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xxx楼竣工评估报告.doc
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1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-xxxx楼竣工质量评估报告编制人:审核人:审批人:xxxxxxx监理处目 录一、前言1二、工程项目建设基本情况1三、质量评估依据2四、监理过程质量控制情况2五、各分部(子分部)分项工程质量评估4(一)、地基与基础分部工程 4(二)、主体结构分部工程 4(三)、建筑装饰装修分部工程 4(四)建筑屋面分部工程6(五)建筑给排水及采暖分部工程7(六)建筑电气分部工程7(七)节能分部工程7六、单位(子单位)工程观感质量评定8七、垂直度及沉降观测9八、对该单位工程的评估结论9xxx楼单位工程评估报告一前言根据xxxx公司提交的xxxx竣工验收质量自评报告,本监理处
2、组织各专业监理工程师对本工程的质量情况、使用功能、质量控制资料进行了全面核查并由总监理工程师组织专业监理工程师进行了工程竣工预验收,本监理处认为本工程具备竣工条件,现对本工程的质量进行综合评估。本监理处进行的验收检查和复核工作不能完全保证所有质量问题均已经发现并处理完毕,承包人完成的工程质量还必须经过缺陷责任期的使用考核。本评估报告的结论不能减轻或免除承包人履行国家、地方法律法规和合同规定的任何责任和义务。根据监理工程师所掌握的实际情况和总体要求,本监理质量评估报告力求客观、公正、真实,能够反映工程的主要质量状况、工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等。本报告分为工程概况、质量评估依据、质量
3、受控状态、工程质量综合评估意见四个方面。二、工程项目建设基本情况1.工程概况:1 工程项目概况:工程地址:xxxxx建设规模:xxxxx。建设单位:xxxx勘察单位:xxxxx设计单位:xxxxx施工单位:xxxxx监理单位:xxxx质量安全监督单位:xxxx1.2.工程规模:总投资:约xxx元;工期:xxx天;质量:合格。各项目规模:序号单位工程名称建筑面积(m2)层数建筑高度(m)1xxxx1.2.2设计概况:工程性质:x工程设计等级:x结构安全等级:x结构形式:x混凝土结构环境类别:x抗震设防类别:x框架抗震等级:x建筑耐火等级:x地基基础设计等级为x基础型式:x楼内为精装修工程,设有给
4、排水系统、通信网络、空调采暖、信息网络、设施配套齐全、功能先进、节能显著。本工程自x年x月x日开工,至x年x月x日顺利竣工。施工进度满足合同工期的要求,施工过程中未发生质量、安全事故。2监理部概况:监理部实行总监理工程师负责制。监理人员配备齐全,职责明确,按照监理规范、规划、细则实行专业监理。本着守法、诚信、公正、科学的准则,作到热情服务,严格监理。项目监理部配备的主要检测设备和工具:经纬仪一台,水准仪一台及配套设备;50m钢卷尺一把,5m钢卷尺配备到个人,多功能检测尺一把,游标卡尺一把,电脑及打印机各一台,照相机一部,相应的标准图集及验收规范,基本满足日常检测工作需要。监理部人员具体分工情况
5、:总监理工程师:xx土建监理工程师:xxx电气监理工程师:xx水暖监理工程师:xx资料员:xxx项目经理:xxx4施工单位概况:本工程建立健全质量检查制度,建立完善的质量奖罚制度,根据公司综合管理体系程序文件和质量创优计划把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位,成立QC小组,各行其职,各尽其责,对工序和工程负责到底。三、评估依据1.大公馆楼的施工图纸及图纸会审纪要、设计变更和施工合同;2.工程岩土勘察报告;3.沉降观测记录文件;4.建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)5.混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2002)6.钢筋机械连接通用技术规程(JGJ10
6、7-2003 J257-2003)7.混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)8.建筑工程质量检验评定统一标准(GBJ50300-2001)9.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)10.通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)11.建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)12.防水工程质量验收规范(GB50208-2002) 四、监理过程的质量控制情况:1.监理的目标、阶段及范围:项目目标、工期目标:按施工合同约定;质量目标:合格工程; 投资控制:按施工合同控制; 监理阶段:施工阶段全程监理;监理范围:施工图纸、变更设计、合同所
7、包括的全部内容。安全施工:不发生重大伤亡事故,一般事故控制在政府有关规定范围内;文明施工:x2.质量保证资料检查情况本工程所用钢筋、水泥、砂子、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单,按规定分批量抽样送检,均测试合格。砼由xxx公司提供,有质量证明单和配合比报告。砂浆配制由xxx检测中心出具了配合比报告。砼、砂浆均按规定做好试块,在标准养护室养护,按时送检测试。本工程质量保证资料基本齐全,详见单位(子单位)工程质量控制资料检查记录。3.监理工作方法及措施:施工过程中监理人员以巡视、平行检查为主,对关键部位(消防、通风、照明、动力、防雷接地、均压环设置、结构中的梁、柱节点、钢筋、砼浇注等)关键
8、工序实施旁站监理。借助于水准仪、钢卷尺、塔尺等对结构标高、轴线、间距进行测量复核;利用游标卡尺、卷尺对进场材料、半成品等进行量测验收;用2米靠尺等对结构件,进行验收检查;收集、整理工程资料,输入电脑储存归档。4.竣工资料核查情况:本次竣工验收阶段:专业负责资料监理工程师:xx土建监理工程师:xx同志对大公馆楼竣工分部工程的设计图纸、技术资料等进行认真、仔细地审查;水暖、电气监理工程师:xx对安装工程中的预埋、预留等技术资料进行认真、仔细的审查,审查中对资料中的缺项、不符合要求的,要求施工单位进行纠正和补充。依据xx省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定,对分部工程资料进行认真、仔细的审查,
9、通过纠正和补充,使工程资料齐全、完整,最后整理工程技术文件资料编目、归档,竣工资料完整、真实、准确,竣工图与实体一致。五、各分部(子分部)分项工程质量评估(一)、地基与基础分部工程我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。(二)、主体结构分部工程主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格,我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。(三)、建筑装饰装修分部工程1、内、外墙抹灰子分部工程一般抹灰分项工程(1)主控项目:基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净,并洒水润湿;抹灰层与基层之间粘结牢
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