金盾小区施工组织设计.doc

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三亚市公安局民警经济适用房
金盾小区三区（二标）
施工组织（方案）设计

编制人：刘晓明

邯郸建工集团有限公司
二0一一年十月二十日

施工组织设计报审表
工程名称：三亚市公安局民警经济适用房金盾小区 编号；001

致：河南卓越工程管理有限公司；
我方已根据施工合同的有关规定完成了 金盾小区3#楼、4#楼、5#楼、6#楼 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查：
附：施工组织设计（方案）

承包单：

项目经理：

日 期： 年 月 日
专业监理工程师审批意见：

专业监理工程师：

日 期： 年 月 日
项目总监理工程师审核意见：

项目监理机构：

项目总监：

日 期： 年 月 日

3

金盾小区三区二标施工组织设计
目 录
第一章 编制说明………………………………………………………………………6
第一节 编制目的………………………………………………………………………6
第二节 编制依据………………………………………………………………………6
第三节 编制原则………………………………………………………………………10
第二章 工程概况………………………………………………………………………10
第一节 工程概况………………………………………………………………………10
第一节 工程设计概况…………………………………………………………………10
第三节 施工条件、周边环境和气候条件……………………………………………13
第三章 工程目标………………………………………………………………………15
第一节 主要承包内容…………………………………………………………………15
第二节 工程项目管理的主要目标……………………………………………………15
第四章 施工组织结构…………………………………………………………………17
第一节 项目管理机构的组建…………………………………………………………17
第二节 施工组织管理机构图…………………………………………………………21
第三节 组织管理机构运作管理措施…………………………………………………21
第四节 项目部与业主的施工配合……………………………………………………24
第五节 项目部与监理的施工配合……………………………………………………25
第四节 项目部与设计院的工作配合…………………………………………………26
第五章 施工进度计划…………………………………………………………………26
第一节 施工进度计划安排……………………………………………………………26
第二节 安装工程施工进度计划保证措施……………………………………………29
第六章 施工总平面布置………………………………………………………………29
第一节 现场平面布置原则……………………………………………………………31
第二节 结构施工阶段平面布置………………………………………………………31
第三节 装饰施工阶段平面布置………………………………………………………34
第四节 现场临时用水设计方案………………………………………………………36
第五节 现场临时用电设计……………………………………………………………38
第六节 临时用电系统的使用、管理维护……………………………………………40
第七节 安全文明 环境保护…………………………………………………………42
第八节 安全文明环境创建……………………………………………………………43
第七章 施工测量方案…………………………………………………………………44
第一节 测量程序………………………………………………………………………44
第二节 测量准备工作…………………………………………………………………45
第三节 平面测量控制网的建立及审核………………………………………………45
第四节 建筑物高程控制………………………………………………………………48
第八章 基础、地下室结构施工方案…………………………………………………49
第一节 地下室工程概况………………………………………………………………49
第二节 基础、地下室结构工程施工布置……………………………………………50
第三节 土建主要施工方法……………………………………………………………53
第四节 土建与安装配合………………………………………………………………80
第九章 塔吊基础施工方案……………………………………………………………80
第一节 编制依据………………………………………………………………………80
第二节 塔吊型号选择…………………………………………………………………81
第三节 塔吊安装位置的确定…………………………………………………………81
第四节 塔吊基础的确定………………………………………………………………84
第五节 塔吊技术要求…………………………………………………………………86
第六节 塔吊基础施工…………………………………………………………………88
第七节 塔吊安装方案…………………………………………………………………88
第十章 结构主体施工方案……………………………………………………………93
第一节 主体工程概况…………………………………………………………………93
第二节 主体结构的施工安排及工艺流程……………………………………………93
第三节 主体结构的钢筋工程…………………………………………………………94
第四节 主体结构的模板工程…………………………………………………………97
第五节 主体结构的混凝土工程………………………………………………………104
第六节 砌本工程施工…………………………………………………………………107
第七节 主体结构施工阶段雨季施工措施……………………………………………113
第十一章 脚手架施工方案……………………………………………………………114
第一节 工程概况………………………………………………………………………114
第二节 结构工程脚手架施工方法……………………………………………………114
第三节 脚手架的结构与搭置要求……………………………………………………115
第四节 脚手架的安全管理……………………………………………………………121
第十二章 卸料平台专项施工方案……………………………………………………123
第一节 工程概况………………………………………………………………………123
第二节 结构要求………………………………………………………………………123
第三节 结构计算………………………………………………………………………124
第四节 钢丝绳验算……………………………………………………………………125
第五节 卸料平台的荷载验算…………………………………………………………125
第六节 卸料平台管理…………………………………………………………………127
第七节 安全措施………………………………………………………………………128
第十三章 施工电梯装拆方案…………………………………………………………131
第一节 工程概况………………………………………………………………………131
第二节 场地布置………………………………………………………………………131
第三节 施工电梯的安装………………………………………………………………131
第四节 施工电梯的拆卸………………………………………………………………136
第五节 装拆安全要求…………………………………………………………………136
第六节 使用安全要求…………………………………………………………………137
第十四章 安装工程施工方案…………………………………………………………137
第一节 安装工程概况…………………………………………………………………137
第二节 安装工程施工主要方法及措施………………………………………………138
第三节 安装工程质量保证体系………………………………………………………144
第四节 成品保护措施…………………………………………………………………147
第十五章 装饰工程施工方案…………………………………………………………150
第一节 装饰工程概况…………………………………………………………………150
第二节 主要施工方法及施工工艺……………………………………………………153
第十六章 防水工程施工方案…………………………………………………………160
第一节 屋面防水方案…………………………………………………………………160
第二节 室内防水工程…………………………………………………………………166
第三节 混凝土薄弱部位的防渗措施…………………………………………………169
第四节 穿墙柱螺杆防渗措施…………………………………………………………169
第五节 外墙壁砌筑的防渗漏措施……………………………………………………170
第十七章 建筑节能施工方案…………………………………………………………170
第一节 建筑节能设计…………………………………………………………………170
第二节 设计节能的主要措施…………………………………………………………173
第三节 节能工程施工工艺……………………………………………………………173
第四节 屋面节能做法…………………………………………………………………175
第五节 铝合金门窗安装密封…………………………………………………………176
第六节 太阳能循环传热系统…………………………………………………………181
第十八章 质量控制体系………………………………………………………………182
第一节 施工质量标准…………………………………………………………………182
第二节 质量管理体系…………………………………………………………………182
第三节 工程质量保证措施……………………………………………………………187
第十九章 质量保证措施………………………………………………………………190
第一节 基本要求………………………………………………………………………190
第二节 物资检验规定…………………………………………………………………191
第三节 过程检验及报验规定…………………………………………………………191
第四节 不合格分项（工序）处理规定………………………………………………191
第五节 工程质量检验评定规定………………………………………………………191
第六节 质量保证资料管理规定………………………………………………………192
第七节 工程质量奖罚规定……………………………………………………………193
第八节 保证质量的技术保障措施……………………………………………………193
第二十章 工期保证措施………………………………………………………………194
第二十一章 机械设备及劳动力的配置………………………………………………199
第一节 垂直运输设备…………………………………………………………………199
第二节 本工程其它主要施工机械的选择……………………………………………200
第三节 商品混凝土运输泵送体系……………………………………………………200
第四节 主要机械设备配置一览表……………………………………………………201
第五节 劳动力配置……………………………………………………………………202
第二十二章 安全文明及环境保护措施………………………………………………203
第一节 施工安全保证措施……………………………………………………………203
第二节 文明施工组织措施……………………………………………………………211
第三节 环境保护管理制度及措施……………………………………………………217
第二十三章 科学进步与新技术应用…………………………………………………220
第一节 目标及意义……………………………………………………………………220
第二节 组织机构及保证措施…………………………………………………………200
第三节 应用项目及实施措施…………………………………………………………221
塔式起重机安装、拆除、失稳、倒塌、高处坠落、食物中毒、火灾爆炸等重特大事故应急救援预案……………………………………………………………………………222
工程施工现场应急响应预案……………………………………………………………226

