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合肥海润光伏电池线新建项目工程
103#仓库
工
程
竣
工
质
量
评
估
报
告

安徽省建科建设监理有限公司
第九十九项目监理部
二0一一年七月十日

合肥海润光伏电池线新建项目工程

工程竣工质量评估报告

编制人 日期

审核人 日期

批准人 日期

合肥海润光伏电池线新建项目工程
工程竣工质量评估报告
一、工程概况：
工程名称：合肥海润光伏电池线新建项目
工程地点：东方大道与大禹路交口
工程范围及特点：工程施工阶段的监督和管理。监理本期工程施工阶段的土建、一般水电安装工程的工程质量、安全、工期及造价控制。监督管理建设工程合同的履行,协调建设单位与工程建设各方的工作关系。该工程的特点是工期短。
质量目标:合格
计划工期： 165 日历天
建设单位：合肥海润光伏科技有限公司
监理单位：安徽省建科建设监理有限公司
设计单位：信息产业电子第十一设计研究院有限公司
勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院
施工单位：江苏南通二建集团有限公司
1、工程建筑概况
本工程建筑为厂房建筑；建筑场地类别：Ⅱ类；结构形式为框架结构；基础形式:独立基础；建筑主体结构设计合理使用年限：50年，维护结构设计合理使用年限20年；建筑耐火等级为二级；抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为三级；设计标高：±0.000相当于吴淞高程41.900米，建筑占地面积7900.00㎡，总建筑面积15410.00㎡。
2、本工程砼根据施工合同约定采用商品砼，质量控制要求高，工程混凝土强度等级如下：
C15、C20、C30。
3、地面或防潮层以下墙体用Mu15蒸压灰砂砖砌筑，砌筑砂浆为M10的水泥砂浆；地面或防潮层以上自承重墙体用Mu10蒸压加气混凝土块，砌筑砂浆为M7.5的水泥砂浆；填充墙（框架结构）不低于A5.0加气混凝土砌块，砌筑砂浆为专用粘合剂。

二、评估依据
2.1 建设工程施工合同
2.2 施工图纸及设计变更
2.3 质量验收标准及规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002
2.4 工程建设标准强制性条文
2.5 安徽省及合肥市有关工程质量的管理办法及规定
2.6 南通二建公司施工工艺标准
三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况
3.1 施工企业工艺标准
施工过程中，施工企业工艺标准运行有效。
3.2 质量管理体系
承建该工程的南通二建集团公司，施工质量管理体系、质量保证体系与措施、安全生产管理体系等制度较齐全，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工，质量管理体系运行有效，施工合同履约情况良好。
四、工程分包内容，承建单位及质量管理情况
本工程无分项工程进行分包，项目部配备专职质检员、技术负责人、技术员等。在施工过程中严格执行“三检制”，在自检合格的基础上进行分项（工序）工程报验。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核认可后，方可使用，并执行工程材料报验制。施工技术人员对关键工序和质量控制点均进行了详细的技术交底，并进行签字。
五、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况
本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。
六、新技术应用及施工技术措施落实情况
本工程未应用新技术、新工艺。
七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
施工过程中有疑问或需变更的地方，以工程联系单的形式与设计院联系解决，设计人员对设计修改的地方均进行书面变更。
八、监理合同履约情况，工程质量监理情况
8.1 项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。
8.2 组织各专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》，积极参与工程变更的协商，严格审批施工单位上报的各种专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。
8.3 严把工程材料选用关、报验关。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合合同指定品牌或存在质量问题的，责令全部退场。
8.4 严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。
8.4.1 各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，按照质量验收标准中检验批的划分规定，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。
8.4.2 各检验批、分项工程验收与控制
主要查验选用材料的质量、是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内，达到合格标准，验收合格。
九、施工质量问题及处理情况
本工程施工质量经过验收、整改、再验收，未出现质量事故，符合图纸设计和规范要求，但尚有一般缺陷存在。
十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况
序
号
分部工程
子分部
工程
分 项
工 程
检验批数
检验批
验收结论
分项工程
验收结论
子分部工程验收意见
分部工程
验收意见
1
地

基

与

基

础
无支护土方
土方开挖
3
合 格
合 格
合 格
合

格
2
土方回填
3
合 格
合 格
3
有支护土方
锚 杆

4
土钉墙

5
桩基
混凝土灌注桩

6
地下
防水
防水混凝土

7
涂料防水层

8
细部构造

9
混凝土基础
模 板
2
合 格
合 格
合 格
10
钢 筋
4
合 格
合 格
11
混凝土
3
合 格
合 格
12
砌体基础
砖砌体
1
合 格
合 格
合 格
13
主
体
结
构
混凝土结构
模 板
30
合 格
合 格
合 格
合

