房屋销售合作协议范本.doc

房屋销售合作协议

甲方；
乙方：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》有关规定。在平等互利条件下，乙方独立承担甲方开发的 楼项目的全部销售，为此，双方商议达成并签定以下协议，并共同遵守。
第一条：合同内容
甲方委托乙方为其开发的伊宁市 “ 楼”项目的全部进行销售工作。
第二条：工作范围
1、销售及广告策划方案。
2、项目及开发商形象的宣传推广建议。
3、价格方案建议。
4、项目整体销售。
第三条：甲方责任
1、甲方及时提供项目的各项合理合法手续及证照，房源图，图纸报告。
2、甲方按时足额支付佣金提成等费用。
3、确保工程部，物业部，财务部等部门为乙方的工作提供各种方便。（日常水、电、暖等必要办公费用由甲方支付）
4，甲方为乙方提供装修装饰好的售房部一间，及相应的办公设施设备。
5, 甲方（前期）给乙方项目正常用款每月先行垫付，以保证工作的顺利开展，此项费用在合同到期结清所有提成佣金时由甲方扣回。
第四条：乙方的责任
1、乙方坚决以开发商利益为根本，并提供真实有效的各项信息，资讯及定位方案。
2、树立开发公司形象，打造品牌效应。
3、乙方在销售过程中应如实向客户介绍，不得夸大，隐瞒过度承诺，否则造成损失由乙方自行承担。
4、利用多种形式开展广告宣传及多渠道营销活动。
5、乙方不得超越甲方授权向购房者做出承诺。
6、乙方全力以赴在合同期内，完成项目的销售及招商工作。
7、项目宣传广告及推广费用由甲方承担。
8、乙方协助甲方及购房客户办理按揭等手续。
第五条：销售提成及支付方式
1、 乙方的销售提成按与客户签定的《商品房买卖合同》载明的房款总额的 计提佣金提成。
2、 超出双方协定价格的超价部分，甲方得 %乙方得 %，
3、购房客户在签订《商品房买卖合同》后，甲方应于当月30号前向乙方付清应提的提成及佣金，特殊情况顺延不超过3日。
4、 如属甲方联系业务或甲方工程、设备抵款购房或团购房的，业绩属乙方，提成照计。
5、 客户交足购房首付款并签定《商品房买卖合同》即视为乙方完成销售，并在当月依据合同金额结算提成，当月30号计发提成。抵款的业务以签订抵款协议为结算标准，并在当月30号计提佣金提成 。
第六条、期限
合同有效期为：双方签字日起直至 年 月 日止，如双方愿意继续合作，则可另签合同。
第七条、合同的终止及变更
1、如甲方未按合同规定向乙方支付提成及各项款项，乙方有权随时终止合同，乙方相应的损失由甲方承担。
2、销售价格由甲乙双方协议制定，签字认可。
3、如合同到期，双方关系即告结束，乙方向甲方移交相关房源，客户资料及售房环境。甲方必须结清乙方的所有提成佣金。
4、如因甲方定价或工程、手续等原因导致乙方销售进度不能按期完成，不属于乙方责任，甲方不得以此为借口拖延或拒付乙方提成款项。
5、经双方同意可签定补充合同其条款与本合同具有同等法律效力。
第八条、违约责任
甲、乙双方应遵守本合同条款，双方不得单方面无故终止合同或甲方不据实支付提成佣金，否则违约一方向对方支付违约金5万元整。如甲方逾期支付提成款项超出15日，则第16日开始，甲方按日向乙方支付逾期未付款项利息（利息标准以银行同期贷款利率为准）
第九条、其他事项
1、本合同一式肆份，双方各执两份，双方签字后生效，即时产生法律效力。
2、合同履行过程中发生争议，可协商解决、协商不成可提起法院诉讼解决。

甲方： 乙方
日期； 日期；
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