装修工程施工合同(填写).docx

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装 修 工 程

合

同

书

工程名称：
工程地址：
甲 方：
乙 方：
装 修 工 程 施 工 合 同

委托方(以下简称甲乙方)：
工 程 名 称：
电 话 号 码：
身 份 证 号 码：

承包方代理人
(以下 简 称 乙方)： 。
单 位 名 称： 。

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本公司装饰装修的特点，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程(以下简称工程)有关事宜，达成以下协议：

●第一条 工程概况
1：工程地点
2：工程内容及做法；工程施工项目内容按双方签署的《装修工程预算书》所列项目进行施工(见附件一《装修工程预算书》)；造型和尺寸、用材按双方签署的施工图纸进行施工(见附件 《装修工程设计图纸》)。
3：装修工程结算方法：工程结算根据双方签署的《装修工程预算书》所列的施工项目和单位及施工双方签署的《工程项目变更签证》的变更内容，按实际工作量结算。
4：工程承包方式，双方商定采取厂列第 b 种承包方法：
a：乙方包工、包全部材料(附件一)。
b：乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(附件一)。
5：工程施工期限： 50 天(法定节日顺延)
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
6：工程预算造价： 199800.00 元 金额大写： 壹拾玖万玖仟捌佰 元整 （不含税金）
●第二条 工程监理
若甲方须自行监理，甲方与监理公司另签订《工程监理合同》。并将监理工程师姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。
●第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取 1 种方式提供：
1：甲方提供规范完善的施工图纸，并经双方确认签署的图纸一式三份，甲 方、乙方、施工队各执一份(附表三；甲供《装修工程设计图纸》)。
2：甲方委托乙方设计施工图纸，并经双方确认签署的图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(附表三；装修工程设计图纸。)。
3设计图纸由双方签署后方能进行施工。
●第四条 甲方工作
1：开工前 3 天为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内冢具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则：
2：提供施工期间的水源，电源：
3：负责协调施工队与邻里的关系；
4：不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑非承重结构或设备管线,甲万负责到有关部门办理相应的审批手续：
5：施工期间甲方仍需部分使用该居室，负责做好施工现场的保护、消防等各项工作：
6：参与工程质量和施工进度的监督，负责材料使用、工程竣工验收：
7：办理进场报批手续及报装煤气设施手续、并承担报建费用及物业按金。
8：在施工前及施工中需要变更设计或施工方案．必须书面通知监理员，并办理相关的变更签证手续。
9：施工中，甲方必须遵守乙方层级管理原则，不能擅自指挥施工队工作，有事须先与监理商洽，再作指挥。
●第五条 乙方工作
1：施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2：严格执行本市有关部门施工现场管理规定，不得扰民和污染环境；
3：保护发好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上下水道通畅；
4：保证施工现场整洁：
5：保护已有的陈设和半成品，使其不受损坏。
●第六条 工程变更
工程项目或施工方案如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期费用以作结算依据(见附表四《项目变更签订》)。
●第七条 材料供应
1：合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方自购材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，双方签署《材料交接单》
2：合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
●第八条 工期廷误
1：对以下原因造成竣工日期廷误，经甲方确认，工期相应顺延；
a：工程量变化或设计变更；
b：不可抗力因素：
c：甲方同意工期顺延的其他情况。
2：甲方未按合同约定完成其应负责任的动作而影响工期顺廷，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承包担，工期顺廷。
3；甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4：乙方责任不能按期完成，工期不顺延，因乙方原因造成的质量问题。返工费用由乙担，工期不顺延。
第九条 质量标准
施工过程中双方对工程质量发生争议，任何一方有权向有关部门质检部门提出申请对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的费用由乙方支付经认证质量符合合同约定的标准，认证过程支出的费用由甲方支付。
●第十条 工程验收和保修
双方约定在施工过程中分下列门几个阶段对工程质量进行验收：
1：隐蔽工程验收：
乙方提前一天通知甲方参加隐蔽工程验收，甲方须参与验收并签署《隐蔽工程验收单》，并签署确认阶段工程工作量：若甲方不参与验收，则由乙方自行验收，并视甲方已验收通过，验收后甲方要求复验，乙方应予以配合，其返工、复检所需费用全部由甲方负责，由此造成工期廷误相应顺延。
2：阶段验收
乙方提前一天通知甲方参加隐蔽工程验收，甲方必须参与验收并签署《阶段工程验收单》并签署确认阶段工程项目内容及工作量。
3：竣工验收：
乙力通知甲方验收，甲方自接到验收通知两天内组织验收，两天内不组织验收的视为工程验收合格，并确定所有工作量，工程竣工未经双方验收，但甲方己擅自使用的视为工程验收合格，填写《工程验收单》确认全部工程项目内容及工作量(见附件表五：《工作竣工验收单》)。
4：保修：
a、本工程自验收合格双方签字之日起保修为壹年：签署竣工验收后，双方签署《保修合同》，同时结清工程尾款，保修责任同时生效。
b、因甲方原因工程款未结清，乙方不负责。
●第十一条 工程付款方式
1：双方约定按下列方式支付工程款：
付款要求
过程内容
付款时间
付款百分比
金额
对设计认可
进行施工图设计

