房屋租借协议.doc

房屋租借协议

出租方： （以下简称甲方）

租用方： （以下简称乙方）

为充分发挥房屋资产的作用，提高房屋利用率，增加公司的经济效益。经双方协商一致，达成如下租借协议，以资共同遵守。
一、 租用范围：
甲方出租 。
二、 租用时间：
租用时间为 年，自2012年 月 日至 年 月 日止。
三、 租用标的、交款方式、交付期限：
1、 租用标的：
租用厂房面积 平方米，
第一年租金为现金 ，
第二年租金为 ，
第三年租金为 。
2、 交款方式、交款期限：
租金实行先交后用，每半年交款一次。
四、 双方权利和义务
1、 甲方有权收取乙方按协议规定的租金，有权检查乙方对租借财产的使用保管情况。
2、 乙方因客观实际需要改造、改建甲方的房屋结构等须经双方协商同意后方可进行。一切费用由乙方自负，但在合同结束时，所建房屋及各种设施不得拆除，必须保留现状。
3、 乙方对租借的房屋必须妥善保管、使用，不得擅自变卖、出租和出借，如有损坏、毁损应修理赔偿。
4、 如国家政府征用，乙方必须无条件服从，一切房屋设施补偿归甲方，乙方享受搬迁费用。
五、 协议变更或者终止：
1、 由于不可抗力，或者一方当事人虽无过失，但无法防止的外因。
2、 由于国家政策、法律、法规的调整，故使本协议无法履行的。
有以上情况之一的，双方可协商、解决、变更或终止本协议。
六、 协议的解除：
1、 由于乙方将甲方房屋、场地擅自转让他人的。
2、 由于乙方交付租金逾期十天以上的。
符合上述条件之一的，甲方有权解除本协议。
七、 违约责任：
1、 房屋租借期间，除双方协商一致及本合同第六条规定外，任何一方均不得擅自解除终止本协议，但在租借协议到期前，乙方必须提前2个月告知甲方是否续借，如违约，违约方还应赔偿全年的租金。
八、 本协议如与国家政策、法律、法规相抵触时，双方可协商解决。
九、 本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以补充、修改，补充、修改的协议具有同等法律效力。
十、 附则：
1、 乙方在租用期间，要遵守国家政策、法律、法规及安全生产，如发生问题，一切责任均由乙方负责。
2、 每月产生的水电费，乙方应及时交付。
3、 本协议经甲、乙双方签章后生效。
4、 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

代表人（签章）：

乙方：

代表人（签章）：按摩技师承包协议
（以下简称甲方)
（以下简称乙方）
为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场 技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：
一、 承包服务范围： 技师 等服务技术。
二、 甲方权益：
1、 甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。
2、 在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。
3、 在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。
4、 甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。
三、 乙方权益：
1、 乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。
2、 乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）
3、 乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理人员，以便甲方不断完善内部机制，达到顾客满意。
四、 其它事项：
1、 乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币 元，协议期满后，退还给乙方。如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责任并视情节扣除押金或追加赔偿。
2、 如因不可抗拒的外界因素导致不能正常运营，双方将所产生的利润分配结清，协议无条件终止，损失双方自行承担。
五、 协议期限：
1、 自 年 月 日起至 年 月 日止