工程主管工作职责.doc

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区域工程主管岗位职责

1、在服务中心主任的领导下，贯彻执行区域内设施设备维护的各项规章制度和操作规程，保证设施设备的安全、有效、正常运行。
2、负责区域内设施设备的管理，在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，做好节约能源工作。
3、组织人力、物力及时完成区域内业主提出的请修要求，为业主提供良好的工作、生活环境。
4、负责编制区域内各种设施设备的保养、检修计划及内部维修管理制度，并对工作计划执行结果负责；维修耗材的申报和维修工具的管理等工作。
5、负责区域内物业的验收、交接及全部工程资料的交接和保管工作。
6、负责区域内设施设备的日常巡查、维修、保养、维修配件的采购、维修工具的使用、工程易耗品出入库、监督委外维修保养等工作，并做好台帐记录工作。
7、负责检查区域内设备的运行情况，针对设备的不同特点制定该设备维护的相应的操作流程和工作标准，并监督执行，以保证设备处于良好的运行状态。
8、负责区域内设施设备的运行、保养、维修、委外维修保养、日常水、电、油能耗记录等台帐的管理工作。
9、参与区域内重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态。组织调查、分析设备事故，提出处理意见及措施并组织实施，以防止同类事故的再次发生。
10、针对下属员工的技术状态和思想状态，编制培训计划，不断提高员工的业务技术水平。
11、负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。
12、完成领导布置的其他任务。

温州市康居物业管理有限公司
2014年4月15日