扬州市家居装饰装修工程施工合同01.doc

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家庭居室装饰装修工程施工合同

发包人：
地 址：
电 话：
承包人：
地 址：
委托代理人：
电 话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1．1 工程地点： 。
1．2 工程内容及做法（详见附件：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表。附表：家庭居室装饰装修工程施工项目报价表）。
1．3 工程承包方式：双方商定采取下列第 2 种承包方式：
（1）承包人包工、包料（详见附件：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附件：发包人提供装饰装修材料明细表。附表：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（3）承包人包工、发包人包料（详见附件：发包人提供装饰装修材料明细表）。
1．4 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。
1．5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： （详见附表：家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式三份，发包人、承包人、监理单位各一份（详见附件：家庭居室装饰装修工程设计图纸）设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 发包人义务
4．1 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4．2 提供施工期间的水源、电源；
4．3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4．4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4．5 施工期间发包人仍需要部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作；
4．6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5．1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5．2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5．3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（详见附件：家庭居室装饰装修工程变更单）。
第七条 材料的提供
7．1 由发包人提供的材料、设备（详见附件：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7．2 由承包人提供的材料、设备（详见附件：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8．1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
（1） 工程量变化和设计变更；
（2） 不可抗力；
（3） 发包人同意工期顺延的其他情况。
8．2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8．3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8．4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工程的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准按<<仪征地区家居装饰装修验收标准>>验收。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由仪征室内装饰协会家装监管中心部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条 工程验收和保修
10．1 双方约定在施工过程中按下列第几条约定对工程质量进行验收：
（1）按本项第 分阶段 验收方式验收 ；
（2）分阶段验收。承包人分别于隐蔽工程、水电工程（包括电话、网线、空调等工程）、泥水工程（土建工程）、木工工程、油漆工程、装饰工程（包括粉刷涂料、安装灯具、安装饰口等工程）等结束后的两日内通知发包人验收，发包人自接到通知之日起两日内验收，发包人阶段验收合格后应填写工程验收单（详见附件：家庭居室装饰工程验收单）交给承包人，承包人接到工程验收单后，应及时转入下一工程；未经发包人同意，承包人不得进入下一工程。
如发包人不能在约定时间内验收，应及时通知承包人具体的验收时间，工程时间相应顺延。发包人未在约定时间内验收或未及时通知承包人具体验收时间的，视为已验收，承包人可转入一工程。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（详见附件：家庭居室装饰装修工程验收单）。
10．2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表：家庭居室装饰装修工程验收单）。发包人支付完双方约定验收合格应付款项后，办理移交手续（详见附件：家庭居室装饰装修工程结算单）。
10．3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 月。验收合格签字后，填写工程保修单（详见附件：家庭居室装饰装修工程保修单）。
第十一条 工程款支付方式
11．1 双方约定按以下方式支付工程款：
合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付次数
支付时间
支付金额
第一次
第二次
第三次
第四次
开工前三日 %
木工进场前 %
油漆工进场前 %
工程结束验收合格后三日内 %
支付 元
支付 元
支付 元
支付 元

11．2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（详见附件：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
11．3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12．1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12．2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12．3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12．4 发包人未按期支付第二或第三（第四）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。
12．5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责返工，工期不予顺延。
12．6 由于承包人原因使工期延误，且延误时间在十五天内的每延误一天向对方支付违约金 元。延误时间超过十五日的，发包人有权终止合同，承包人应按合同总价款的 ％向发包人支付违约金。合同终止之日起三日内双方进行结算，在结算时承包人多收取的款项应退还给发包人，发包人未支付承包人的款项应立即予以支付。
12．7 由于承包人原因造成人身伤亡、火灾等意外事故的，由承包人承担责任，给发包人造成损失的，还应赔偿发包人损失。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决；
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14．1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）
元。
14．2 施工期间，发包人将装修钥匙 把，交给承包人保管。
第十五条 其他约定事项：

第十六条 附 则
16．1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后自动终止。
16．2 本合同一式 份，双方各执 份，甲方执 份，乙方执 份。
16．3 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人（签字）： 承包人：
法定代表人：
委托代理人：

年 月 日 年 月 日

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