天津市房屋转租合同范本(2010版).docx

天津市房屋转租合同范本（2010版）：

天津市房屋转租合同范本（2010版）

　　转租当事人：_________________________
　　转租人（以下简称甲方）：_____________
　　国籍/法定代表人：____________________
身份证/营业执照/其他证件：___________
　　地址：_______________________________
　　邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
　　委托代理人：_________________________
　　国籍/法定代表人：____________________
身份证/营业执照/其他证件：___________
　　地址：_______________________________
　　邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________

　　受转租人（以下简称乙方）：___________
　　转租人（以下简称甲方）：_____________
　　国籍/法定代表人：____________________
身份证/营业执照/其他证件：___________
　　地址：_______________________________
　　邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
　　委托代理人：_________________________
　　国籍/法定代表人：____________________
身份证/营业执照/其他证件：___________
　　地址：_______________________________
　　邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条　房屋情况
　　1-1该房屋原出租人是__________________ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。
　　1-2 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。该转租房屋面积_________平方米（建筑面积、使用面积），产别_________?，?结构_________，房屋类型_________（平房/多层/高层/写字楼），设计用途 _________。
　　1-3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。

　　第二条　租赁用途
　　2-1乙方所承租房屋用于_________（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。
　　2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　第三条　转租期限和交付日期
　　3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　3-2 甲方于_________年_________月_________日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任：
　　1．合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。
　　2．解除合同。超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
　　3．_________。
　　3-3?转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。

　　第四条　租金、支付方式和期限
　　4－1　甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。
　　1．按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）；
　　2．按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）；
　　3．按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_________元（人民币）。
　　4－2　乙方按下列第_________种方式支付租金。
　　1．按月支付租金，付款时间___________________________。
　　2．按季支付租金，付款时间___________________________。
　　3．按年支付租金，付款时间___________________________。
　　4．__________________________________________________________。
　　4－3　乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方违约责任：
　　1．合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付违约金。
　　2．解除合同。乙方拖欠租金累计达_______个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付违约金。

　　第五条　押金和其他费用
　　5－1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_______元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的______________费用外，剩余部分归还乙方。
5-2　转租期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，______________费用由承担；其他有关费用，均由_______承担。
第六条　房屋使用和维修
　　6-1　在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备
　　6-2　转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。
　　6-3　房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_______种方式承担维修责任。
　　1．甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
　　2．乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
　　3．_______________________________________________________________。

　　第七条　提前解除合同
　　7-1　转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
　　7-2　转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_______元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
　　7-3　_________________________________________________ 。

　　第八条　其他条款
　　8-1　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。
　　8-2　在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_______种方式处理。
　　1．向人民法院提起诉讼。
　　2．向______________仲裁委员会申请仲裁。
　　8-3 本合同连同附件共_______页，一式_______份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
甲方（签章）：____________
日期：____________________
委托代理人（签章）：______
日期：____________________

乙方（签章）：____________
日期：____________________
委托代理人（签章）：______
日期：____________________

　　合同登记备案情况：
　　经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。
（盖章）___________________
_______年_______月_______日

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