房地产合作开发合同6.doc
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1、房地产开发合作协议甲方: 石家庄光宇房地产开发有限公司乙方:根据中华人名共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本协议,共同遵守。一、开发项目项目名称:元氏县光宇家苑住宅楼地址: 元氏县东关村二、项目用地性质1、合作开发项目占地4.8亩,土地性质为:国有出让地。土地用途:住宅。其中 亩已经办理土地证,土地证号: 另外 亩未办理土地证,土地出让合同号:2、该片土地使用权人为:石家庄光宇房地产开发有限公司。3、土地四至:三、项目规模与现状1、规模 :元氏光宇家苑项目拟建一栋地上16层,地下一层的高层住宅,家住面积12083 平方米。2、现状:工程已施工至地上5层,院内路
2、面硬化完毕,车库15间主体已建成。四、合作方式1、乙方以甲方名义,使用甲方资质,对此工程继续开发建设。2、甲乙双方分别派员组成光宇房地开发有限公司元氏项目部,甲方派员负责监督工程质量、办理手续,其他人员全部由乙方指定,负责项目的全部管理。3、协议签订后,乙方分期付甲方项目转让费800万元,乙方享有项目全部收益。五、债权债务处理1、协议签订前,光宇家苑项目前期建设中所有的债务由甲方全部承担。2、在此协议签订后,双方依据本协议规定的各自义务承担相应债权债务。3、双方债权债务不能相互影响。甲方承诺本项目之外产生的债权债务与本项目无关,乙方不承担任何责任。六、付款方式本协议经甲、乙双方签署生效后,乙方
3、付甲方总额800万元的前期成本和土地款,分以下三个阶段付清。1、在本协议签署后,甲乙双方分别派员组成光宇房地产开发有限公司元氏分公司项目部,组建后该项目由乙方全权负责,独立核算、自主经营。现有手续交接完毕5日内,乙方向甲方支付400万元。2、在此项目所有手续完善一周内,乙方向甲方支付350万元。3、在项目竣工验收合格后一周内,乙方向甲方付清余款50万元。七、双方权利义务甲方权利与义务:1、甲方有权取得本协议规定的由乙方支付的项目转让费。2、甲方有权监督乙方后续经营建设,对乙方损害甲方利益的行为有权制止并追究相关责任。3、甲方在协议时间内清理涉及本项目的所有债权债务,保证该项目用地、房屋无任何纠
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