框架结构工程施工组织设计(投标)-secret.doc

目 录
第一章 综合说明 5
第一节 编制说明 5
第二节 编制依据 7
第三节 编制内容 9
第四节 工程总体目标 9
第二章 工程概况和特点 12
第一节 工程概况 12
第二节 工程特点、重点和难点 24
第三章 主要分部分项工程施工方案 26
第一节 施工准备 26
第二节 结构施工的指导原则 27
第三节 施工总体部署 28
第四节 测量施工方案 29
第五节 基坑土方开挖和回填施工方案 37
第六节 独立柱基础结构施工方案 44
第七节 主体结构工程施工方案 47
第八节 装饰工程施工方案 81
第九节 钢结构施工方案 108
第十节 防水工程施工方案 137
第十一节 外墙保温工程施工方案 144
第十二节 安装工程施工方案 153
第四章 特殊、重要工程施工方案及质量控制措施 180
第一节 不同砼强度等级处施工方法与措施 180
第二节 轻质填充墙与砼面交接处 181
第三节 外墙面抗裂防渗施工方案及质量控制措施 182
第四节 质量控制措施 183
第五章 施工总平面布置 239
第一节 施工平面布置原则 239
第二节 不同施工阶段现场平面布置 240
第三节 现场大型施工机械设备的布置 240
第四节 施工临时用水用电计算布置 241
第六章 工期及初步施工进度计划 246
第一节 总体部署 246
第二节 交叉施工原则及措施 247
第三节 施工进度计划 249
第四节 施工进度计划 249
第五节 保证工期措施 250
第七章 劳动力安排计划 255
第八章 主要施工机具配置 257
第一节 主要施工机械配备 257
第二节 主要周转材料配备计划表 258
第九章 主要材料供应计划 260
第一节 施工项目材料计划管理 260
第二节 施工项目材料质量、价格控制措施 261
第十章 安全生产、文明施工、减少环境污染和噪音污染的措施 264
第一节 安全保证措施 264
第二节 文明施工和环保控制措施 270
第三节 职业健康管理 275
第十一章 合理化建议 276
第一节 新技术、新工艺、新材料的推广应用 276
第二节 季节施工措施 280
第三节 总包与业主的配合措施 285
第四节 总包与设计单位的配合措施 286
第五节 总包与监理单位的配合措施 286
第六节 土建安装与各专业施工单位的协调 287
第七节 土建与安装单位的配合措施 290
第八节 回访制度 290
第九节 质量保修 291
第十节 调查与分析 291
第十二章 附件 292
附件一：拟投入本标段的主要施工设备表 292
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 293
附表三：劳动力计划表 294
附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 294
附表五：施工总平面图 294
附表六：临时用地表 295

