房屋租赁合同-中介版.docx

房 屋 租 赁 合 同

甲方：（出租方） 身份证号：
乙方：（承租方） 身份证号：
甲、 乙双方本着平等互利的原则，协商一致 ，签订本合同：
一、 甲方自愿将座落在丰城市 人才教育小区67栋2单元201室。
之房产租给乙方使用，建筑面积 144 平方米。
二、 本合同有效期为 6 月，从 2018 年 1 月 8日至 2018 年 6 月 7 日止。
三、 房屋每月租金为人民币 壹仟陆佰元整 元（小写¥： 1600 元），乙方按（月）（季）（年）或按 季度 支付给甲方，租金 1600 含物业管理费，
物业管理费为一年 元。
四、 签订合同后，乙方一次性交纳租房保证金人民币 4800 元给甲方，合同期满如果乙方不需续租，保证金足额退还；若未满合同租期乙方退租，甲方有权没收保证金。未经甲方同意乙方不得转租。
五、 在租赁期间所有水、电、燃气、有线电视及房租等相关费用由乙方按规定时间如实付清给有关部门或甲方。
六、 甲方须保证在交房时室内所有家电、家具等设施能正常使用。乙方在租赁期间必须保持原房屋结构，不经甲方同意不得任意改建或损坏。
七、 乙方对租赁的房屋进行装修改造必须经甲方同意，一切费用自理，租赁期满后，装修部分不得拆除及人为损坏，房屋所有权归甲方所有。该房屋的现有装修及设施状况，由双方列明室内物品清单作为合同附件或在第十一条空白处加以列明。
八、 乙方在租赁期间内如有违法行为，自负其责，与他人无关，甲方有权终止合同收回承租权。甲方对乙方身份的真实性、有效性进行核对。
九、 在租赁期间如乙方使用不当或人为造成设施及物品损坏，则自行与甲方达成赔偿协议，有特殊约定的除外。租赁期间该因房屋用水、用电、使用室内设备、日常生活等所引起的人身安全及财产安全由乙方自行负责。
十、 乙方如需续租，必须在合同期满前一月通知甲方，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下享有租房优先权。在租赁期间，如遇不可抗力原因使本协议不能够履行，双方互不追究对方责任。甲方如自行使用房屋则须提前一个月通知乙方，乙方按实际所用月份支付房租。
附：室内有如下家具、电器类：1、1.8米床二套（含二张席梦思）。2、1.5米床一套（含席梦思）。3、床头柜六只。4、房间壁衣橱三套。5、橱房壁橱一套6、餐厅酒柜，鞋柜各一只。7、圆形餐桌一套（含转盘）。8、餐椅八把。9、客厅沙发一套（含沙发垫）。10、客厅茶几。11、客厅电视柜一套（奶白色）。12、格力1.5P冷热变频空调二台（U铂-11红色）。13、创维42寸液晶彩电一台（带电信接收器和网络接器各一只）。17、燃器灶一台。18、抽油烟机一台。19、液化气瓶一只。20、洗脸池二套。21、灯具：客厅水晶大灯一套、餐厅吊灯一套、其它吸顶灯 只。22、浴霸二只。
十一、 其他约定事项（若以上条款与本约定事项发生冲突，则以本条款为准：）
一、乙方正式入住时，因发生盗窃、用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成的一切损失均由乙方负责全部赔偿。二、租赁期满，乙方必须保证房屋内及家俱、家电干净卫生，否则甲方可有权在乙方压金中扣除垃圾清理费六百元。三、房屋压金不得以任何理由转为租金。四、如乙方损坏、丢失物品电器等压金不足赔偿时，另追加足额赔偿。五、压金在乙方没有损坏、丢失物品、缴清水电费、下水道没有堵塞，室内卫生清洁整齐的前提下退回压金。六、该房屋仅用于租房人居住，不得转租转借，不得超过过三人居住，否则扣除压金。甲方保证水，电，网线，有线电视的开通及正常使用，在三个月租期过后，如甲方出售房屋提前收回，乙方需在15天内无条件搬出，租赁期三个月过后，甲方出售房屋看房，提前电话告知乙方，乙方无条件配合看房事宜。
十二、 本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同未尽事宜及本合同项下发生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提请诉讼。
十三、 本合同甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
签订人： 签约时间： 年 月 日