门市租赁合同嘉禾山海.doc

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房屋租赁合同

出租方 以下简称甲方：
身份证号：
承租方 以下简称乙方：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜。为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

第一条 乙方保证租赁房屋合法经营。甲方保证所有出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落，面积，装修，设施情况
1、 甲方出租给乙方的房屋位于
2、 出租房屋面积共 平米
3、 该房屋的装修及设施情况

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件。乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限
1、该房屋租赁期共 年。第一年自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方第一年支付甲方租赁费用 元 元（大写）每年。剩余两年房屋租金按照房屋所有地市场价格的最低价和最高价格的平均结果计算 租赁费用随周边同等条件的门市变化而变化。三年合同期内甲方保证乙方的正常经营。不得以任何理由解除合同，如因甲方原因单方面终止合同，甲方需要赔偿乙方装修费用8万元。
3、合同期满三年，甲方有权收回出租房屋，乙方享有优先租赁权。合同期满甲乙任何一方终止合同需提前2个月通知对方。
第五条 租金及支付方式
1、乙方支付甲方人民币 元整， 大写
2、支付方式
第六条 租赁期间的相关费用：
1、 租赁期间，房屋和土地的产权税及相关费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目且与该房屋有关的费用，应有甲方承担。
2、 乙方交纳在经营过程中产生的营业及经营费用，甲方不得擅自增加本合同未明确乙方交纳的费用。
第七条 房屋的修缮与使用
1、 租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修。
2、 乙方在使用期间正常使用磨损不负责，乙方使用不当破损除外。由乙方使用不当造成的破损乙方维修。
3、 乙方在使用过程中要保障妥善使用设施及房屋。甲方也应当及时对乙方提出的维修请求进行及时维修。装修挣得甲方同意的除外。
4、 乙方对房屋的装修应及时通知甲方。甲方同意后方可。
第八条 合同终止及变更
1、 双方协商终止本合同
2、 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件
3、 租赁期满前1个月乙方要继续租赁的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
4、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第九条 免责条件
1、 因不可抗力因素导致本合同不能继续履行的损失，甲乙双方互不承担责任。
2、 因国家政策需要拆除或改造的，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、 因上述原因总之合同的，租金按实际使用天数计算，多退少补。
第十条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，补充如下，与本合同具有同等法律效力。

房屋租赁初 电表数
煤气数
水 费

甲方签名：

乙方签名：
签约日期： 年 月 日
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