保障性住房施工组织设计.doc
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1、目 录第一章 综合说明第二章 工程概况第三章 工程目标第四章 施工重点和特点第五章 施工部署第六章 劳动力配备计划及主要施工机械配备计划第七章 施工现场平面布置第八章 土建工程主要分项工程施工方法第九章 设备、电器安装工程第十章 安全生产的技术组织措施第十一章 确保文明施工组织措施第十二章 文明施工和环境保护的技术组织措施第十三章 工程项目的总承包管理第十四章 应急救援预案第一章 综合说明第一节 编制说明1、在接到招标文件和施工图纸后,公司组织工程技术人员对招标文件和施工图纸进行了仔细认真地研究、反复阅看,并组织了专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案的比较,其目的是使施工组织设计
2、科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性,能够更加响应招标文件和设计图纸的要求。2、为了更好地进行施工组织设计文件的编制,使今后的工程施工实施更符合实际,更具针对性,我公司组织相关专业人员前往工程现场对现场进行踏勘和了解,并对现场进行了实测实量,对场地、周边环境和各种条件有了深入的了解,诸如道路交通、场地大小、施工供水、排水、供电等。3、公司领导对本工程实行全过程跟踪,以强化项目管理,确保充分调动公司的人、财、物和社会优良资源。4、我公司将委派公司最优秀的项目经理担任本工程的项目经理,委派经验丰富、精细管理、扎实工作的项目管理人员,以强化项目技术管理和现场施工组织管理工作;人、机、料的调配
3、与管理;质量、安全和环保控制的保证;积极主动的与业主、监理、设计高效配合,确保本工程项目综合目标的实现。5、在本工程上,我公司会积极、主动、高效地为业主服务,秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想,处理好与业主、监理、设计、各供货商以及相关政府部门的关系,与业主、设计以及监理密切配合,诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助,使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体,形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二节 编制依据1.相关文件类 别名 称招标文件招标文件施工图纸设计图纸答疑文件工程招标文件答疑法律、法规国家和地方关于工程建设现行的法
4、律、法规及行业规定规范、标准国家和地方关于工程建设现行的规范、标准及行业规定质量管理体系ISO9001质量认证体系环境管理体系ISO14001环境管理体系安全卫生体系OHSAS18001安全卫生体系文件2、规范、规程序号类别规范、规程编号1国家砌体工程施工质量验收规范GB5020320112国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420023国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020025国家建设工程文件归档整理规范GB5032820016国家建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320027国家建筑给排水及采暖卫生工
5、程施工及验收规范GB50242-20028国家屋面工程质量验收规范GB5020720029行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130200110行业钢筋焊接及验收规程JGJ18200311地方建设工程施工安全技术规程XJJ006200112国家碳素结构钢GB700-883、工程应用的主要图集: 序号类 别图集名称编 号1地方新06G系列建筑标准设计图集新06G2地区新06G建筑构造通用图集工程做法新06G3地区建筑构造通用图集外装修新02J34地区建筑构造通用图集屋面新02J25地区建筑电气通用图集暖气工程91SB16国家图集04G10147国家图集04G10138国家图集03G10
6、114、工程应用的主要标准: 序号类 别标 准 名 称编 号1国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012行 业建筑施工安全检查标准JGJ5920115、工程应用的主要法规:序 号类别法规名称编号1国家建筑法2国家合同法3国家中华人民共和国安全生产法4国家建筑市场管理条例5国家建筑工程质量管理条例第二章 工程概况一、工程概况1. 建设名称:*保障性住房2. 建设单位:*保障性住房投资建设管理有限公司3. 建设地点:*路4. 总建筑面积:10155.095. 建筑层数:地下一层,地上十一层,标准层层高2.9米。6. 建筑规模:一至十一层均为住宅楼用房。7. 基础类型:筏板基础8.
