XXXXX公建项目教学楼竣工评估报告.doc

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XXXXXX公建项目教学楼
工程竣工质量

评
估
报
告

XXXXXXXXX监理有限责任公司
二〇〇七年十月二十六日

编制：

审批：

批准：

XXXXXXXXXX公建项目教学楼竣工质量评估报告

一、工程概况：
1、工程名称：XXXXXXXXXXXXXX公建项目教学楼工程
2、工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3、建筑面积及层数：建筑面积XXXXXm2,为四层
4、质量目标：实现合同规定的合同目标。
5、计划工期：XXXX天
6、建设单位：XXXXXXXX有限公司
7、监理单位：XXXXXXXXX监理有限责任公司
8、设计单位：XXXXXXXXXXXXXXX城建设计院
9、勘察单位：XXXXXXXXX建筑设计研究院
10、施工单位：XXXXXXXXX建筑工程公司
11、工程特点：该工程基础设计为条形基础，采用墙下条形基础垫层为C15，基础墙M7.5水泥砂浆砌筑，圈梁为C25砼，基础土质经XXX建筑工程勘测设计院有关人员现场验基槽，合格后浇灌垫层砼，±0.000以上各层构造柱C20，圈梁板C25；±0.000以下构造柱C25，圈梁C25；±0.000以下墙体MU10粘土实心砖；±0.000以上采用MU10烧结多孔砖，一、二层采用M7.5混合砂浆，三层至顶层采用M5混合砂浆。
二、评估依据：
（1）建设监理合同
（2）施工合同
（3）设计施工图，设计图纸选定的有关图集。
（4）《建设工程监理规范》GB50319-2000
（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（6）《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002
（7）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。
（8）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。
（10）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
（11）《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50210-2001。
（12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
（13）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。
（14） 工程建设强制性标准文件。
（15） 建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准。
（16） XXX及XX市有关工程施工规定的文件。
（17） 本工程的监理规划、监理实施细则。
（18） 建筑工程施工操作工艺标准QB/HFJG-2003。
三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：
1、本工程由XX省两淮建设有限责任公司承建。该公司制定的企业标准现已开始执行，本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施，均按企业标准有关款项进行编制，并经监理审核。
2、该工程项目部设置专业技术人员和专职质检员，现成建立和健全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较完善的质量管理体系，其运行状况正常。
3、施工单位所报验的各项检验批、分项、分部工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸及变更要求，符合合同约定的质量要求和标准。
4、本工程于XXXX年XX月X日开工，XXXX年XX月XX日通过竣工验收；
四、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：
该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求施工，没有出现违规行为。
五、 技术应用及施工技术措施落实情况：
施工中严格按照监理审批的施工组织设计和专项方案组织施工，并按验收程序进行报验，合格后方进行下道工序施工。
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：
勘察单位及时提供勘察报告，会同建设、监理、设计施工单位对基槽进行了验收，并参与了该工程基础验收。

设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提供的设计修改变更，并积极参与基础、主体结构验收及平时的有关验收工作。
七、现场监理控制情况：
1．对使用该工程的各项原材料、半成品构件质量进行严格监控，各种材料的进场先由施工单位填报产品材料报验单，由现场监理工程师查验材料的合格证，并依据有关标准对实物的质量进行查验，并由施工单位进行现场取样，现场监理工程师对取样的代表性和有效性进行现场见证。其试验报告出来后监理工程师审查合格后才能使用。
2．隐蔽工程的检查验收作为现场监理人员的工作重点，我们坚持所有隐蔽工程完成后先由施工单位自检，检查合格后填报隐蔽工程质量验收报验单，通知现场监理工程师检查验收，未经过现场监理工程师检查验收或验收存在问题未整改，严禁下道工序施工。我们发现施工单位疏忽而遗留的问题，并通知施工单位及时进行了整改。对关键部位的隐蔽验收，我们现场监理工程师检查验收合格后，通知总监理工程师检查验收，工程中所有隐蔽工程均达到合格要求。
3．施工单位的定位放线、轴线复测及标高检测进行现场监督，要求施工单位及时报验，由现场监理工程师复核，对存在的问题及时通知施工单位进行整改。该工程进行旁站连续监控的有梁柱节点钢筋隐蔽工程、砼浇筑工程和屋面防水工程。砼浇筑过程施工时，现场监理工程师对施工配合比、砼运输及存放时间、砼的坍落度、砼浇筑进行全面检查督促，同时做好旁站记录。
4．复查基础、主体墙体的轴线和标高满足图纸要求。
5．检查水电管道预埋位置及数量满足设计和施工质量验收规范要求。
八、工程质量问题及处理情况：
（1）伸缩缝杂物未清理干净。
（2）混凝土柱涨模、蜂窝麻面。
（3）电管连接处及电管盒损坏。
（4）管道不顺直。
（5）塑钢门窗个别有开启不灵。
以上问题施工单位已整改完毕，经复查符合设计及规范要求。

九、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况：
分部
子分部
分项
检验批
数量
检查结果
基
础
部
分
无支护土方
土方开挖
1
合格
合格
验
收
合
格

土方回填
1
合格
砼基础
模板
6
合格
合格

钢筋
3
合格

砼
4
合格
砖砌体
砖砌体、防潮层
4
合格
合格
主
体
结
构
混凝土结构
模板
36
合格
合格
验
收
合
格
钢筋
96
合格
砼
72
合格
现浇结构
24
合格
砌体结构
墙砌体
12
合格
合格
屋
面
工
程
卷材防水屋面
找平层
1

