房屋土地租赁合同.docx

房屋土地租赁合同甲方（出租方）：顾袼忠身份证号码：320626196412303015 联系电话：[phone]乙方（承租方）： 身份证号码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例和光眀食品（集团）有限公司房屋土地出租事务管理实施细则等有关法律、法律和光明食品集团相关管理制度的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋土地事宜，订立本合同。第一条 ：出租房屋土地情况和租赁用途：1、甲方将坐落在本市南汇区朝阳农场5街坊28丘/2支丘内，祝桥镇盐朝公路1361号（自有产权）的房屋土地（简称该房屋土地）出租给乙方。该房屋土地（建筑面积）为 / 平方米土地使用面积为 2000 平方米签订本合同前，甲方己向乙方出示了该房屋土地的下列权属证明（房地产权证、编号、沪房地市字第010055号），并告知乙方，该房屋土地在订立本合同前（未）设定抵押。 2、甲方的房屋土地按本合同签订时现状交乙方使用。乙方向甲方承诺，承租该房屋土地严格按照工商行政管理部门核准的出产经营范围和该房屋土地性质合法使用，并在租赁期间，严格遵守国家和本市的有关房屋土地租赁和使用及物业管理制度。3、租赁期间，乙方必须遵守环境保护相关的法律法规，严格按规定排放、排污、处理废弃有害物品，发现有违法违规排放、排污等行为的或受到环境主管部门处罚应按要求及时整改。不按甲方或政府主管部门要求及时整改的甲方有权解除租赁合同。第二条：租货期限和交付日期1、甲、乙双方约定，该房屋土地租赁期限自2017年6月1日起至2019年5月30日止。租期为 两 年。第三条：租金及押金支付方式1、甲、乙双方约定在上述租赁期限内,该房屋土地的年租金为 60000 元（人民币：陆万元整），押金为 10000 元（人民币：壹万元整)先付后用。2、甲方承诺 两年 内租金不变,押金待合同期满后由甲方无条件退还乙方（注：除乙方承担还未交纳的费用外,剩余款项只还本金,不计利息）。第四条：动迁和续租1、甲、乙双方约定租赁期间如遇市政动迁,乙方必须无条件服从,甲方不作任何经济补偿,同时合同终止。所剩的租金按月度分滩,由甲方退还给乙方。 2、甲、乙双方约定该房屋土地租赁期满甲方不再继续出租的,应于租期届满前三个月书面通知乙方。乙方应按合同约定及时返还该房屋土地。 3、甲、乙双方约定该房屋土地租凭期满,乙方意向续租的应于租期届满一个月书面通知甲方甲方同意续租的,双方重新签订租赁合同。第五条：安全责任1、租赁期间,乙方必须确保用电、用水等合法化，如有违法用电、用水、所产生的一切安全事故,由乙方自行承担甲方概不负责。 以上事项甲、乙双方应当期遵守。本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,甲、乙双方签字后生效。甲方（代表签字）： 乙方（代表签字）： 2017年6月1日