7、建筑结构形式:剪力墙结构9. 设计合理使用年限:50年;屋面防水层耐用年限15年。10. 屋面防水等级:级。11.工程建筑类别:二类12.建筑耐火等级:地上级耐火等级,地下级。13.抗震设防烈度:七度二、设计标高1.设计标高0.000相当于绝对标高932.96。三、本建筑主体结构形式框架剪力墙结构,抗震等级为七级。建筑结构安全等级为二级。 1、场地土 a、场地类别为类 b、地基承载力的特征值为160kpa c、地基土标准冻深为 0.8 m地基土最大冻深为 1.00m d、基本风压0.45KN/M2e、基本雪压0.25KN/M2f、场地土对混凝土无腐蚀性,对混凝土中的钢筋有微量腐蚀性四、主要材料
8、 1、混凝土强度等级: 基础垫层:C20, 基础:C35 主体:墙 、梁、板:C30 非结构受力构件砼,后砌墙构造柱、过梁:C20。 采用商品混凝土2、钢筋: 采用HPB235级、HRB335级、HRB400级五、墙体工程填充墙采用A5.0加气砼砌块,M5.0混合砂浆砌筑,0.000以下采用M5水泥砂浆砌筑。六、屋面工程1、屋面做法(一)不上人屋面:(自上而下) (1)30厚C20细石砼保护层(6米6米断块)沥青灌封,宽1015(2)30mm合成高分子防水层(3)粘接合成高分子底胶一道 (4)找平层1:2水泥砂浆20mm厚(5)找坡层1:6焦渣找坡,最薄处30mm厚,找2%的坡 (6)保温层厚
9、100mm,岩棉保温板,接缝处采用企口缝,用不干胶带纸封贴,1:3水泥砂浆加少量901胶满坐浆铺贴,坐浆厚20mm。(7)隔气层:沥青马蹄脂一道(8)找平层: 1:2水泥砂浆找平层20mm厚(9)结构层:钢筋混凝土现浇板(随打随抹光)七、门窗工程(1)本项目外窗抗风压性能分级不小于9级,气密性能分级不小于6级,水密性能分级不小于4级.主要受力构件相对挠度:L/120.(2)门窗立面均表示洞口尺寸,门窗加工尺寸要按照装修面层厚度予以调整。(3)门窗立樘除图中注明外,外门及窗立樘为外立口,内门窗中立口。(4)防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门,安装闭门器和顺序器,常开防
10、火门须安装信号控制关闭和反馈装置。(5)门窗玻璃面1.5m时,采用安全玻璃。八、内装修工程 (1)底层单元门为对讲安全门,分户门为防盗门(2)消火栓及配电箱采用耐火材料装饰 (3)外露明安装构件均刷两道耐火等级为二级,耐火时间1.5h的涂料 (4)楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中另有注明者外均位于齐平门窗开启面处,凡设有地漏房间应做防水层,图中注明整个房间做坡度者,均在地漏周围1m范围内1-2%坡度坡向地漏,住宅卫生间的楼面底于相邻房间20mm九、外装修工程 (1)、外墙保温采用70厚聚苯板。(2)、外墙在做保温层前抹20厚水泥砂浆找平。(3)、外墙采用乳胶漆涂刷。十、给水系统 1、本
11、工程市政供水压力0.40MP。供水管件为DN400,管网形式为环状。 2、给水系统分二个区,1至5层为低区,由市政管网直供。611层为高区,由室外无负压增压供水设备供应,住宅分户水表采用普通DN25立式水表,设在各层管道井内。3、低区生活给水设计秒流量1.93L/S,最大日用水量为每天28m。最大时用水量每小时2.68 m,所需水压24.93m H2O,高区生活备水设计每秒流量为4.78L,最大日用水量33.6m/d,最大时用水量3.22 m/h。所需水压43.29m H2O. 4、热水:每户设家用燃气壁挂炉,集中供应热水。十一、排水系统工程1、本工程污废水采用河流,室内正负零以上无废水重力自
