农村土地承包经营权委托流转协议书.doc

第一页
农村土地承包经营权委托流转协议

甲方（委托方）：________________________（详见附表1.2.）
住所：_______________________联系电话：_________________
乙方（受托方）：青坨营镇后姜六庄村委会
住所：青坨营镇后姜六庄村 联系电话：[phone]
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经双方协商一致，特订立此协议。
一、委托事项：

1.委托流转土地基本情况
序号
地块名称
地类
面积
四 至 界 限
原土地承包经营权证或承包合同编号
东
南
西
北
1

2

3

4

合计（大写） 亩 （小写） 亩

第二页
2.委托流转方式。
甲方委托乙方将以上土地共计_____亩，以转包方式流转他人。
3.委托流转期限。
土地委托流转期限为20年，自2011年3月15日起至2031年3月14日止。
4.委托流转价款与支付方式。
（1）甲方授权乙方按每亩每年人民币柒佰元（现金）的标准进行流转，土地实现流转后，甲方按每亩每年柒佰元（现金）的标准收取土地流转收益。
（2）支付结算方式：待乙方与土地承租人签订承包协议收取租金后分两次支付给甲方，第一次为签订本协议时支付前10年的租金，即共每亩人民币7000元，第二次为协议期满10年时（即 2021 年 3月14日），由乙方收取承租人后10年的租金再一次性支付给甲方。
（3）考虑物价等因素的约定：甲方认可第一次收到的10年的租金（即每亩7000元）为本流转协议书所规定的前十年全部金额，10年内不得再有其他要求.在协议期满10年后第二次乙方付给甲方租金时可根据当时的物价水平由乙方和土地承租方进行协商提高租金，但提高幅度不超过原租金的50%。
二、其他委托事项
1.乙方负责监督承租方的土地使用情况
第三页
2.协议到期后由乙方负责监督承租方将土地恢复原貌。
三、委托权限
乙方与土地承租方协商流转事宜并代为签订土地委托流转合同，监督土地承租方履行流转合同约定。
四、违约责任
1.因政策变更或不可抗力的原因而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由违约责任方负责赔偿。
2.甲乙双方均不得无故违约，如一方当事人违反协议约定，应向守约方按每亩 元的标准支付违约金。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由双方协商确定。协商未果，任何一方均可向人民法院起诉。
五、其他约定
1. 乙方按本协议授权范围行使相关权利。
2. 乙方在本委托协议权限范围内的行为由甲方承担法律责任。
3．甲方在服从乙方的统一安排，市场同等报酬的基础上，享有优先进入土地流转受让方的企业务工的机会。
4．乙方确保在土地流转受让方开展公司加农户的统一种养经营模式中，甲方可优先获得土地流转受让方提供的技术支持，人员培训，种苗供应，产品包销等服务。

第四页
5．土地流转受让方同意对甲方在其公司统一组织安排下进行大棚蔬菜或者菌类生产提供支持，乙方愿意为甲方担保，土地流转受让方考察合格后签订协议，可为甲方每户提供1—2万元的无息资金进行扶持，期限为一年。
6. 本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
7. 本协议自双方签字后生效。未尽事宜，由双方共同协商补充，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。
8. 本协议一式四份，双方各执一份，镇农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

甲方（签字）： 乙方（代理人签字、盖章）：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日

鉴证单位：（签章） 鉴证人：（签章）

年 月 日

第六页
附表（1）
流转土地名册及面积清单

第七页
附表（2）
流转土地名册及面积清单

.

农村土地承包经营权
委托流转协议书

甲方：

乙方：青坨营镇后姜六庄村委会

签约日期： 年 月 日