16-厦门某工业园施工组织设计.doc

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目录
第一章 工程概况 3
第二章 施工部署 25
第三章 主要施工方案 74
第四章 安装工程施工方法 161
第五章 工程投入的主要物资情况及进场计划 190
第六章 工程投入的主要施工机械 202
第七章 劳动力管理及计划 211
第八章 确保工程质量的技术组织措施 217
第九章 确保安全生产的技术组织措施 268
第十章 确保文明施工的技术组织措施 289
第十一章 确保工期的技术组织措施 299
第十二章 施工进度计划 311
第十三章 施工总平面布置图及临时用地表 312
第十四章 施工组织设计附图 315

第一章 工程概况
1. 1 工程简介：
拟建设的“**工业园一期Ⅲ标段”工程，即“**工业园包装车间（2）、仓库（2）”位于厦门市**区西柯镇同集路北侧，建筑面积为26836.16 平方米。
该项目为工业产房仓库项目。本项目标段从桩基础开始，主体为框架结构，多孔砖填充墙围护。外墙以面砖装饰为主。
本次招标项目工程的各有关部门单位如下：
建设工程业主单位：厦门**集团有限公司
施工图设计单位： ****第五设计研究院
1. 2 承包范围及内容：
本工程招标项目内容及承包范围包括施工图范围，土建从桩基础开始及给排水 、电气、暖通、讯施、安装工程。
主要指标内容见表1.2.1：
表1.2.1 承包范围及内容
工程项目名称
建筑面积
结构
檐高（M）

