中国工商银行五一路支行综合楼竣工验收报告.doc

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中国工商银行五一路支行综合楼
竣工总结报告

编制单位：中色第十二冶金建设公司太原分公司
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中国工商银行五一路支行综合楼竣工总结报告

工程名称: 中国工商银行五一路支行综合楼
建设单位: 中国工商银行五一路支行
设计单位: 太原市建筑设计院
监理单位: 太原市政通工程建设监理有限公司
施工单位: 中色第十二冶金建设公司太原分公司
项目经理: 程云辉
一、 工程概况
本工程位于五一路135号，东临五一路，北临桥头街。主体建筑地上十八层，地下一层。自然层数二十二层，裙房部分地下一层，地上三层。其中，一至二层为营业，储蓄，三四层为办公，四层上为转换层，五至十八层为对跃式住宅。十八层上为设备层，设备层上为水箱间。建筑高度65。8M（至女儿墙顶），总建筑面积：20900㎡，标准层层高为3米，建筑类型：一类，建筑耐火等级：一级，抗震设防烈度：八度，结构形式：框支剪力墙结构。
本工程为功能较为复杂的综合楼宇，内部包括银行营业大厅，储蓄所，办公室，会议室，地下车库，地下自行车库及对跃式高层住宅。银行营业大厅跨度38.8M，高度10.4M。采用先进的的空心大板结构。在进深12.9M的范围内无梁无柱，可充分体现现代商业银行的气势。立面观感，同样夺人耳目，十几根直径1.2M，高11.3米的深色花岗岩圆柱，一通到顶，围护结构为与柱同高的白色玻璃，上为外挑2M，高7M的实体结构，给人稳固可信的印象。立里面效果高贵典雅，简洁大方。
住宅部分采用对跃式设计，避免了朝向单一的缺陷，使每户均有良好的朝向。
二、自评依据
施工合同书，设计施工图纸，有关的建筑施工规范
三、质量保证资料核查情况
质保资料基本齐全（详见质量保证资料核查表）
四、单位工程观感评定情况
合格（详见单位工程观感质量评定表）
五、分部分项工程说明
本工程共分十个分部：地基与基础工程，主体工程，地面与楼面工程，门窗工程，装饰工程，屋面工程，建筑采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程，电梯工程
1、地基与基础工程
本工程基础埋深－5.73M，地基处理采用CFG桩与粉喷桩复合地基。CFG桩824根，直径500㎜，有效桩长为15.5M，桩身强度C15，桩距为1.4×1.4M，梅花形布点。粉喷桩512根，桩位布置为正方形，边长1.2M，桩径500㎜，有效桩长7.5M，喷灰量每延米55㎏水泥，全部复搅。
2001年1月20日开始施工，9月30日竣工。经山西省建筑科学研究院检测，检测结果如下：
（1）、根据CFG桩单桩复合地基静载试验结果，CFG桩复合地基承载力标准值为450Kpa，满足设计要求。
（2）、根据低应变桩身完整性测试分析，CFG桩和粉喷桩桩身完整性满足要求。
（3）、根据粉喷桩桩间土标贯结果和桩头取芯试验结果，按有关规范经计算，粉喷桩复合地基承载力标准值为134Kpa，满足设计要求。
建筑物基础采用板式基础，板厚1.5M，混凝土强度等级C35，抗渗等级为0.6Mpa，属于大体积混凝土。施工前进行了详细的技术交底，整个施工过程监控有力，留有抗渗试块2组。地下室外墙采用SBS防水卷材，材质符合要求，操作工艺严格按照施工技术交底进行，隐蔽纪录及时找监理签字。
2002年05月05日，地基与基础分部工程验收，企业自评为合格。
2、主体工程分部
主体工程施工严格按照图纸及相关规范进行施工，其中空心板施工作为特殊过程进行控制。为了充分展示现代商业银行的气势，综合楼二、三层顶板采用现浇空心板技术。楼板为500㎜厚，板内预埋Φ350的GBF薄壁管。GBF管是由水泥、固化剂、纤维制成的复合高强薄壁管，标准长度为1000㎜，两端管口均密封。该技术是长沙巨星轻质建材股份有限公司研制而成的。该技术可以减轻结构自重，有效利用空间。但由于GBF管是空心的，在浇筑混凝土时，产生很大浮力，极易造成GBF管及钢筋的移位，给施工造成了很大困难。
为此,十二冶太原太原分公司经过与长沙巨星轻质建材股份有限公司多次进行联系以及去其他工地考察，取得许多宝贵经验。
在施工过程中，严格按照技术交底进行施工。施工管理人员及监理采取旁站监督，GBF管施工取得圆满成功。
2002年10月20主体结构进行验收，企业自评为优良。
3、装饰工程分部
本工程一至四层为工行营业办公场所，采用精装修。五至十八层为住宅。卫生间、厨房墙砖已施工完毕。客厅及卧室墙面为中级抹灰，刮仿磁涂料两遍。
石材由福建金石建材有限公司山西凤山分公司分包，石材施工采用干挂工艺，石材经过仔细挑选，无裂缝、无风化、无隐伤、无损破，主要石材品种主要有：光面红霞玉、石材火烧板、进口黑金沙。龙骨所用的钢材符合施工规范要求。石材与基体联结牢固，有现场实测抗拔力检验报告一份。
玻璃幕墙施工由沈阳强风铝业工程有限公司分包。本工程采用隐框玻璃幕墙，高度47M。埋件牢固，位置准确，铝合金型材材质符合设计要求，结构硅酮密封胶各项性能符合要求，有实验报告一份。
装修阶段施工单位比较多，管理相当困难。作为总包单位，为了确保工程质量，我们采取了一系列的措施。
