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某办公楼项目施工组织设计

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前 言
鸿泰大厦续建工程，由大连辽外贸房屋开发公司投资兴建，中国建筑东北设计研究院设计，大连理工大学监理公司监理，中建八局大连公司承建，该工程续建到25，200米，续建裙房四层，结构形式框架结构，建筑面积9000平方米，内外粗精装修30000平方米，工期为一九九九年七月十六日至一九九九年十二月三十一日。
本施工组织设计以东北院施工蓝图、图纸会审记录、现行建筑施工规范，操作规程、ISO9001质量保证手册，标准工程程序为依据，并结合施工现场实际情况而编制，整体工程实行平向流水，立体交叉作业相结合的快速施工方法，以主体施工统揽全局，目前因施工图仍未出全，施工图预算尚未编出，加之时间短，工期紧，编制仓促，难免有不足之处，望在施工中加以补充完善。
在工程施工过程中，望所有参加施工人员以八局质量方针“追求质量卓越、信守合同承诺、保持过程受控、交付满意工程”为宗旨，同业主及各分包单位团结一致，优质优量大干快上完成施工任务。
目 录
第一章 工程概况 1
第一节 工程建设地点特征 1
第二节 建筑结构特征 1
第三节 施工现场条件及准备工作 1
第二章 施工组织及施工部署 3
第一节 施工组织形式及管理体制 3
第二节 施工具体部署 3
第三章 施工方案的选择及主要工程时施工方法 4
第一节 施工方案的选择 4
第二节 主要分项工程的施工方法 5
一、 垂直运输和水平道路 5
二、 钢筋工程 5
三、 模板工程 6
四、 砼工程 7
五、 脚手架工程 8
六、 特殊部位的分项工程 9
七、 砌筑工程 9
八、 楼地面工程 10
九、 装饰工程 10
十、 门窗的安装工程 10
十一、 屋面工程 11
十二、 水、暖、电、卫等设备安装工程 11
第四章 施工进度计划 11
第五章 各项管理措施 11
一、质量总目标 “市优” 11
二、质量管理方针 12
三、质量控制体系 12
四、质量保证体系 12
五、工程施工依据 12
六、质量评定标准 12
七、保证工程质量主要措施 12
八、项目质量计划编写大纲 13
附录二 项目施工质量保证体系图 15
附录三 土建工程质量控制要点一览表 16
附录四 土建工程分部分项工程质量创优计划表 19
九、 工期保证措施 20
十、 施工安全技术措施 21
附录五 项目施工安全保证体系图 22
十一、 雨季施工措施 23
十二、 环境保护措施 23
附录六 主 要 施 工 机 械 配 备 表 24
附录七 主要劳动力需用量计划表 25
第六章 施工项目组织机构图 26
第七章 施工总平面布置图 27

第一章 工程概况
第一节 工程建设地点特征
一、工程地点、地形、交通
该工程位于大连市中山区解放路东侧，南山路南侧，邮电大厦北畔，劳动公园东大门对面，所处位置属大连市繁华地带，场地四周道路均为交通干线，人多车杂，材料运输以及场地内外交通很不方便，生活用水，施工用电原工程施工时已接通，建筑物±0.00相当于绝对标高30.10米。
二、气象简况
大连市属北温带，具有海洋性特征，季节性强，气候温和，四季分明，八月最热，一月最冷，雨季主要集中在七、八、九三个月。
第二节 建筑结构特征
一、 建筑特征：
该工程属于续建工程，原工程设计为地上28层，裙楼4层和5层，地下2层
的超高层综合性大厦，结构体系为筒体一框架结构，后因资金欠缺、业主更换，工程仅施工了地下2层，地上4层，本续建工程在原工程的基础上施工，使四层裙楼主体为一完整的低层商贸大厦，建筑面积9000平方米，建筑高度25.200米。
二、 结构形式：
结构形式：框架结构。柱、梁板均以钢筋粘锚铺加牛腿的方式，使新旧钢筋
砼连接，楼板及屋面均采用现浇钢筋砼结构。
三、 砼等级：柱C30、梁板、楼梯C25、地下（柱）C40
第三节 施工现场条件及准备工作
一、 因属停建、续建工程，现场违章临建以及生活垃圾较杂较多现已清理完毕，现场“四通一平”工作已基本完成，各种手续已基本办妥，项目领导班子以及施工队伍已进场并投入正式工作，生产指挥系统已开始正常运作。
二、 施工机械机具原有的均已检修调试完毕，新增的也根据正常需要开始陆续进场。
三、 各工种人员的调配随工程进展情况由公司劳人部及八大队具体负责。
四、 三大脚手料具已准备就绪，钢模、钢管、扣件、竹笆、安全网等均随工程进展情况陆续进场，具体问题由项目部与租赁站协调解决。
五、 工程所需材料，由公司物资部与项目材料员根据现场需要情况采购、运输、进场。
六、 设备供应按合同执行
七、 建筑定位，水准点，以及坐标控制点和建筑红线等均已复测确定完毕。
八、 施工图预算工作已随出图情况，抓紧时间进行编制，具体由分公司预算员负责。
九、 其他准备工作，由项目部根据工程进展情况逐一落实。