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第一章 综合说明
本章主要是阐述关于本施工组织设计的编制说明、编制依据、编制内容、以及总体施工目标的内容。
第一节 编制说明
1、本工程建于（涿州市永济路北二环南则，寒冰幼儿园西侧）。建筑面积共计88906,52㎡平方米，其中；1#、2#楼各是27656.56㎡，3#楼33593.4㎡，地下车库( )㎡；建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为7度.使用年限为50年，场地类别为3类。建筑防火设计等级：一级；建筑屋面防水等级为一级，地下防水二级防水。
2、在本工程投标过程中，我公司组织了多次圆满完成过类似工程建设的专家和专业施工技术人员对本工程招标文件和图纸进行了仔细认真的研究，组织了各专题会对本工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使本施工组织设计更赋科学性、合理性和全面性，具有了很强的可操作性和针对性。
3、为了更好地进行本施工组织设计的编制，使在今后在工程施工实施中更加符合实际、更加具有针对性、更好地保障施工顺利进行，我公司组织项目部负责人对（名流家和小区住宅楼）现场进行科学分析，得出了施工现场详细的数据资料，对场地、周边环境和各种条件制定了针对性方案。
4、为了使工程在施工中能更为高效顺利实施，公司的专门调研小组针对本工程进行了大量的调研分析工作。所调研内容涉及：国家、省市对于工程建设的有关政策法规及有关要求；机械设备、物资材料、供货厂商等市场情况和周边资源；现行施工设计规范、质量验收标准；近期关于工程施工质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定、市政、供水、供电和雨污水排放条件和有关规定，要求，和规定等，作出合理的施工计划。
5、我公司通过认真研究图纸后，对本工程的地下、地上结构工程施工，装饰装修工程施工，现场分阶段平面布置，工程测量和检验试验，实施“合格品工程”质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。
6、我公司承建本工程项目的重点，难点方面，根据丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，重点和难点制定专项施工方案和保证措施。
7、我公司为ISO19001、ISO14001和GB/T28001 质量环境/职业健康安全管理体系标准认证通过企业。在新的发展中，我公司既保持了原有的行之有效的各项管理制度，又充实了现代企业管理所必须的各项优良要素，这将为本工程的建设提供更加有效的保证。
8、我公司为本工程所选派的项目经理、各专业施工技术管理人员已经全部拟定。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、有相当的实践经验和技术管理水平。
9、在本工程上，我公司要积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为业主服务”的指导思想，努力拓展业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。
第二节 编制依据
1、甲方提供的“名流家和小区项目”的《招标文件》；
2、根据现场踏勘情况；
3、依照保定市宏大建筑设计有限公司设计的施工图；
4、按国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程；
（1）《工程建设标准强制性条文》
（2）《河北省保障性住房设计指导》
( 3 )《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79—2002）；
（4）《混凝土结构设计规范》（GB 50010—2002）；
（5）《建筑抗震设计规范》（GB 50011—2001）
（6）《岩土工程勘察规范》（GB 50021—2001）；
（7）《工程测量规范》（GB 50026—93）；
（8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001）；
（9）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202—2002）；
（10）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；
（11）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）；
（12）《屋面工程质量验收规范》（GB 50207—2002）
（13）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2002）；
（14）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210—2001）；
（15）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）；
（16）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243—2002）；
（17）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303—2002）；
（18）《组合钢模板技术规范》（GB 50214—2001）；
（19）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325—2001）；
（20）《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326—2006）；
（21）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328—2001）
（22）《钢筋焊接与验收规范》（JGJ 18—2003）；
（23）《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T 27—2001）；
（24）《建设基坑支护技术规程》（JGJ 120—99）；
（25）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T 121—99）；
（26）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33—2001）
（27）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46—2005）；
（28）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80—91）；
（29）《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59—99）；
（30）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
（31）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001
5、河北省现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定；
6、我公司ISO19001/ISO14001/GB/T28001 质量/环境/职业健康安全管理体系标准管理手册和程序文件；
第三节 编制内容
1、根据招标文件规定，工程招标范围，和对施工内容的要求，编制本施工组织设计。
2、根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分工程建设资金，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特别是对结构、装饰施工主导工序，关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司投标承诺保持一致。
3、本施工组织设计中所有数据以图纸为依据，凡未注明单位的长度数据，均为“mm”，高度单位以“m”。
第四节 工程总体目标
根据招标文件的要求和本工程的重要性，我公司确定本工程施工总体目标如下：
一、质量目标
确保施工质量达到合格，将本工程建成让业主完全满意的合格品工程。
二、工期目标
该工程招标文件要求总工期为（ ）日历天，其中土建工程工期为( )日历天（备注：工程工期自开工之日起，只含本项目内容）。
我公司在自接到本工程项目后，结合本工程的特点、重点和难点进行了对施工方案详细编制，对进度计划制了可行性的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密。我公司将采用先进的施工工艺，周密合理的计划安排，保证用（ )天完成所承担的工程任务。
三、工程成本造价控制目标
我公司将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程合格品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大努力减少和节省工程成本和造价，使每一段工都发挥出最佳的效益和效果。
四、安全控制目标
本工程位于（永济路北二环南侧），因此，我公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故，轻伤发生频率控制在0.5‰以内。
五、环境保护和文明施工目标
本工程位于永济路北二环路南侧，我公司将严格按照国家建设部、河北省及涿州市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明管理，使本工程成为我公司新的“企业形象示范工程”、和“最佳标准化文明工地”，成为我公司新的代表性样板工程。
六、技术创新目标
对于本工程施工过程，我公司将把本工程作为科技示范工程，并确定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实施、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。
七、团结合作目标
积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。

