场外租赁合同-短期.doc
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1、 合同编号: 场外租赁合同出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)双方在平等互利的基础上经协商一致,订立本合同,以资共同遵守:一、租赁范围1、甲方出租位于本商场 场地,建筑面积为 平方米的场地给乙方。乙方经营项目为: ,未经甲方同意,乙方不能变更经营范围,否则,甲方有权解除本合同,保证金不予退还。二、租赁期乙方租用的期限为 天,即自 年 月 日至 年 月 日止。三、租金及缴费1、租金为人民币 元/月,管理费为人民币 元/月,合计为人民币 元/月(大写: 圆整)。2、乙方应于每月5日前交纳当月租金和管理费,每迟延一日,乙方按月租金和管理费之和的1%支付违约金。3、本合同签订之日,乙方
2、应向甲方交纳首期租金 元,及两个月租金和管理费的保证金 元(大写: 圆整)。四、甲方权利和义务1、如乙方拖欠租金或管理费的,甲方有权采取停电、停水、要求撤离等措施。2、如因商场重大节假日期间做大型促销活动需暂时移位或撤除的,甲方有权要求乙方全力配合移位或撤除。3、本合同签字之日起甲方必须将场地交付给乙方使用。4、承租前该土地原有的建筑垃圾由甲方清理,与乙方无关。5、乙方租赁期间,甲方不得无理干扰乙方的正常经营或无故单方终止合同。6、乙方租赁期间,乙方所租赁的场地不受甲方法定代表人等的变动影响,本合同继续履行。五、乙方权利与义务1、乙方租赁期间,乙方对承租场地有管理经营权和使用权。2、乙方需提供
3、以下有效证件:生产许可证、卫生许可证、营业执照、税务登记证、商标注册证、商品检验报告;代理商应另提供:授权委托书、流通许可证、代理人员身份证复印件。3、乙方须严格遵守国家法律法规和当地政府有关卫生、消防、质量等规定,自行办理各类经营执照、证件(证照复印件需交甲方存档),如需配合甲方质检部门及政府部门的质量抽查,自行送检抽查产品及承担送检费用。4、乙方销售的商品价格应合理,如价格不合理,甲方有权调整,乙方应予配合。5、乙方聘请的促销员、营业员须到甲方办理相关手续,统一服饰、统一管理,促销员的工资待遇由乙方负责,因促销员原因产生的劳动争议均由乙方处理。6、经营品项只允许经营 ,且只能经营1个品牌,
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