第二章 施工组织及施工部署
第一节 施工组织形式及管理体制
由
项目经理部主要人员
姓名
年龄
职务
职称
陈有才
39
经理
工程师
郑明学
36
现场技术负责人
助理工程师
淮科峰
27
内业技术负责人
助理工程师
刘建设
26
质安员
助理工程师
江双海
32
施工员
助理工程师
陈安宝
35
预算员
工程师
刘芬妮
30
成本员
会计师
刘宏军
40
放线员
助理工程师

试验员
技术员
韩明永
25
材料员
助理经济师
第二节 施工具体部署
一、 任务划分：土建工程由我公司第八大队施工，安装工程由安装公司统一管理施工。
二、 原则要求：先地下后地上，先主体后装饰，先室外粗装修后室内精装修的施工原则，前期以土建为主，安装配合，后期以安装装修为主，土建配合施工，分区分段组织流水作业施工，时刻安排好土建，安装的配合工作，经常组织召开工地生产协调会，合理安排好季节性施工，落实好季节施工措施，以确保施工的连续、安全性，确保工程质量的全优性。
三、 工期要求
主体及室外粗装修阶段：一九九九年七月十六日至八月二十八日
室内外精装饰阶段：一九九九年八月二十八日至十一月二十日
调试竣工清理：一九九九年十一月二十日至十二月二十日
第三章 施工方案的选择及主要工程时施工方法
第一节 施工方案的选择
一、 以主体、装饰工程统揽全局
二、 新旧钢筋砼的连接，采用钢筋粘锚，新旧除锈焊接，旧砼凿毛开槽，并
附加牛腿的方式加以连接。
三、 主体结构工程，垂直运输采用人货两用电梯，外墙架子采用双排脚手架，
外脚手架采用竹笆片半封闭，模板及支撑全部采用定型组合钢模板及脚手钢管，砼采用商品砼浇筑，工程轴线及垂直度采用J-2经纬仪控制。根据本工程规模大小，结构形式，工期要求，周转材料投入量情况，在施工安排上采取平面流水，立体交叉作业的施工部署。本工程单层面积较小，在施工过程中根据工期要求和劳动力投入情况平面上分若干个施工区段，采用小节拍均衡流水，优质快速地完成施工任务。
四、 施工顺序：
地上主体结构Õ砌体Õ屋面工程Õ门窗框安装Õ外粗装修Õ内粗抹灰Õ楼地面Õ内精装饰Õ零星工程Õ竣工清理Õ交工。
第二节 主要分项工程的施工方法
一、 垂直运输和水平道路
由于工程施工场地狭小，垂直运输采用两部人货两用双笼电梯，载重量2T，位B、C两区之间，基础为钢筋砼结构，水平运输均靠机动翻斗车及人力架子车。
二、 钢筋工程
（1） 钢筋进场后必须有出厂（场）合格证明书，分批分规格挂牌堆放，并进
行复试合格后（进口钢材必须经化学成份分析试验）方能使用。
（2） 钢筋下料前先绘制配料图表，经技术负责人复核无误后再行加工，制作
成型的钢筋要挂牌堆放，并注明使用部位，做好记录。
（3） 楼板钢筋绑扎时，宜用马凳架立，梅花型布置@1200MM。
（4） 钢筋焊接采用电渣压力焊或电弧焊，焊接接头必须抽样试验，并符合设
计要求。
（5） 板、柱筋为保证其位置正确，宜在上、中、下部分别焊接定位钢筋（ф
12~ф14）。
（6） 箍筋按抗震要求弯成135°弯钩。
（7） 未尽事宜，按设计蓝图及GB50204-92《砼结合工程施工及验收规范》第
三章有关规定执行。
三、 模板工程
（1） 全部采用定型组合模板，转角处用角模连接，不足模数处用55MM厚
木模补组，有些特殊部位，例-0.900米至-0.070米之间板梁因钢模无法拆卸，可优先考虑一次性木模耗费。内外钢楞均由φ48×3.5MM钢管（部分可用木楞）。
（2） 配板原则
A． 优先选用P3015、P3012、P3009等规格模板。梁板交接处用阴角模连
接，柱与板交接处用木条镶补；在柱转角用阳角模连接；梁柱接头处模板应保证梁住接头核心截面并无劲缩现象。
B． ]梁板沿长度方向配制，柱和墙沿高度方向配制。
C． 根据现场模板规格，模板尽量错缝布置，以增基本身刚度。
（3） 支模方法
A． 支模方法：墙、顶板、柱及梁模内外钢楞均采用2ф48×3.5MM钢管，
@750~900MM，墙柱（截面600MM），梁高600MM），用14~16螺栓拉接，@600~750MM。模板的稳定可用Φ6钢筋花蓝螺丝进行。顶板的支撑间距不大于1200MM，横杆间距不大于1500MM；梁顶撑间距不大于1000MM，横杆间距不大于1300MM。