第二章 工程概况和特点
本章主要是介绍本工程的设计概况，并从工程的特点、重点和难点等方面进行施工总体策划的阐述。
第一节 工程概况
一、建筑设计概况
本工程建于（北京市房山区城关街道办事处马各庄村北）。建筑面积共计9281.5平方米，其中4#楼为2207.27平方米；5#楼为2219.65平方米；9#楼为4854.58平方米。建筑总高度为4#楼15.30米;5#楼（ ）米,9#楼( )建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为7度.使用年限为50年，场地类别为Ⅱ类。建筑防火设计等级：二级；建筑屋面防水等级为二级，二道防水。
该项工程±0.000相当于绝对标高分别为522.2m，521.1 m，521.3 m；建筑结构形式为框架结构，基础形式为独立基础，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；耐火等级为地上二级。屋面防水等级二级，合理使用年限15年。
门窗：本工程外墙门窗为单框塑钢窗，装单片玻璃或中空玻璃。 建筑外门窗抗风压性能分级为2级 ,气密性能分级为4级 ,水密性能分级为3级 、保温性能分级为6级、隔声性能分级为3级。门窗制作应紧密，安装缝应填塞密实。门窗框安装位置：平开门门框与开启方向的墙齐平，窗框位于墙中心位置。通窗扇玻璃厚度不得小于6mm。凡单块玻璃面积大于1.5平方米，和大于0.5平方米的门玻璃，则必须用安全玻璃。门窗框表面与混凝土，砂浆接触部位应作防腐防蚀处理。
(一）工程平面设计
该项各单位工程建筑面积见下表：
单位工程名称
地上建筑面积
地下建筑面积
YF08-029,4#
2207.27㎡
无
YF08-029,5#
2219.65㎡
无
YF08-031,9#
4854.58㎡
无
(二）、墙体工程
墙体：非承重的外围护墙采用均采用（轻集料混凝土空心砌块），厚200。建筑物的内隔墙为（轻集料混凝土空心砌块）, 厚200。需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做隔墙基础，位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上。 为防潮和管道安装方便，
卫生间；本设计卫生间制作管线预留，具体布置待精装修确定
预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。
(三）、外墙工程
1.外墙∶本工程外围护墙为轻集料混凝土空心砌块（200），粘贴ZX岩棉复合版(保温）外装金属饰面
4.钢结构除注明外均刷环氧防锈底漆二道，面刷薄型钢结构膨胀防火涂料，耐火极限要求达到1.0小时以上。
(四） 、屋面工程
屋面做法为两种
1金属饰面不上人保温屋面=选用70厚憎水岩棉保温，钢饰面
2涂料饰面不上人保温屋面=选用70厚憎水岩棉保温，饰面为2个厚耐紫外线防护涂料
(五）、建筑作法
一、结构设计概况
本工程 4号生产厂楼为框架与钢混结构,建筑总高度为12.米;
5号生产厂楼为框架与钢混结构,建筑总高度为12.米;
9号生产厂楼为框架与钢混结构，建筑高度为12.米。。
建筑场地类别为Ⅲ类。
基本风压：0.45KN/㎡,
地基承载力标准值（fka)=140kpa
工程所在地区基本烈度为8度
绝对标高±0.000=45.65米
(一）、建筑结构安全等级、设计使用年限、抗震等级
本工程为建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为3级；抗震设防烈度为8度；设计基本地震加速度为0.20g；设计地震分组为第一组。抗震等级：上部结构等级为2级，本工程为独立基础地基基础设计为3级。结构设计使用年限50年。
(二）、基础设计概况
1、本工程基础采用独立基础。
2、基坑开挖时，应作好基坑支护。
3、基坑施工前应做好场地排水工作，停止水时间在后浇带浇筑封闭以后。
4、地坪下回填土质量要求:回填土采用素土和3﹕7灰土分层夯实,当回填土厚度不大于2m时,其压实系数不得小于0.94.
(三）、主要结构材料
1、混凝土强度等级：
详见结构图纸说明。
2、钢筋：
Ф—HPB300 fy=270N/mm2 fy＇=270N/mm2
—HRB400 fy=360N/mm2 fy＇=360N/mm2
钢筋强度标准值不应小于95%的保证率
A二级抗震等级框架中纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，
B钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。
C钢筋在最大拉力下总伸长率实测值必应小于9%
3、焊条：
钢筋牌号
电 弧 焊 接 头 型 式
帮条焊
搭接焊
坡口焊 熔槽帮条焊
预埋件穿孔塞焊

