施工组织设计方案实例(锦绣花园).doc

目 录

第一章：工程概况

第二章：施工总体部署

第三章：结合本工程特点的针对性措施

第四章：主要分部分项工程施工方法

第五章：质量安全保证措施

第六章：施工进度计划及工期保证措施

第七章：施工总平面布置

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第一章：工程概况

一、工程建设概况：
工程建设概况一览表
工程名称
锦绣花园三期
工程地址
南京市麒麟镇
建设单位
江苏锦绣房地产
勘察单位
南京地质工程勘察院
设计单位
王孝雄建筑设计事务所
建设工期
180天（甲方要求）
工程用途
住宅楼
二、工程的规模和地理位置
1、锦绣花园三期工程位于南京市东郊麒麟镇。
2、锦绣花园三期工程建筑面积为1043M2。
3、锦绣花园三期工程住宅楼东西长45.60 M，南北宽9.90M。
三、工程建筑简况
1、平面功能
锦绣花园三期工程住宅楼是一个全封闭管理的住宅楼，为砖混部分 。
2、剖面设计
⑴本工程建筑设计标高±0.000相当于绝对标高35.20 M。室外标高-0.50 M，相当于绝对标高34.70 M。
⑵本工程为砖混七层，一～六层高均为2.80M。第七层为坡屋顶，屋脊21.60 M 。
3、装修做法
外墙为外墙涂料饰面，局部外墙面砖，内墙为水泥石灰膏砂浆粉刷乳胶漆饰面，楼地面为水泥砂浆楼地面，楼梯栏杆、围栏等用油漆。门塑钢及木门，窗为塑钢窗。
4、屋面：卷材防水保温上人屋面（平顶）和红色水泥瓦屋面（坡顶）。
四、工程结构概况
1、基础工程
本工程基础采用钢筋砼条形基础。基础埋深为-1.90M。局部超深采用C15 砼浇筑加固。
2、上部结构
⑴本工程为七层砖混结构，构造柱尺寸主要为240MM×240MM，圈梁尺寸主要为240MM×240MM，墙体主要厚为240MM。采用保温节能墙体页岩模数空心砖 。
⑵楼面结构：底层预应力空心板，其他均为现浇砼楼板，除注明外板厚为80MM， 厨房、卫生间比现浇板底30MM。
⑶设计砼强度等级：基础垫层为C10，基础及其余均采用C25。
⑷钢筋级别：Ⅰ级钢（fy=210N/mm2）、Ⅱ级钢（fy=300N/mm2）、新Ⅲ级钢（fy=360N/mm2）。
⑸砖砌体：砖砌体基础选用Mu10级粘土砖，上部结构墙体采用Mu10级KP1空心砖，基础墙采用M10级水泥砂浆砌筑，±0.000～11.2墙体以下采用M10级混合砂浆砌筑，11.2墙体以上采用M7.5级混合砂浆砌筑 。
⑹抗震要求：本工程抗震设防烈度为7度，场地类别为二类，按《建筑抗震设防分类标准》，确定为丙类建筑，构造柱必须与圈梁连接，圈梁钢筋必须锚入或通过构造柱，与构造柱相连的每一道砖墙均应与构造柱有2φ6＠500拉结筋，每边入墙1000MM或至门窗边，墙与构造柱接合面砌成马牙槎。
五、工程地质概况
1、本工程采用天然地基，条形基础根据工程地质勘察资料基础埋置在粉质粘土层，承载力标准值Fk=260KPa。
2、若局部粉质粘土层较深，需将上部土全部挖尽，用C15毛石砼浇筑至设计标高，再进行上部基础施工。
3、本工程基坑（槽）开挖完成后，需经设计人员验收合格后，才能进行垫层施工。
六、工程场地简况
1、拟建工程在规划小区内，三面有规划道路，交通方便，现场主要出入口从西面或北面皆可。因周北面较为空旷，施工场地平坦、开阔，所以，场地的安排比较容易。只要注意与现有的建筑物有效隔离，否则施工过程中将对其产生一定的影响。
2、施工场地地形较平坦。
3、场地与基坑的明排水，经沉淀后可排放到专用地下水管道。
4、工程结构从下到上形体基本相同，有利于组织流水施工。
5、工程工期紧，进度安排应科学、合理，必须有切实可靠的措施保证施工进度。
6、工程的材料运输不受地区条件的限制。
7、工程的施工噪声受环境和环境管理条件的限制，须控制噪音，保证其他住宅正常生活秩序。
第二章：施工总体部署