原定金签订合同付款时转入第 期工程款
签订合同第一期
签订合同之日
总造40%
￥： 元
施工过程中第二期
木工进场前三天
总造价40%
￥： 元
施工过程中第三期
油、灰工进场之日
按实际工程量交满10%（包含第一、第二期、增减项目及隐蔽工程
￥： 元
竣工验收
当天
实际工程总造价的10%
￥： 元
2：结算尾款支付方式：
a：工：程竣工验收后，乙方应向甲方提交《工程结算书》。甲方收到资料后5天内未有异议，即视为同意，双方因在《工程结算书》(见附表六《工程结算书》)上签名，或工程通知验收后5天内，甲方向一方结清工程结算尾款并签订《保修合同》。
b：工程款全部结清后，乙方应向甲方开具有效的收款凭证。
●第十二条违约责任
1：当事人中任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关部门规定，受到罚款给对方造成经济损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成经济损失。
2：未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
3：一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并有责任方赔偿对方的相应经济损失。
4：末按期支付第一、二期工程款，每廷误一天甲方应向乙方支付工程违约金 。
5：甲方逾期三天未支付第一、二期工程款的，乙方有权停止施工，由此造成的损失由甲方承担。
6：乙方原因致使工期廷误，每廷误一天向甲方支付工程款的违约金。
7：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总额的 5% 作为违约金付给对方。
8：因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应按实际损失进行补偿。
●第十三条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第 2 种方式解决：
1：向佛山仲裁委员会申请仲裁；
2：向佛山消委会申请调解；
3：向所在地法院提出诉讼。
●第十四条 几项具体规定
1：施工期间，甲方将屋外钥匙 把，交给乙方现场施工负责人 把，负责保管;竣工验收后，甲方负责提供新门锁壹把，由乙方当场负责安装交付使用。
2：施工时间，乙方每天的工作时间为：
上午： 8 点 00 分至 12 点 00 分
下午： 14 点 00 分至 18 点 00 分
晚上： 点 分至 点 分
●第十五条 附则
▲合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效；
▲甲、乙双方直接签订合同，本合同—式两份，甲、乙各执一份：
▲合同履行完后工程通过验收合格，付款后自动终止：
本合同实行当事人自愿签定原则，可将合同文本提交所在区的工商管理分局进行合同签证，以保护合同双方当事人的合法权益，有关费用由提出方负责。
●第十六条 其他约定条款
1：物业所收押金及各项管理费用由甲主交纳：乙方只负责工人出入证押金及工本费。
2：已签署的合同装修内容，甲方要减收项目的，甲方应向乙方按减做项目的8％缴纳减做项目的补偿金；
3：增项在当次工程款按t00％与当次工程款同时缴纳：
4：施工过程中的水电费由甲方负责。
合同附件：
附件一：《装饰装修工程预算书》
附件二：《装饰装修工程设计图纸》
附件二：《项目变更签证》
附件三：《工程验收单》
附件四：《工程结算书》

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代 表 人： 代 表 人：
中国农行：郭志衡 6228 4814 6381 1955 318
年 月 日 年 月 日
0万U豆体验卡
卡号：50D890668267e3349e33
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奖品名称：500万U豆体验卡
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奖品名称：500万U豆体验卡
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奖品名称：100万U豆体验卡
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奖品名称：100万U豆体验卡
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