天目国际村施工组织设计.doc

施 工 组 织 设 计

1、施工组织设计编制说明
1.1编制依据
（1）江苏金燕房地产开发有限公司别墅工程的土建、安装工程施工招标文件
2、工程概况：
江苏金燕房地产开发有限公司别墅工程的土建、水电安装工程位于天目国际村。
项目名称：溧阳天目国际村四期别墅楼工程
建设单位：江苏金燕房地产开发有限公司
3、施工部署及施工总平面布置
3.1施工组织及部署
3.1.1组织机构
我公司将严格按《项目法》组织施工，成立土建项目经理部，设项目经理1人，项目负责1人，全权负责工程施工管理。

砼队
项目
项目副经理
办公室
工程部
计财部
物设部
安质部
综合队

瓦工队
木工队
钢筋队
项目经理

⒊⒈⒉施工准备工作责任分工表
施工准备工作责任分工表
分项
工作内容
责任人
技 术 准 备
1
熟悉图纸，提出问题
技术负责人、施工员
2
图纸会审，理解设计意图
项目总工程师
3
分部分项工程量计算
预算员、施工员
4
编制材料计划
施工员、材料员
5
编制试验计划、配合比确定
项目总工程师、试验员
6
编制施工组织设计、质量保证计划
项目总工程师、施工员
7
上岗培训、ISO9001标准学习
质安负责人、劳资员
8
成品、半成品委托加工
项目总工程师、试验员
现 场 准 备
1
现场临时道路
项目副经理
2
现场各种临时设施布置、搭建
项目总工程师、副经理
3
临时水、电布置
项目副经理
4
钢筋车间、木工车间布置
施工员
5
五牌一图布置、CI形象策划
项目总工程师、技术员
物资准备
1
主材及周转材料进场
材料员、施工员
2
机具进场
项目经理
其它
1
建立健全各级岗位责任制
项目经理
2
签订内部管理人员合同
项目经理
3
建立安全文明施工管理制度
项目总工程师
4
进场工人三级教育
项目总工程师、质安员
5
班组承包合同签订
项目经理、劳资员
项目经理职责：
项目经理是法定代表人在该项目上的全权委托代理人，具体履行、实施该项目的工程合同，对工程项目全面负责。
（1）贯彻执行各项法律、法规和企业颁发的各项条款，确保企业下达的各项经济技术指标的完成，对施工项目的工期、质量、成本、安全生产、文明施工负全责。
（2）组织制定项目经理部各类人员的职责权限和各项规章制度，搞好与上级各管理职能部门的业务联系和经济往来，定期报告工作。
（3）负责组织该项目施工全过程的一切质量活动，执行公司颁布实施的《质量保证手册》和有关程序文件，并将各项质量职责分工落实到人。
①参与公司组织该项目的合同评审和接收评审后的合同交底，负责组织编制项目质量计划及实施性施工组织设计并组织实施；
②负责按合格物资分供方（中间商）名录中采购物资，负责评定、审批B类物资分供方，负责按合格劳务/工程分承包方选择分承包方；
③负责组织对施工现场产品标识和可追溯性施工过程（特殊/关键工序）的控制、管理，执行局、处颁布的设备使用、管理制度、安全操作规程，确保施工设备经常处于良好状态，负责项目工地安全生产与文明施工；
④负责组织物资验证、复试，分项/分部工程和竣工工程的检验和试验工作的实施和管理；
⑤负责组织项目检验、测量和试验设备的使用、维护和管理工作，组织实施分项分部工程检验、试验状态标识，实施不合格品的整修方案，实施项目的纠正、预防措施等；
⑥组织工程竣工验收、交付工作。
（4）严格财经制度，明确财经纪律，加强财务管理和预算管理，实行多种行式的内部承包责任制。
（5）定期分析工程成本，制定降低成本的措施，并狠抓落实。
（6）搞好与顾客、监理单位和地主政府等各方的公共关系，及时解决各种纠纷做出各种原始凭证的记录、保管，及时提供调价、索赔依据，参加调概索赔的工作。
项目总工程师职责：
（1）负责本项目的质量管理工作，组织、编制质量计划、工程创优计划，并组织实施。
（2）负责在本项目施工中贯彻技术规程、施工规范、质量标准及集团公司、公司有关文件规定。
（3）负责本项目的检验、测量和试验设备控制及计量管理工作。
（4）负责组织施工技术调查，组织编制项目实施性施工组织设计。
（5）组织审核设计文件、审批施工方案，审批临时工程设计和临时工程项目、数量、经费计划，参加设计文件会审。解决施工生产中的技术问题。
（6）组织施工过程控制技术工作的具体实施。
（7）参与工程竣工检查，组织编制工程竣工文件工作，参加工程验交工作。