B． 施工要点：①模板支设前，应根据结构具体尺寸绘制其展开图。②墙、柱及梁模可采用预先拼装成大块模板后塔吊就位安装再校正的办法施工。③脚手板或枕木，上下层支点应对齐。④墙、柱模宜留设清扫口，以便及时清除杂物或方便砼的浇筑。⑤预留孔洞、埋件、控制标高和几何尺寸应准确。⑥梁侧模宜用短钢管支设，以便及时拆除加快钢管、模板周转。⑦梁跨度≥4M时，支模应起拱，起拱高度为全跨长度的1‰～3‰。⑧浇筑砼时应派专人看模板，防止跑模、变形、移位等现象出现。
（4） 模板的拆除
A． 模板拆除顺序一般为先支后拆，先拆非承重部位，后拆承重部位。不
承重模板，应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，方可拆除。承重模板应在与结构同条件养护的试块达到一定强度，方可拆除，参见GB50204-92表2.4.1。拆除跨度较大的梁下支柱时应先从跨中分别向两端进行。
B． 多层楼板支柱的拆除，还应按下列要求进行，上层楼板正在浇筑时，
下层楼板支柱不得拆除；再一层楼板支柱如满足强度要求，也只能拆除一部分；跨度4M及以上的梁，均应保留支柱，其间距不大于3M。
C． 拆除下的模板、钢管应逐件传递，不得抛掷，并及时清理干净、刷油，
按规格堆放整齐，以便周转使用。
（5） 模板的安装、拆除未尽事宜均按GBJ214-89《组合钢模技术规范》及
GB50204-92第二章有关规定执行。
四、 砼工程
（1） 砼原则上采用商品砼，商品砼由铁建实业公司提供。采用泵送，机
械振捣，零星砼由现场搅拌。
（2） 浇筑砼时，机械要提前进行保养，现场模板内的垃圾，木屑，泥土等
杂物要清除干净，钢模板要提前涂刷隔剂，钢筋位置、尺寸保护层要准确。砼浇筑用马道设置要合理正确，以确保砼及钢筋质量。
（3） 砼浇筑时应保证砼均匀，密实及不发生离析，其自由高度超过3M时
应设串筒、溜槽、溜管等方法下落。柱、墙砼浇筑时应按设计要求处理施工缝。
（4） 框架结构砼浇筑应采用分段，分层方法施工，水平方向以后浇带为界，
垂直方向以结构为界，先浇柱子，有墙板部位，柱与墙板连续浇筑完毕后应停歇1-1.5H，使其获得初步梁沉实，主梁浇筑应从梁的两端向中间浇，并尽量避免施工缝，一定要留施工缝时，其位置设置在结构受剪力较小且便于施工的部位。柱应留水平缝，梁、板、墙应留垂直缝，有主次梁的楼板，施工缝应留在次梁、板、墙应留垂直缝，有主次梁的楼板，施工缝应留在次梁跨度中间的三分之一的范围内。
（5） 砼面层的抹平工作应在砼初凝前完成；压光工作应在砼终凝前完成；
浇筑砼楼板应采用随捣随抹的方法，确保楼板面层平整。
（6） 砼养护采用自然养护法，养护应在浇筑完毕后12H以内进行，普通砼
不得少于7天，浇水次数应能保持砼具有足够湿润状态。
（7） 已浇筑完毕的砼，必须持砼达到1.2Mpa以后始准在其上往来人员和安
装模板及支架。
（8） 砼试块要按规定留足并进行标准养护。
（9） 未尽事宜均按GB50204-92规范有关规定执行。
五、 脚手架工程
① 四周均设双排半封闭式钢管脚手架，从室外地面搭起采用双立杆和附墙构造，脚手架底座安装设牢固，底坐垫板要辅平，垫通长槽钢或枕木，立杆必须稳固地落在底座上，底座垫板下面的土层应夯实，防止产生不均匀沉降，大横杆至少应长于两跨，并要用扣件与各立杆联结紧固，大横杆接头应设于立杆附近，相邻两大横杆的对接接头应错开，小横杆两端应搁置在大损杆之上并用设在脚手架的外侧，构成剪刀撑及横向斜撑的斜杆必须与立杆及大损杆连接牢固，各个接头必须既能受拉又能受压，脚手架应与建筑物相拉结，与建筑物附着的锚固定应设在大横杆与立杆相交的节点处，作用于锚固定的拉，压力应通过附着杆传递给建筑物，脚手架的附着杆不得拉结在窗框、雨落管等不坚固和稳定性差的建筑部件上，以免脚手架失稳而倒塌，全部脚手架均应备齐栏杆、扶手和踢脚板护栏高度必须大于1M，脚手架两侧的护栏及扶手等亦应用扣件与立杆联固，其节点间距不得大于3M，脚手架底座附近应有良好的排水设施，以免雨季积水将地基泡软。
② 室内的砌筑装饰宜采用简易架。
③ 支楼板模板时采用满堂红支撑架。
④ 模板支撑架施工时的注意事项：
A． 满足支撑要求高度的办法。
a 在立柱底板下加垫背楔（钢、木均可）
b 使用碗扣式钢管脚手架可调底座或可调顶托。
c 采用搭接杆调整其搭接长度不小于0.8M，连接扣件（旋转扣）不少于3道，且搭接部位必须有一道水平联接杆件。
B 集中荷载的作用点应避开水平杆件的中部，尽量靠近立杆。
C 为避免支撑架受载后产生不允许的变形，应采用从下措施。