层高
包装车间（2）、仓

26836.16
框架
20.8

六层
库（2）

1.3 设计要求：
1.3.1 基础要求：
1、 本工程地基基础设计等级为丙级。
2、 地下水静止水埋深5.00～6.50m，年变化幅度为0.50～1.00m，对钢筋混凝土结构没有腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。
3、 本工程基础采用预应力高强管桩， 管桩选为C80 预制管桩（PHC400-95A）。预应力高强管桩总长为7840 米。
4、 凡室内砌有隔墙而墙下没有地梁的情况下，应做地坪加厚。
5、 承台周围回填土要求即时分层夯实，压实系数不小于0.95。
6、 当地下水具有弱腐蚀性时，砼最小水泥用量300kg/m³，最大水灰比0.55，基础砼保护层最小厚度50mm（基础梁为35mm）。
7 、本工程强夯地基承载力特征值fak=120kPa，强夯地基合格后方可进行基础施工。
1.3.2 建筑要求：
1、 建筑标准：
本工程建筑设计标高室内±0.000 相当于绝对标高为黄海高程9.2M，室外标高相对应的绝对标高祥总平面施工图。本工程建筑耐火等级二级、耐久年限50 年。本工程建筑物结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构。
本工程抗震设防烈度为7 度。本工程设计图纸尺寸均以毫米为单位，总平面图以米为单位，标高以米为单位。
2、 墙 体：
（1） ±0.000 以上外墙体均采用190 厚粘土多孔砖砌块，内墙体均采用190 厚粘土空心砖砌块。±0.000 以下墙体采用190 厚粘土多孔砖灌浆，用M5 水泥砂浆砌筑；标高±0.000 以上采用M5 混合砂浆砌筑，墙体防潮层设于－0.05m 处，做法：20 厚1:2.5 水泥砂浆（掺３％防水剂）。
（2） 窗台底均浇钢筋混凝土带200×200，内配4Φ6 钢筋，Φ４箍筋＠300。
（3） 所有墙和柱阳角2 米以下均做20 厚1：2 水泥砂浆护角，每边宽50。
（4） 外墙雨棚、压顶等上面应做流水坡度，下面做滴水线。
（5） 卫生间墙体基脚均浇C20 细石混凝土150mm 高。
3、 外墙装饰：
饰面砖做法参闽95J05-25/12、29/13、33/15，花岗岩做法参闽95J05－51/21，涂料做法参闽95J05-20/11。
4、 内墙装饰：
卫生间内墙面：8 厚1：3：9 水泥石膏砂浆打底扫毛；8 厚1：0.1：2.5水泥砂浆结合层；贴5 厚铀面砖；白水泥擦缝。
其他内墙面：10 厚1：3：9 水泥石灰膏砂浆打底划出纹理；6 厚1：3石灰膏砂浆；2 厚纸筋灰面；刷白色内墙涂料。
5、 楼地面：
卫生间地面做法参闽01J304-30/43，其他地面做法均参闽01J304-12/9，其中基层为C20 细石混凝土40 厚，表面撒1：1 水泥金刚砂随打随抹光，100mm 宽永久标性区域标志线，采用黄色金刚砂水泥。水泥砂浆面层及混凝土垫层均设分格缝，在轴线处设置，轴网超过6m×6m 米时加设分格缝做法参见97J09-6/57、7/57。
6、 屋面：
屋面1 做法：
（1） 刚性防水面层一道，40 厚C20 细石混凝土捣实压光，内配双向Φ6钢筋间距150。按纵横＜6m 设置分格缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封。
（2） 隔离层干铺沥青卷材一层。
（3） 1.2 厚合成高分子卷材防水层一道。用配套粘接剂粘接搭缝密实。
（4） 20 厚1：3 水泥砂浆找平层。
（5） 25 厚聚苯乙烯泡沫塑料板。
（6） 钢筋混凝土基层结构找坡2%。屋面1 做法：祥见00J202-1（W12/9）B2-25
7、 雨蓬：
（1） 刷着色涂料保护层（带色卷材可免刷）。
（2） 1.2 厚合成高分子卷材防水层一道，本道卷材纵横搭界≥100 均用配套粘接剂满粘密实，与下面防水层用点粘法结合。卷材屋面与凸出构件的连接处，基层的转角处均应作成圆弧，沟底水落差≤200，水落口周围成凹状。所有屋顶平台与外墙相交处均做泛水。
（3） 20 厚1：3 水泥砂浆找平层，刷处理剂找平层，刷处理剂一遍。
（4） 1：6 水泥焦渣找2%坡，最薄处30 厚。
（5） 钢筋混凝土基层。
8、 其他：
（1） 卫生间、空压机房、更衣室吊顶2200mm 高，采用防水石膏板不上人吊顶，表面刷白色防水涂料。
（2） 除注明外，所有卫生间地面均降50mm，地面向地漏找坡1%。地面沟槽、管道穿板处应严密防水防渗。
（3） 所有外露铁件除锈底漆二道，白色面漆二道，木门均刷底漆一道、驼灰色调和漆二道。
（4） 所有油漆、涂料、铀面砖、粗面花岗岩等重要装修材料均应事先做好样板，经设计和建设单位共同选定后方可定货施工。
（5） 凡有预留洞，预埋件及安装管线设备等，各专业施工队应密切配合，避免疏漏，造成返工，影响质量。请施工单位切实按照各项施工及验收规范进行施工。
9、 室内装饰表：
所在层
房间名称
楼地面
踢脚
吊顶
顶棚
首层
包装车间
水泥砂浆闽01J304-12/9
水泥闽97J09-4/48
闽99J02-1/16
抹灰闽99J02-1/3
卫生间
水泥砂浆
闽01J304-30/43