（1）、加强见证取样制度。
对材料的产地，性能进行严格的审查。所有主要材料的合格证、出厂检验报告、见证纪录、复检报告都齐全。
（2）、严格工序交接制
项目部安排专人负责工序的交接，确认前一工序的质量情况达到要求，才可转入下一道工序。
（3）严格质量检查
在班组自检，专职质检员检查以后，再由监理进行验收检查。
4、门窗工程分部
所有入户门都为木制门。防火门分为木制防火门与钢制防火门，都由天津特种门厂生产。我们检查了该厂营业执照、特种门生产许可证，确认防火门符合要求。
本工程全部采用塑钢窗，一至四层为88系列，五至十八层为80系列。该塑钢窗由大连实德生产。在安装之前，进行了三性试验，抗风压性能、气密性能、水密性能符合标准要求。
经检查，门窗制作、安装及材料、附件质量符合设计要求，安装位置正确，开启灵活。固定连接做法安全可靠。
5、地面工程分部
一至四层粘贴釉面砖，五至十八层廊层粘贴釉面砖，无廊层地面为水泥砂浆地面，1:2水泥砂浆面层。抹灰所用的材料、品种、质量符合要求。各抹灰层之间与基层之间粘结牢固，无脱层空鼓等现象。楼梯踏步的宽度，高度符合设计要求，楼梯踏步齿角整齐，顺直。
　　施工中我们进行了仔细的检查，尤其是卫生间防水漏水的问题，这是施工中的通病。我们对每一位住户的卫生间都做了闭水试验，并进行了详细的纪录，争取将卫生间漏水的概率降到最低。
６、屋面工程分部
屋面具体做法如下：1:6水泥焦渣找坡，坡度2.5%，最低处30㎜厚；250㎜厚1:10水泥蛭石保温层；20㎜厚1:2.5水泥砂浆找平层；4㎜厚SBS防水卷材铺设。
防水操作人员经过培训，证件齐全。严格按施工交底进行。保温层的含水率符合设计要求，找平层的坡度符合设计要求，卷材搭接长度大于100㎜，泛水收头、水落口、烟道口、伸出屋面的管道四周防水构造细部做法符合要求。裙楼屋面为上人屋面，防水层上贴200×200的广场砖。
7、建筑采暖卫生与煤气工程分部
（1）、建筑采暖卫生与煤气工程的主要工程量如下：QT-PPR管14000M,焊接钢管2500M，暖气片720组，热量表98套。
地下室、转换层及管井中的采暖管道采用焊接钢管，丝扣连接，室内所有支立管均采用QT-PPR塑料管，热熔连接，埋底敷设。钢管进场后，检查质量是否符合国家标准，然后除绣刷红丹防锈漆。根据图纸要求和规范规定安装支吊架，支架安装好后，进行管道安装。
厨房、卫生间采用GCM-I型高频焊机散热器，其余房间均采用GCM-II型散热器，散热器支管管径均为DN15，每组散热器上均安装手动跑风门。散热器安装前进行了单组水压试验，试验合格后进行安装。散热器背面与装饰后的墙面距离为30㎜。
采暖入口供回水采用PH4OH-16型平衡阀，过滤器采用Y型过滤器，采暖供回水支管阀门采用平衡过滤止回锁闭阀WZ-PGZS，散热器供水支管设手动温控锁闭阀WZ、ST，阀门的型号、规格、耐压强度和严密型试验符合设计要求和施工规范规定。安装位置，进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向易于使用，表面洁净。管道系统安装完毕后，进行了水压试验，符合规范要求。地下室，转换层及管井中管道，分水器、集水器采用SAM保温材料，厚35㎜，外刷一层高分子防水涂料。管道在使用前进行了冲洗，以系统能达到的最大压力和流量进行，直到出水口水色和入水口一侧一致为合格。
（2）、给排水工程
本工程楼内设有生活给水、消防给水、排水系统、地下室至四层设有自动喷淋系统。给水系统采用分区供水，地下一层至八层为低区，九至十八层为高区，高低区均采用支状管网变频供水，所需水量由设在地下室泵房内的高低压生活专用变频调速泵来保证。消防给水由五一路DN100的给水管引入，室外设500M3的水池，内存消防水440M3，生活水60M3，室外消防用水量由城市管网上消火栓保证。消火栓系统采用环状管网分区供水，火灾初期由24M3的屋顶水箱内18M3消防水量来保证，室外设有8台消防水泵结合器。喷淋系统采用支状管网，与低压消火栓系统共用底环，水量、水压由地下室泵房内的低压消防专用泵来保证。
给水管道采用QT-PPR管，热熔连接。消防管道采用焊接钢管焊接。自动喷淋系统采用镀锌钢管，DN≤70者采用丝接，DN≥70者采用法兰连接。排水管材采用内螺旋PVC管及管件，用专用胶水粘接，除立管在井内敷设外，其余支管均在垫层埋地敷设。
本工程的主要设备是水泵，水泵进货后，按照装箱单，对照名称、型号、规格进行了逐箱检查，并填写了泵检查验收纪录，确保水泵的质量符合要求。水泵安装完毕后进行了试运转，达到规范要求。
给水工程安装结束后进行了水压试验，高压系统、低压系统、消防系统都符合要求
六、结论
本工程2001年2月开工，2004年3月竣工，总工期1125天。在施工期间，未发生重大的质量安全事故。2004年4月10日，由十二冶太原分公司工程技术部组织，进行了全面的单位工程自检，经检查：
1、 本工程各分项工程的主要分项和一般项目符合设计要求和施工规范的规定。
2、 质量保证资料基本齐全
3、 单位工程观感质量评定：合格
4、 本工程共分10各分部，6个分部为优良，优良率：60%
综上，本工程企业自评为优良。

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