综合楼出租协议空.doc
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1、-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-综合楼出租协议甲方(出租方):地址:电话:乙方(承租方):地址:电话:甲、乙双方经平等协商,就租赁_ _房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一房屋位置及面积:该房屋位于瑞安市滨江大道1306号中欧汽车电器有限公司十二层大楼中 ,建筑面积约为:900平方米(以下简称该房屋)。二租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。三租赁期限:3.1本合同租赁期为:_ _ 个月,即自_ 年 月 日起至 _ _年 月 日止。3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如
2、需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 元平方米(税后租金),年租金共计_ 元(大写:人民币:_ _);甲方向乙方出具租金发票,但相应的税费由乙方承担。每年房租按 %递增。4.2乙方采取按每 _ _ 年为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_20_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_ _元人民币(大写:_ _)。第一期的租金应于 _ _ 年 _ _ 月 _ _ 日前支付。4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:帐户名称:中欧汽车电器有限公司开户行:瑞安市农行
3、营业部帐号:2451010400056554.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五履约保证金5.1履约保证金按 万元收取。5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于 _ _ 年 _ 月 _ _ 日前支付履约保证金(计:_ _元即人民币:_ _。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。六 房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向中欧公司行政部申报,并经审核同意后,方可入场施工。
4、如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。七 甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。7.2甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托中欧公司行政部在日常管理工作中,有权监督本公司相关物业管理制度。
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