同上
同上
同上

水泥砂浆
闽01J304-12/9

同上
储存间、裁纸
同上

间、空压机

房、办公室、
同
上
更衣室、饮水

间

二～六层
仓库
同
上
同
上
同
上
同
上

同上
同上
同上
同上
楼梯间、电梯机房
1.3.3 结构要求
1、 抗震设计
（1） 本工程为丙类建筑，按7 度抗震设防，框架抗震等级为：三级，二类场地土。安全等级：二级。
（2） 基本风压标准值：0.80KN/m²；地面粗糙度：B 类，风载体型系数：
1.3
2、 钢筋混凝土结构部分：
（1） 结构构件主筋保护层厚度已注明者除外按03G101 图集要求，地面以下高湿度环境，其余按正常环境；当梁、柱边平齐时，梁钢筋置于柱纵筋内侧。
（2） 框架梁、柱钢筋的纵筋接头，均采用焊接或机械连接。其他部位钢筋d≥22 时接头采用焊接或机械连接。在接头区段内受拉钢筋接头面积的允许百分率，当为绑扎接头时为25%，其他为50%采用绑扎接头时搭界长度范围内箍筋间距不应大于5d，构造柱 、圈梁、过梁采用C05 混凝土。
3、 整个土建施工过程中，应密切配合建筑、水、暖、电等有关专业图纸施工。专业图纸存在矛盾和不详之处，应及时通知设计单位，待设计单位解决并发出变更通知书后，再按设计变更要求施工。土建施工时，所有预埋件、套管、雨水管、预留洞、避雷线及引下线等均应与各专业图纸核对无误后方可埋设并浇筑砼。
4、 钢筋混凝土柱：
（1） 钢筋混凝土构造柱GZ 布置详建施平面图，构造柱施工时须先砌墙体而后浇注。砌墙时，墙与构造柱连接处要砌成马牙槎。构造柱支承于钢筋混凝土梁或基础上时，钢筋应错入上下梁35d，钢筋可以在梁面或基础面处搭接，但有条件时尽量不搭接。
（2） 混凝土浇注时，应振捣密实避免出现蜂窝、麻面、并加强养护，防止梁、板、柱出现因混凝土收缩上起的裂缝，在混凝土未达到施工强度时不能堆载及拆除摸板。
5、 砌体部分：
（1） 本工程砌体材料采用190 多孔砖、190 空心砖，砖强度等级：多孔砖为MU10，空心砖为：MU3.0；砂浆为M5 混合砂浆。
（2） 填充墙应沿框架柱全高每隔500mm 设2Φ6 拉筋，拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5，且不小于1000mm ；墙长大于5M时，墙顶与梁应有拉结；墙长超过层高的2 倍时，应设置钢筋混凝土构造柱，构造柱截面为200×200，纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200。
（3） 墙高超过4M 时；墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。
5.4 门窗过梁选用表
墙厚mm
构件编号
Ln（mm）
L（mm）
梁高h
受离主筋
箍筋
180
GL-8102
1000
1500
120
2Φ12
Φ6@200
GL-8122
1200
1700
180
2Φ12
Φ6@200
GL-8152
1500
2000
180
2Φ14
Φ6@200
GL-8182
1800
2300
180
2Φ14
Φ6@150
GL-8212
2100
2600
240
2Φ14
Φ6@150
GL-8242
2400
2900
240
3Φ14
Φ6@150
GL-8272
2700
3200
300
2Φ16
Φ6@150
GL-8302
3000
3500
360
3Φ14
Φ6@200