窄间隙焊
钢筋与钢板搭接焊
预埋件T型角焊
HPB235
E4303
E4303
E4316 E4315
E4303
HRB335
E4303
E5003
E5016 E5015
E4303
HRB400
E5003
E5503
E6016 E6015
E5003
4、填充墙：
墙 体
标 高
墙体材料
干 容 重
（KN/m3）
砂浆强度等级
填充墙

轻集料混凝土空心砌块

水泥砂浆 M5
5、钢筋混凝土保护层厚度（mm）：
环境
类别
最大水灰比
最底强度等级
最大氯离子含量
最大碱含量（kg/m³）
一
0.60
C20
0.3%
不限制
二（a）
0.55
C25
0.2%
3.0
二( b)
0.50(0.55)
C30(C25)
0.15%
3.0
基础
40
地下室外墙外侧
40
筏板基础板底
40
地下室外墙内侧
20
筏板基础板面
25
水池侧墙迎水面
40
地下室底板板底
40
水池底板迎水面
40
地下室底板板面
20

三、安装工程设计说明
第一部分：给排水工程设计说明
(一） 、给水系统
生活给水系统：本工程没确定使用功能，待精装修二次设计，只做预留预埋
本工程设有生产，生活给水系统自备井给水系统，生活污废水系统，消火栓给水系统，自动喷水灭火系统，供水由市政压力（0.30Mpa）直接供给。给水主管、热水主管均采用PSP钢塑复合压力管，供水水质满足《生活饮用水标准》要求。建筑冷水承压流量为 1.42L/S；自备井饮用水要满足要求，供水压力0.30MPa；三型聚丙烯（DN-100），水管承压流量为1.36L/S。排污系统；生活排污设计秒流量2.87L/S,雨水排污按10年计为5.84L/S,以50年校核为7.68L/S。
消防系统：
1. 室内消火栓用水量为15L/s，室内一次消防用水量为288m³室外消火栓用水量为 25L/s，室外一次消防用水量为430m³火灾延续时间为 3 小时；自动喷水灭火系统；喷水强度6L/min.m²，作用面积260㎡，设计流量35L/S，灭火延续时间1h，采用K=80.DN15快速响应喷头。
2.室内设灭火器，设置场所火灾种类主要为A类火灾，火灾危险等级为轻危险级。灭火器采用手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器。在消火栓箱位置配置一灭火器箱，每只箱内均装二具磷酸铵盐干粉灭火器,每具灭火器内灭火剂充注量为2.0Kg=MF/ABC5×2。
3.消防储水:
本工程室内，外消防用水量40L/S由自备井，泵房保证。
(二）、排水系统
本工程采用雨污分流，所有污、废水及雨水均采用重力自流排放，雨水全部采用外排水系统。空调冷凝水采用有组织排放，冷凝水经管道收集后接入室外排水暗沟，再排往雨水检查井。
(三） 、材料购选
本工程依照设计要求，按照施工图纸设计，提前考察物资供应商，向甲方列举供应商的实际规模与供应系统内容，确定供应商，以保施工时购进物资质量达到合格标准，对所有进场材料加以确认，严格检查，做好验收记录
（四）设备选用
1.室内消火栓箱采用SNJ65型减压稳压消火栓

2.阀门选用:
(1)生活给水管上DN>=50mm，用闸阀，其型号为RVHX型；DN<50mm，用截止阀，其型号为J41。消防系统上所用闸阀均采用沟槽式闸阀，其型号为SJKZ。所有排气阀的型号为ARSX-0025。
(2)地坪地漏均采用DN50。
(3)止回阀除注明外均采用节能梭式止回阀，其型号为HC41X-1.6。消防给水管上均采用沟槽式蝶阀，型号为SJKD。
生活给排水系统所用的各种阀门的公称压力,采用1.6MPa，消防给水系统所用的各种阀门的公称压力采用1.6MPa。
4.可曲挠橡胶接头采用KXT型，工作压力为1.6MPa。
（五）设备及管道安装:

