电销职场装饰装修设计及施工规范标准.docx

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电销职场装饰装修设计及施工规范标准

一、 装饰装修设计及施工规范阐述
为了统一公司整体的对外形象，将公司的设计理念和装饰陈设元素运用和渗透到每个分支机构中去,特制定此规范标准。
《职场装饰装修设计以及施工规范标准》分为几大部分：
1.硬装功能区域面积分配的标准
以保证所有机构的工作运转环境，同时提供给设计人员以此为参考，便于进行功能分区和面积的规划；
2.软装饰设计的标准
保证公司室内陈设的风格统一，同时控制和规范陈设功能上的混乱，保证正常的工作环境；
3.各种施工图纸的规范
有电气、空调、消防等图纸设计的规范，以规范施工图纸的标准化和国标化，便于规范管理；
4.施工的规范：
包括材料、施工工艺、施工进度等方面的标准规范；施工标准的建立，能够更加规范地进行工程项目的管理，杜绝实施过程中出现各种施工问题。以保证工程项目的保质保量、按时圆满的完成，避免给公司造成损失。
5.其他一些辅助规范：成本、工期、参考效果图等，这些主要为规范性工作作参考本；

二.职场功能区分配规划
● 前台接待区
● 接待洽谈/兼录音分享室
● 会议室一间约
● 内勤区
● 经理办公室
● 大型培训室间
● 机房
● 休息室
● 储藏室
● 开放办公区

三．各功能分区的设计方案说明
(1)接待区
接待区为开放式空间，形象墙根据生命人寿公司VI系统设计。前台尺寸及造型详见设计图。天花为石膏板造型吊顶，涂白色乳胶漆。地面为600*600浅米色玻化砖。门为1400mm宽双扇钢化玻璃门，包不锈钢门套，配置门禁系统。
(2)洽谈室/兼录音分享室
为一般外来人员来办公室联系工作或者拜访的等候和洽谈，或作为部门小型的培训及谈话所用。设计为单独房间，设置在前台区域及公共走道区。天花为矿棉板吊顶，地面为蓝灰色PVC纤维地毯。门为视窗玻璃门，墙体为轻钢龙骨石膏板加隔音棉到结构顶。墙面涂料及银粉喷漆踢脚线。
(3)经理办公室
为单独办公区域，入口为双扇钢化玻璃门不锈钢门套安装门禁系统,天花为矿棉板吊顶，地面为蓝灰色PVC纤维地毯,墙体为轻钢龙骨石膏板加隔音棉到结构顶，墙面涂料及银粉喷漆踢脚线。
(4)内勤区
为单独办公区域，入口为双扇钢化玻璃门不锈钢门套安装门禁系统,天花为矿棉板吊顶，地面为蓝灰色PVC纤维地毯,墙体为轻钢龙骨石膏板加隔音棉到结构顶，墙面涂料及银粉喷漆踢脚线。
(5)会议室
为单独房间，会议室设置为：石膏板造型吊顶，地面为蓝灰色PVC纤维地毯。门为视窗玻璃门，墙体为轻钢龙骨石膏板加隔音棉到结构顶，墙面涂料及银粉喷漆踢脚线。
(6)培训室
为单独房间，天花为矿棉板，地面为蓝灰色PVC纤维地毯，门为无框玻璃单扇门，墙体为轻钢龙骨石膏板加隔音棉到结构顶，墙面涂料及银粉喷漆踢脚线。培训教室配置电动投影幕及相应投影幕盒，并设置玻璃白板（尺寸为1200*2400）。窗户加全遮光窗帘。
（7）开放办公区
为单独区域，提供给展业人员办公的独立、开放式办公区域。布置为固定座位，TSR人员为1000mm*600mm固定屏风位。 天花为矿棉板，地面为蓝灰色PVC纤维地毯，门为拉丝不锈钢门套和无框玻璃单门，墙体为轻钢龙骨石膏板加隔音棉到结构顶，墙面涂料及银粉喷漆踢脚线。
（8）机房
机房作为机构主要的信息中枢，对公司的运作具有相当重要的意义。完善的机房设计可以保证公司正常的工作状态。
设备放置充分考虑地面承重，尽量选择有主干墙、承重墙的位置放置，配备应急照明装置。
综合布线符合《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范》（GBT/T50311）要求。各配线机柜内应配备理线架，做到跳线整齐，跳线与配线架统一编号，标记清晰。
大楼具备接地功能，机房设计综合接地系统接地，直流接地、交流工作地和防雷保护地，直接连接大楼的综合接地，接地电阻不大于4欧姆。机房独立接地系统，直流地和防雷保护地之间的距离大于10米，直流地的接地电阻小于2欧姆，交流工作地的接地电阻小于4欧姆，防雷保护地的接地电阻小于10欧姆。
安装独立空调，温湿度计。机房设备设计采用的空调单独运行时能保证机房温度保持在21℃±3℃规定范围内。
机房机柜配置双回路供电，相关电器设备、电线与机柜用电负载相适应，并留有余量。机柜接地与机房接地可靠连接。机房电路设计为引入大楼电路的独立回路，并安装独立配电装置。