GL-8332
3300
3800
360
3Φ16
Φ6@200

GL-8362
3600
4100
360
3Φ18
Φ6@200
GL-8390
3900
4400
360
3Φ18
Φ6@200
6、 楼面活荷载取用如下：（标准值）
屋面有可能积水时，应按可能深度计算屋顶活荷载；卫生间活荷载不包括蹲式卫生间垫高部分的荷载。施工荷载：二至六层限制使用活荷载8.0 KN/m² ，屋面活荷载2.0KN/m² ，地面活荷载3.0KN/m² 。
7、 材 料：
（1） 钢材：全部采用Ⅰ级钢（ψ ，fy=210N/mm²）Ⅱ级钢（Φ，fy=300N/mm² ）本工程框架柱，梁纵向主筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于1.3。
混凝土：承台采用C25 砼，连系梁、基础梁采用C25 砼，电梯底坑C25（抗渗等级S6）；柱：一层基础顶～7.770m 采用C35 砼，7.770m～10.570m 以上采用C30 砼，10.570m 以上采用C25 砼；梁、板：均采用C25 砼。构造柱、窗过梁、压顶梁、过梁、拦板等，除结构施工图中特别注明外均采用C20
砼；基础垫层：100 厚用C10 素混凝土垫层。
1.4 工程所在自然环境：
1.4.1 施工现场条件：
1、 拟建工程场地位于厦门市**区，西柯镇同集路官浔至潘涂段东侧，沿同集路可直达施工现场，施工现场的道路施工用水及施工用电的“三通”条件已基本具备。地下管线资料待合同签定后，由发包人提供。
2、 经现场初步勘察，工地现有地形从北向呈南逐层降低，施工前应向业主，监理工程师报审经批准后进行施工场地平整，再进行定位复核，确保定位放线准确，施工前应向监理工程师报验。
3、 施工场地处于城市交通要道区域，施工现场要设置围墙将施工场地与周边分隔，确保施工期各项安全措施得到贯彻和执行，切实做好安全环保工作。
4、 施工现场场地较小，施工后期要考虑施工室外工程，水电安装均需要施工场地，现场临时建筑的布置要充分考虑预留和周转，以利各项施工顺利有序的进行。、
1.4.2 气象条件：
本工程所在地厦门市从地理位置上处于亚热带，气候温暖、湿润、光照充足，主要气象指标如下：
年平均温度 20.9℃
极端最高气温 38.5℃
极端最低温度 2℃
相对湿度 73～81%
年平均降雨量 1143mm
本工程需跨年度作业，因此，在雨季到来前，要充分做好雨期施工排水，依现场地势走向组织地面，有组织排除雨水（设地面排雨水沟），以防潮、防冲刷。在夏秋季节厦门地区有台风袭击影响，应加强抗台风措施，注意施工安全，确保工程按期保质完成。、
1.4.3 场地水文地质条件：
本工程未提供工程地质勘察报告。经调查了解场地地下水位位置深度较高，遇雨季有地下水渗出时，可采用明排处理，现场要做好地表水有组织排放。防止自然降雨造成工期延误。
1. 5 工程特点
1、 工程由一栋楼单层面积较大地工业产房构成，本楼可分开几个施工段单独组成施工，为赶工期创造了较好的条件。
2、 本栋楼按三个部分流水作业，即轴○1 ～轴○5 为第一施工段，轴○6 ～轴○10 为第二施工段，轴○11 ～轴○15 为第三施工段。室外工程可在主体完成后进行。
3、 根据现场施工方法及检测方法，要求施工现场应组织技术力量较强的管理班子，中标后应进一步详细编制施工计划，以适应实际情况。
4、 外架搭设采用钢管脚手架，可充分利用钢管脚手架进行安全设施加固，以保证安全施工的需求。
5、 加强管理验收，要求一次性验收通过，现场施工应加强工序验收来保证竣工验收。
6、 由于工期紧且分项专业性强，精度要求高因此施工过程中要特别强调，水电安装等工作的计划和现场协调。
7、 场地处周边为城市道路，在施工过程中应有具体保证措施和办法确保周边安全。
1.6 主要工程量一览表：
表1.6.1 一期第Ⅲ标段土建工程量清单
序号
项
目
名
称
单位
工程量
1
人工挖土方

立米
1775
2
钢制双排外脚手架

平米
26836
3
框架间 多孔砖墙砌体

平米
443
4
框架间 空心砖墙砌体

平米
351
5
模板工程

平米
51862
6
钢筋工程

吨
1303
7
套筒冷挤压

个
4744
8
非泵送商品砼

立米
7017
9
3：7 灰土垫层

立米
665
10
混凝土垫层

立米
321
11
素土垫层

立米
552
12
英红彩瓦

平米
777
13
1：2 合成高分子卷材防水层

平米
4767
14
干铺沥青防水卷材

平米
4346
15
英红彩瓦 屋脊

米
348
16
25 厚挤塑泡沫聚苯板保温层

平米
4654
17
满堂脚手架

平米
4296
18
角钢护角

米
3492
19
楼梯金属扶手栏杆

米
88
20
楼地面水泥砂浆找平层

平米
25354
21
屋面水泥砂浆找平层

平米
5252
22
屋面细石混凝土找平层

平米
4346
23
水泥砂浆 楼地面

平米
500
序号
项 目 名 称
单 位
工 程 量
24
金刚砂防滑条
米
624
25
内墙面 中级抹灰
平米
8482
26
独立柱 中级抹灰
平米
2532
27
墙面块料基层
平米
4145
28
铀面砖
平米
4475
29
外墙涂料
平米
619
30
天棚中级抹灰
平米
38438
31
胶合板门
平米
21
32
铝合金固定窗
平米
1007
33
铝合金推拉窗
平米
814
34
防火门
平米
123
35
C80 预制管桩
米
7840
表1.6.2 第二标段安装工程量清单