1.生活污水管在每层排水横管的下方设伸缩接头一个,并按照高层建筑的防火要求设置A型阻火圈..排水地漏的顶面应比地面低0.005m,且地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏。
2.暗装的室内消火栓箱应预留孔洞,孔洞尺寸为1.3X0.72米(高X宽),洞底离地面0.6米,孔洞上部应设钢筋混凝土过梁。
3.管道穿越剪力墙或混凝土楼面时,应预埋钢套管,套管口径规格比管道大一号或二号,穿楼板时套管应高出地面50mm，穿屋面板时须设置刚性防水套管。管道穿越地下室外墙及水池池壁时，须预埋柔性防水套管。土建施工时,安装单位应主动密切配合,以免漏留或漏埋。
4.所有室外阀门或室内埋地阀门均应设在砖砌阀门井内。
5.管道防腐:室内镀锌钢管及镀锌无缝钢管除污后刷红丹两遍、再刷银粉油两遍，明装管道再刷调合漆两遍、颜色为红色(消火栓管)。埋地金属管道应作加强级环氧煤沥青防腐。
第二部分：供电系统
一、设计范围
1.本工程设计包括红线内的以下电气系统:
1).220/380V配电系统;
2).建筑物防雷系统及安全措施;
3）本工程电源分界点为电源进线总箱(设于地下室).电源由配电房引入。
二、220/380V配电系统:
1.本建筑18F单元式住宅楼为二类单元式高层住宅建筑.
2.负荷分类:
二级负荷:消防电梯,普通电梯,走道照明等.
三级负荷:其它用电负荷及照明.
3.供电电源:
本工程（ ）配电房引来,
7.照明系统:
1).照明,插座均由不同的支路供电;所有插座回路均设漏电断路器保护(30mA漏电动作).
2),公共楼梯间照度标准取30lx,电梯门厅照度标准取75lx.厂房照度标准取300lx
3).住宅部分应建设方要求只预留简易灯座以便于住户二次装修.
4).公共楼梯间和电梯间设应急照明灯具,市电停或火灾时点亮,可连续供电不少于30分钟.
疏散指示灯具和应急照明灯具,应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩.
三、设备安装及线路敷设
1.放射式与树干式相结合敷设施工
2.照明支线选用BV-450/750V铜芯塑料绝缘线穿PVC阻燃型塑料管暗设;
3.照明及动力配电箱底边距地1.5米暗(明)装;开关距地1.3米.插座安装详材料表;
4.当灯具距地面高度小于2.40米时，灯具的可接近裸露导体必需接地（PE）可靠，
5.PE线在插座间不串联连接;卫生间的壁灯从就近的插座引PE线(PC20),平面图中不再标注.
6.桥架内均应设置一根-25X4的热镀锌扁钢作接地线用,金属桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线相连接。
7.导线敷设长度超过规定距离时需加装接线盒或加大管径;
8.电气竖井内孔洞，在设备安装完毕后用防火材料封堵.
9.单元门前的强弱电进线人孔(或手孔)位置由施工单位根据现场确定.
四、防雷及接地:
1.本工程住宅年预计雷击次数N=0.14次/a,按三类防雷建筑设计.建筑物的防雷装置应满足防直击雷防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
2.接闪器:采用25x4热镀锌圆钢沿女儿墙,屋面暗敷设。
3.利用柱内或剪力墙内两根主筋φ>=16作防雷引下线,引下线间距不大于25m.
4.接地方式为TN-S系统;
5.屋面设不大于20mx20m或24mx16m的避雷带,凡突出屋面之构筑物均须同屋面避雷接闪器做可靠连接.
6.引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接.建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试箱.
7.凡突出屋面的所有金属构件,金属通风管均与避雷带可靠焊接.
五、火灾报警及消防联动控制系统
1.火灾报警及消防联动控制系统部分从各单元底层消防端子箱做起.
2.火灾报警及消防联动控制系统线路采用Z-RVS穿钢管明敷,并刷防火涂料,或者穿PC管暗敷.
3.消火栓报警按钮设在消火栓的开门侧;消火栓按钮采用双触点,一组触点通过总线报警,一组触点通过多线直接启泵.
4.消防端子箱管井内明设,底边距地1.5米;控制模块于设备就近暗设.
5.火灾时由消控室控制电梯全部停于首层切除非消防电梯电源并接受其反馈信号.
6.火灾确认后,切断相关单元的非消防电源并自动点亮应急照明;开启单元门.
六、地区气候情况
北京市地属夏热冬冷地区，属于亚热带湿润季风气候。终年温暖潮湿，气候温和，雨量充沛，夏无酷暑，冬多冰雪。夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低、阴冷潮湿。
第二节 工程特点、重点和难点
一、显著的地理位置
本工程项目位于北京市房山区城关镇马各庄村北。特殊的地理位置决定了本工程在施工质量、工期进度、安全生产、文明施工、环境保护、施工扰民控制、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场、满足业主对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求。如何通过全面的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。
二、高标准的质量要求
本工程的特殊性和业主的要求决定了本工程很高的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把本工程建造成为一流的艺术精品，力争“优秀”保证“合格”是本工程最核心的目标。
三、工程的紧迫性要求
本工程招标要求的工期相对于建筑规模而言显得较为紧张，但我公司将通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施。通过有效的控制，严密紧凑的计划管理，使工程提前完工。
四、科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求
根据现场踏勘，施工现场较为紧张，我公司将根据工程不同的施工阶段（基础和主体结构施工、装修施工）分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到“最佳标准化文明工地”的标准，是本工程十分重要的任务。
五、总承包的综合能力的高标准要求
由于本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是本工程的十分重要和艰巨的任务。