a 立杆全高至少有2道双向平杆拉结，底平杆贴近楼）地）面，距楼（地）面小于300MM，平杆的步距（上下平杆间距）不宜大于1500MM，超过此步距时，应增加拉结平杆的设置。
b 扣件抗滑必须确保有2倍的安全系数。
c 通过荷载实验检验构件的可靠性和受载后的变形量，在构架时给以适当的“起拱”调节量以确保结构的尺寸要求。
六、 特殊部位的分项工程
因本工程为续建工程，现在的设计方案与原设计方案有很大的差别，尤其是牵扯到新旧砼的连接问题，根据设计要求，原有的梁柱表面应凿毛，对原构件砼存在的缺陷清理至密实部位并将表面凿毛或打成沟槽，沟槽深度不宜小于6MM，间距不宜大于箍筋间距或200MM，被包的砼棱角应打掉，同时应除去浮渣尘土。梁与柱连接处，在柱上设牛腿配Ф25的钢筋，钻孔300MM，用高强结构胶粘牢，钢筋插入钻孔时要注意内外旋转，直至孔内胶状物溢出，使其间空气排除干净，次梁与主梁连接处根据设计要求，有些主梁加宽加高，同主梁上设牛腿，次梁锚入主梁牛腿，板与板连接处，旧板上筋凿出与新板上筋焊接，新板下筋钻孔锚入旧板，浇灌砼前应清洗并保持湿润，浇灌后应加强养护。
其余未详尽之处均以设计蓝图和相关规范为准。
七、 砌筑工程
（1） 砌筑前先立皮数杆，常温下严禁干砖上墙。砌筑部位的灰渣、杂物应清除干净，基层浇水湿润。砂浆应随拌随用，即砂浆必须在拌完后3H~4H内使用完毕，如果施工期间最高温度超过30℃，必须分别在拌完2H~3H使用完毕，严禁使用过夜砂浆。
（2） 埋入砌体中的拉接筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。框架结构的填充墙，应与框架中预埋拉接筋连接
（3） 隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处用侧砖功立砖斜砌挤紧。
（4） 砌筑的砂浆稠度要适宜，砖砌体水平灰缝应饱满，实心砖水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。
（5） 砌体的日砌高度不超过1.8M，雨天不宜超过1.2M，按图纸要求砌体中放置钢筋网片，不得少放、漏放，砌体留槎应符合规范要求，门窗洞口按规定留放木砖及砼块（240×240×120）。
（6） 后浇带砌体在60天后砌筑，砂浆标号增加一级。
（7） 门窗洞口预埋件放置必须符合规范要求。
（8） 未尽事宜，按GBJ203-83第四章及设计蓝图有关规定执行。
八、 楼地面工程
（1） 各层楼地面均统一抄50CM高基准线，并结合楼地面抄灰饼控制标高方法施工。
（2） 铺设找平层前，应将基层清理干净，并提前一天浸水湿润，铺设时先刷以水灰比为0.4～0.5的水泥浆一遍,并随刷随铺,如其表面光滑应凿毛。
（3） 水泥砂浆面层厚度不大于20MM，采用水泥宜为硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其标号不应小于425号。
（4） 各种楼地面做法应事先做样板间，达到业主满意后再行大面积施工。
（5） 铺设各类面层应在室内装饰工程基本完工后进行，贴大理石，硬木拼花
地板打蜡等工作，应在影响其质量的其他工程完工后进行。
（6） 水泥砂浆、砼、拼贴大理石等面层的结合层填缝的水泥砂浆，在面层铺
设后，均应常温下养护不少于7昼夜，使其在湿润的条件下硬化。
（7） 未尽事宜按设计蓝图及GBJ209-83有关条款执行之。
九、 装饰工程
（1） 室外饰面工程采用自上而下的顺序施工，外墙面线条较多，局部应先放
样，做出样板后再大面积施工。
（2） 外墙贴面做出样板，征得设计单位与业主同意后，再大面积施工。
（3） 外墙玻璃幕墙由专业部门施工。
（4） 室内装饰施工顺序按顶棚→墙面→地面进行施工，室内抹灰前，凡砼表
面均须人工凿毛，或用1:1水泥砂浆掺加5%107胶甩浆。
（5） 室内抹灰完成后，卫生间厨房等应立即开始釉面砖以及墙面装饰工作。
（6） 装饰收尾项目，密切土建与安装工程的协调工作，负责逐层逐间的收尾
修补工作。
（7） 各种装饰工程的施工必须符合JGJ73-91规定要求。
十、 门窗的安装工程
（1） 木门工程：材料必须经过干燥，含水率控制在8%以内的木料方可使用，
安装必须符合规定要求。
（2） 铝合金门窗以及钢结构门窗由专业队伍施工，土建与安装施工必须密切
配合，施工质量必须符合相应的规范要求。
十一、 屋面工程
（1） 屋面工程在主体结构完成后立即进，尽量免冬雨季施工。