机房平面布局的设计，在整个平面布局设计上考虑的是：环境、空间、以及楼层各个设备的连接问题。
环境：远离产生粉尘、油烟、有害气体，周围无对外窗口、无水处理设备、高地势。防止干扰和辐射损伤，同时做好通风散热和防火、防潮、防鼠等措施。
空间：机房作为一个产生热耗能的地区，实际完成施工空间层高在2500mm以上的高度。
材料设计：静电地板是采用具有国家认可的品牌静电地板。机房门为符合消防规范的防火门，门的上端离架空地板高度大于2000mm，门宽度大于900mm。架空地板离地面大于300mm；
机房监控设备：在机房中设计一个监控摄像头，视射方向由机房内向机房门，视射范围除死角外的机房空间。
机房消防：设计配备一组二氧化碳气体灭火器，并设置在机房内门口便携处。机房所有材料，例如石膏板、防盗钢网、桥架涂层、静电地板架均使用防火材料。
（8）休息室
为单独房间，天花为矿棉板，地面为蓝灰色PVC纤维地毯，墙体为轻钢龙骨石膏板加隔音棉到结构顶，墙面涂料及银粉喷漆踢脚线。配置饮水机及操作台，操作台为上下柜。
（9）储藏室
为单独房间，天花为矿棉板，地面为蓝灰色PVC纤维地毯，墙体为轻钢龙骨石膏板加隔音棉到结构顶，墙面涂料及银粉喷漆踢脚线。配置储物柜。

（10）卫生间
职场卫生间的独立是体现一个公司基本的人性化设计的表现，作为人性化设计，卫生间的使用的便捷、舒适也是体现公司温馨如家的氛围。
色彩设计：作为公用卫生间，色彩体现为整洁、明亮。功能设置：女卫生间配8坑位，男卫生间配7个蹲坑位2个小便斗。设置公共洗手台。
单元隔板：每个大便器有一个独立的单元空间，划分单元空间的隔断板及门与地面距离大于100㎜，小于150㎜。隔断板及门距离地坪的高度：大于1.8m。独立小便器站位有高度0.8m的隔断板。厕位不暴露于厕所外视线内，厕位之间隔断为防划和防画材料双面板材。
合理布置通风方式，每个厕位不小于40m3/h换气率，每个小便位不小于20m3/h的换气率，并考虑自然通风。大便器采用具有水封功能的前冲式蹲便器，小便器采用半挂式便斗。卫生间在使用过程中的臭味符合现行国家标准《城市公共厕所卫生标准》GB/T 17217 和《恶臭污染物排放标准》GB 14554 的要求。吊顶为PVC扣板吊顶，配换气扇。卫生间门为银粉喷漆木质门。
防虫：卫生间有防蝇、防蚊设施
男女进出口，设有明显的性别标志，标志设置在固定的墙体上。
.装饰陈设设计

四.室内陈设设计说明
设计宗旨：
● 烘托室内气氛、创造环境意境
● 创造二次空间，丰富空间层次
● 加强并赋予空间涵义
● 强化室内环境风格
● 柔化空间，调节环境色彩
● 允许在可能的情况下，进行适当的符合公司特色的装饰陈设布置。
空间区域：
空间的区域分配考虑，主要是室内空间的企划、物理环境、室内陈设的综合考虑。主要的区域分为经理室、会议室、办公区域、展业职场。各种环境区域具有各种陈设配置方案，除了绿化作为一个整体的环境考虑，办公区域和展业职场具有比较实际的陈设区分。办公区域主要陈设一些可以产生文化底蕴、象征代表公司文化的装饰陈设品和艺术品，烘托环境气氛，体现人性人文的办公环境，展业职场除了提供宣传公司文化的一些照片、象征物，更重要的进行功能性陈设物的设计,以激励、支持展业为主要设计目标。
陈设设计的安装：装饰陈设的安装以可移动，尽可能不破坏硬件装修为主要原则，进行摆放、勾挂为主要陈设安装方式。以创造出丰富多彩的人性空间。
功能陈设设计说明：
作为营销公司的工作特性，功能性陈设主要包括：奖杯、奖状、锦旗、营销体系的业绩板、海报等功能性装饰陈设物品，用以激励和鼓励展业伙伴的工作热情。因此，功能性陈设品具有不可替代的重要意义，也是公司行业的一个明显的特征。
设计依据：
根据公司常规布置陈设品作区域分配统筹安排安装设计；
物品分类：
根据相关部门提供的常规物品，分为营销使用陈列品和文化宣传陈列品；
安装设计：
在确定物品分类和数量，对物品的种类进行安装的设计和说明，包括固定、勾挂、粘贴等；
绿植设计：
绿植对室内的空气具有很好的净化作用，尤其是在人员比较集中的地方，更加需要绿植来帮助净化和保持新鲜的空气；绿植的另一个益处，就是能缓解疲劳和释放压力。
职场绿植的配置：至少每8平米的空间里，就配置一株绿植。

五.电气工程设计
设计依据
公司工程为一般办公装饰工程。
大楼土建、给排水、暖通等相关专业提供的设计资料和要求。
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92.