一、 工程质量、进度和安全总目标
1．顺利实现业主对项目的使用功能要求；
2．保证工程总目标的实现。
工期：本工程总工期为180日历天。
质量：确保优良，力争市优。
安全：无重大工程安全事故，创文明工地。
二、施工组织管理网络
1．施工组织管理体系
建立由项目经理领导，项目工程师中间控制，各责任部门现场检查的三级管理网络，形成一个横向从土建、安装、装饰到各分包项目，纵向从项目经理到生产班组的管理网络。
本工程实行项目法施工，根据本工程的需要和我司具备人员的素质，选择政治素质、领导素质、知识素质、实践经验、身体素质符合本工程项目需要，具有本专业技术知识，有工作干劲，主动承担责任，能吃苦耐劳，能随时都保持高度竞技状态的人作为本工程的项目经理。
项目经理作为我司法人的全权代表，全权处理本工程范围内的一切事务，为项目的直接责任人，对工程质量，工期，安全，文明施工等负直接责任，组织项目生产要素的合理投入和优先组合，协调各方面关系，使之相互紧密协作与配合。
采用项目法施工管理，施工项目部对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面、全过程的管理和协调。
2．施工项目经理部组织机构系统图
项目经理

项目工程师

施工负责
技术负责

安全员
预算员
架子工长
钢筋工长
瓦工工长
木工工长
水电工长
后勤保卫
资料员
材料员
质检员

3．施工项目经理部主要管理人员表

项目负责
姓名
职称
主要管理职责
主要资历
项目经理

全权负责，协调与各方的关系

项目工程师

协助项目经理管理工程

技术负责

图纸会审、技术交底、工程变更

施工负责

现场施工管理

质检员

材料质量、工程质量检查监督

材料员

材料的采购与保管

预算员

工程报表、成本分析、竣工结算

资料员

资料收集、档案管理

安全员

安全措施督促检查

瓦工工长

砼浇筑、砌墙、粉刷施工组织管理

木工工长

立模、门窗等施工组织管理

钢筋工长

钢筋加工帮扎施工组织管理

水电工长

水电安装施工组织管理

架子工长

脚手搭设施工组织管理

4．项目经理部工作分解和责任矩阵

阶段
管 理 工 作 内 容
项目经理
工程师
技术负责
施工负责
质检员
材料员
预算员
资料员
安全员
技术管理
图纸会审
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☆
☆
○
○

设计交底
☆
☆
☆
☆
○

材料设备清单
☆
☆

○
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☆

变更管理
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☆
☆
○
○

竣工资料的整理
○
☆
☆
☆
○
○

☆

图纸资料的保管
○
○
○
○

☆

现场管理
施工现场布置
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☆
☆

○

现场用地、用路手续
☆
○

○

○

现场水电路管理
○
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○

○

周边协调
☆
○

○

○

现场文明施工
☆
☆

☆

○

进度控制
施工进度计划
☆
☆
☆
☆

○
○

进度监督
☆
☆

☆

○
○

进度动态跟踪
☆
☆

☆

○
○

进度报表
☆
☆

☆

○
○

协调各单位进度
☆
○

○

质量控制
建立质保体系
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☆
○
○
○

○

按质量规范组织施工
☆
☆

○
☆

○

材料半成品质量监督
☆
☆

○
☆
☆

技术交底和方案优化
☆
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○
○
○

审核施工组织设计
☆
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☆
○
○

督促和检查施工
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☆
☆

○

提供质量报告

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☆

处理质量事故
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○

组织工程验收
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成本管理
初审材料设备价格
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编制已完工程报表
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工程成本分析
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预算及成本控制情况评估
○
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○

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编制用款计划
○
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○