（2） 屋面保温层含水率控制在规范要求内。
（3） 屋面防水层采用聚胺脂防水。涂刷时，每遍涂刷的推进方向宜与前一遍
相互垂直。使用的材料及施工质量必须符合GB50207-94有关规定。
十二、 水、暖、电、卫等设备安装工程
结构施工中均应和土建工程密切配合，随施工进度逐层跟上，同时派专人负
责检查预留洞、预埋件的位置，并不得遗漏；在室内装修前应将所有立管做好，严禁事后剔洞、打眼返工等现象出现。项目部应做好主这方面的组织、协调工作。具体安装工程施工方案由安装分公司负责编制。
第四章 施工进度计划
一、 总工期：一九九九年七月十六日至一九九九年十二月三十一日。
二、 控制工期：
详见《施工综合进度计划》附图-2
第五章 各项管理措施
一、质量总目标 “市优”
目标值：分项优良率90%以上；
分部优良率60%以上；
合格率100%。
二、质量管理方针
坚持按规施工 注重目标管理
严格工序把关 重点跟踪检查
落实岗位责任 切实奖优罚劣
提高管理意识 誓建精品工程
三、质量控制体系
由质量监督站、工程监理、项目经理部质保部门共同完成对工程质量的控制。
四、质量保证体系
贯彻国际标准ISO-9001质量保证体系、编制切实可行的各专业质量保证计划，作为该项目施工过程中实施质量保证和质量控制的纲领性文件。
1.本工程成立以项目经理为组长，并与技术负责人、质量负责人等组成本项目质量管理领导小组，全面负责质量保证工作。
2.主控职能部门是质保组，各专业组成立专业质保小组，而质保组通过质检员对工序的监控和计量检测站对材质监控，设置从施工准备过程、施工生产过程和交工验收过程质量控制点及其管理程序，应严格按ISO-9001程序要求进行。
五、工程施工依据
严格按照现行的国家及地方颁布的规范、规程、标准，及设计施工图、设计变更单施工外，还应遵照施工组织设计及技术方案措施等进行施工。
六、质量评定标准
按照现行的国家、部颁及地方施工验收规范、规程和行业标准等进行。
七、保证工程质量主要措施
1.加强质量管理机构，充实质量管理人员，所配备的各专业专职质检人员，必须选派有一定技术水平和一定实践经验、作风过硬的技术管理人员担任，所有质检人员必须经过培训，持证上岗。
2.认真执行“把六关”，“五不准”的规定，坚持“交底制”、“三检制”，使工程始终处于受控状态，确保工程质量。
“五不准”：无施工组织设计不准施工；不合格的原材料、半成品不准使用；技术交底不清不准施工；检测数据有怀疑不准施工；上道工序不符合质量标准的不准进行下道工序施工
“把六关”：把施工方案关；材料进场关；技术交底关；检测计量关；工序交接关；质量验收关。
3.在主体结构施工中建立砼浇灌令签认制度。在安装与装饰交叉施工中吊顶封板签认制度。
4.制定各专业、各层次的工作岗位责任制，公布上墙，使各级技术人员有权按章办事，把质量、技术、安全管理做到纵向到底，横向到边。
5.开展强化过程精品、争创名优工程的全员质量意识教育，加强规范规程、质量验评标准的学习。
6.强化对施工质量的控制，坚决做到：上道工序不合格，下道工序不施工，对重要工序实行填写申请表制度，以实现重点部位、关键部位的重点控制。
7.建立质量例会制度，每月召开1-2次，结合质量通病和缺陷信息，开展群众性的QC小组活动。
8.严格材料检验制度，对不合格的材料，决不允许在工程中使用。
9.认真组织计量检测工作，做好质量验收依据的计量认证监督工作。
10.制定质量奖罚制度，实行“质量否决权”。以保证优质目标的实现。
八、项目质量计划编写大纲
1.目的和使用范围
2.引用文件
3.定义
4．质量体系要求
（1）管理制度
（2）质量体系
（3）合同评审
（4）设计控制
（5）文件和资料控制
（6）采购程序
（7）业主提供产品的控制
（8）产品的标识和可追溯性
（9）过程控制
（10）检验和试验
（11）检验、测量和试验设备的控制
（12）检验和试验状态
（13）不合格品（项）的控制
（14）纠正和预防措施
（15）搬运、贮存、包装、防护和交付
（16）质量记录控制
（17）内部质量审核
（18）培训
（19）工程服务程序
（20）统计技术。
注：实线表示工作关系
虚线表示信息反馈
项目检查与监督部门
建设、监理单位
政府质量监督部门
土建组负责人
安装组负责人
技术措施质保工程师
施工队队长、专业工程师
各队专职质量检查员
各生产班组长兼职质检员
项目经理、技术负责
附录二 项目施工质量保证体系图