序号
项目名称
单位
工程量
一
电气

1
成套配电箱安装

台
1
2
基础槽钢安装

10m
0.3
3
配电箱

台
39
4
镀锌钢管暗配

100 米
3.67
5
难燃型聚氯乙烯硬管砖

100 米
107.82
6
电缆

100 米
20.86
7
管内穿线

100 米单线
289.1
8
铜芯电缆头

个
4
9
端子板外部接线无端子

10 个头
20.8
10
吸顶灯

10 套
3.8
11
荧光灯

10 套
76.4
12
吊链式荧光灯
双管

10 套
41.1
13
出口指标灯

10 套
3.7
14
疏散指示灯

10 套
5.3
15
一般壁灯

10 套
3.2
16
吊风扇

台
105
17
单联单控开关

10 套
3.9
18
插座

10 套
24.6
19
防雷均压环引下线焊接

10 米
49.5
20
排气扇

个
8
21
接地装置接地网调试

系统
2

序号
项目名称
单位
工程量
22
进气扇

个
10
23
电缆桥架

10 米
22.6
24
桥架支撑架

100kg
12.9
25
金属软管敷设

10m
1
26
水位电气信号装置

套
2
27
利用基础梁钢筋接地

10m
156
28
接地网(系统)测试

系统
1
29
系统供电系统

系统
2
二
消防工程

1
室内管道 内外热镀锌钢管

10m
58
2
带灭火器组合式消防柜

套
69
3
试验消火栓

个
1
4
消防水泵结合器

组
1
5
压力表

块
1
6
压力表弯制作 无缝钢管

10 套
0.1
7
压力表阀

个
1
8
蝶阀

个
28
9
止回阀

个
2
10
室内管道 穿墙、穿楼板管道钢套管制作安装
10 个
6.2
11
室内管道 管道支架制作安装
100kg
5.4
12
金属结构刷油 一般钢结构 红丹防锈漆 第一遍
100kg
5.4
13
金属结构刷油 一般钢结构 红丹防锈漆 第二遍
100kg
5.4
14
金属结构刷油 一般钢结构 调和漆 第一遍
100kg
5.4
15
金属结构刷油 一般钢结构 调和漆 第二遍
100kg
5.4
16
管道消毒、冲洗
100m
10.88

序号
项目名称
单位
工程量
17
管道刷油 调和漆 第一遍

10m²
37.7
18
管道刷油 调和漆 第二遍

10m²
37.7
19
管道人工挖土方

M
10
20
消防工程 脚手架搭拆费

项
1
21
自动化仪表安装工程脚手架搭拆费
项
1
22
刷油、防腐、绝热工程脚手架搭拆费
项
1
三
给水系统
1
UPVC 给水塑料管
10m
22.4
2
装配式给水箱安装
个
1
3
螺纹水表
个
2
4
液位控制阀
个
1
5
蝶阀
个
3
6
截止阀
个
3
7
不锈钢球阀
个
3
8
钢管套管制作安装
10 个
0.5
四
排水系统

1
室内塑料排水管
10 米
3.1
2
小型潜水排污泵
台
2
3
塑料雨水管（粘接）
10 米
34
4
细石混凝土垫块
块
2
注：以工程量清单投标报价为准。

第二章 施工部署
2. 1 项目管理目标：
我司将依照资格审核已确定的基本条件，组建“**工业园一期第三标段工程项目经理部”。代表公司履行施工合同，项目部的组建包括七个小组：
生产组、技术组、安全组、材料组、计划组、后勤组、经营组、组成项目管理机构。其中技术组下设专业测量人员。项目部下设土建工程作业队、水电安装工程作业队、土石方基础作业队。在施工中由项目部统一调度协调，各方面配合交叉作业，充分发挥公司整体技术装备优势，确定工程项目具体目标如下：
2.2.1 工程的质量目标：
优 良
2.1.2 工程的工期目标：
370 日历日
2.1.3 工程的文明施工管理目标：
文明施工、安全生产、环保管理标准化工地。
2．2 工程项目部组织机构：
2．2．1 项目部组织机构图：

项目经理
项目副经理
项目技术负责人
生产组
安全组
技术组
材料组
计划组
后勤组
经营组
土建工程施工作业队
水电安装工程作业队
分包管理工程作业队
施工班组