（8）组织开展科技推先活动，具体落实到科技项目实施，总结和推广行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备，组织编写工程技术总结和工法开发工作。组织科技文件材料的收集、积累和整理工作。
工程部长职责：
（1）参加施工技术调查，并写出调查报告，组织编制项目实施性施工组织设计及单项施工方案，编报施工作业计划，报送开工报告。
（2）参加设计文件审核及设计文件会审，需要时提出设计变更的初步意见。
（3）负责项目施工技术交底工作，对关键技术或技术通病提出有效的技术措施。
（4）负责施工复测，坚持技术标准，坚持签证制度，保存竣工交验和技术总结资料。
（5）组织新技术、新材料、新工艺的推广，办理合理化建议的审查，办理计量器具的管理、送检和检定合格证的保管工作。开展TQM，组织QC小组活动，健全质量保证体系，按公司质量体系程序文件的要求，负责施工技术部分有关程序文件的运转，定期组织技术人员学习和交流施工经验，组织其现场观摩。
安质员职责：
（1）参加项目经理部组织的安全、质量检查、整改工作，并复查记录检查、整改情况。
（2）对危及人身安全的施工，有权命令停止作业并记录。
（3）对生产过程中出现的不合格品进行鉴别、标识、评审、处置和记录，并报公司安质部备案。
（4）负责分项/分部工程的检验、试验工作。
（5）负责对分项/分部工程的质量检验评定结果进行鉴定。
（6）参加隐蔽工程的检查、验收。
（7）按有关程序文件要求做好质量记录。
物资管理员质量职责：
（1）负责收集整理有关物资分供方/中间商的资料报公司工程部。
（2）负责在合格物资分供方/中间商名录范围内采购批量A类物资。
（3）对顾客提供的产品建立收、发、存台帐并做好核对工作。
（4）负责规定物资的检验、试验和复试工作。
（5）负责物资的搬运、贮存、保管等工作。
试验员质量职责：
（1）负责规定材料及过程产品的取样、送检，并把检测结果及时反馈给有关部门或人员，并做好标识。
（2）负责检测、试验设备的送检、管理及正确使用。
（3）负责试验数据的正确性、准确性和完整性。
（4）负责试验资料的收集、整理和归档工作。
（5）不使用不合格和超过检验周期的仪器设备。
（6）负责施工过程中的试验工作，严格执行有关规范和试验规程。
资料员质量职责：
（1）负责本项目质量记录的收集、分类、整理和保管工作。
（2）负责按有关文件对本项目使用的有关标准、规范、图集进行标识，确保在施工中不使用作废版本。
机管员质量职责：
（1）认真执行上级有关规定，各项管理制度和规范，技术规范和标准，技术经济定额。
（2）负责建立本经理部的机械设备台帐。
（3）负责本经理部机械设备进、出场检查验证工作。
（4）督促该经理部操作人员认真填写运转记录和维修保养记录。
（5）坚决执行机械设备“三定制”和操作记录制度，经常深入现场，掌握机械技术状况，搞好机械设备的管、用、养、修工作，并随时向上级反映情况解决问题，保证机械设备经常处于良好的技术状态，充分发挥机械设备的效能。
（6）经常深入现场巡回检查，时刻掌握机械设备状况，解决现场管、用、养、修等存在的问题。
（7）负责编报机械设备维修和各级保养计划。
（8）负责机械设备原始资料的收集、积累、分析，并及时准确上报。
（9）负责机械事故的分析、调查、登记上报，负责一般机械事故的处理，坚持三不放过，提防防范措施。
（10）对外租的机械设备要同视自有的机械设备管理一样。
项目队长职责：
（1）认真贯彻招待国家有关法律、法规、方针、政策及上级颁发的各项管理制度；
（2）在项目经理的直接领导下，对所施工的项目工期、质量、成本、安全生产、文明施工负责。
（3）负责对合格劳务分承包方的日常考核、监督、检查。
（4）负责对本项目产生的质量记录的及时收集积累，并妥善保管，按规定上报。
（5）执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，新工艺，新材料，协助项目经理制定需要生产和保证质量措施，并组织实施。
（6）负责对需持证上岗人员的班（岗）前培训及日常考核工作。
办公室主任职责：
（1）负责文件和资料的管理，确保按规定需受控的文件处于有效的控制之中。
（2）负责本项目的培训工作，及时填报培训计划，建立培训台帐。确保所有人员均持证上岗。
成本核算员职责：
（1）及时办理经济签证，认真编制在建工程的月度（季度）验工报表。主动参于报表的审核工作。
