2房屋建筑工程竣工验收报告书(建设).doc

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房屋建筑工程竣工验收报告书

工程名称： 朝阳市自来水综合办公楼

建设单位： 朝阳市自来水公司

辽宁省建设厅 制
建设单位：朝阳市自来水公司

项目法人：王高起
（公章）

年 月 日

结论意见
基础：勘察与设计相符，满足设计及规范要求。
主体：主体结构满足设计要求，无结构安全隐患
使用功能：实现设计意图，满足使用功能。
综上所述，该项工程符合设计及施工验收规范的要求，经检查，工程质量达到验收标准，同意该工程质量评定等级为合格。
一、基本情况
工程名称
朝阳市自来水综合办公楼
工程地址
朝阳市北大街黄河路北扣北水厂东侧
施工单位
辽宁国际建设工程集团有限公司
监理单位
朝阳市金典建设监理有限责任公司
勘察单位
朝阳市设计院工程勘察有限责任公司
设计单位
朝阳市建筑设计院责任有限责任公司
建设单位
朝阳市自来水公司
联系电话

建筑面积
9057.38（㎡）
地上总高
54.6（m）
结构型式
框架
层数
地上 十二 层 地下0层
合同约定等级
合格
质评等级
合格
建筑物安全等级
二级
抗震设防烈度
7度
预算造价
（万元）
竣工期支付工程款额度
（%）
报建日期

合同
工期

实际开竣工
日期

工程简要内容和合同约定完成情况：
该工程为朝阳市自来水综合办公楼，基础为复合地基，主体为框架结构，空心砖砌筑，现浇楼板，外墙挤塑板保温，空调供暖，开关、插座齐全。塑钢平开窗、防火门，密封性能好，开启灵活，内墙刮白，外墙干挂石材、玻璃幕墙及涂料，屋面为高分子卷材防水。
勘察、设计、施工管理、检测等单位均按照合同约定的内容和要求完成。
二、建设单位执行基建程序情况
建设单位按：项目建设书→可行性研究→立项审批→规划审批→水文地质勘察→编制设计文件→开工许可证→工程的阶段、总体验收等基建程序执行
在每一程序中执行了具体的承办程序事项，开工前办理工程用地批件、计划任务书批件、工程规划许可证、环保批件；设计、监理、施工招标合同；设计文件审查、委托质量监督以及办理施工许可证等。
在上述基建程序中，均执行了具体的承办程序，事项均达到了基建程序标准。
三、对参建各方质量行为评价
1、勘察单位能够按照工程建设标准进行勘察，并对提供的勘察资料的真实准确、有效性负责。
2、设计单位能够依据勘察报告进行建设工程设计，符合设计规划和使用功能要求。
3、施工单位能够按照工程设计图纸和施工技术标准和合同约定的内容施工。施工质量全部合格，施工单位对施工质量全部负责。
4、工程监理单位能够依据国家法律、法规以及有关标准、设计文件和建设合同代表建设单位对施工质量实施全程监理。并对施工质量承担监理责任。
以上各方均能够按照国家颁布的《建设工程质量管理条例》以及相关条例规定内容履行自己的责任和义务。
四、单位工程质量综合评定文件
根据施工单位竣工报告，监理单位质量评估、勘察、设计单位检查报告、市检测中心主体检测报告及单位工程质量综合评定表的内容确认工程质量为优质。
五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量
合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件
监理、施工、勘察、设计单位提交的质量评估报告、竣工报告、质量检查报告书、均对本工程质量进行客观、公正、真实、准确综合评价，认定本工程质量等级为优质。
施工单位、监理单位、技术档案和资料真实有效，均符合城建档案馆和质量监督站的标准和要求。
六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料
《房屋建筑工程竣工验收报告书》《房屋建筑工程竣工报告书》《房屋建筑工程质量检查报告书》《房屋工程质量评估报告书》《建筑工程施工许可证》《工程开工报告》《施工图审查合格证》单位工程质量竣工验收记录，工程规划验收合格证，工程竣工消防验收意见书，工程环保设施验收合格证。
七、竣工验收时间、内容和组织型式
竣工验收时间在　　年　月　　日进行，由建设单位组织，汇同勘察、设计、监理和施工单位人员在质量监督站监督下对本工程进行土建、水暖、电气等方面进行全面检查验收，分别签署验收意见。
质理监督站认定本工程验收组成人员和验收检查程序方法真实有效，符合法定程序。
八、需要补充说明的问题
工程有保修书，保修范围按国家有关法律法规执行。

