房地产中介经纪人劳动合同.pdf

1 劳 动 合 同 书 用人单位（甲方）：地 址：法定代表人（主要负责人）：联系电话：劳动者姓名（乙方）：住 址：身份证（其他有效证件）号码：联系电话：2 根据中华人民共和国劳动法和相关的法律、法规，就甲方聘用乙方为员工，进行招揽房地产中介服务代理、物业租售、物业金融业务事宜，经双方友好协商，就基本条款、约定事项达成如下协议。第一条 合同期限(一)、本合同期限为：3 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。(二)、双方同意本合同有效期的前 6 个月为试用期。如乙方未能达到本合同第二条所规定的转正标准，则甲方有权延长乙方试用期或给予终止试用处理。乙方是否转正须以甲方签发的人事变动文本为准。第二条 工作内容及考核指标(一)、乙方职位为：经纪协理。(二)、乙方的工作职责为：1、为甲方招揽房地产中介服务代理、物业租售、物业金融业务等事宜，并为甲方赚取业务佣金。2、乙方应将其招揽的业务在甲方指定的时间内及时、全部交给公司，乙方无权取消、取走、隐瞒上述任何资料。3、乙方同意甲方有权随时在本人提成中扣除应纳之税和所欠甲方的债务。4、乙方服从及执行甲方制定并公示的最新的各项规章制度及通知，签订本合同视为完全清楚了解制度内容，制度包括但不限于：公司组织架构、龙吟地产招聘、培训、转正、调职、离职管理规定、薪资及提成制度、考勤及请假管理制度、盘客管理暨房友管理制度、业务流程、风险防范及签约规范管理规定、店面形象要求制度、业务部门绩效管理制度等（下统称为公司制度）。5、转正标准（同时达到、项予以转正，单独达到项予以转正）：连续 3个月达到 5000 元/月以上业绩或者 6 个月总业绩达到 20000 元。绩效平均分数不低于 315 分的标准。通过资格考试。连续 3 个月达到 8000 元/月以上业绩或 6个月内完成 3 万。第三条 工作时间(一)、因工作岗位性质所限，甲方安排乙方每日工作 8 小时。乙方每月至少休息 4 天。(二)、因乙方工作性质所限，乙方同意，自愿在非工作时间完成工作任务，不须考勤。第四条 工作待遇(一)、甲方根据本单位依法制定的工资分配制度，确定乙方试用期工资不低于：￥80000 3 元月(基本工资已包含加班工资)；转正后，确定乙方工资不低于：￥96000 元月(基本工资已包含加班工资)；如有薪酬变动，以甲方签发的人事变动文本为据。(二)、甲方每月 l5 日向乙方支付上月薪金。(三)、甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在三十日内未提出异议的视为同意。(四)、经甲乙双方协商一致，甲方可依据公司制度从乙方工资、奖金、提成中扣除以下费用：工作服、工牌、名片、合同收据领用等费用或押金，因乙方违反公司规定或过失或损失赔偿款项。第五条 社会保险和福利待遇(一)、甲方依法及依照甲方相关制度，为乙方办理参加社会保险的手续，社会保险费按照规定比例，由甲乙双方负责。(二)、经乙方申请，甲方按照法定及甲方相关制度给予乙方享受节假日、年休假、婚假、丧假、产假、看护假等带薪假期。第六条 劳动纪律(一)、甲方根据相关法律、法规的规定通过民主程序指定的各项规章制度，应向乙方公示；乙方应自觉遵守有关劳动法律、法规和企业依法指定的各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。(二)、乙方保密协定：1、乙方不得将公司工作中任何计划、步骤、方法、手段、安排及商业秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告诉乙方这种信息资料是属于保密性质。本协议所称的商业秘密，是指不为公众所知悉、能为公司带来经济利益、具有实用性的技术信息和经营信息，包括各种合同、文书、管理文件、流程设计、交易程序、系统软件、管理诀窍、客户名单、盘源信息、各种策略、招投标中的标底及标书内容、董事会会议内容和决议、管理会议内容和决议等信息。2、乙方不得复制和私下保存乙方在工作中接触到的供乙方工作的资料，除非事先获得公司的授权。3、乙方在离职前，必须向甲方归还所有与业务有关之物品、文件及相关资料。