☆

协助甲供材料设备结算

☆

物资管理
材料设备计划及采购申请

○

☆

协助签订采购合同

○

☆

制定保管制度

○

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材料设备的保护

○

☆

协助确定甲供材料设备

☆

安全管理
安全措施督促检查
☆
☆

○
○

☆
安全责任
☆
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○
○

☆
安全协议签署
○
○

○
○

☆
注：☆：承担主要责任，○：配合责任

三、施工部署 （毕业设计学生只考虑土建部分，水电安装可不考虑）
1、开工后，应统筹安排，确保工期。
2、投标单位组织施工以土建工程为主，水电安装工程及装饰工程配合施工，协调招标单位所指定的专业施工单位的施工。
3、整个工程分基础工程、主体工程（含水电安装预埋）、水电安装和粗装饰工程、安装调试及精装饰工程。通过平衡协调及调度，紧密地组织成体。
4、总的施工部署遵循“先地下后地上，先深后浅，先高后低，先主体后装饰，安装与主体配合施工”的原则，重点抢基础与主体工程，装饰工程待主体工程封顶、屋面工程结束后组织施工。
5、整个工程施工期间以结构和装饰为主要进度控制线，以开工、±0.00完成、主体封顶、水电安装完成、装饰工程完工为进度控制里程碑事件，一切施工管理（人、材、物）必须首先满足该施工段，尽量提前以便进行后继工作，并确保结构总进度计划。
6、招标单位所指定的专业施工单位无条件服从施工总计划。
四、资源配置
1、工程主体结构部分所用砼主要采用商品砼，另外再配备两台砼搅拌机及两台砂浆搅拌机，进行零星砼的浇筑及砖砌体、装饰阶段砂浆的搅拌。
2、基础、构造柱砼所用模板均采用组合小钢模，梁、板砼所用模板均采用18mm厚大块胶合板。
3、施工现场的主要垂直运输机械：一台25T-M塔吊，一台井架及其它机械配合施工。
4、外脚手架采用钢管脚手架。
五、工程主体结构施工段的划分
1、工程施工段的划分：整个工程按划分为两个施工流水区段。～为第一施工区段， ～为第二施工区段。
4、施工区域划分——见下图 。

