土地承包经营权转让协议.docx

农村土地承包经营权转让合同

出让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

根据关于农村土地承包经营权流转的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、 转让标的物
甲方将其承包经营的____乡（镇）____村____亩土地的土地承包经营权及地上附着物等全部转让给乙方。
上述土地东至_______，南至______，西至______，北至________，东西长______米，南北长______米，共计______平米（合____亩）。其具体位置及四至范围附图，附图经甲乙双方签字确认后作为协议附件。
二、 承诺
甲方承诺是上述土地的土地承包经营权及地上附着物等的合法权利人，并有权向乙方进行转让，且上述土地的土地承包经营权及地上附着物等不存在向第三方提供担保等的情形。
三、 转让期限
转让期限为甲方土地承包期的剩余期限。
甲方承包期届满时，国家对农村土地承包如采用延包方式或保持稳定长久不变的，本合同转让期限同样顺延或保持稳定长久不变，且本合同也不再进行其他任何变更，仍继续有效。
四、 转让费及支付方式
转让费总价为人民币 元（大写： ），乙方于本协议签订后____日内向甲方支付完毕。
转让费支付完毕后，上述土地土地承包经营权及地上附着物等全部归属乙方，与甲方再无任何关系。上述土地及地上附着物等日后遇到征收、征用、拆迁等，土地及地上附着物等的补偿同样均归属乙方，与甲方无任何关系。
五、 该土地及地上附着物等的交付时间及方式
本合同签订后____日内甲方将该土地及地上附着物等全部交付于乙方。
六、其他
乙方受让上述地的土地承包经营权及地上附着物等后如需办理相关登记或手续，甲方应无条件的予以积极协助。
七、违约责任
双方任何一方违反上述合同条款，均视为违约。违约方应向对方支付违约金人民币____元，如果违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。
八、本合同自双方签字之日起生效。
九、本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

甲方（签字）： 年 月 日

乙方（签字）： 年 月 日

村集体经济组织意见：
村集体经济组织（盖章）：
法定代表人（签字）： 年 月 日

注意事项及其他需完善的手续：

1、 调取承包地的原土承包合同及土地承包经营权证书，如无，则向村、乡（镇）调取登记或备案资料，以作为合同附件。
2、 确保签订本合同是现有全体家庭成员（如存在原家庭成员分户但户口未迁出本村的，根据实际情况再行确认）本人签字按手印。
3、 由村委会就本合同的主要内容以书面形式在村务公开栏进行公告，告知村民可就承包权转让在规定期限内行使法定优先权（拍照留存证据）。
4、 规定期限后，如无村民行使优先权，则继续就本合同召开村民代表会议，并提前把召开会议的时间、地点、议题在村务公开栏以公告的形式通知全体村民代表（拍照留存证据）。会议形成书面决议（内容是同意本合同），并由全体参会代表签字，以证明三分之二以上村民代表的同意本合同。
5、 将本合同报乡（镇）人民政府批准。由乡（镇）人民政府及负责人在本合同上盖章、签字表示同意。
以上要求为规范性要求，如无法做到可适当从简。