《建筑照明设计标准》GB50034-2004.
《低压配电设计规范》GB50054-95
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000
设计范围
工程设计内容有：供电设计、配电设计、照明设计、弱电设计。
供电设计
工程负荷级别为三级。
工程的供电电源由楼内总配电箱提供，采用ZCYJV阻燃电缆引至装饰箱电总箱。电源电压等级为220V/380V。电源进户线按现场实际情况引入,满足公司各级机构的办公室正常用电。
强电设计
工程采用放射-树干式方式配电。
装修线路采用ZCBV-750/450V导线穿线槽或MT管吊顶或埋地、埋墙敷设。平面图中水平敷设的线路，其敷设方式为：照明线路采用“SCE”，其他线路采用“F”或“SCE”。垂直线路敷设方式为“WC”。
设计线径为6㎜及以下的导线穿管规律为：
导线2.5㎜1-3根共管时，管径采用￠16；4根导线共管时，管径采用￠20；5-6根导线共管时，管径采用￠25、7-8根导线共管，管径采用￠32.
导线4㎜和6㎜1-3根共管时，采用￠20；4根导线共管时，采用￠25；5-6根导线共管时，采用￠32.
所有插座均选用安全型插座。
所有未标明导线根数的插座线路均为三根线。
照明设计
所有灯具的图例说明及准确定位。所有灯具均加接一根接地保护线（PE线），图中未标明导线根数的照明线路均为三根线。
格栅灯灯具采用节能型荧光灯管，镇流器采用电子镇流器。
所有疏散指示照明均选用带蓄电池的灯具，平常保持点亮。一旦断电时可利用蓄电池点亮。
应急照明灯及疏散指示灯均选用三线制灯具。蓄电池放电时间大于40分钟。
弱电设计
本装饰工程弱电系统包括监控、电话、电视、电脑网络等弱电设计内容。室内所有弱电线路均穿MT管吊顶内（SCE）或埋地（F）、埋墙（WC）敷设。
电话、电脑线1根穿管时，采用￠16；2-3根共管时，采用￠20；4-5根共管时，采用￠25；6-8根共管时，采用￠32.