报告编写说明
建设单位组织的工程验收组，当形成统一的验收意见后，在认为工程合格的基础上，综合各参建方的档案和报告内容按工程验收规定文件的题纲写出“工程竣工验收报告”作为工程竣工验收备案的主要文件。
一工程概况
1结构形式：同工程竣工报告解释；
2竣工期支付工程款额度：同工程竣工报告解释；
3建筑物安全等级：按规范（GBJ7-89）2.0.1条划分为一、二、三级；
4工程简要内容：对整个工程在一个较完整的概括性说明，如基础、主体结构构造、采暖卫生、燃气、通风空调、电梯、通讯、玻璃幕墙等。
二建设单位执行基建程序情况
1建设单位是否按：项目建议书—可行性研究—立项审批—规划审批—水文地质勘察—编制设计文件—开工许可证—工程的阶段、总体验收等基建程序执行；
2在每一程序中是否执行了具体的承办程序事项，如开工前工程用地批件、计划任务书批件、工程规划许可证、环保批件；设计、监理、施工招标合同；设计文件审查、委托质量监督以及办理施工许可证等；
3在执行上述基建程序中，尚存在哪些问题。
三对参建各方质量行为评价
1对设计勘察方质量评价（按条例第三章相关条文内容）；
2对施工方质量行为评价（按条例第四章相关条文内容）；
3对工程监理方质量行为评价（按条例第五章相关条文内容和合同分工）；
4对工程检测方质量行为评价（按双方合同职责分工）；
5对建设单位合法自行分包施工队伍质量行为评价（按条例第四章相关条文内容）；
上述单位履行应负质量行为做的怎样？在履行合同中执行的怎样？在接受建设主管部门或质量监督机构整改令中做的如何？受过哪些奖励和惩处。
四单位工程质量综合评定文件
1依据施工单位竣工报告、监理单位质量评估报告和勘察设计单位质量检查报告中的相关部分内容，并按单位工程质量综合评定表中的结论数据，及通过主体工程检测结果，确认本单位工程的质量等级和质量缺陷；
2报告应附有分部工程、单位工程质量检验评定表，地基基础、主体结构验收记录及检测部门出具的工程主体结构检测报告（不是每项工程都有）；
3单位工程使用功能相关部分质量认定结果。
五建设、监理、勘察设计、施工分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件
1是指：监理、勘察设计、施工的三个报告和各方档案资料，在本报告中应给予说明和质量评估；
2参加竣工验收人员在会议中统一验收意见的签字书。
六工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料
1是指有特殊使用功能的工程和工程特殊重要部位必须提供的相关资料；
2如智能化房屋布线与功能测试、隔声防震动、防化学腐蚀、防辐射线、防电干扰、防尘、防毒、防爆、恒温、恒湿等成果测试资料；
3用文字说出测试单位、资料名称、测试结论、测试搬迁作为本报告附件列后。
七竣工验收时间、内容和组织形式
1验收时间、内容、组成人员、验收组织程序是怎样安排的？是否按原计划进行（指给监督站的报告），有变动时其原因是什么？
2验收会议中有哪些不同意见的争议？怎样统一的？
3质量监督机构对验收组织全过程有否不同的建议？
八需要补充说明的问题
1是指应提交的备案资料齐备程度和质量情况，如工程保修书、房屋开发质量保证书、工程使用说明书及参验各单位发给的准用证件情况；
2工程竣工期主体结构的变异情况等。
注：每条内容填写不下时均可加附页。
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