（2）及时测算各单位工程项目指标，为责任成本管理提供科学、可靠的依据，了解各单位工程的盈亏情况。
（3）会同相关部门，参于成本分析，与各部门共同做好成本核算工作，按时上报对公司验工。
（4）主动联系监理、业主等相关部门，善始善终的做好已完工程的调概索赔和竣工决算工作。
（5）加强与各部门的横向联系，掌握多手资料，按照公司的有关规定，严格合理的审核分包工程的清算和编制劳务分包的结算。
（6）不断学习，提高自身的专业水平，及时完成领导安排的各项工作，为领导的相关决策提供依据。
会计师职责：
（1）贯彻实施公司的质量目标，对质量方针和质量目标的经济效益负责；
（2）组织有关部门制定措施，落实质量成本管理；
（3）对财务预算中质量管理和质量保证资金的使用实施监督管理；
3.1.3任务划分：
施工作业层（队伍）按工程专业类别，分布特点和项目牲分别组织施工队、进行合理的任务划分，各施工队在项目经理部的统一领导下，配置相关的专业技术人员和技术工种劳动力，按任务划分，统一指挥，独立作业，相互协调共同创建一流服务，奉献精品工程。
3.2施工准备：
施工准备应在保证正常施工前提下，统一规划，精简节约。生产性的临时设施，根据施工进度的需要统一规划，分期分步实施，应尽可能利用现场道路场地等既有设施，并注意维护保养，保证施工安全。
3.2.1施工技术准备：
（1）施工技术交底，把握设计意图，明确设计要求，对新结构、新材料、新工艺、新技术要重点了解，澄清疑点，做到心中有数，同时进行现场调查，核实施工设计及工程地质情况，进行设计图纸审核和施工技术交底，同时工地工程试验人中进行开工前各项试验准备工作。
（2）工程测量和沉降观测：
施工测量是工程施工的基础性工作，项目经理部组织由专业测量人员组成的工地测量组，对基准点进行系统复核，引测控制桩，为建筑物定位放线及施工过程控制、沉降观测打好基础，施工测量的成果应作为竣工资料归档管理并报监理工程师审查。
施工测量仪器应按计量法标准进行计量管理，并附有按期检定的合格标识和使用标识，确保仪器的使用有效性和测量精度。
为确保建筑物及其安装工程的平面位置和调和高程在要求的精度范围内，工程开工前，根据业主提供的坐标控制点和水准点，建立矩形控制网，将控制桩引测到基坑的周围，并对控制桩加以保护，同时在施工过程中对建筑物进行沉降观测。
建筑物测量由专职测量员负责，测量工程师复核。各阶段的测量成果均须报监理工程师审批，并保存记录。
放线采用轴线并汇法和极座标法两种，准确放出轴线的位置。
测量工作所需仪器必须在检定有效期内，人员必须持证上岗。
①控制网布设：
依据场内导线控制点，沿建筑物开挖线外2米左右位置测设各轴线方向控制基准点，在主控轴线上埋设基准点，要求埋深0.5米，并浇注砼稳固。
②高程测量和垂直度控制：
a.根据业主提供的水准点，利用高程测量仪器传递至基底、底板及各层楼板上来控制标高。
b.对所有水准点，每间隔一定时间须联测一次，以做相互校验
c.垂直度控制：采用线锤吊坠法，在钢筋绑扎和模板支设时悬吊控制。依据所放控制线，逐级复核向上传递，按规定要求控制垂直偏差，并及时纠正施工误差。
③沉降观测：
建筑物结构按设计驻规范要求设置沉降观测点。当观测点埋设稳妥后，即可在沉降观察点通视的条件下，采用中精度水准仪Ⅱ等水准测量方法取得首次读数并作为基数，以后每向上施工一个层次，用相同方法观测一次，并做好观测结果的记录和分析工作，结构封顶后沉降日趋稳定，当沉降达到要求时，经设计许可，方能降低观测频率，直到工程竣工，竣工后按设计要求继续观测，永久性观测点应移交业主接收管理。
（3）物资、设备采购：
本工程地方料和其它零星工程物资、设备的采购严格遵守企业ISO9001；2000标准《质量手册》的物资采购程序文件。
对采购计划进行分级审批。专人采购，重要的物资设备要进行看货、看样，并进行订货前的抽样检测和试验，确认产品符合规定的采购标准后方可订货。
所有工艺设备严格按本投标书制定的程序和标准进行设备采购。
重要设备进货应进行出厂测试，取得设备出厂合格证、产品说明书、产品质量保证书，以及附件、备件标准的证明文件，确认符合设计的各项技术标准，主可进货验收。
对物资，应认真进行进货的抽样试验。钢筋、水泥等必须进行合格分供方认定，签订采购合同，并对批进货进行现场抽样试验，确认合格，不合格产品不得进入工地。
3.2.2施工前准备：