Ⅰ段　　 Ⅱ段

5、墙体、钢筋砼工程按楼层分别组织流水施工。
6、构造柱竖向分段水平施工缝留设在楼板面上和梁下。
六、主体施工程序
1、基础工程
⑴施工流程： 土方开挖→垫层→基础钢筋绑扎→基础模板支模→基础砼→砖基础砌筑、地圈梁→预埋管线、设备→回填土、平整场地。
⑵基础土方依次开挖的同时，砼垫层、基础钢筋绑扎、模板支设紧跟着进行，基础砼一次性浇筑完毕。
⑶基础施工完毕，进行中间验收，合格后回填土、平整场地，按设计要求将室内外地面均回填平整至相应设计标高，以便后期地面施工时直接在其上浇筑垫层、面层。
⑷±0.00以下设备、管线必须在回填土前施工完善，避免重复施工。
2、主体工程
⑴施工流程：测量放线→绑扎构造柱钢筋→墙体砌筑→构造柱→梁板立模板→绑扎梁筋→绑扎板筋→梁板砼。
⑵主体施工时，以墙体砌筑、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，具体施工时可以分成两个施工流水段组织作业。每层段楼盖浇筑完毕养护一天后方可继续施工。
3、装饰工程
⑴墙体砌筑结束后便进行室内粉刷、楼地面施工，室内精装修工程复式跟进，依次进行施工。门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室内粗装饰基本结束后进行安装。
⑵外装饰工程在屋面工程施工结束后由上而下组织施工。
4、屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为外装创造有利条件。
5、室外地面、台阶、散水等零星工程在外装饰工程施工后期组织施工。
七、新技术推广及应用项目
为了加大工程的科技含量，把新技术转化成施工成果，参照建设部《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》，结合本工程的实际情况，本工程将采用以下新技术。
1、保温节能页岩模数空心砖。
2、新型模板和脚手架应用技术——采用大块胶合板，快速拆模体系。
3、新型建筑防火材料和塑料管应用技术——采用硬聚氯乙烯管材等材料。
4、企业计算机应用和管理技术——施工方案编制、预决算编制、施工网络计划、施工计算、技术资料管理等均实行微机管理。
八、施工协调管理
1、与招标单位及监理师工作的协调
⑴在施工全过程中，严格按照经招标单位及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在施工项目部“自检”和投标单位专检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
⑵贯彻投标单位业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分项工程予以检控，确保产品达到优良。投标单位对整个工程产品质量有最终责任，任何施工单位工作的失职、失误均视为投标单位的工作失误，因而杜绝现场施工专业施工单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理师的一切指令得到迅速、正确、全面执行。
⑶所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均应主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。
⑷按部位分项、工序检验的质量要求，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。
2、与设计单位间的工作协调
⑴加强与设计院的联系工作，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工实施方案中包括施工中可能出现的各种结构情况，以协助设计院完善施工图设计。
⑵主持施工图审查，协助招标单位会同驻场建筑师提出建议，完善设计内容和设备物资选型。
⑶对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同招标单位、建筑师按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。
⑷协调各施工专业施工单位在施工中需与驻场建筑师协商解决的问题，协助驻场建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助驻场建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。
3、与专业施工单位间的协调
⑴投标单位会同招标单位对拟选定的专业施工单位予以考察，并采用竞争录用的方法，使所选择的专业施工单位（含供应厂商）无论是资质、管理、经验上均符合工程要求。
⑵责成专业施工单位所选用的设备、材料必须在事前征得招标单位代表和投标单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