附录三 土建工程质量控制要点一览表
控制阶段
控制
环节
控制要点
主要
控制人
参与
控制人
主要控制
内容
参与控制内容
工作
依据
工作
见证
施

工

准

备

过

程

一
设计

交底

工艺

审图
1
图纸技
术文件
自审
各专业
工程师
项目
工程师
图纸、资料是否齐全，能否满足施工要求

图纸、及技术文件
自审
记录
2
设计交
底或技
术条件
项目
工程师
专业
工程师
了解设计意图，
提出问题
解决问题
方法
同上

设计交
底记录技术会谈记录
3
图纸会审
同上
同上
对图纸的完整性、准确性、合法性、可行性进行会审

同上

图纸会
审记录
二
制定施工工艺文件
4
施工组
织设计
同上
同上
按企业标准编制施工组织设计
编制
执行相关国家技术标准、验收规范
批准的施
工组织设计
5
专题施工方案或施工工艺
同上
同上
组织设计审批
编制
执行相关国家技术标准、验收规范
批准的施
工方案
三
物资及机具准备
6
各专业
提出需
用计划
同上
同上
编制、审核、报批
编制
图纸、规范、定额
批准的施
工组织设计
四
技术交底
7
技术总交底和分专业交底
项目工程师项目经理
同上
组织交底
编写交底书施工技术交底
施工图验收规范，质量评定标准
批准的专题施工方案
五