根据承包合同、派出得力人员进行施工前期协调、规划、尽快与建设方及地方政府、主管部门和相关协作单位建立密切的联系。以消除施工障碍，疏通施工渠道，提高准备工作效率，为施工创造一个和谐、融洽的内、外部环境，同时也为工程顺利开工和后续施工生产顺利进行打下良好基础。
（1）与建设方和建设方代表的协调
承包方要及时主动向建设方和建设方代表通报工作情况，并与建设方和建设方代表协商工作事项，商定议事规则及程序，确定例会制度。同时还要协助建设方办理开工前的各项审批手续及落实现场施工条件，并与建设方商定施工场地、大型临时设施的总体规划方案。包括大型安装设备，临时周转库及大宗材料堆场，运输路线方案等。
（2）与社会有关部门的协调
施工前还要积极主动与当地有关公安、交通、气象、水电等部门取得联系，了解政府及主管部门的最新管理信息，制定相应的管理制度，使施工行为符合地方管理规定，以取得当地政府及主管部门的支持、理解、信任与配合。
（3）施工环境的协调
首先做好施工现场周围环境的调查研究工作，掌握真实情况增强工作预见性、针对性和及时性尽可能减少人为的不利因素对施工的影响，为施工的顺利进行创造良好的环境条件。
（4）与供应商的协调
工程材料数量大，规格品种多，质量要求标准，是制约施工的关键因素之一，施工前对大型设备和大宗材料的采购方式，供应渠道做出妥当的安排。选择和落实不同材料的采购供应模式，甲供材及设备应主动配合采购，做好进货计划并及时与供应商联系确认供货时间和均衡供货方案，以达到“确保质量、满足需要、降低成本”的原则。
3.2.3施工现场准备：
（1）施工临时用水
确定用水参数，配置相应能力的供水临时管网、并设置储水箱，用以调节水压和防止临时断水时的施工用水。
（2）施工临时用电：
现场施工用电由建设单位接至施工场地内，施工单位装表计量，抄表结算。
①电力线路的设置应符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88的有关规定。
②临时低压电路的铺设及电箱的安装，充分考虑其容量和安全性。并选择受施工影响小和相关安全地段采用直埋电缆方式，在穿过道路、门口或上部有重载的地段，应加套管予以保护，以有利于施工用电安全。电气设备设置过载自动保护装置。
4、各分部分项工程施工方案
施工原则：根据房建工程的施工特点，地基平整完毕后，土建工程施工一般分三个阶段：基础工程、主体工程、装饰及安装工程

4.1基础工程：
基础施工：在施工中，要遵循先深后浅、作好排水、避免扰动地基土层的原则进行。挖基槽桩间土方和浇筑砼垫层要安排紧凑，时间不得隔得过长，回填土原则上在基础工程完工后一次分层夯填完成，为架子工程和主体结构工程施工创造良好的条件。
4.1.1基坑土方：
基坑土方开挖排水按要求进行基坑排水，如基坑排水无法满足施工要求则另行设计降水方案。
基础使用机械开挖时，下部土层（200mm厚、拟用于回填）应采用人工开挖，以防止扰动基底原状土层，开挖至设计标高自检合格后，报请监理工程师进行验坑，合格后即进行下道工序施工。
4.1.2在浇注槽凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物应清除干净，钢模板应刷脱模剂。
4.1.3基础施工：
（1）施工顺序：机械开挖基础土方 浇注砼垫层 条基立模、钢筋帮扎 浇注砼 基础墙。
4.1.4基础回填：
为了确保回填土工程施工质量，施工时应按以下要求进行：
（1）施工准备
①土方回填施工前，应先会同建设单位、质监站、监理单位对基础分部进行隐蔽验收，确认符合要求后，办理隐蔽验收手续后方可回填。
②土方回填前，应清除基坑内杂物积水。
③选择含水量符合压实要求的粘性土，且回填土中不得含有草根、垃圾及其它杂物。
④回填土方所使用的机具设备已准备好，本工程土方采用机械回填，压路机碾压，房屋四周压路机压不到的地方用蛙式打夯机打夯。
（2）操作工艺
①每层铺土厚度不大于30cm，可用样桩控制分层厚度，回填时最佳含水率为8-12%，施工时应检验，当土的含水量大于最佳含水率时，应采用翻松、晾晒、风干等方法降低，当土的含水量小于最佳含水率时，可采用洒水湿润的方法增大含水率。
②对于分段分层填土时，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度不少于每层填土厚度的2倍，上下层错缝不少于1m。
③大面积碾压填土时，碾压前应初步平整，碾压时要按照一定的方向进行 ，每遍纵横交叉。