其它未尽事项均按国家现行规程规范的要求进行严格施工和验收。未注明的做法详见电气设计参考手册--《建筑电气安装工程图集》为标准参考设计。
门禁、监控系统设计
门禁、监控系统的设立是为了保证办公场所的安全，起到安全防范的作用。
分别在职场的出入口、内勤办公室、经理办公室、机房、储藏室入口处设置门禁系统，设定进出人员的权限，及时、准确的记录所有人员的进出资料，确保人员及职场管理的安全。
监控系统的设计：分别在职场的前台接待区、职场开放办公区的四角及顶部、机房设置监控摄像头，以不同角度，准确的拍摄到职场的每个角落，确保人员及职场管理的安全。
音响系统设计
保证公司职场内日常工作和营销培训、宣导等工作的正常进行。设置为三套独立的音响系统，分别为:开放办公区一套，两个培训教室各一套。
空调工程设计
设计依据
1.建设单位建筑的功能要求；
2.业主提供的建筑资料；
3.暖通风与空气调节设计规范；（GB50019-2003）
4.城市区域环境噪声标准；（GB3096-93）
5.室内设计参数：
夏 季 冬 季
温度（参考标准值） ≤26℃； ≥28℃
相对温度（%） 40~60； 30~50
空气流速（m/s） 0.15~0.3；0.15~0.3
工程情况分类：
1.改造大致情况
所有的都需要重新提供并安装风口和风管；
管材与保温
空调送回风管，采用优质高分子挤塑发泡板制作。冷热循环管采用热水型镀锌钢管，冷凝水管采用PVC管，管道保温采用阻燃高分子发泡管套。
2.消声与隔振
空调器，风机选用低噪志产品。
各风机及空调器机组均安装减振装置。
在空调器、风机进出口设置非燃性软接头。
在机组水管进出口装可曲挠橡胶接头
消防工程设计
1.室内消火栓给水系统
1.1室内消火栓给水管道布置成环状,消火栓布置均能满足火灾时任何部位有二股充实水柱到达。
1.2单栓单阀室内消火栓箱（SG24A65-J），箱内设置SN65消火栓一只、QZ19水枪一支、L＝25m麻质内衬胶水龙带一条。消火栓口应朝外，栓口中心距楼（地）面为1.1m。消火栓箱安装详省标L03S004-23.26.28。室内消火栓消防用水量：15L/s火灾延续时间为2h
2.电气消防
2.1工程供电采用三相四线TN-C-S系统，由室外变电所不同变压器引入双路电源由电缆直埋引配电室，消防及重要负荷采用双路电源供电，并在末端配电箱处设双路电源自动切换装置。疏散通道应急照明和疏散指示照明采用镍氢电池作为备用电源。镍氢电池的放电时间不小于30分钟。在主疏散通道、配电室、消防控制室均设有应急照明，走道、转角处设疏散指示标志
2.2本工程火灾自动报警系统为二级保护对象。消防报警及联动控制系统选用二总线报警四总线联动控制系统。
2.3消防报警线及联动动控制线选用RVS-2X1+BV-2X2.5，由机房引至弱电管道进及各层消除接线箱。
2.4.火灾消防报警及联动控制系统由集中报警及联动控制柜、显示器、打印机、灾探测器、手动报警按钮盒、火灾报警控制器、输入输出控制模块、隔离器等部分组成。
2.5.所有火警设备安装，吸顶式火灾报警探测器直接固定在顶棚上，壁装设备在直接固定在墙上为此而进行的预埋件预留孔等必须与土建施工密切配合，所有管线均配管到位，手动报警按钮盒安装高度为底边距地1.4M。
2.6.配电室低压配电屏中，需消防联动的各回路空气断路器均配用分励脱扣器，相应的回路单元装设消防联动模块，低压配电室内设联动控制箱，由消防控制室控制非消防电源的切除。
2.7.消防线均穿钢管并刷防火漆。
2.8. 设置消防应急照明和消防疏散指示标志.
2.9.疏散走道的地面最低水平照度不低于0.51x；
2.10..人员密集的场所内的地面最低水平照度不低于1.01x；
2.11.楼梯间内的地面最低水平照度不低于5.01x；
2.12.消防控制室、配电室等以及发生火灾时仍需正常工作的其他房间的消防应急照明，保证 正常照明的照度。
2.13.消防应急照明灯具设置在墙面上部、顶棚上或出口的顶部。
2.14.安全出口和疏散门的灯光疏散指示标志，设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面上，灯光疏散指示标志间距不大于20m；在走道转角区，不大于1.0m。
2.15. 配置灭火器:每个消火栓箱下设置2 具干粉灭火器MF/ABC5（5kg）。
备注：施工完毕配合项目方进行消防审批。
六、装修施工规范
常规工程规范
1.拆除工程
1.1.根据平面布置图，拆除原有的分隔墙体，不动承重结构。不作建筑工程结构的改动。并且保留可利用的墙体隔断。
1.2.施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察，并应编制施工组织设计或方案和安全技术措施。
1.3.施工单位应对从事拆除专业的人员依法办理意外伤害保险。
1.4.拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案，成立组织结构，并应配备抢险救援器材。
1.5.当拆除工程对周围相邻单元或建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，并应对单元或建筑内的人员进行撤离安置。
1.6.在拆除作业前，施工单位应检查拆除的单元或建筑内各类管线情况，确认保留和切断后方可施工。
1.7.当采用手动工具进行人工拆除建筑物时，施工程序应从上至下，有序拆除，
作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
1.8.人工拆除墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