12、流排入室外污水管。2、卫生间专用通气立管,每隔两层设结合通气管与污水立管相连。十二、雨水系统1 、本工程屋面雨水采用内排水系统,内排水排至室外排水井。2、屋面雨水斗采用87型雨水斗。十四、消火栓系统工程1、消防:内援:消火栓系统和烟感系统,外援:城市消防结合器补给。 2、1层及11层水平干管与竖向立管成环状,消防水箱出水管与屋顶水平干管相连。消火栓加压泵出水管与进户消防水平环管分别相连。3、室外设两套地下式消防水泵结合器与地下室消防干管相连。十五、管材及接口1、住宅入户管水表后冷水管采用PP-R塑铝稳态管(CJ/T210-205),(标准工作温度60摄氏度)工作压力1.0MP),热熔连接。与金
13、属管道及用水器具连接的塑料管件,采用耐腐蚀金属螺纹嵌件,热熔、丝口连接。参照无规共聚聚丙烯(PP-R)给水管安装(02SS405-2)施工。其余管道采用钢衬塑镀锌复合钢管,螺纹连接,压力等级为1.60MPa。图中所公称管径与PSP钢塑复合管实际管径(mm),按下表规定选用:公称直径(DN)15202532405063工作压力工作温度冷水管PSP钢塑复合管规格型号Dn20Dn25Dn32Dn40Dn50Dn63Dn751.0MPo60外径壁厚202.0252.5323.0403.5504.5635.0755.52、重力流排水管、废水管均采用机制离心柔性接口铸铁排水管,W型柔性接口,明设采用橡胶套
14、圈不锈钢卡箍接口,埋地采用法兰承插式A型柔性接口,施工严格按建筑排水用柔性接口铸铁管安装04S409执行。3、雨水管及压力流废水管采用焊接钢管,法兰或(焊接)连接,管道压力等级1.0MPa.4、消火栓管道采用热镀锌钢管,管道压力等级1.6MPa.DN80采用丝口连接,DN100采用卡箍连接。5、溢、泄水管采用热镀锌钢管,丝口和法兰连接。管道压力等级1.0MPa. 十六、配电系统 1、供电电源 本工程应急照明及客梯照明负荷为二级负荷,其余为三级负荷供电,从室外高压配电室引来一路380V电源,电缆从室外穿管埋地引入低压配电室。 2、线路敷设 2.1、所有照明、插座线路均采用PE导线穿SC管敷设。电
15、线或电缆在金属线槽内不得有接头、分支接头,由金属线槽引出的线路,应采用金属软管保护,电线或电缆在引出部颁不得遭受损伤。2.2、电力电缆均沿电缆桥架或穿钢管敷设,桥架安装时,支架间距不大于1.5m,垂直安装时,支架间距不大于2m。 2.3、封闭式母线水平敷设时,距地高度不低于2.2m,垂直敷设时,距地面1.8m以下部分采取防止机械损伤措施。但敷设在电气专用房间内(如配电室、电气竖井)时除外。2.4、金属线槽,电缆桥架、封闭式母线在穿越防火分区、穿过防火墙及防火楼板时,应作阻火封堵。供电干线沿电缆桥架敷设,二级负荷供电主备用电缆间,应急照明和供电干线,应急照明其他照明电缆敷设在同一桥架上时,用防火
16、 隔板分开。2.5、消防用电设备的配电线路均采用ZR_YJV电缆或ZR-BV在金属线槽 内或穿焊接钢管敷设,暗敷时敷设在混凝土内且保护层厚度不小于30mm,明敷时金属线槽 、金属管均应涂防火涂料保护。3、设备安装3.1、所有电气产品应符合国家有关标准,凡属于强制认证的产品(如成套配电箱柜)应取得国家强制认证标志。3.2、配电间,电气管井内柜体明装,户内照明配电箱暗装。安装高度见配电箱接线图。3.3、所有照明开关、插座均暗装。门厅吊重量大于3Kg时需预埋安装螺栓,其它灯具安装高度详图例。墙上开关底边距地1.3米,卫生间镜前灯安装1.8高度m(灯具金属外壳与局部 等电位联结端子排联结)厨房、卫生间
17、插座均为带开关插座,插座底边距地1.5米抽油机插座底边距地2.00米,洗衣机插座(带开关)底边距地1.5米,所有卫生间插座均为密闭防水型。 客厅柜式空调插座底边距地0.3米卧室挂式空调插座底边距地1.80米,其余插座底边距地0.3米。十七、采暖系统1、 本工程采暖采用壁挂炉为热源,每户在厨房设一台壁挂炉,同时提供采暖和生活用热水。采暖供回水温度为50/40,采暖系统定压及补水装置设于壁挂炉内。2、 本工程采暖总耗热量为*KW,采暖热指标为34.69W/。3、 采暖系统采用低温热水地板辐射供暖系统,每户设1组分/集水器,分/集水器为4个环路。十八、防雷、接地(一)防雷1、本工程按第三类防雷建筑物