④当采用蛙式打夯机夯实时，填土厚度不宜大于250mm-300m，打夯机应依次打夯，均匀不留间隙，夯打遍数不少于3遍。
（3）质量标准与检验
① 回填土的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定；
②回填土必须按规定分层夯实，取样确定压实后的土的干密度应有95%以上的夯实系数。
③每层填土压实之后，要对夯实质量进行检验。检验方法一般采用环刀法，用容积不小于200mm2的环刀取样、测定其干密度，以不小于通过试验所确定的该土料在中密状态的干密度数值为合格，每200m2取一组，每层不少于一组，经检验合格后，方可回填上层土料。
4.2主体工程：
包括搭设脚手架、模板支设、砼浇注等到工作，但现浇梁、板、柱和砖砌体是主要工序（局部钢结构工程施工要严格按照钢结构施工规程施工，实际施工时编制详细施工方案），本阶段施工主要考虑土建施工与各专业工种的配合，特别对暗埋及预留的管、线、盒、铁件等到，要加强各专业的配合，保证位置正确，定位牢固，不缺不漏。
4.2.1脚手架工程：
搭设支架前应对场地进行平整夯实，硬化，做好排水设施，以防地基下沉。
现浇框架梁板搭设满堂脚手架，选用ф48扣碗式钢管脚手架。满堂脚手架按承重支架进行施工设计，保证强度、刚度、稳定性符合规范要求。
外墙采用扣件式双排钢管脚手架。基础土方回填后，架子地基应平整夯实，立杆底部加设垫木或垫板，并设扫地杆，立杆纵横间距均按1.5m搭设。
七步以上脚手架必须按规定设十字撑。三步以上脚手架必须设连墙杆，每隔三步高、五跨间设置一处。搭设过程中严格控制立杆的垂直偏差和横杆的水平偏差。立杆的垂直偏差，不大于架高1/200，相邻两根立杆的接头上下应错开50cm。脚手架每步均设1.2m高防护栏杆和挡脚板，并用密目绿色安全网和竹篱笆双重防护，确保安全施工。
梁底支撑拆除的时间，要待混凝土强度达到设计要求，设计无要求时，混凝土强度要达到70%以上，挑梁要达到100%方可进行。
4.2.2模板工程：
模板工程直接影响混凝土质量的优劣，所以模板工程在结构施工中占据很重要的位置。本工程基础、梁柱、现浇楼面、零星、小型构件模板采用木模板，绑扎钢筋前模板应刷脱模剂。
模板安装前，应熟悉施工图纸。与钢筋绑扎、水电管线安装等专业密切配合，确保预埋件、预留孔、槽位置准确、牢固。
现浇框架梁板底模铺设后要经静载预压，观测其变形沉降量，据以设计预拱度，保证梁板在灌注混凝土过程中不下沉变形，拱度符合规范标准。
浇捣混凝土时，要注意观察模板受荷后的变形，发现位移、鼓胀、下沉、漏浆、支撑松动、地基下沉等到现象，应及时采取有效措施。
4.2.3钢筋工程：
钢筋采用在钢筋棚中集中制作，现场绑扎。
（1）一般要求
①所有钢筋进场前有出厂合格证和试验报告，钢筋表面和每捆（盘）钢筋均有标志。
② 入场后的钢筋按批号及直径分批抽样检验，内容包括查对标志、外观检查、力学性能试验，合格后方可使用。
③钢筋进场后码放整齐，并使用标牌加以标识。
④钢筋加工过程中，如发现脆断，焊接性能不良或力学性能显著不正常，对该批钢筋进行化学成份检验分析或其它专项检验。
⑤复试报告不合格的钢筋加倍取样，加倍取样的报告中，只要有一项不合格，该批钢材不能用于工程。
⑥钢筋制做需在车间按图放大样，并做好钢筋下料技术交底。
⑦钢筋半成品要做好标识，做好成品保护，防止钢筋变形、油污和误用。
（2）钢筋加工：
①HPB235级钢筋制作180度弯钩，圆弧内径不小于2.5d(d为钢筋直径)，平直度不小于3d；HRB335级钢筋制作90度弯钩，弯曲直径不小于4d；弯起钢筋中间弯折处弯曲直径不小于5d。
②受力钢筋最小锚固长度及最小搭接长度严格按设计要求进行。③钢筋的焊接：
焊条和焊剂必须有合格证，并在焊接前试焊，合格后方可施焊，焊工必须持证上岗。
a. 电弧焊
电弧焊条型号
钢筋
电弧焊接头形式
级别
帮条焊
搭接焊
坡口焊、熔槽帮条焊预埋件穿孔塞焊
窄间隙焊
钢筋与钢板搭接焊预埋件T型角焊
HPB235
E4303
E4303
E4316 E4315
E4303
HPB235
E5003
E4303
E4303 E5015
E4303
b. 台阶闪光对焊
连接闪光焊钢筋上限直径
电焊机容量(KV·A)
钢筋级别
钢筋直径mm
160
HPB235
25
HRB335
22
100
HPB235
20
HRB335
18
80
HPB235
16
HRB335
14