1.9.拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后方可进行拆除施工。
1.10.作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。
1.11.在生产经营场所，应按照现行国家标准《安全标志》GB2894的规定，设置相关的安全标志。
1.12.当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除的地方。施工期间的临时
设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
1.13.拆除工程施工前，必须对施工工作人员进行书面安全技术交底。
1.14.施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。
1.15.施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或方案，划定危险区域，施工前应发出告示，通报施工注意事项，并应采取可靠的安全防护措施。
1.16.拆除工程施工时，设专人向被拆除的部分洒水降尘。
1.17.拆除工程完工后，应及时将施工渣土清运出场。
1.18.拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，应及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

2隔断工程
2.1木框结构玻璃隔断：安装安高12㎜厚钢化玻璃隔断连框至吊顶，50㎜×100㎜木框，清油封底，闪光银喷漆饰面。木框从地面至实顶并用角铁斜拉实顶，所有木框应刷涂防火涂料2遍，下用12㎜宽U型不锈钢槽，不锈钢槽同地面固定。
2.2墙体隔断：轻钢龙骨主件：沿顶龙骨、沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横撑龙骨）必须符合设计的规格和型号，且不得有生锈、扭曲、几何尺寸不均等现象。轻钢龙骨配件：支撑卡、卡括、角托、连接件、固定件、护墙龙骨和压条等附件必须齐全，具有出厂合格证。紧固件：射钉、膨胀螺丝、镀锌自攻螺丝等齐全，满足安装。
2.3安装在隔断与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹性。弹性清楚，位置准确。沿弹性位置固定沿顶、沿地龙骨，各自交接后的龙骨，应保持平直。沿弹性位置固定边框龙骨，龙骨的边线与弹性重合。龙骨的端部应固定，固定点间距应不大于1m，固定应牢固。边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400㎜，距龙骨两端的距离为20㎜。安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要去布置。选用通贯系列龙骨时，低于3m的隔断安装一道；3~5m隔断安装两道；5m以上安装三道。罩面板横向接缝处，如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合设计要求。对于特殊结构的隔断龙骨安装（如曲面、斜面隔断等）应符合设计要求。安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，如有不牢固处应进行加固。型号尺寸：100~120㎜厚轻钢龙骨石膏板隔断内填隔音棉,包括75㎜轻钢龙骨和双面12㎜厚石膏板以及50㎜厚隔音棉至吊顶。竖立龙骨时应间距400㎜，地面到实顶，横向间隔800㎜布置穿心龙骨，假吊顶上方每隔800㎜，安放斜撑连接到实顶；注意天地龙骨的放置前一定要吊线拉直；门框处的龙骨应两根中间夹方木，直通实顶；木方需刷防火涂料2遍；石膏板应用自攻螺丝采用200㎜间距双面固定在轻钢龙骨两侧，石膏板之间3~5㎜缝隙，在阳角处安装L型护角条。
2.4隔音棉：安装100㎜厚轻钢龙骨石膏板隔断内填隔音棉包括75㎜轻钢龙骨和双面双层防火12㎜厚石膏板以及50㎜厚隔音棉至结构顶于机房。
2.5验收：隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象；
粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平整，粘贴的罩面板不得脱层；石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷；石膏板铺设方向应正确，安装平直，接缝密实、光滑，表面平整；胶合板不得有刨透处；石膏条板板与板之间及板与主体结构之间成粘结密实，牢固，接缝平整；粘贴的踢脚板不得有大面积空鼓。

3.五金配件及门窗施工
3.1门窗工程：
门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
特种门及其附件的生产许可文件。
隐蔽工程验收记录。
门窗工程对应下列材料及其性能指标进行复验：人造木板的甲醛含量。
房间的空气渗透性能和雨水渗漏性能、
门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：预埋件和锚固件。隐蔽部位的防腐、填嵌处理。
3.2安装玻璃夹木门：
