm，桩距为1500mm。采用长方形布桩，主楼桩长设计为12m，车道设计桩长为5.2m。加固后的地基承载力标准值应通过现场载荷试验确定，复合地基承载力标准值不小于208Kpa。
基础完成后，室内回填，主体结构（包括管道埋设）逐层上升，
主体结构阶段的施工主要是以模板、钢筋，砼进行配合施工，形成一条整体生产线。主体完成后，施工车道。
工地设塔吊一台。解决了垂直运输的问题，并一次升到建筑物使用高度。
模板：基础采用组合式钢模板，柱、梁、板采用竹胶板。
钢筋：水平钢筋连接采用普通电弧焊连接，竖向钢筋采用电渣压力焊。
砼采用搅拌机现场搅拌，垂直运输采用塔吊，分别对各楼层运输。梁、板、楼梯施工缝留在中间1/3部位处。
脚手架为外双排、室内满堂架子。
管道安装顺序：室外管网——竖井干管——楼层支管——分段试水、试压——器具安装——总体试验。
坚持按由上至下，先暗管后明管，先竖井内立管，后竖井外管道，并进行试水试压。合格后，结合土建进度最后进行卫生洁具的安装。
电气安装顺序：地沟内支架——竖井内线槽、架——楼层线槽、架——配电箱、柜——穿线、放电缆、安装母线——照明灯具、器件——调整试验。

六、原材料及中间产品检测结果

水泥试验8组，所检项目符合标准要求。
钢材试验30组，来样力学性能符合标准要求。
钢材焊接试验13组，焊件符合标准，焊接良好。
粗骨料试验16组，来样所检测项目符合标准要求。
细骨料试验7组，来样属2区，II类中砂，所检项目符合标准要求。
轻集料砼小型空心砌块试验6组，抗压强度符合标准要求。
砂浆抗压强度试验6组，力学性能符合标准要求。
砼试件抗压强度试验76组，符合GB/T50081-2002标准，抗压强度符合要求。
土壤干密度试验8组，满足设计要求。
砂砾石干密度试验66组，满足设计要求。

七、质量管理、安全文明施工

在施工中，我们本着“百年大计、质量第一；安全生产、文明施工”的宗旨，严格按照图纸施工，认真执行国家验收规范和强制性标准，认真履行施工程序，坚持做到了：技术交底，实行逐级交底制，对重点结构部位由技术负责人向操作者进行交底，认真执行了“三检制”制度。把好原材料质量关，对所有进场材料及各类构件、半成品都有出厂合格证和取样化验，各种标号的砼、砂浆认真留取了试块并按要求及时试压，进行了分部分项工程验收，对自检、互检、交接检认真履行签字，做到隐蔽验收提前通知甲方、监理公司到场验收，对不符合设计图纸和施工验收规范的质量问题，及时进行了返工处理，确保了工程质量达到国家验收评定的标准。对安全生产，文明施工方面，工地安排专人负责，在施工期间没有发生任何工伤事故。
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