当钢筋直径超过上表规定时，且钢筋端面较平整，宜采用“预热闪焊”，当钢筋端面不平整，采用“闪光—预热闪光焊”。
连续闪光焊的烧化留置等于两根钢筋在断料时严重压伤部分加80mm。
闪光—预热闪光焊时的留量包括：一次烧化留置、预热留置。二次烧化留置，有电顶锻留量和无电顶留量，预热闪光焊的烧化留量不小于10mm，预热留量应为1～2mm，顶锻留量4～10mm，随钢筋直径加大而增加，其中有电顶锻留量约占1/3。
当接头拉伸试验发生脆断，或弯曲试验不能达到规定要求时，尚应在焊机上进行焊后热处理，每次通电加热及间歇时间为3s，热处理温度750～8500C，随后自然冷却，如此时仍不合格，需进行钢材的化学分析和专项试验。
c.电渣压力焊
不同直径钢筋焊接时，按较小直径钢筋选择参数焊接，接头两钢筋中心在一条直线上，中心错位偏差不大于0.1d亦不得大于2mm，中心线偏折不大于4o。
d.钢筋接头的设置
柱中Φ≥14钢筋均采用焊接接头，同一截面（钢筋直径的35D，且不小于500mm）内接头数量不超过钢筋总根数的50%，且不得有两个接头，柱箍筋加密区内不宜设置焊接接，若柱的箍筋非加密区不足35D或不足500mm，接头的截面（35D长或>500mm）设在柱净高的中间，焊接接头距离钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。
搭接接头的位置按图纸要求设置，悬挑梁上部主筋，不得设置接头，锚固长搭接长度不小于设计规范规定。
（3）钢筋绑扎与安装
① 一般措施
钢筋绑扎程序：主梁钢筋绑扎→次梁钢筋绑扎→预应力筋固定→楼板筋绑扎。
按施工图及工艺操作规程泊要求进行。楼板上层筋架设在马凳铁上。钢筋（包括马铁凳）4的净保护层厚度；楼板为15mm，梁为25mm，柱为30mm，板为15mm，保护层由75#水泥砂浆垫块控制，所有垫块的平面尺寸为50×50mm，垫块中须埋入20#铅丝。钢筋网点应逐点绑扎，绑扎接头应三点式绑扎牢固，扎丝采用两根22#铅丝。
②钢筋遇Φ300mm时，应截断钢筋，并与套管加固筋焊牢，预埋件应焊接在钢筋上，以免移位。
③隐检与成品保护
钢筋工程施工完毕，经自检合格且清理施工面的杂物后，即邀请建设方、监理方、质量监督方验收。验收后的钢筋工程，应加强保护，严禁上人直接踩踏和堆放料具，行人工序施工不得影响钢筋工程质量。
4.2.4砼浇筑工程
混凝土工程是控制整个主体结构质量的关键，为验收标中的保证项目，必须达标。因此要合理组织，精心施工，根据结构断面特点、钢筋布置密度、现场施工条件，制定灌注方法、顺序，进行技术交底，特别是要增强操作人员的责任心，加强现场的监督检查，确保混凝土浇筑质量。
砼采用商砼，泵车输送。框架柱砼振捣采用φ50振动棒振捣，现浇板浇筑完成，中间不得留施工缝，浇筑完后表面层拉毛。
混凝土工程要抓住“五关”：一是进料关，二是计量关，三是拌关，四是灌注关，五是养生关。进料关为商砼质量必须检验符合标准，否则不准进场；计量关是必须按配合比准确计量；拌合混凝土必须达到拌合均匀，颜色一致；灌注关是内部密实，加强两次振捣和两次收面；养生是保持湿润，保证混凝土有一个良好的强度增长环境。
砖砌体工程：
施工准备
（1）材料准备
严格按照图纸及规范要求施工。
（2）作业条件：
①砌筑施工所在的施工层，在施工前应先进行结构验收，并办理好施工隐蔽验收手续。
②做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。
③弹出建筑物的主要轴线及砌体的控制边线，经技术复核，检查合格后，方可进行施工。
④砌筑前立好皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度及灰缝厚度。
（3）砂浆的搅拌及使用：
①砂浆采用机械搅拌，在搅拌机旁清晰挂出砂浆配合比，搅拌时间不少于1.5分钟，原材料应严格计量，确保偏差在允许范围内。
②砂浆应随拌随用，一般情况必须在拌成后3-4小时内使用完毕，如施工期间最高气温超过300C，则必须在拌成后2-3小时内使用完毕，砂浆在使用时，如出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。
4.2.5.2砖施工工艺
（1）常温施工时，砼砖应在砌筑的前一天浇水，以浸入1.5㎝为宜，但其含水率不宜超过15%，不得用干砖上墙，雨大施工时，不得用含水率达到饱和状态的砖砌筑。