第三章 主要分部分项工程施工方案
本章主要从施工准备、结构施工指导原则、施工总体部署、测量方案、土方施工方案、基础结构施工方案、主体结构施工方案进行阐述。
第一节 施工准备
一、技术准备
在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，重点抓好以下几项工程：
1、结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊的施工方法和特定的技术措施的准备。
2、核对本工程特殊材料要求以及品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。
3、检查土建和安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时的衔接方法，并通过熟悉图纸明确需场外制备的工程项目，确定与专业分包单位工程施工有关的准备工作项目。
4、作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，施工单位项目技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工程的有关问题以书面形式提前送给有关单位，便于图纸正式会审。
5、组织有关人员认真学习规范、规程、标准、并尽早编制实施施工组织设计，然后作好分级技术交底工作。
6、现场对进场钢筋，商品砼站对水泥、砂、石等材料进行取样，杜绝假冒伪劣建筑产品进入现场。
二、施工现场准备
1、对场地内杂物及土堆场进行必要的场地修整，作好施工道路及其它硬地坪。
2、场地平整的表面坡度应符合设计要求，排水沟坡度不小于1%。在施工现场四周砌筑施工围墙封闭，开设主入口供施工人员及施工车辆进出，以利于现场管理。
3、根据施工总平面布置图修建好现场临时用房，并布置好用水用电管线，修好现场排水沟。现场临时排水与室外总平排水管网相结合，先施工部分永久管网以便于施工期间利用，有利于现场施工文明管理。
施工准备工作一览表

序号
项 目
内 容
完成时间
1
技术准备
（1）施工图纸预审、会审
开工前
（2）在调查研究的基础上、编制施工方案
开工前
（3）商品砼站对所用砂石、水泥取样，试配。
开工前
2
物资准备
（1）材料准备、构（配）件和制品加工准备、建筑施工机具准备
开工前
（2）编制各种物资需要量计划，签订物资供应合同，确定物资运输方案和计划，组织物质按计划进场和保管
基础工程开工前第一批钢材水泥进场
3
劳动力组织准备
（1）优选劳动力队伍
开工前半月
（2）集结施工力量、组织劳动力进场
开工前
（3）做好工人入场三级教育
开工前
4
现场准备
施工现场控制网测量，复核各控制网点。
做好“三通一平”
临时设施搭设
组织施工机具进场
组织建筑材料进场
拟定有关试验、测试项目计划
开工前
5
施工场
外协调
办理施工许可证、入区证明
材料加工和订货
签订分包和劳务合同
开工前