图：2．2．1．1 组织机构框图
2．2．2 项目部组织部门职能：
1、生产组：
负责项目的生产组织、资源调度,进行施工的组织管理。协调各工种、各工序的交叉作业，进行施工过程的质量控制，组织隐蔽验收。记录各种施工资料，进行施工交底。
2、安全组：
负责项目的安全生产及文明环保施工。做好防火工作，随施工进度检查纠正安全隐患。对于工人班组进行安全教育，对于违章操作，违章指挥给予处罚。负责施工现场的消防及治安管理工作。进行安全施工交底。
3、技术组：
负责项目的生产技术应用，贯彻现行的规范、标准，对新工艺、新材料的使用给予现场指导。进行施工技术、施工质量要求的交底，参加并复核相应的隐蔽验收。对分项分部工种质量进行自验自评。
4、材料组：
负责生产过程中各类物资、机械设备组织、采购、试验、复测及原始凭证的收集整理，按计划进行采购物资及负责机械设备试运行。确保全部物资符合项目所需要求。
5、计划组：
负责编制施工预决算，填写各类所需经济报表，负责编制施工预算，办理经济签证，编制周、月、季、年的各类报表。
6、后勤组：
负责项目全部人员的劳资管理及劳保管理，负责项目全部人员食宿及交通，负责施工人员培训、再教育。对工程资金使用进行计划管理。
7、经营组：
协助项目部解决现场周边单位、居民点派出所、居委会和环保控制，污水排放城市环保及社会治安，保证施工顺利完成。
2．2．3 工程质量保证体系图：
见“确保工和质量的技术组织措施”部分
图：8．2．1 组织机构框图
2．2．4 文明施工保证体系图：
见“确保文明施工的技术组织措施”部分
图：10．2．1 组织机构框图
2．2．5 安全生产保证体系图：
见“确保安全生产的技术组织措施”部分
图：9．2．1．1 组织机构框图
2．2．6 消防管理体系图：

项目副经理
后勤组组长
安全组组长
专职安全员兼职消防队长
土建工程作业队消防员
安装工程作业队消防员
分包工程作业队消防员

2．3 项目部技术力量配备和主要责任：
表2．3．1 项目部技术力量配备和主要责任
序号
本项目岗位
岗位人数
技术职称
岗位主要职责

承包人现场代表、履行合同、实行项目经理负责
1
项目经理
1 人
高级工程师
制，全面负责本项目生产组织施工进度、工程质量、安全生产、文明施工、保证经济效益。协调

内外联系。
2
项目副经理
2 人
工程师
协助项目经理完成项目合同所约定的内容；项目副经理按专业划分土建、安装管理。协助项目经

理协调质量，技术与生产进度关系。
3
项目技术负责人
1 人
高级工程师
按专业负责本项目质量管理、施工技术、新材料、新工艺的实施。编制施工方案，进行技术交底， 主持重要技术复核和关键部位的隐蔽验收。配合项目经理完成施工合同。
4
安装技术负责人
1 人
工程师
5
土建施工员
3 人
工程师
负责现场指挥，组织班组施工班组按分项施工交底进行施工，组织一般项目隐蔽验收、质量评定、

6
安装施工员
2 人
工程师
定位放线、提交材料计划。现场巡查纠正违章操作。
7
土建专职质检员
2 人
工程师
在项目技术负责人指导下进行现场巡视、跟踪、检查施工操作质量、参加技术交底、组织班组进行评定、填写评定资料、整理汇总、编制竣工经济技术资料。
8
安装专职质检员
1 人
助理工程师

在项目经理指导下进行现场巡视、跟踪、检查施
9
专职安全员
3 人
助工
工操作安全、参加安全技术交底、组织班组进行工作面的安全生产检查，监督班组及管理人员不

许违章指挥、违章操作。填写安全月报，编写安

全交底。
10
试验员
1 人
助工
检查原材料，监督施工配合比，取样见证，送检、收集相关资料。
11
材料员
1 人
助工
按计划组织材料进场保质、保量、采购、保管、提供材料合证、现场收科。
12
资料员
2 人
助工
审查、收集、汇总、编集、整理工程资料。
13
劳资员
1 人
管理员
管理劳资、交通、职工宿舍、办公室、食堂、管理好职工业余文化生活。
14
财务计划管理
1 人
助理经济师
编制各项计划、报表、进行各项统计工作。
15
预算员
2 人
助工
编制审核、申报各项经济资料
16
合计
24 人