（2）砌体采用“三一”砌筑法，即：“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满。
（3）砖砌体的水平和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度应不低于80%。
（4）砖墙转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度应小于高度的2/3，砖墙交接处留斜槎有困难时，也可留阳槎，并加设2根Φ6间距500mm的拉结筋，埋入长度从墙的留槎处算起，不小于500mm，且其端头应有90°弯钩。
（5）墙与构造柱应沿墙高每50cm设置2φ6水平拉结钢筋，每边伸入墙面不少于1m，砌墙与砼墙、柱连接处，应在磔墙、柱内沿其高度预留2φ6间距为500 mm的砖墙拉结筋，拉结筋在砖墙内全长贯通。
（6）砖墙每天砌筑高度不应超大型过1.8m。
（7）墙中的洞口、管道、预埋件和防腐木砖等，应于砌筑时下确留上预埋，宽度超过30 cm的同口，其上面应设置过梁。
（8）下列墙身不得留设脚手眼：
①砖圈梁上面的砖墙；
②宽度小于1m的窗间墙；
③梁或梁垫下及其左右各50cm范围内。
（9）砖砌体施工时应与水电等专业密切配合，避免凿打已砌筑墙面，管道暗埋时应用切割机开槽。
4.2.6抹灰工程
（1）墙体基层表面凹凸太多的部位事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补齐，现浇砼表面太光的要凿毛，或用1:1水泥浆渗10%107胶作结合层，表面的砂浆污垢清除干净，并酒水湿润，门窗口和立墙闪接处用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）嵌填密实。
（2）抹灰前必须先找好规矩，即四角找齐、横线找平、立线吊直、弹出准线。在墙阳角处用1:2水泥砂浆护角高1.8m。
（3）抹灰工程一般应分层进行，一使粘结牢固，并能起到找平和保证质量的作用，如果一次抹的太厚，由于内外收水不同，易产生开裂，甚至起鼓脱落。
（4）抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间和抹灰层与基体之间粘结牢固，不得有脱层和空鼓等缺陷，抹灰分格缝的宽度和深度均匀一致，表面光滑，无砂眼，不得有错缝、缺楞掉角。
（5）质量要求（2m长卷尺检验）
允许偏差：表面平整4mm 阴阳角垂直4mm
立面垂直5mm 阴阳角方正4mm
4.2.7垂直运输
建筑工程施工中，建筑材料、半成品、成品的垂直运输，都留有依靠垂直运输设施，正确选择和有效利用垂直运输设施对工程施工的工期、经济效益将产生很大影响。根据本工程的特点，结合我公司的实际情况，拟定如下垂直运输方案：
（1） 主体结构施工时，设两台臂长40m塔吊，负责钢筋、模板、周转材料及砖砌体等的垂直运输。
（2） 进入填充墙砌筑、装修施工时，增设四台提升架负责装饰材料的垂直运输。
砖、钢筋、模板、屋面防水材料等，采用井架垂直提升，水平运输使用手推车。
提升井架型号根据工程需要确定，一般为2.4*4.2m，起重量在2.5t。
井架高度达到12m时，要在顶部拉缆风绳一道，并每层与框架梁柱上预埋的铁件焊连，以后随高增设。吊盘下部设停盘安全装置。
井架搭设的位置要根据建筑物平面布置选定，四周道路畅通，场地平整，排水良好。
4.3屋面工程
刚性防水屋面，用于砼雨棚板顶，外廊，卷材防水屋面，用于所有平屋面，
4.3.1保温层
采用挤塑保温板施工时，用保温板试排出控制线，保温板采用建筑胶水粘贴，上下层接缝应相互错开。
4.3.3防水层施工：
采用防水卷材。
（1） 防水卷材施工程序及操作方法
① 弹基准线和涂布基层粘结剂：防水层应先铺贴平面，后铺贴立面，第一块卷材应铺贴在平面与立面相交接处的阴角处，平面和立面各占半幅卷材，这样可避免在阴角根据进行搭接处理，根据以上要求在基层上弹线，然后在卷材与基层表面满涂卷材粘结剂，不必留出空白搭接边。
② 铺贴卷材：待胶粘剂基本干燥后，即可铺贴卷材，铺贴时按基准线展开卷材，紧接着用干净的刷子或铁压辊从卷材中心线位置分别向两边滚压粘牢，不得出现鼓包现象，卷材的铺贴应平直。
③ 卷材搭接边和搭接缝处理：对卷材料搭接边满涂卷材粘结剂进行粘贴，铺贴完毕后，应用建筑密封膏对卷材和短边搭接缝进行嵌缝处理，嵌缝宽度应大于10mm，除此之外，还应对卷材搭接缝用封口条进一步作封口密口条四周进行嵌缝处理。