安装单扇玻璃夹木门连银粉漆门框、门夹、门锁、门拉手、门档等全部配件并配合门禁系统开洞。具备防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。玻璃夹木门的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。玻璃夹木门如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。玻璃夹木门厚度为45~50㎜的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。安装不锈钢合页，用不锈钢螺丝固定，合页数量≥3个。
3.3安装钢化玻璃门：
安装单扇钢化玻璃门连不锈钢门框、地弹簧、门夹、门锁、门拉手、门档等全部配件并配合门禁系统开洞。材料为12㎜钢化玻璃，1.5㎜拉丝不锈钢，门框基层做好后应刷3度涂防火涂料，表面处理平整后，包拉丝不锈钢饰面；五金安装平整牢固，地弹簧和地锁需注意收口。
3.4窗帘盒安装使用环保板材基层，环保油漆。
3.5窗台板安装使用环保板材基层，环保油漆。
3.6贴磨砂贴膜于玻璃隔断，平整无气泡。
3.7安装卷帘或遮光卷帘。
4地面工程
4.1地面砂浆找平，根据地面状况，调整现有地坪；抹浆处理，厚度不低于5㎜
4.2方块地毯安装，地毯材料为PVC底，化纤面料，敷设要求平整，特别是接口处，地胶均匀，胶水注意使用环保胶。
4.3 IT机房安装600㎜×600㎜防静电地板， 150㎜高，接口均匀平整并安装接地，符合国家承重规范。
4.4接待处以及走廊，安装600×600㎜地砖，厚18㎜，拼缝平整，拼缝之间需填同色填缝剂。
4.5以上材料均选用一级品牌。
5.天花工程
5.1各区域吊顶要求：
职场业务部、公共走廊、培训室、洽谈室、会议室、内勤区、各个办公室等安装矿棉板天花系统，使用矿棉板、龙骨，规格：600×600㎜；接待区安装轻钢龙骨石膏板吊顶，面层涂刷乳胶漆包括天花灯槽及收口材料使用1㎜厚轻钢龙骨吊顶，型材60㎜宽；12㎜厚纸面石膏板；主龙骨吊杆时应间距800-1200㎜，顶角线40㎜高银粉漆饰面木线条。卫生间安装PVC塑料吊顶板；
5.2施工验收标准：
纸面石膏板吊顶：表面平整，无裂缝。
矿棉吸音板吊顶：无磕碰，无不平，拼缝顺直，无不严，缝无不匀，无污染，图案对称。金属吊顶板：无色差，表面平整，接缝无翘曲，接缝顺直，无磕碰。
PVC塑料板：不平，接缝不直、不严，边框隔角不直、不严。
石膏板：无不平，接缝无不严、无不直，缝无不匀，图案清晰、对称。
吊顶龙骨：无不平，顺直，无不严，牢固，拱度均匀。
设备安装口：无不严，无不正，对称，排列齐整，间隔均匀。
5.3作业条件：
熟识图纸、所用材料、施工工具、工程量、劳动力情况、施工工序、现场情况、工期等。该建筑或租赁区的原始资料应齐全。吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。对原有的（埋）吊杆（件）应符合设计要求。对上一工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度符合吊顶设计标高。
5.4质量要求。
所有的品种规格、颜色、质量及其骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。吊顶龙骨及铝合金方形板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。轻骨架不得弯曲变形，铝合金方形板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角、无脱层、干裂、厚薄一致。吊顶安装完毕不允许外来物体击、污染。铝合金方形板的图案、花饰应统一端正，找缝处花纹图案吻合、压条应保证平直。

6．设备电气安装及消防工程规范
6.1电气工程
国标参考本：公司办公室装饰装修工程中的电气设备的安装施工将是一个非常重要的环节，包括公司的供电配置、照明、设备、空调、IT信息等供电配置直接影响到整个公司和机构的运营，因此除按照公司相关规定和规范外，我们将对细节以及一些规范外的情况，将参考并按照国标的有关电气工程施工和验收的标准、规范、规程等进行标准施工和验收：
《建筑工程施工质量验收统一标》GB50300-2001
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GBJ150-91
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92
《建筑电气安装工程通用图集》92DQ）
《建筑安装分项施工工艺标准》JGJ01-26-2003
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
6.11供配电系统：
供电负荷等级分一、二、三级负荷，按照公司的装饰装修的设计规范，公司的供电符合三级电力负荷，工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。
6.12配电箱安装：应安装在安全、干燥、易操作的场所，同时必须考虑到安全隐蔽美观，并便于相关人员的管理和操作。按照配电箱立面标准，底边距地高度应为1.5m，照明配电板底边距地高度不应小于1.8m。进入配电箱、接线箱盒的电线管路，应排列整齐，一管一孔，入箱要长短一致，间距均匀、排列整齐；垂直安装的电器均应上端接电源，下端接负荷。横向安装的电器应左端接电源，右端接负荷。进出导线应按从左到右排列为L1（黄色）、L2（绿色）、L3（红色）、蓝色为N线、黄绿为PE线。配电箱内盘面闸具位置应与支路相对应，其下面应装设卡片框，标明回路名称。