注：包括土建、安装。
2．4 施工准备工作程序：
依据本工程招标文件及施工管理，中标后将与业主、监理工程师协商按以下程序进行施工准备。

签订工程施工合同文件
建设单位、施工单位、设计单位、工程监理单位
办理施工许可文件
第一现场协调会议
复核定位坐标高程
设计文件交底
拨款备料
搭建临时设施修建施工道路及暂设工程
组织施工图纸自会审研讨技术方案编制施工大钢
组织编制施工方案、技术措施、施工交底
提出构配件加工计划并落实加工单位签订合同
施工机械设备进场、安装试运行
签订建筑材料合同组织施工材料进场进场验收
组织施工队伍进场，进行三组教育资格确认

表2.4.1 施工准备工作程序
2．5 施工总体部署：
2．5．1 施工的管理：
根据本工程特点和招标文件的要求，项目部成立由专业施工经验，综合素质高、协调能力强的项目管理机构，确保项实施。
1、项目部下设七个职能部门即生产组、技术组、安全组、计划组、材料组、后勤组、经营组、对进行现场管理，组织各工种交叉作业。项目经理部加强组织管理协调，对于工程各种资源统一控制分配，提高劳动效率和机械使用程度。
2、项目的管理将以设计图纸、技术规范为标准，以合同质量目标、工期目标、安全文明标化目标为基础，以业主的需求为指导，急业主所急，思业主所思。建立例会制度，协调各班组、各工序之间的关系，落实各岗位的责任制。并按要求严格进行操作，使工程达到优质高效目的。
3、根据工程现场条件，集中设置生活区，对于可能在分包过程中需提供的生活设施，场地住房，也应相应予以考虑，在施工场地上给予留置，纳入承包项目管理之中。
4、根据招标文件提供的总平面图及安装工种工程需要的材料，成品半成品堆放场地，在临近建筑物的位置，划分出材料堆场和库房，以免二次倒运所增加的费用。
5、本项目上部采用非泵送商品混凝土，但在施工过程中部分临建及工程的零星混凝土需现场搅拌，为此在施工现场设集中搅拌站，搅拌站包括砂浆的搅拌。
6、现场设防雨钢筋加工棚，堆放场地设置硬地坪，钢筋进场后集中堆放，现场加工后直接供应现场安装。
2.5.2 统一管理的内容：

业主
工程师
项目经理部
土建工程
安装工程
分包工程
建立例会制度统一管理
安全文明施工防火统一管理
垂直运输施工机械统一安排
材料堆施统一管理
场地布置临建统一管理
进度质量技术问题统一协调
建筑渣土 废水排放统一管理

图2．5．2．1 统一管理的内容
2．5．3 管理目标的协调：

劳动力使用计划，提早时刻申请合理安排。
保证材料按施工要求即时进场，保质，保量。
保证机械设备按时进场，加保养。保持正常运行。
加强要序操作质量验收，确保一次合格。
加强后勤服务，以施工生产为第一目的。
加强条块间联系，确保周转设备按时到场。
施工
材料
机械
质量
后勤工作
周转设备