18、保护措施设计。采用10镀锌圆钢在屋面设不大于20m20m(或24m16m)避雷网格,且屋面上所有的金属构件,外露金属管道均用10镀锌圆钢怀避雷网联结,突出屋面的网管物体的顶部边缘均设避雷带。混凝土和钢筋应互相连接,竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接 ,利用结构柱内大于16两根钢筋作防雷引下线,利用结构地下室底板筏板钢筋、柱内钢筋互相焊通作为接地体。2、固定在建筑物上的其它用电设备的线路从配电盘引出穿钢管,钢管的一端与用设备外壳、保护罩相连,并就近与屋顶防雷装置连接。3、为防雷电波侵入,入户端电缆埋地长度不应小于25米。其埋地深度为地面下一米。4、接地极为独立柱基,基础底板轴线
19、上的上下两层主筋中的两根通长钢筋形成的基础接地网,并用40mm4镀锌扁钢在基础内连接成水平接地装置。 (二)接地 1、本工程低压系统的接地型式采用TN-S系统。防雷接地、保护接地、弱电接地共用同一接地体,工频接地电阻要求不大于1欧姆。2、所有电器设备外漏可导电部分均应可靠接地。PE线不得采用串联连接。3、本建筑利用建筑基础作接地极。4、本工程卫生间等作局部等电位连接,设LEB端子板。5、总等电位及局部等电位联结做法按国标02D12等电位联结安装 十九、其它 1、凡与施工有关而又未说明之处,参见图纸、国家,地方标准图集施工,或与设计方协商解决。 2、本工程所选设备、材料,必须具有国家级检测中心的
20、检测合格证书,必须满足与产品相关的国家标准。 3、招标所确定的设备规格,性能等技术指标,不应低于设计图纸的要求,所有设备确定厂家后均需建设,施工、设计,监理四方进行确认。 4、根据国务院签发的建设工程质量管理条例 1)、本设计文件需报县级以上人民政府建设行政主管部门或其它有关部门,施工图审查批准后,方可使用。 2)、建设方应提供电源等市政原始资料,原始资料必须真实,准确,齐全。 3)、由各单位采购的设备,材料,应保证符合设计文件及合同的要求。 4)、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当及时提出意见和建议。 5
21、)、建设工程竣工验收时,必须具备设计单位签署的质量合格文件。 第三章 工 程 目 标我公司将把此工程做为公司重点工程,由分公司公司领导担任工程总指挥,定期参加有关工程管理会议,全面协调公司内优秀资源,充分发挥集团优势,选拔优秀的项目经理和管理人员组成项目经理部,并结合公司内的优秀劳务队伍和优势专业公司,来确保工程顺利进行,满足业主要求。工程管理目标:地区文明工地 质 量 目 标: 合 格 工 期: 474天工期目标:在全面保证工程质量和成本控制的前提下,以最快的速度满足业主要求。 安全施工目标:严格按建筑施工安全检查标准的内容组织施工做到施工现场安全1、杜绝重大机械,设备,火灾死亡事故发生2、
22、一般事故频率控制在2以内。 文明施工目标:安全文明工地标准。 环境保护目标:实现绿色工地,绿色建筑,最大限度地保证施工现场环境的良好。第四章 施工重点和特点 本工程规模较大、施工环境复杂等特点。现从以下几个方面进行分析。 1、工程重要性 工程位于*小区。不仅是业主对外展示形象的窗口,同时也是当地规模较大的建筑群。因此工程从筹建到施工、竣工将始终受到各方面的关注。 2、施工环境 本工程施工环境比较复杂,由于施工单位很多,工地内车辆出行路段拥挤。 3、施工安全问题 本工程为地上十一层,属于小高层建筑。作为工程的承包单位,施工现场的直接管理组织者,我们有责任、有义务为所有在现场施工的人员创造安全的施
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