焊接工艺
8

工艺
试验
检验工程师
焊接责任师
审核后报项目工程师
报出评定项目和实验报告

施工图及评定
焊接工艺评定报告

六
评定
设备

材料

进场

9
设备材料进场计划
土建，安装工程师
材料员
编写材料平衡计划组织进货
建帐立卡
材料预算
计划
10
设备开箱检验
安装工程师
各专业责任工程师
核对规格型号，各品各件随机文件是否齐全

供货清单产品说明书
开箱记录
11
材料验收
专业工程师
材料员
审查质保书，清查数量

合同材料预算
材料验收单
七

设备材料进库
12
材料保
材料员

分类存放，建账建卡

供应计划
进料单
13
材料发放
材料员
领料员
核对名称、规格型号，材质合格证

限定领料卡
发料单
八
施工机具准备
14
设备购置进场
项目经理，项目技术负责人
专业工程师
上报审批
报出计划

批准计划
九

人员资格交底
15
焊工资格认可
焊接技术负责人
焊接责任师
审查焊工合格证有效项目
检查确认
焊工考试规范
焊工合格证
16
质检人员
实验室主任
同上
审查操作证
确认
规程
资格证书
十
人员资格认可
17
试验人员
试验室主任
项目技术负责人
确认

规程
资格证书
施
工
阶
段
十一
开工报告
18
确认开工条件
项目经理项目工程师
专业工程师
质保人员上岗、设备机具进场

施工准备工作计划
批准开工报告
十二
组线标高
19
基础及设备基础孔洞螺旋控测
测量放线员
同上
轴线、标高位置
复核检验确认
图纸标准
测量放线结果记录
十三
材料
代用
20
材料
代用
各专业工程师
材料员、质量检查员
工艺审核

材料用
通知单

批准意见书
十四
主体工程施工
21
模板铁件制装
项目工程师专业工程师
质量检查员，
主体质保体系运转确保几何尺寸位置正确
实施监督按图按技术标准施工
施工验收规范
各项原始记录
22
砼制配施工
同上
砼后台专职质量检查员
按程序施工确保计量准确，解决技术问题
同上
同上
同上
23
砌体工程
专业工程师
质量检查员
主持质保体系运转
同上
同上
同上
十五
地面及装饰分部工程
24
搂地面施工
同上
同上
主持质保体系运转确保使用功能及观感质量
同上
同上
同上
25
室内外装饰工程
同上
同上
样板开路细部处理，确保使用功能及观感质量
同上
同上

同上

十六
门窗工程
26
安装
同上
各责任工程师质量检查员
组织实施
检查确认安装工作准备就绪
方案
吊装
记录
十

七
防水工程

27
底板与墙板防水
防水专业工程师
同上
主持质保体系运转确保使解决技术问题
实施监督按图按技术标准施工
检查报告记录

28
防水工程保护
同上
防水工程师
审核翻修方案
制定翻修方案

附录四 土建工程分部分项工程质量创优计划表
序号
分部工程名称
质量等级
序号
分项工程名称
质量等级
一
主
体
工
程
优
良
1
2
3
4

9
10
裙房框架模板
裙房框架柱钢筋
裙房框架梁钢筋
裙房框架砼
楼梯钢筋
楼梯砼
优良
优良
优良
优良
优良
优良
二
地
面
工
程
优
良
1
2
3
4
5
水泥砂浆地面
理石块材地面
瓷砖地面
砼抹光地面
PVC板地面
优良
优良
优良
优良
优良
三
门
窗
工
程
优
良
1
2
3
4
铝合金门安装
木门安装
防火门
铝合金窗
优良
优良
优良
优良
四
屋
面
工
程
优
良
1
2
3
4
5
6
屋面隔气层
屋面找平层
屋面保温层
屋面防水层
屋面保护层
屋面细做法
合格
合格
优良
优良
优良
优良
五
装
饰
工
程
优
良
1
2
3
4
5
6
7
8
外墙饰面
外墙细部处理
磁砖内墙面
乳胶漆墙面
石膏板吊顶
不锈钢饰面
细木制品
玻璃安装
优良
优良
优良
优良
优良
优良
优良
优良