进度综全平衡，合理安排生产，施工管理协调
计划
保证施工措施，简便全理，综合经济效益高、
技术
工期成本经济分析，工期成本核算
经营

图2.5.3.1 合同目标
2.5.4 施工顺序协调：
认真研读图纸充分考虑施工顺序，科学合理安排工序解决工序交叉施工问题。检查督促施工班组严格按施工组织设计中制定的施工顺序操作，上道工序未完，不随意进行下道工序施工。水电施工中间过程，着重抓好水电安装与其它专业分包之间立体交叉施工中的配合协调，随时检查情况，积极调整方案，及时解决问题。装饰装修阶段在兼顾各工种工序的同时，着重解决好交叉污染，相互损坏产品的问题，协调综合各工种的方案顺序。保护玻璃门窗不被损坏。
2．5．5 进度计划管理：
制定切合工程实际的施工进度计划年度、月度计划并将计划分发至施工班组。在施工的关键节点及大量安装材料进场时，制订专门计划，安排落实，并检查实施情况。及时对计划进行调整，使之适合与现场实际情况和确保计划的实施。组织协调会，根据工程总体要求，检查每天完成进度的实际情况。发现问题及时汇同相关负责人，研究提出解决办法，落实整改措施。
2．5．6 工程质量管理：
熟悉施工合同设计意图，并根据图纸要求对质量方案进行检查、修改、完善，将管理的质量目标分解到各分项的质量目标中。检查复核进场的设备和材料，按质量保证体系的管理要求，对设备、材料进场进行验收，及时清退不合格产品。责成班组整改施工中出现的不符规范要求的工作内容，并办理书面手续，直至在规定时间内按要求整改完。会同业主监理对隐蔽工程进行验收复核，并在不影响总体进度的前提下，安排好整改工作。结构中间验收前，组织相关人员对已完成工作进行认真复查，并督促班组限期整改发现的质量问题。分析研究并制订措施，切实搞好关键部位施工，多工种交叉施工及装修装饰阶段各工种的产品保护。
2．5．7 安全标化管理：
编制切实可行的安全技术方案，根据监理工程师要求，对现场的安全施工方案调整、修改、完善。根据工程实际情况，制订防火、防盗、及动用明火，临时用电等方面的管理办法，按计划定期检查执行情况，发现问题必需在规定时间内进行整改。施工现场按划定的条块，认真做好材料堆放，设备和机具存放，宿舍管理等文明施工方面工作。编制大型设备进场吊装方案要在安全生产、场地使用统一管理上进行协调安排。
2．5．8 安装与土建施工配合管理：
依据土建工程进度计划，水电设备安装每月制订相应月度计划，交监理工程师审阅认可。在做好施工图纸会审、材料设备采购、施工操作管理这三项工作的同时，配合好土建、装饰等其他工种工序交接。特别要抓住主体结构、水电、排水管道、预留头、洞孔修补等施工。工序交接中，施工主管复核坐标位置后，施工完相互交叉验收。水电安装在土建做地坪、墙面粉刷前，电气所有管、箱、盒预埋完，电管疏通完，经施工主管检查复核无误后，交装饰土建隐蔽施工。屋面防水卷材施工前，水电安装应出屋面的管道等安装完，经施工主管检查复核无误后，书面通知有关人员验收，经验收无误交防水施工。室外总体施工中，水电安装埋地排水、污水管接到每一只窨井安装完，经施工主管检查复核无误，书面通知项目部，交下道工序施工。水电在施工安装中，水电材料、设备大批量进场提前组织落实场地，做好各项准备工作，确保材料设备顺利进场。
在施工中需动用明火，均按规定执行，三级动火由机电项目施工主管填写，机电项目经理签证，并交到安全主管备案；二级动火由机电项目施工主管填写，送项目经理审阅签字同意后方可动火。
在地坪及墙面粉刷施工前，机电安装应将所有电管、电箱按标准预埋穿线完。凡发现损坏或堵塞，箱、盒坐标标高有误及时修复。所有给排水、雨水管、消防管应全部安装测试发现问题，要求有关方面及时修补。
2．6 施工过程的协调：
2．6．1 与业主的协调：
积极配合业主办理施工前期证件，及交工时所需各类经济技术资料。树立“一切为了用户”的服务思想积极配合，急业主所急，想业主所想，尽可能满足业主的要求积极参加业主组织的工程协调会，认真听取意见，圆满完成分配的各项工作。积极配合业主做好施工场地内，线路改移障碍物清除等工作，具备工作面后，及时组织施工。
积极做好与业主指定专业分包单位的配合工作，为其创造施工条件，共同完成工程任务。按照业主要求，呈报所需的各项计划及报表。协助业主接待有关单位的检查指导。
2．6．2 与设计单位的协调工作：
根据业主指令组织设计参加机电设备、装饰材料选型、选材和订货，参加新材料的订样采购，由设计、业主、施工单位共同签署材料封样单。严格按照图纸施工，未经设计同意不得随意变更设计。配合设计院提出可行的建议。对施工图中出现的问题，及时向业主监理汇报，并向设计提出，咨询意见，办理设计变更后方可进行施工。会同业主、设计监理等部门按照总进度与整体效果要求，试做小样板间，进行验收检查评定满足设计要求后，普遍进行施工，最后进行部位验收、中间质量验收、竣工验收。
2．6．3 与监理工程师的协调工作：
在施工过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工监理规划”、施工组织设计、进行质量管理，在班组“自检、互检、交接检”和质量安全部门专检的基础上，接受监理的验收和检查，并按照监理要求予以整改，项目经理部与监理工程师协商，解决工程施工中出现的实际问题。
2．6．4 与周边居民单位的协调：
与当地政府及行业主管部门取得联系，办理各种施工手续，征得政府部门支持，协调处理