验
收
合
格
高分子防水涂抹
1

卷材防水层
1

细部构造

涂膜防水屋面
找平层

合格
合格
SBS
1

涂膜防水层

合格
细部构造

平屋面
找平层
1
合格
合格
SBS
1
合格
平屋面

细部构造

装
饰
及
装
修
工
程
地面
基层
1

合格
验
收
合
格
整体面层
6
合格
版块面层

抹灰
一般抹灰
10
合格
合格
门窗、油漆
金属门窗
1
合格
合格
门窗玻璃
6
合格
特种门安装
3
合格
涂饰
水性涂料涂饰
1
合格
合格
溶剂型涂料涂饰

饰面砖
饰面砖粘贴

细部
护栏、扶手制作与安装
3
合格
合格
建
筑
给
水
排
水
及
采
暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
3
合格
合格

室内排水系统
排水管道一配件安装
3
合格
合格

室内热水供应系统
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热

验
收
合
格
卫生器具安装
器具给、排水管道安装
6
合格

室内采暖系统
管道及配件安装

室外给水管网
给水管网安装
1
合格

室外排水管网
排水管道安装

合格

电
气
工
程
电器照明安装
成套配电柜、照明配电箱（盘）
2
合格
合格
验
收
合
格
电线、电缆导管和线槽敷设
1
合格
电线、电缆和线槽安装
1
合格
普通灯具安装
1
合格
开关、插座、风扇安装
2
合格
建筑物照明通电试运行
1
合格
防雷及接地安装
接地装置安装工程
1
合格
合格
避雷引线和变配电室接地干线敷设
1
合格
合格
接闪器安装
1
合格
合格
建筑物等点位连接
1
合格
合格
1
分部工程
共6分部，经查6分部，符合标准及设计要求6分部
经各专业分部工程验收，工程质量符合验收标准，同意验收
2
质量控制资料核查
共20项，要审查符合规范规定要求20项
质量控制资料经核查，共20项，符合验收标准，同意验收
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查11项，符合要求11项，共抽查11项，符合要求11项，
安全和主要使用功能工经核查11项，符合要求，抽查其中7项，使用功能均满足，同意验收
4
观感质量验收
共抽查13项，符合要求13项，不符合要求0项
5
综合验收结论
该工程的施工质量经验收组验收，符合企业标准，满足设计和施工质量规范要求，工程质量总体较好，验收合格
该单位工程经有关部门共同验收，施工质量符合企业标准、符合建筑工程施工质量验收规范要求。
十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况：
单位工程质量控制资料核查记录
工程名称
XXXXXXXXXXXXXX教学楼工程
施工
单位
XXXXXXXX建设有限责任公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1

建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更洽谈记录
16
设计变更齐全
X
X
2
工程定位测量、放线记录
2
工程定位测量准确、放线记录齐全
3
隐蔽工程验收记录
102
隐蔽工程检查记录齐全
4
原材料出厂合格证及进场检验报告
44
水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试验报告，符合要求
5
施工试验报告及见证检测报告
53
钢筋连接、砼抗压强度试验报告等符合要求，且按30%进行见证取样
6
施工记录
42
施工记录齐全
7
预制构件、预拌砼合格证

8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
10
检验及抽样检测资料齐全
9
分项、分部工尺感质量验收记录
15
质量验收符合规范要求
10
工程质量事故及调查处理资料

无工程事故
11
新材料、新工艺施工记录

1

给
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽谈记录
9

X
X
X
2
材料、配件出厂合格证及进场度验报告
16
材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告
3
管道、设备强度试验、严密性验收记录
1

4
隐蔽工程验收记录
17
隐蔽工程检查记录齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
1
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全
6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录
8
质量验收符合规范规定
1
图纸会审、设计变更、洽谈记录

2
材料、配件出厂合格证及进场度验报告
11
材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告
3
设备调试记录

4
接地、绝缘电阻测记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
12
齐全
6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录
24
质量验收符合规范规定

本单位工程使用材料合格证、检（试）验报各、各项验收记录、施工记录等，经检查上述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范规定要求。已归档、整理，符合建设工程归档的有关规定。

十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
XXXXXXXXXXXXXX教学楼工程
施工单位
XXXXXXXX建设有限责任公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
防水记录齐全
符合规范规定
XX
2
室内环境检测报告
1
检查记录齐全
符合规范规定
1
给
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
1
检查记录齐全
符合规范规定
XXX
2
卫生器具满水试验记录
1

3
排水干管通球试验记录
1

4
暖气管道、散热器压力试验记录

5
消防管道、然气管道压力试验记录

1
电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
符合规范规定
XXX
2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
符合规范规定
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
各种线路、插座、开关检查记录齐全
符合规范规定
5
等电位电阻测试
1
符合要求
符合规范规定
6
系统电源及接地检测报告

十二、工程质量事故处理情况：
本工程自开工至今未出现质量事故。

十三、工程观感质量验收情况：
单位工程观感质量检查记录。
工程名称
XXXXXXXXXXX教学楼工程
施工单位
XXXXXXX建设有限责任公司
序号
项目
抽查质量情况
质量评价
1
建筑与结构
室外墙面

好
一般
差
2
变形缝

√
0

3
水落管，屋面

4
屋内墙面

5
屋内顶棚

6
屋内地面

7
楼梯、踏步、护栏

8
门窗

1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架

2
卫生器具、支架、阀门

3
检查口、扫除口、地漏

1
建筑电器
配电箱、盘、板、接线盒

2
设备器具、开关、插座

3
防雷、接地

十四、监理评估结论：
本单位工程有业主单位组织监理、设计、施工单位有关人员共同验收，一致认为：该单位工程的质量符合企业标准，满足设计图纸和建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和建筑工程施工质量验收规范要求，质量控制资料经验收组检查完整，观感质量综合评价为好符合有关规范规定，工程质量验收合格。

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