光泰产业园租赁合同正本.doc
《光泰产业园租赁合同正本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《光泰产业园租赁合同正本.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、房屋租赁合同出租方:广东光泰激光科技有限公司 (以下简称甲方)授权代表: 温 昌 发 职务: 总经理 地址: 广州开发区科学城南翔一路62号 邮编: 510665 电话: 13138688759 传真: 020-85528667 承租方: (以下简称乙方)授权代表: 职务: 地址: 邮编: 电话: 传真: 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于广州开发区科学城南翔一路62号光泰产业园 的厂房、办公室、仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为总建筑
2、面积 平方米。1.2 本租赁物的功能为 厂房、办公、仓库 。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。进驻的公司必须符合政府对科学城建设项目的环保、消防等相关法律政策规定。1.3 租赁房地产权利人: 广东光泰激光科技有限公司 ;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、编号:房地产权证 粤房地证字第 号;第二条 租赁期限2.1 租赁期限为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日。2.2 租赁合同期满本合同自行终止。如甲方继续出租房屋的,在同等条件下乙方有优先权。乙方必须在租赁期满
3、前两个月书面向甲方提出,经双方同意后签订续租合同。第三条 免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为 个月,即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起七日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。如果乙方没有足额缴纳租赁保证金的,甲方有权拒绝交付租赁物。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的2倍,即人民币 元(大写 )4.2 租金租金第1年为每月每平方米人民币 元,每月租金合计 元。第2年每年租金在上年的基础上递增 5% 。(租金中含每月每平方米管理费人民币5元,
4、同样按5%递增)4.3 水电费用及物业管理费水电费用按照乙方与甲方物业管理公司签订的入住协议书或物业服务协议执行。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之日,向甲方支付租赁保证金人民币 元。5.2 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后15日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.3 乙方应于:每月 10日前向甲方交付租金;首次租金在免租期后十日内由乙方向甲方一次性付清。甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。甲方收款帐户为:名 称: 广东光泰激光科技有限公司 开户行:
5、 建设银行广州市天河工业园支行 账 号: 44001470513051667795 5.4 乙方交付租金日期以甲方确认租金实际到帐时间为准。乙方逾期支付租金的,甲方将收取滞纳金。滞纳金计算方式为:拖欠天数乘以欠缴总额的3 滞纳金从租赁保证金中扣除。甲方不再另行书面通知乙方关于从保证金中扣取滞纳金事宜,乙方对此无异议。第六条 房屋、设施的使用、维护和保养6.1 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失,致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害,乙方有权向甲方请求相应赔偿。6.2 乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施,并
6、不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产,甲方不得干扰或者妨碍。乙方在使用租赁房地产过程中,如非因乙方过错,租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 15日内进行维修或径直委托乙方代表维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。
7、乙方未尽上述两款规定义务,未能及时通知或采取可能之有效措施,导致损失扩大的,该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。6.3 因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关备案后,由甲方代为维修,相关维修费用由乙方承担。第七条 租赁物的转让和转租7.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。7.2 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 产业园 租赁 合同 正本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。