2021年房屋买卖合同.docx
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1、2021年房屋买卖合同 在我们对房屋进行买卖的时候,我们可以通过买卖合同来明确房屋的价格和付款时间,来保障双方的权益。以下就是小编给大家整理的2021年房屋买卖合同,希望对大家有所帮助! 2021年房屋买卖合同1 甲方:_身份证号码:_ 乙方:_身份证号码:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条:房产情况 乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。 第二条:房产价款 上述标的房地产的交易价格
2、为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条:付款时间与办法 (一)、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)、甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_方承担。
3、 第四条:违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条:本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六条:本合同一式两份,甲乙双方各一份。 第七条:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条:本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加_万元的费用给甲方,即总房款为_万元
4、。 出卖方(甲方):_联系方式:_ 购买方(乙方):_联系方式:_ 日期:_年_月_日_年_月_日 2021年房屋买卖合同2 出卖人:_(以下简称甲方) 买受人:_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_万元,由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之
5、日,付人民币_万元;第二期在交付房屋之日,付人民币_万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。 八、甲方
6、如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不
7、符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 2021年房屋买卖合同3 出卖人:_(以下简称甲方) 买受人:_
8、(以下简称乙方) 根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本协议,以资共同信守执行。 第一条:房屋基本情况 1、甲方自愿将坐落在_的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题,且在协议签订后的状况和看房时状况一致。 2、该房屋基本情况如下: 房屋性质所有权人:_建筑面积:_房型:_楼层:_总楼层:_使用性质:_附属设施:_。 第二条:成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币_万元(大写_),该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担,其中个人所得税由甲方自行承担。(该房屋产权过户费用、营业
9、税、个人所得税以房管局实际征收为准)。 第三条:定金及房款交接约定 1、乙方于_年_月_日交付甲方定金人民币_元(大写),该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。 甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款,保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有,甲方有权对此房屋进行买卖。 2、乙方按下述方式付款:银行贷款:按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构,并办理房屋贷款,实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。 第四条:相关事宜 甲方承诺于腾空该房屋,将该房屋钥匙交于乙方,甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费,积极配合乙
10、方完成户口迁移等相关事宜。 第五条:违约责任 1、甲方须保证该房屋权属实无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任有责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时: 1)甲方有义务配合乙方的贷款手续,以便乙方贷款时候的顺利办理。 2)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该协议,并承担由此引起的经济损失。 3)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款
11、未果,乙方承担相应责任及经济损失。 4)甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续,否则贷款延期责任由责任方承担。 4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议,或发生本条1、2、3违约责任,均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。 第六条免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行的,甲、乙双方不承担违约责任。 第七条约定其他事宜 乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。 第八条其他 1、本协议在履行中若发生争议,甲、乙双方协商解决。协商不成,任
12、何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效,一式两份,甲、乙双方各持一份,各种手续交接清楚,本协议自动作废。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 2021年房屋买卖合同4 出卖人:_ 买受人:_ 甲方欲将位于_房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况 甲方拆迁安置房屋座落在_(见附件的平面图),安置房屋面积为_平方米,公共部位共有分摊建筑面积为_平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 第二条、本合同中所述房屋为甲
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- 2021 房屋买卖 合同
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