材料要求：箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落。二层底板厚度不小于上15mm。箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。
安装要求：配电安装前应对照图纸的系统原理图检查，核对配电箱内部的电气元件规格名称是否齐全完好，暗装配电箱应先配合装修中的土建工作预埋木盒箱壳。暗装时底口跑地1.4米。明装箱底口距发1.2米。在同一建筑物内，同类箱盘的高度应一致，暗装配电箱时必须先掌握墙面刷层厚度，一般要求配电箱外壳出墙5mm左右，四边要一致，使盘面板紧贴墙面，并用水平尺测间与垂直度，合乎要求后方可固定，明装箱在强电井可用金属膨胀螺栓固定，电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，箱内排线应整齐绑扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。在活动的部位应两端固定，盘面引出线及引进导结应留有适当余度，以便开维修。配电箱本体要安装好保护接地线。要有专用接地端子排成椎。导线剥削处不应伤线芯过长，导线压应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应用压线端子（有压线孔者除外）。如必须穿孔用顶丝压结时，多股线应刷锡后再压接，不得减少导线股数，所有接线要拧紧每个固定螺栓，防止线头松动。固定面板的螺丝，应采用镀锌圆帽机螺线，其间距不得大于250mm，并应均匀地对称于四角。配电箱安装完成后进行调试，在箱内分配开关下方用标签纸标上每个回路所控制的具体负载名称位置，以便使用检修方便。
工艺流程：
明装配电箱安装——划线定位——铁架或螺栓固定——进出线连接——绑扎成束——相序校线——绝缘测试——通电测试——结束。
暗箱配电箱安装——箱体稳注固定——进出线连接——绑扎成束——绝缘测试——通电测试——结束。
绝缘测试：
配电箱（盘）全部电器安装完毕后，对线路进行绝缘测试。测试项目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间，绝缘值不得小于0.5MΩ
6.13照明系统：
职场的所有照明系统包括一般办公用照明、局部照明和应急照明。照明、插座均由不同的回路供电，所的插座回路均设漏电断路器保护（动作电流30mA）。职场和办公室照明的安装按照公司装饰装修设计规范为每平米400~500am，按照标高2.6~2.7保证办公用照度，排列整齐，美观。
灯具、插座安装要求：
灯具、插座安装牢固端正，位置美观正确。所有灯具排列有规律，与喷淋头、风口等保持间距，整齐划一，保证有良好的视觉效果，成排安装的灯具中惦线允许偏差5mm。灯具、配电箱安装完毕后，对每条支路进行绝缘摇测，阻值大于0.5Ω并做好记录后，方可进行通电试运行。安装电气照明装置一般采用预埋接线盒、吊钩、螺栓、膨胀螺栓或塑料塞等固定方法，严禁使用木楔固定。
电气照明装置的接线应牢固，电气接触良好；需接地或接零的灯具非带电金属部分应有明显标志的专用接地螺丝。额定电压220V金属灯具的保护接地要求：
凡能进入的吊顶上安装一般用途的灯具，由于使用及维修不便，为了安全其灯具金属外壳应连接保护地线。灯具的保护接地线应与灯具的专用接地螺丝可靠连接，其保护接地线截面应根据灯具的相线截面选择，当灯具相线截面小于1.5mm2时其保护线截面不小于1.5mm2铜芯绝缘线。灯具固定应牢固可靠，每个灯具固定用的螺丝或螺栓不少于2个。灯具安装完毕，各个支路的绝缘电阻均应开启，且每2小时记录运行状态1次，连续运行时间内无故障。同时检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序相对应，如果发现问题必须断电，然后查找原因进行修复。
开前有、插座安装：
工艺流程：熟悉图纸→检查灯具→安装灯具→通电试运行开关安装规定。要求面板端正，与墙面平齐。面板安装孔上有装饰帽的应一并装好。安装在同一建筑物、构筑物内的开关，采用同一系列的产品；开关的位置应与灯位相对应；跷板开关的开、关方向应一致，且操作灵活，接触可靠。开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离为0.2m；跷板开关下底距地面高度为1.3m.并列安装的跷板开关安装高度应相同，开、关方向应一致，为了安全和使用方便，任何场所的窗、镜箱、吊柜上方及管道背后、单扇门后均不应装有控制灯具和开关。
插座安装规定：插座的安装高度按设计规定楼梯间为0.2~0.3米。为了避免交流电源对电视信号的干扰，插座与交流电源线管、插座之间应有0.5m以上的距离。通电试运行开关、插座安装完毕，送电试运行前再按系统按单元按户摇测一次线路的绝缘电阻并做好记录。各支路的绝缘电阻摇测合格后通电试运行，通电后仔细检查和巡视，检查漏电开关是否掉闸，插座接线是否正确，面板是否水平，是否被污染等。检查插座时，最好用验电器，检查时应逐个检查，如有问题断电后及时进行修复。
6.14接地系统：所的的配电回路安装包括照明、插座、各种设备的配电必须进入接地系统按照设置防雷保护措施，利用大楼提供的接地设备接地体（同时也作为电气综合接地装置）。工艺流程质量控制要点（包括大楼新配电、外接配电等情况）：
管路敷设:
位置正确，与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒接线正确，管路弯扁度，按设计和规范标准操作，消除质量通病穿线配线接头紧固、绝缘处理、导线损伤.