九、 工期保证措施
为确保整个工程按期完工，施工进度上要突出“快”字，以施工总进度作为生产管理的中心环节，实行长计划短安排，加强生产协调配合。为确保施工进度采取以下措施：
（一）合理的施工方案
1.针对工程特点，采用分段流水施工方法，减少技术间歇，对主要项目集中力量、突出重点，制定严密的、紧凑的、合理的施工方案，尽可能压缩工期。
2.商品砼施工掺加高效早强减水剂，提高砼的早期强度，缩短楼层施工周期。
3.采用商品砼泵送工艺；使用人货两用双笼电梯，满足垂直运输的要求，加快施工进度。
（二）严格的管理与控制
1.强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，设立能协调各方面关系的调度指挥机构，配备素质高、能力强、有开拓精神的管理班子，采取切实可行的行政手段，确保施工优质、高效的运行。
2.利用微机，推行全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。做到月保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度、工期倒排，确保总进度计划实施。
3.按程序组织文明施工。加强施工生产调度，组织协调好土建、安装的交叉作业和分段流水施工。
4.优化生产要素配置，择优选择技术素质高的专业队伍。加大奖金投入力度，充分发挥企业潜力和职工积极性，提高工作效率和劳动生产力。
5.克服季节性对施工的影响，做到常年均衡施工，减少季节性停歇。确保使用的劳务人员，不会出现因农忙造成误工，保证综合进度的实现。
6.重点部位、关健过程如钢筋、模板坚持两班作业，砼浇筑、电气配管、安装等工序坚持三班作业，节假日不休息，努力加快施工进度。

十、 施工安全技术措施
1.坚决贯彻“质量第一、安全第一”的方针，以防为主、防管结合，专职管理和群众监督相结合，做到精心组织、文明施工、杜绝重大伤亡事故。
2.实行项目经理、项目专职安全员、班组兼职安全员的三级安全保证体系，坚决贯彻“管生产必须管安全”的基本原则。
3.成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，认真实施安全例会制度和安全生产否决权，深入开展安全教育，强化“安全生产”意识，充分发挥安全监督作用。
4.坚持安排生产的同时，安排安全工作目标，措施及安全要点，并落实到人，在向班组下达生产任务的同时，下达书面安全措施交底，并说明施工中的安全要点
5.实行领导安全值班制度，定期组织安全大检查，对存在的安全隐患，限期整改，并落实到部门和个人；对重要施工部位，推行安全哨责任制，加强巡回检查。
6.安全生产要做到标准化：高空作业标准化、临时施工用电标准化、临时防护措施标准化、安全标志标准化，开创良好的安全施工环境，坚持文明施工。
7.坚持三级安全教育，提高自我安全防范意识和安全施工知识。
8.对事故严格做到“四不放过”的原则，避免类似事故的再次发生。
鸿泰大厦工程安全施工保证体系图详见下页。

附录五 项目施工安全保证体系图

综合组
土建组负责人
技术措施安全工程师

各队专职安全检查员
各生产班组兼职安全检查员
项目经理
安装组负责人

注：实线表示工作关系
虚线表示信息反馈

十一、 雨季施工措施
由于该工程结构施工进入雨季，为保证雨季正常施工，特做以下几点要求：
1.做好天气预报工作，尽量避免在雨天浇筑砼。
2.雨后浇筑砼要根据试验室砂石含水量报告调整搅拌用水量。
3.砼施工时应备有足够的防雨布，以防突降雨时覆盖用。
4.做好电梯、脚手架等高耸物件的防雷与防台风措施。
6.进入现场的设备材料避免堆放在低洼处，露天存放的要垫高加帆布盖好。
7.对临时道路和排水沟要经常维修和疏通，以保证暴雨后能通行和排水。
8.对路面、脚踏板等要铺以防滑材料。
9.组织整个施工现场的排水，防止雨水灌入基坑。
10.制订防台防汛措施，加强防范意识。
十二、 环境保护措施
本工程为鸿泰商贸大厦工程在大连市繁花地带施工，所以施工过程中环境保护十分重要。为了不影响厂区的环境，故采取如下措施：
1.在场地中做到场地平整，材料堆放整齐,道路畅通，照明充足，无长流水、长明灯。建筑垃圾做到专人管理，日集日清，集中堆放，统一清运。
2.砼浇注过程中产生的污水、冲洗水及其它施工用水要排入临时沉淀池，沉淀处理后再排入市政下水道。
3.防止施工噪声污染，尽量减少施工噪声，风动转机要装消声器，压缩机要性能良好并要尽可能低音运转，并尽可能安装在远离临近房屋的地方，控制作业时间，