格
14
钢 筋
60
合 格
合 格
15
混凝土
45
合 格
合 格
16
现浇结构
30
合 格
合 格
17
砌体结构
填充墙砌体
2
合 格
合 格
合 格
18

建

筑

装

饰

装

修

建

筑

装

饰

装

修
地

面
基 层
1
合 格
合 格
合 格

合

格

合

格
19
水泥砂浆面层
1
合 格
合 格
20
砖面层

21
大理石面层和花岗岩面层

合 格
合 格
22
塑料板面层

合 格
合 格
23
实木地板面层

24
中密度复合地板面层

25
抹灰
一般抹灰
2
合 格
合 格
合 格
26
门

窗
木门制作与安装

合 格
合 格
合 格
27
金属门窗安装
1
合 格
合 格
28
特种门安装
1
合 格
合 格
29
门窗玻璃安装
1
合 格
合 格
30
吊顶
暗龙骨吊顶

31
明龙骨吊顶

32
轻质
隔墙
板材隔墙

33
玻璃隔墙

34
饰面砖（板）
饰面板安装

35
饰面砖粘贴

36
幕墙
玻璃幕墙

37
金属幕墙

38
石材幕墙

39
涂
饰
水性涂料涂饰
3
合 格
合 格
合 格
40
溶剂型涂料涂饰
6
合 格
合 格
41
裱糊
裱糊

42
细

部
橱柜制作与安装

合 格
43
窗帘盒制作与安装

合 格
合 格
44
门窗套制作与安装
1
合 格
合 格
45
护栏和扶手制作与安装
2
合 格
合 格
46
建

筑

屋

面
卷材、
涂膜、
刚性
防水
屋面
找平层
1
合 格
合 格
合 格
合

格
47
保温层
1
合 格
合 格
48
卷材防水层
1
合 格
合 格
49
涂膜防水层
1
合 格
合 格
50
细石砼防水层
1
合 格
合 格
51
密封材料嵌缝
1
合 格
合 格
52
细部构造
2
合 格
合 格
53
建
筑
给水、排
水
室内给水系统
给水管道及配件安装

54
室内消火栓系统安装

55
给水设备安装

56
室内排水系统
排水管道及配件安装

57
雨水管道及配件安装

58
室内热水供应系统
管道及配件安装

59

60
建筑给水、排水
卫生器具安装
卫生器具安装

61
卫生器具给水配件安装

62
卫生器具排水管道安装

63
建

筑

电

气
变
配
电
室
变压器安装

64
成套配电柜安装

65
裸母线、封闭母线安装

66
电缆头制作、导线连接

67
变配电室接地干线敷设

68
供
电
干
线
封闭、插接式母线安装

69
桥架安装和桥架内电缆敷设

70
电缆头制作

71
电缆头制作、导线连接和线路电气试验

72
电
气
动
力
动力配电箱（盘）安装

73
动力电缆导管敷设

74
动力电缆导管敷线

75
电缆头制作、导线连接和线路电气试验

76
插座、开关安装

77
电
气
照
明
安
装
照明配电箱安装

78
电线导管敷设

79
电线导管敷线

80
普通灯具安装

81
专用灯具安装

82
插座、开关安装

83
建筑照明通电试运行

84
防雷及接地安装
接地装置安装

85
避雷引下线敷设

86
建筑物等电位联结

87
接闪器安装

88
智能建筑
综合布线系统
弱电配管

89
管内穿线

90
火灾报警系统
消防联动系统

91
通

风

与

空

调
送
排
风
系
统
风管与配件制作

92
部件制作

93
风管系统安装

94
风机安装

95
系统调试

96
防
排
烟
系
统
风管与配件制作

97
部件制作

98
风管系统安装

99
防排烟风口、常闭正压风口与设备安装

100
风机安装

101
系统调试

102
空调风系统
风管制作

103
风管安装

104
风管保温

105
制冷设备系统
空调设备安装

106
空调水系统
冷媒水管安装

107
冷媒水管保温

108
电

梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程
设备进场验收

109
土建交接检验

110
驱动主机

111
导轨

112
轿厢

113
对重（平衡重）

114
安全部件

115
悬挂装置、补偿装置

116
电气装置

117
整机安装验收

十一、质量控制资料核查情况
序号
项目
资　料　名　称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
经
抽
查
基
本
完
整
程俊
2
工程定位测量、放线记录
1
3
原材料出厂合格证及进场检(试)验报告
115
4
施工试验报告及见证检测报告
77
5
隐蔽工程验收记录
25
6
施工记录