⑶责成各专业施工单位严格按施工总进度计划和《施工大纲》编制“实施进度计划”和“施工组织设计”，建立质保体系，确保“大纲”所规定的总目标的实现。
⑷各专业施工单位严格按照投标单位制定的总平面布置图“按图就位”，且按投标单位制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。
⑸专业施工单位进场前均与投标单位签订工程承发包合同，严格以合同之条款来检查落实分包单位的责任、义务。
⑹投标单位将以各个指令，组织指挥各专业施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。
⑺投标单位应不断加强对各专业施工单位的教育，提请专业施工单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对招标单位负责，使产品不污、不损。
4、协调方式
⑴按总进度计划制定的控制点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。
⑵由工程项目经理部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。
⑶项目经理部将会同招标单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。
⑷本项目经理部以周为单位，提出工程简报，向招标单位和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助招标单位与社会各业务部门的关系以确保工程进度。
九、施工准备情况：
（一） 施工准备工作
1、移交技术文献。
2、规划红线、建筑物定位基准和标高资料的移交及现场交底。
3、测设坐标控制网及标高控制点。
4、组织设计图纸交底和会审，编制施工组织设计。
5、施工现场生产和生活的临时设施的建设。
6、施工现场临时道路，排水沟，排污沉淀池和临时围护墙的建设。
7、大型机具设备基础设计。
8、组织设备进场和安装工作。
9、现场施工人员组织进场。
10、组织轴线验收，做好测量定位记录，交监理单位签证。
（二） 施工现场用水
1、施工现场用水量计算。
施工现场生产用水 1.10L/s
施工现场消防用水 10L/s
总用水量（Q） 10+1.1=11.1L/s
自来水流速（V） 1.50M/s
自来水进水管直径
d=(4Q/1000πV)1/2=(4×11.1/1000×3.14×1.5)1/2=0.098M
若施工现场的总管不能满足施工要求，可在现场砌5T水池，解决施工用水量不足的问题。
2、施工现场用水管道敷设，应按现场总平面图布置铺设。
3、施工楼层用水，用水池多级泵送，主管用2英寸水管安装在脚手架上，施工层分别安装三通和阀门。
（三）施工现场用电
1、施工现场用电量计算
∑P1=278.3KW
∑P2=49KW
K1=0.5 K2=0.6 cosф=0.75
生活照明用电按总用电量10%考虑。
施工现场总用电量
P=1.05(0.5×278.3/0.75+0.6×49) ×1.1=248.25KVA
2、从变配电房到施工现场线路按平面布置图架设。
3、楼层施工用电：
⑴在建筑物内部的楼梯井内安装垂直输电系统，照明、动力线分开架设。
⑵楼面架设分线，安装闸刀开关箱，按规定安装保护装置，照明电和动力电分设电箱。
4、防止施工中途停电，确保有连续作业要求工序不受停电影响，现场配备两台75KVA柴油发电机。
（三） 施工资源
1、劳动力安排
充分发挥后方基地人员充足的优势，按各施工阶段所需劳动力计划，及时调整补充施工现场各工种人员。
2、材料及设备
⑴根据施工进度计划安排列出各个施工阶段的用料计划及进场计划，报物资供应部门，落实货源并分批组织材料进场。
⑵工程所用机械设备提前做好检查、维护工作，保证施工时机械设备的正常运行。
十、劳动力、材料、设备和物资管理
1、劳动力安排
⑴对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质检员。
⑵对已经进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽用，以确保施工队伍的素质和人员的相对稳定。
⑶未经项目部质量、安全培训的操作工人不允许上岗，定期组织劳务单位班组培训活动。
⑷加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全管理人员。
⑸劳动力全部使用本单位职工，充分发挥后方基地人员充足的优势，按各施工阶段所需劳动力计划，由劳务分公司及时调整补充施工现场各工种人员。
2、材料、设备和物资管理
⑴材料、设备和物资管理以履行合同文件为中心，对该项目施工全过程的物资供应按合同分别编制采购，使该项目的质量、成本、工期、安全力争达到最佳状态，并在合同文件规定范围内招标单位满意。
⑵根据施工进度计划安排列出各个施工阶段的用料计划及进场计划，报物资供应部门，落实货源并分批组织材料进场。
⑶工程所用机械设备提前做好检查、维护工作，保证施工时机械设备的正常运行。