（2） 施工注意事项：
①卷材在雨天、雪天严禁施工：五级风以上不得施工，气温低于0。C时不宜施工,施工中途下雨下雪时,应做好已铺卷材周边的防护工作。
②施工时所用材料及辅助材料多属易燃物质，存放材料的仓库及施工现场必须运离火源，严禁烟火并注意通风良好，同时必须配备消防器材。
③施工人员不得穿带钉子的鞋子进入施工现场，应穿球鞋等软底鞋从事作业，施工机具、施工材料必须轻拿轻放，以免损坏防水层。
④防水层施工应在土建工程全部完工后再进行，不得交叉施工。
4.4门窗工程
4.4.1铝合金门窗
4.4.1.1施工准备及要求
(1) 在土建施工中根据设计规定将洞口按尺寸留出,如与设计不符应给予纠正。
(2) 门窗框安装时，室内粉刷和室外粉刷找平，刮糙等湿作业已基本完成，门窗扇安装时室内外粉刷等湿作业全部结束。
(3) 洞口预埋件的位置与门窗框上连接件的位置相配套。
(4) 门窗在室内竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸碱等物一起存放，室内清洁、干燥、通风。
4.4.1.2材料要求
(1)铝合金门窗必须经过严格的性能试验，主要性能指标如风压强度性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、隔声性能、保温性能、启闭性能达到设计要求和有关规定。
(2)门窗成品的装饰表面不应有明显的损伤，每樘门窗的局部擦伤、划伤不得超过优等品的有关控制规定。
(3)门窗上相邻构件的着色表面，不得有明显的色差，表面不得有毛刺、油斑或其它污迹存在，装配件连接处不应有外溢的胶粘剂。
(4)安装门窗时选用的五金必须要配套，使门窗安装后启闭灵活自如。
4.4.1.3施工程序工艺流程
铝合金门窗检查——弹线找规矩——检查安装位置、留洞——安装铝合金窗披水——防腐处理——安装就位——安装五金配件——与墙体固定——处理墙与窗框缝——门窗安装——清理——保护成品
4.4.1.4操作工艺及施工要点
(1)检查窗安装位置，要规矩、方正和牢靠，不得有弯曲，窜角及松动现象，洞口尺寸大小应保证门窗框与洞口装饰面层垂直相交，且与门窗框边恰当吻合，不得让装饰面层盖住门窗框。
(2)放线时根据设计图纸和土建施工所提供的洞口中心线及水平标高，在门窗洞口结构面弹出门窗框位置线，同一立面的窗在水平与垂直方向必须做到整齐一致。门的安装注意地面标高，安装地弹门时，地弹簧的表面应与楼地面装饰层的表面标高相一致。
(3)按弹线位置将门窗框立于洞内，调整下、侧面的垂直度和水平度及对角线，合格后用对拔木楔作临时固定。木楔垫在边框与横框的受力部位，以防止铝合金门窗框料由于被紧压而产生变形。对于需要拼合的较大面积铝合金门窗，事先按设计要求进行预拼装。先安装通长的拼樘料，然后安装分段拼樘料，最后安装基本单元门窗框，门窗框横向及竖向组合采取套插，拼接缝用密封材料密封。
(4)门窗框固定：将预先加工的连接件（锚固板）直接用电焊与洞口内预埋铁件焊接。焊接操作时，严禁在铝合金窗框上直接电焊，并用石棉布保护好铝合金窗框。当洞口没留预埋件时，门窗框的连接应用锚固板和M8金属膨胀螺栓固定，其紧固点的位置离墙（柱、梁）边缘不得小于50mm,且错开墙体缝隙，以防紧固失效。
(5)根据规范要求，铝合金窗框必须与洞口墙体采用弹性连接，框周缝隙宜在20mm以上，分层填入矿棉。框边留5-8mm深槽口，待洞口装饰面完成并干燥后，清除槽口内的浮灰、渣土嵌填防水密封胶。
4.4.1.4成品保护
(1)铝合金窗应封闭好保护膜；
(2)堵缝前对水泥砂浆接触面涂刷防腐剂进行处理。
(3)架子搭拆、室外抹灰时注意保护铝合金窗，不得从窗洞进出，窗洞口不准担设脚手板。
(4)门窗扇安装完毕后应做醒目标致以防人误撞。
4.4.2木门
（1） 木门集中加工制作，材料及规格尺寸需符合规范与设计要求。木材应按规定干燥处理，保证含水率不大于18%。
（2） 木门表面应平整光洁，无缺楞、掉角和锤印，饯槎、刨痕、毛刺也应尽量避免。结构中应做到切口、起线顺直，割角准确，拼缝严密，交圈整齐，尽量避免胶迹污染。
（3） 木门制作成后，应及时均匀涂刷干性底油，在干燥处垫木楞后平方整齐，尽量避免胶迹污染。
（4） 门框安装要牢固，位置必须符合设计要求，特别要注意门扇的开启方向。
（5） 门框