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物业委托管理协议书.doc
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1、物业委托管理协议书来源:东商网 发布时间:2010-12-7 16:27:24 点击次数:108次 文字大小:大 中 小物业委托管理协议书委托方:_(以下简称甲方)受托方:_(以下简称乙方)第一条 给排水、房屋的维护、维修管理1所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;2房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;第二条 供电、用电设备的管理1供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电
2、线路、照明设施、光源;2电梯的维护、运行的管理;3节日、重大活动彩灯悬挂与维护;第三条 环境卫生、保洁管理1所区环境包括:道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;2工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;第四条 绿地、绿化管理1所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;2节日、大型会议和活动的花卉摆放;3受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实;第五条 食堂管理为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务;第六条 非机动
3、车、机动车和车务管理1所属机动车的保养、维护和维修;2用车服务、车务管理和交通安全管理;3自行车停放管理;第七条 传达与邮件、报刊的收发管理1接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记;2收发各类邮件、报刊;第八条 职工医疗管理1全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;2协助所有关部门完成义务献血工作;3医务室日常药品的计划与采购;4职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;5代表_参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实;第九条 器材供应与房屋管理1常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;2各类库房、剧毒药品的
4、管理;第十条 所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻;第十一条 居委会的管理1居委会日常工作的服务与管理;2参加各级政府有关会议并组织落实;第十二条 茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理1办理入住手续、来客登记及安全工作;2宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;3门窗、室内设施的维修;4住宿费等相关费用的收费工作;第十四条 房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条 房产经营管理,经营房产见附件第十六条 乙
5、方须按下列约定,实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;2发生突发跑、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;3给水管道、暖气管道无滴漏水现象;4排水、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5保证维修质量,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;6文明操作,尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全;二、供电、用电设备管理1供电系统24小时正常运行,发生断电事故立即排除(十分钟
6、内到现场);2接到一般报修一小时内到达现场;3限电、停电应提前发出通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;4定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换;5按时办理电梯年检事宜;6按时与电梯公司签订电梯维保协议,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生,楼道保洁1路面、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;2楼内公共场地地面洁净,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫
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- 物业 委托 管理 协议书
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