7
预制构件、预拌混凝土合格证
20
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

9
分项、分部工程质量验收记录
24/4
10
工程质量事故及事故调查处理资料

11
新材料、工艺施工记录

12

1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告

3
管道、设备强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录

5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证及进场检(试)验报告

3
设备调试记录

4
接地、绝缘电阻测试记录

5
隐蔽工程验收记录

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证及进场检(试)验报告

3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录

5
制冷设备运行调试记录

6
通风、空调系统调试记录

7
施工记录

8
分项、分部工程质量验收记录

9

10

1
电

梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

2
设备出厂合格证书及开箱检验记录

3
隐蔽工程验收记录

4
施工记录

5
接地、绝缘电阻测试记录

6
负荷试验、安全装置检查记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1
智
能
建
筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告

3
隐蔽工程验收记录

4
系统功能测定及设备调试记录

5
系统技术、操作和维护手册

6
系统管理、操作人员培训记录

7
系统检测报告

8
分项、分部工程质量验收报告

9

十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果

序号
项目
资　料　名　称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
经
抽
查
基
本
完
整
程俊
2
地下室防水效果检查记录

3
有防水要求的地面蓄水试验记录

4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
2
5
抽气（风）道检查记录

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7
建筑物沉降观测测量记录

8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测报告

10

1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录

2
暖气管道、散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录

4
消防管道压力试验记录

5
排水干管通球试验记录

6

1
建
筑
电
气
照明全负荷试验记录

2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录

4
线路、插座、开关接地检验记录

5

1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室内洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

5

1
电
梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1
智能建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测报告

3

十三、工程质量事故处理情况
本工程未发生质量事故。
十四、工程观感质量验收情况
序
号
项　　目
抽查质量状况
质量评价
好
√
一般O
差X
1
建筑与结构
室外墙面
√
O
√
O
√
√
√
√
O
√
√

2
变形缝
O
√
√
√
O
√
O
√
√
O
O

3
水落管、屋面
√
O
√
O
√
√
√
O
√
√
√

4
室内墙面
√
√
O
√
√
O
√
√
√
√
√

5
室内顶棚
√
√
O
√
O
√
O
√
√
√
√

6
室内地面
√
O
O
√
√
O
√
√
O
√
√

7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
O
√
√
O
√
√
√
√

8
门窗
√
√
O
√
√
O
√
√
√
√
√

1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架

2
卫生器具、支架、阀门

3
检查口、扫除口、地漏

4
散热器、支架

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒

2
设备器具、开关、插座

3
防雷、接地

1
通风与空调
风管、支架

2
风口、风阀

3
风机、空调设备

4
阀门、支架

5
水泵、冷却塔

6
绝热

1
电梯
运行、平层、开关门

2
层门、信号系统

3
机房

1
智能建筑
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

3

观感质量综合评价

√

十五、评估结论
15.1 本工程项目建设各责任主体资格符合要求，各方均能按照合同约定，履行各自的职责与义务，并能够严格按照《建筑法》、《建筑工程质量管理条件》等相关的法律、法规、技术标准进行运作行与操作。
15.2 施工单位质量管理体系健全、管理制度完整，施工过程中能够严格按照设计图纸、建筑施工合同、建筑工程施工质量验收统一标准及现行施工规范的要求进行组织施工。
15.3 监理单位按照监理规范和监理合同要求，对工程施工质量、进度、投资制定预控计划、措施，并加以实施，具体表现为：
15.3.1 开展与做好“四控制、二管理、一协调”的各项工作，施工过程中实行旁站、巡视、平行检验、实测实量等，使工程质量、进度、投资得到有效控制；
15.3.2 实行材料报验制，严把施工材料验收关，需要检验复试材料进场后，按规定现场见证取样复试，不合格材料坚决不使用工程上，本工程中所有的材料检验复试报告、出厂合格证齐全，所有材料质量证明资料齐全，工程所用的各种材料质量可靠；
15.3.3 实行工程报验验收制，各检验批、分项、分部（子分部）工程施工完毕后，均组织各单位进行验收，经验收合格后，方可同意下道工序施工。本工程共九个分部，地基基础、主体结构等分部施工完成后，在质量监督部门的监督下，地质、设计、建设、监理、施工等各责任主体，按照《建筑工程质量验收统一标准》、《工程建设强制性标准》及时组织验收。
综上所述，建筑材料质量可靠、施工程序规范、检验批划分合理、子分部分项工程完整，验收合格。内业技术资料基本齐全，整理比较规范。上述工程部位经监理初步验收，整体效果较好，质量暂定为合格。
十六、补充说明
本工程各专项验收时间和结果如下：防雷检测已于200x年x月x日检测验收通过（检测报告待出）；消防验收已于200x年x月x日验收，需进行整改；环保验收已于200x年x月x日验收。

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