接线正确按设计和规范标准操作，穿线时注意保护导线、消除质量通病，严禁管内接头。
电器安装:
电器安装方法正确，位置标高正确，排列有序、美观。按设计和规范标准操作，穿线时注意保护导线、消除质量通病。
设备安装
安装方法正确，位置标高正确，导线接法正确。按专项施工技术交底操作，穿线时注意保护导线、消除质量通病。
测试
全面测试绝缘 按专项施工技术交底操作。
6.15弱电系统：相关施工规定和规范按照公司装饰装修的设计规范和GB金融企业弱点系统的相关规定进行施工。
6.16桥架安装：确定桥架位置——固定支架——桥架安装——配电箱固定用弹线发标识桥架的安装位置，确定好支架的固定位置，做好标记。竖井内桥架定位应先用悬钢丝法确定安装基准线，如预留洞不合适，应及时调整，并做好修补。靠墙安装支架固定采用膨胀螺栓固定，支架间距不超过2m。在直线段和非直线段连接处、过建筑室内变形缝处和弯曲半径大于300㎜的非直线段中部应增设吊架，支吊架安装应保证桥架水平度和垂直度符合要求。
桥架安装前，必须与各专业协调，避免与大口径消防管、喷淋管、冷热水管、排水管及空调、排风设备发生矛盾。桥架安装横平竖直、整齐美观、距离一致、连接牢固.
桥架接地处理：镀锌桥架之间可利用镀锌连接板作为跨接线，把桥架连成一体，在连扳两端不少于两只连接螺栓上加镀锌弹簧垫圈，非镀锌桥架之间用不小于4㎜2软铜线进行跨接，再将桥架与接地线连接，形成电气通路。桥架整体与接地干线应有不少于两处的连接。
金属桥架及其支架和引入的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，
且必须符合下列规定：金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许，截面积不小于4㎜Λ2；
6.17管内穿线施工工艺：选择导线→穿带线→扫管→带护口→放线及断线→导线与带线的绑扎→管内穿线→导线连接→接头包扎→ 线路检查绝缘遥测→清扫管路：清除管路中的灰尘、泥水、杂物等
放线与断线：
放线：放线前根据设计施工图对导线的规格，型号进行核对。放线时导线置于放线框架或放线车上。
断线：接线盒、开关盒、插座盒、灯头盒内导线的预留长度应为15㎝配电箱内导线的预留长度为配电箱体周长的1/2.出户导线预留长度应为1.5m共用导线在分支处，可不剪断导线而直接穿过。
导线与带线的绑扎：考虑导线截面大小，根数多少将导线与带线进行绑扎，绑扎处做成平滑锥形状便于穿线。
管内穿线：穿线前检查管内加装户口是否齐全，两人配合一拉一送，管路较长，转弯较多时，在管内吹入适量的滑石粉，截面大、长度长的考虑机械牵引。
穿线规定事项：同一交流回路的导线必须穿于同一管内，不同回路不同电压和电流、直流的导线不得穿在同一管内。
6.18其他：所有插座均选用安全型插座。安装PPR或镀锌金属线槽为强电系统使用，安装PPR或镀锌金属线槽为弱电系统用材料选用一级品牌。从安全角度考虑，避免使用地插，尽量将插座装于墙壁。在只能使用地插的位置，可选用铜质地插。其他可以参见公司装饰装修设计规范。

6.2空调工程
6.21空调工程施工规范：
公司和机构职场的情况各不相同，将会用不同的施工工艺，施工规范主要参见：
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88
《工业设备与管