第三章：结合本工程特点的针对性措施
一、外墙装饰特殊措施
本工程为锦绣花园小区拟建工程，东边和北边有已建的1#、2#、3#、4#住宅楼呈L型包在两边，为保证拟建工程与整体环境协调一致，在选用外墙装饰材料时，力求保证色调与现有住宅保持一致。
二、楼面模板特殊措施
楼面模板采用大块胶合板，胶合板缝口要求平滑并用胶带纸密封。
三、针对商品砼监控措施
1、对商品砼厂家进行调查，对其规模、水平、能力、销售等进行详细了解，并与其服务对象积极联系，力争对供应厂家有全面认识。
2、根据对商品砼厂家全面评审的情况，结合本工程地理位置，选定厂商并签订具体供销合同。
3、加强对砼预拌环节控制，对砼的配合比、材料计量、材料质量、外加剂品种、数量等进行严格的监督控制。
4、商品砼运至现场，必须进行抽验，现场目测，根据砼浇筑部位的重要程度，调整随机抽样力度、频率，并适度加大对砼现场的检查。砼运至现场严禁有离析现象，按规定做好砼检测试块，并针对特殊部位增加参考试块。
5、做好商品砼浇灌施工的详细施工记录，对商品砼运输车号、出厂时间、进场时间，每机砼所浇筑的部位、时间等均作好详细的图表标记，以便于对浇筑的商品砼可追塑性。
6、在商品砼泵送过程中，常发生泵管堵塞的机械故障，如不能及时抢修，易使浇筑的实体形成人为施工缝，对砼结构将造成影响。所以在施工现场必须准备一套备用输送管，若条件允许可直接架设一根备用输送管道，以保证砼顺利浇筑。
四、商品砼现浇楼面的整平与裂缝控制措施
本工程现浇楼面均采用商品砼，现浇楼面的整平及表面裂缝防治直接影响
主体结构质量及面层装饰，拟采取如下技术措施：
1、拌制砼原材控制：采用425#普通硅酸盐水泥，中砂含泥量控制在2%以内，碎石的含泥量控制在1%以内，掺加粉煤等掺合料，并加入相应的防裂剂JM系列。
2、严格按照配合比配料，控制好商品砼的塌落度、和易性，尤其在运输过程中砼严禁产生离析现象。
3、浇筑砼按砼自然流淌坡度，斜面分层，连续逐步推移，浇筑方向沿短向进行，每次浇筑工作面不超过3.0M，并振捣密实。
4、按照已抄好的抄平标志线，对已浇好的砼表面进行粗平，按柱控制标高网点用3M铝合金刮尺作扇形来回刮抹，作初步找平，在砼初凝后，即砼的泌水已被蒸发，人踩上去不会下沉时，再作进一步整平。
5、精抹和终抹：在砼表面有一定强度后，约浇筑后4-6小时，用砼抹光机对砼表面进行抹平压光，抹光机由操作工人手握手柄，慢慢移动，旋转抹压、收浆，然后操作工人用铁抹子依次进行二次收光，再顺轴线方向用宽塑料毛刷扫出细纹。
6、砼浇筑完后，积极采取养护措施，可用麻袋将砼表面进行覆盖保湿养护，这样即可保护楼面砼表面免受上部施工工序破坏，又可保证砼养护效果。保养时间不低于14d。
五、楼层卫生间、阳台渗漏和防潮质量问题的防治
1、解决结构施工时的标高问题
⑴楼面卫生间结构施工时，即使按照设计图纸标注的标高尺寸进行，也经常出现卫生间面层泛水坡度不足，与相邻房间标高几乎相平的现象，造成学生在使用卫生间时排水平畅与积水外溢的问题。此问题产生的原因：设计上往往仅在建筑图中，说明卫生间面层高要比相邻面层低20MM，而当整个楼面为现浇结构时，其钢筋常在此部位连续配置，使施工单位不能在降低结构有效高度的情况下做到这一点。图纸要求做出的20MM高差，我们认为也是不足的，这是因为卫生间地漏的泛水落石出1%～1.5%，又要保持使用时的高差10～15MM，难以同时兼顾。
⑵在实际施工时应注意如下问题：木工工长翻出高差大样和节点详图，钢筋工长对此部位现浇楼面板筋作出调整，分开配置卫生间的板筋，有效地保证结构与建筑的要求，即保证结构设计要求，又能满足建筑所需的高差，质量员依照翻样图纸、验收规范标准，对各道工序严格把关，逐一跟踪检查验收，实现预设高差的要求。
2、解决墙体施工问题
⑴增加素砼止水坎：在楼面砼浇筑时，除了降低现浇钢筋砼板面标高外，还要在砌筑墙体部位与楼面砼浇筑同时，立模浇筑一道200MM高的与现浇板同标号的抗渗止水坎，有效的防止卫生间楼面积水对相邻房间返潮的影响。
⑵墙体砌筑：素砼止水无须浇筑完毕到达一定强度后，选用标准砖用1：2水泥砂浆砌筑墙体，严格按三度（砂浆的粘结度、饱满度、强度）要求的砌筑质量进行检查控制，砌筑时水电工安装工紧密配合，对预留管槽、洞口部位，在砌筑的同时，预留完毕，严禁事后凿除而影响墙体自身的质量，给今后饰面带来隐患。
3、管道洞口的预留与修补