第二节 结构施工的指导原则
1、必须保证结构的安全可靠性

要求首先必须严格按设计图纸和《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）施工，严格控制钢筋、模板的质量和混凝土的强度满足设计和规范的要求，控制钢筋施工和混凝土浇筑、振捣和养护等每一过程和程序。
2、必须保证结构的垂直度、表面平整度、楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范要求。
要求通过严格的测量和放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范要求的范围以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差，模板涨模和错位等质量问题，为装修工程创造良好的条件。
3、必须确保结构工程砼内部密实，观感质量好，达到清水砼的效果。
要求重点控制好模板支撑，混凝土的配合比、坍落度和和易性，混凝土振捣和养护。
4、必须确保重要部位混凝土的连续浇注，保证结构的整体性。
要求科学高效地组织商品混凝土的连续供应，充分保证商品混凝土的供应量，保证混凝土连续浇筑施工。
第三节 施工总体部署
一、施工流水段的划分
结构工程施工采用流水段施工工艺。流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工）的不间断流水作业、材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、钢筋加工设备等）的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制质量。
（一）流水段划分的原则
1、根据现场建筑物的位置，特点，面积，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀流水。
2、每个流水段尽可能被塔吊所覆盖，便于材料垂直运输的组织、安排和调度；
3、根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人员、机具、材料的合理投入和配置，以及施工场地的合理安排；
4、施工流水段的划分以后浇带，或施工缝而确定，需经设计、监理同意后实施，本条内容涉及9#楼划为2个·施工段。
二、施工顺序
根据工程主体结构的特点，以结构工程为先导，实行平面分段、立体分层、同步交叉流水作业的施工方法，各阶段施工顺序如下：
（一）基础施工
基础工程的施工顺序为：
定位放线→基坑开挖→垫层、独立基础支模→钢筋绑扎→验收→浇筑砼→基础梁支模→基础梁钢筋帮扎→基础梁合模→浇筑砼。
（二）主体施工
主体结构施工自下至上、分层施工，各层施工顺序如下：定位放线→柱墙钢筋绑扎→支模→梁板扎筋→支模→隐蔽验收→浇柱墙梁板砼。
（三）装饰装修
主体结构完成，并经验收合格后即插入墙体砌筑、抹灰。紧接着全面插入室内装修及外墙装饰，装饰大面积完后开始室外施工，同时插入水电安装。外装饰从上而下进行。
三、施工缝留设
在施工过程中，原则上不留垂直施工缝，仅留水平施工缝。施工缝的设置位置为：以后浇带而确定
第四节 测量施工方案
鉴于本工程结构的复杂性，施工中设专职测量技师协调技术负责人作好工程测量工作，作为工程施工重点之一。
一、人员组织及设备配置
1、人员组织：安排1名测绘专业技师，2名取证上岗测量工负责现场测量工作。
仪器名称
数量
用途
设备性能
全站仪
1
控制水准点和测距
精度：每公里往返测0.3mm
电子
水准仪
1台
高程控制及精密水准测量
精度：每公里往返测0.3mm
激光铅直仪
1台
轴线竖向传递
精度：1/200000
电子经纬仪
1台
投测轴线
测角精度:2＂
S1水准仪
1台
标高测量与传递
精度：每公里往返测1mm
无线对讲机
4部
通讯联络
5公里
50m钢尺
2把
轴线量测
经过检定
2、设备配置：

各层的标高控制
二、施工测量的工艺流程
测定轴线控制桩
在各施工层，以投测的大角轴线，测定其他轴线
以首层轴线位置为准，在四大角轴延长线上向上逐层投测
测定四大角轴线延长线桩
确认或复查定位依据
建筑物的垂直度控制
建筑物的基础放线
建筑物的定位放线
测定±0.000以上各起始标高线
砼达到规定强度
测定±0.000以下同一标高的水平线
测定基础细部线位
测定大角桩及轴线桩
根据设计定位条件测设“建筑物矩形控制图”
投测四大角及主轴线
测定±0.000以下各负（-）整米数水平线
检测轴线控制桩
测定±0.000水准点或水平线

三、测量施工方案及控制措施
（一）平面控制网的测设
1、与规划、勘测部门及业主办理测量控制点复测与交接工作，对进场的仪器设备进行强制检验并作好技术交底工作。
2、场区平面控制网布设原则：平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。桩位必须用混凝土保护，并用红油漆作好测量标记。
3、利用经纬仪，依据提供的城市网点坐标或定位测量成果桩位进行角度、距离复测，符合要求后，再测设建筑物主轴线（至少纵横各两条），作为场区首级控制网。
4、场区首级控制网布设完成后，依据基础及地下室平面图采用极坐标、直角坐标定位放样的方