4、乙方现任的工作有获取甲方商业秘密的足够条件，甲方只要能证明乙方所使用 的信息与自己的商业秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法获得或者使用的证据的，即可认定乙方有侵犯公司商业 4 秘密的行为。5、乙方对上述各项保密义务的责任无时间期限限制，不因乙方辞职或被解雇而减轻和消除。6、如乙方违反保密协定，甲方有权立即解雇乙方，并要求乙方支付赔偿及承担造成甲方的一切有关损失；赔偿金以扣发乙方薪金、奖金、提成等形式予以实现，包括但不限于通过司法途径，情节严重者扭送公安机关处理。第七条 劳动合同的变更、解除、终止(一)、符合劳动法所列的法定条件或者经甲、乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容或者解除合同。(二)、甲方经营情况变化，或乙方因个人原因要求变更本合同条款，经双方协商同意，可 以变更。(三)、本协议期限届满即告终止。如双方协商同意，可以续订。本协议如有变更或期满经双方同意续订的，须由甲乙双方签署或盖章。(四)、依据本条款终止本协议的，双方债权债务并不因本协议终止而消失。(五)、乙方有下列情形之一，甲方可随时解除本协议书，并有权扣除乙方任何应得的收入赔偿给甲方：1.乙方严重违反本协议及甲方依法制定的规章制度。2.乙方严重失职、营私舞弊或泄露商业秘密，给甲方利益造成损害的。3.乙方服务态度恶劣，严重破坏甲方声誉的。4.乙方未按公司规定的各项守则、条款和规定招揽业务。5.乙方被依法追究刑事责任。(六)、如发生下列情形之一时，本合同终止：1.乙方被证明不符合甲方对乙方工作要求的。2.甲方停止本项业务或被依法撤消、解散、歇业或宣告破产。3.其它协议约定的终止条件(事件)已经出现。第八条 本合同的条款与国家、省、市新颁布的法律、法规、规章不符的，按新的法律、法规、规章执行。第九条 双方需要约定的其他事项(一)、乙方绩效工资、奖金、佣金提成的计算细则及方式按甲方最新制度执行。(二)、甲方有权根据所制定的考核标准对乙方进行考核，作出相应的人事变动处理；并以甲 5 方向乙方签发的一切人事变动文本为本合同的补充条款，具有同等效力：(三)合同终止后，乙方须按甲方要求办理离职手续与交接手续，对于乙方的薪金、提成，将按以下情况处理：1.离职手续及交接手续正式完成后，甲方 5 个工作日内结清乙方薪金；如离职手续及交接手续未能完成，甲方有权缓发乙方薪金，直至确认离职手续与交接手续完成后才予以发放。2.为保障甲方及客户的利益，甲方将对乙方已完成的中介事务的提成采取保留二个月观察的处理。观察期间，如乙方所跟进的中介事务或日常工作被确认已完成，及由其名义开具的甲方发票、收据及其它相关票据等已全部回收完毕，甲方于观察期满后当月的 15 日后发放乙方提成。3.对于乙方未完成之中介事务，甲方有权安排其他人员跟进，直至该中介事务的相关佣金归入甲方所有，且甲方有权对此佣金提成的分配方式作出调整。4.合同期间乙方提出辞职，如在试用期的，则须提前三个工作日向上级主管递交书面申请并按甲方要求办理离职手续；如乙方已通过试用期的，则须提前一个月向上级主管递交书面申请并按甲方要求办理离职手续。5.乙方未转正离职的，须向甲方支付胸卡工本费、名片印刷费、公司徽章工本费、服装费等。(四)、若乙方变更通讯地址及联系电话，必须于三天内书面知会甲方；如因没有知会而导致甲方未能联系乙方，由此引起的责任由乙方个人承担。第十条 甲方因实际情况修改公司制度，乙方必须遵守。第十一条 甲方最新公司制度以甲方的内部网通告、门店张贴、分行经理宣布、员工大会宣布等任一形式发布，一经发布将视作乙方已知悉并遵守执行；乙方有义务随时查阅内部网以及时了解最新情况；否则因此引起的责任由乙方承担。第十二条 其它 第十三条 本合同未尽事宜，均按甲方最新的公司制度执行。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。今后甲、乙双方经协商一致而签订的人事变动文本、书面补充协议，均作为本合同之补充条款，6 具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签章）：法定代表人签字：身份证：联系电话：签约时间：年 月 日 签约时间：年 月 日 鉴证机构（盖章）：鉴证人：鉴证日期：年 月 日