⑴准确抓好预留洞口。现浇梁、板模立好后，首先带好卫生间四边的轴线，在轴线准确的前提下，按轴线的基准线丈量好各个预留洞口的十字中心线及洞口大小的实际尺寸，用油漆在模板上作出明显标记，然后将预留洞口模与现浇板底模连接牢固，以防砼浇筑时的振捣而出现的移位与堵塞，使卫生间预留的洞口层层贯通，个个准确，从而彻底的解决了尺寸偏大或偏小，不是洞口移位就是漏放的矛盾，给以后洞口的修补减少了大量的工作。
⑵各种管道安装固定完毕后，将楼面清理干净，由木工按照洞口的修补范围进行吊模。
⑶瓦工在原浇砼界面和管道周边，用厚107胶水泥砂浆满涂一遍，使新砼与原砼及管道周边能够良好的结合。
⑷用比原砼标号提高一级的细石砼分两次进行修补，其砼坍落度控制在30～50MM，在新浇砼和管道周边的结合处留一道20MM（宽）×15MM（深）凹槽。
⑸待砼达到强度、砼干透并清理干净后，卸掉吊模，在凹槽内灌满一层柔性防水层或建筑油膏嵌缝处理。
⑹然后再做其它做法，但管道根部仍再做一道防水层为宜。
4、面层施工需注意的问题
⑴泛水坡度：在做找平层前，首先在墙面上抄平弹线，根据抄出的水平线，经计算量出泛水尺寸（向地漏方向）带线做出砂浆塌饼，待强度达到50%以上用细石砼找出泛水坡度，用1：2水泥砂浆做找平层，经过三～五天保养后，在贴面前进行泼水试验，达到排水迅速、流畅，且无积水，倒泛水等现象，再作贴面处理。
⑵做柔性防水层：在做墙面刮糙和地面找坡前，为确保工程质量，墙面距楼面250MM处和地面满刮一道851胶或PVC柔性防水层。
⑶门下设置隔离坎：在卫生间的门下部，也要增贴一道花岗岩装饰面板作为与相邻房间止水的隔离层，并高出相邻房间地面10MM，用硅胶将接口缝隙处理完毕，从而确保余水不再流入相邻房间的楼面。
六、水电管线布置措施
水电管线位置根据实际情况绘制成图，施工中保证各室位置一致，防止后续工程造成损坏。
七、设定进场道路措施
经过对本工程总平面规划图的仔细研究及到现场实际察看情况，现西面禾北面均有场外道路相通。考虑到北面道路较窄且路况目前较差，西面是规划道路，较宽敞，目前人流量很少，不会影响施工现场材料车辆的进出，也会涉及到过往行人的安全问题。因此，我方将本着确定合理的施工运输道路原则；同时，合理安排施工，以西侧为场地入口；施工车辆进出大门区，必须减速以保证安全。
八、与现有居民生活相协调
工地东侧和南侧为已建住宅楼，有入住和看房人员，施工过程中将对其生活秩序产生一定的影响。为确保他们的正常生活秩序，将采取以下措施：
1、严格遵守文明施工的有关规定，制定施工现场文明施工的具体措施。
2、现场四周用砖砌全封闭的围墙，施工人员严禁随便出入。教育工人注意形象和举止，严禁进入生活区。
3、主动与招标单位联系，共同协商解决施工过程中与师生产生的不愉快事件。
4、主动与师生取得联系，解决因工程施工给他们带来的生活困难。
5、合理安排施工工序，尽量做到不扰民。
6、合理安排有噪音污染工种的工作时间， 休息期间，尽量避免噪声大的作业，以减少施工对住户的正常生活秩序的影响。与招标单位联系相互配合，合理安排有噪音污染工种的工作时间，夜间22时后尽时不安排工作，有噪音的工序操作在白天工作时间进行，并采取技术措施降低施工噪音分贝
7、合理安排施工现场加工间，减少现场噪音。
九、缩短基础工程施工时间
根据招标文件，为缩短地下基础施工时间，我方将统筹安排，确保在春节前完成±0.00以下工程（含化粪池工程）。
十、文明施工、标化工地管理
1、本工程项目目标创建市级文明工地，必须合理安排施工场地，施工材料的堆放地作硬化处理，保持施工现场的整洁。
2、施工现场保持道路畅通、平坦、整洁，不乱堆乱放，无散落物；建筑物周围应浇捣散水坡，四周保持清洁；场地平整不积水，无散落的杂物及散物；场地设置排水系统，并畅通不堵。建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。
3、砂石分类标识插牌、集成堆放成方，底脚边用边清。施工设施设备、模板、钢管等，进行标识，集中堆放整齐。袋装、散装水泥不混放，分清标号，堆放整齐，目能成数并进行标识。
4、砼构件分类、分型、分规格堆放整齐，楞木垫头上下对齐稳定，堆放不超高。钢材、成型钢筋，分类集中堆放，整齐成线。
5、合理安排有噪音污染工种的工作时间，有噪音的工作尽量安排在白天进行。
6、生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容整洁。
7、工地设男女厕所，有便溺设施，落实专人管理，保持清洁无害。
8、加强成品保护，避免产品损坏和污染。

第四章：主要分部分项工程施工方法
一、土方工程
1、土方采用反铲挖掘机挖掘，自卸汽车运土，挖掘控制线为垫层上200mm，待垫层施工前由人工修整至设计标高。施工时应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度，平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。土方不应堆放在基坑边缘。
2、根据地质勘探报告和我单位对该地区地质土层状况的了解和经验，边坡系数按1：0.67考虑。
3、为防止地表水流入基槽以及安全要求，基槽边设挡水坎和围护栏杆。
4、整个基础施工期间，必须采取预降水和明排大气降水结合措施，确保基槽内无积水。
5、土方开挖过程中，加强对土质情况、地下水位和标高等变化的观测并做好记录。
6、基槽成型后，应会同有关部门及时进行验槽，办理验槽记录签证，以便尽快浇筑砼垫层。
7、基槽回填土的要求：
⑴基础模板拆除后，经有关部门验收，确认合格，应尽早回填土。
⑵基础回填土用人工铺平，蛙式打夯机夯实，按GB50202-2002规范要求分层回填和夯实，每层铺土厚度不大于250mm，并夯实4遍，并做好回填土的环刀试验。
二、基坑降水
1、根据招标文件地下施工降水工程由招标单位自行安排。
2、 基槽内设排水槽及排水井，将地下水及大气降水有组织流入排水井，用潜水泵排出基坑
三、基础工程
1、本工程基础采用钢筋砼条形基础，基础埋深为-1.90M。
2、基础水平方向按各施工段进行流水施工，不留设水平施工缝，一次施工完毕。
四、砌体工程
1、原材料的质量要求：
⑴砖砌体±0.000以下墙体采用Mu10粘土砖、M10级水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用Mu10KP1页岩空心砖、M10级混合砂浆砌筑，砖的品种、强度等级必须符合设计及GB50204-98的要求，并有出厂合格证。
⑵优先选用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
⑶砂采用中砂，其含泥量严格控制在2%范围之内。
⑷砂浆标号，按设计要求调制。
2、施工方法
⑴砌筑前，先弹出墙身实样的墨线，摆样后组织砌筑。
⑵砌筑砂浆配合比采用重量比，砂浆应具有良好的和易性，其分层度不大于2cm，砂浆稠度控制在7-9cm范围内。
A、砌体施工时应正确设置皮杆数，皮杆数上应注明皮数及门窗，圈梁的变化部位，砌墙时拉线砌筑。
B、砌筑墙体时采用满铺砂浆法，铺灰应均匀，宽度应一致，铺灰长度不超过500mm。
C、砌体的灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度和竖缝宽度为10mm。
D、转角和墙身中间必须整砖竖缝交叉1/2砖。
E、门边木砖可采用现场预制砼块埋入带钉木砖，木砖满涂水柏油。
⑶墙身与砼结构结合处，墙身与墙身交叉处，或相邻墙身不能同步砌筑的转角处，都要设置2Φ6墙身构造连结筋。
⑷严禁在砌筑中留设直槎。
⑸构造柱按规定留设马牙槎。
3、质量要求
⑴墙面无通缝，接缝处灰浆密实，缝、砖平直，拉结筋数量、长度符合要求。
⑵实测质量偏差必须符合下表，其合格率应控制在90%以上。
项 目 名 称
允 许 偏 差 值（mm）
轴线位置偏差
10
标 高
±5
垂 直 度
5
表 面 平 整 度
8
水平灰缝垂直度
10
外窗上下窗口偏移
20
五、模板工程
1、模板体系：
⑴基础、构造柱砼所用模板均采用组合小钢模，梁、板砼所用模板均采用18mm 厚大块胶合板，松板作补找。
⑵楼面模板的横楞采用50×100mm的木枋。
2、施工方法
⑴构造柱模板：
将模板贴在墙面上，每隔一米用钢管固定于构造柱大马牙槎以外一丁头砖处的预留洞内。
⑵楼板模板
A、楼面模板的支撑，采用Φ48钢管排架，纵横向支撑间距为800-900。为避免对现浇板产生附加荷载，支撑应上下基本对齐。
B、为加强楼面顶撑的刚度，除搁栅外，竖向每1.8m 设一道纵横水平杆，每间不少于一道双向剪刀撑。
C、楼面模板采用胶合板，铺设在50×100mm楞木上，楞木搁置在钢管排架上，木楞间距不大于400mm。
D、胶合板缝口要求平滑并用胶带纸密封。
⑶模板的维修与保养
A、模板使用后，再次使用前，表面积灰清理干净，涂刷隔离剂。
B、每层模板拆除后在楼层集中维修，经配制后重新翻至上层使用。
C、木模板架设后，在干燥天气时要浇水保养。
⑷拆模要求
A、根据本工程楼面结构模板和支撑系统的拆除，必须在再上层的梁板砼浇筑后，且本层砼强度达到允许的脱模强度时拆除。
B、拆模必须由项目技术负责人出具通知单后实施。
⑸施工现场的模板数量，楼面模板、支撑系统各两套，另外准备两套构造柱、圈梁侧板模板。
⑹砌体拉结筋，构造柱予留插筋均由木工放置，按苏G9408及砖的模数划（弹）线，钻孔放置，不得偏位遗漏。