229

第一章 编制说明
第一节 编制目的
本施工组织设计体现我公司金盾小区工程施工的总体构思和部署。在施工中，我们进一步完善细化施工组织设计或施工方案，并拟在本工程中实施品牌战略，以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入到本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位提交一份满意的答卷。
第二节 编制依据
1金盾小区工程现场情况
1三亚市公安局提供的工程图纸及施工合同。
2、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
3、海南省人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
4、ISO09001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准，我公司安全质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。
5、建设部推荐重点推广的十项新技术。
6、我公司企业管理手册及其它有关总承管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
7、现场和周边环境的实地踏勘情况。
8、我公司建筑安装工程施工及验收的企业标准。
9、中华人民共和国住房与城乡建设部发布的国家标准和行业标准。

10、参照的有关技术规范、标准
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
《砌体结构设计规范》GB50003-2001
《混凝土结构施工图平面整体表示法法制图规则和构造详图》
——（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构）（03G101-1）
（筏形基础）（04G101-4）
（独立基础、条形基础、桩基承台）（06G101-6）
《混凝土结构施工钢筋排布规则和构造详图》
----（现浇混凝土框架、剪力墙、框架--剪力墙、）（06G901-1）
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003
《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑给排水规范》GBJ50015-2003（2009年版）
《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》GJJ/T29—98
《建筑给排水聚丙烯管道工程技术规程》DBJ501-2002
《建筑灭火器配置设计规范》 GB5014-2005
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005年版）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-57
《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-2009
《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005
《民用建筑电器设计规范》JGJ/T16-2008
《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94
《低压配电系统设计规范》GB50054-95
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年修订版）
《火灾自动报报警系统设计规范》GB500116-98
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
其它有关国家及地方的现行规程、规范、及标准。
《采暧通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
《民用建筑暧通空调设计技术措施》（第二版）
《海南省居住建筑节能设计标准》
建筑及相关专业提供的施工图纸和有关资料
自检标准
(1) GB50026－93 《工程测量规范及条文说明》
(2) JGJ3－2002 《高层建筑混凝土结构技术规程》
(3) GB50202－2002 《建筑地基基础施工质量验收规范》
(4) GB50203－2002 《砌体工程施工质量验收规范》
(5) GB50204－2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》
(6) GB50222－95 《建筑内部装修设计防火规范》
(7) GB50209－2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》
(8) GB50210－2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
(9) GB50300－2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》
(10) GB／T50315－2000 《砌体工程现场检测技术标准》
(11) GB50207－2002 《屋面工程质量验收规范》
(12) GB50328—2001 《建设工程文件归档整理规范》
(13) JGJ23－2001 《回弹法检测混凝土抗压强强度技术规程》
(14) JGJ／T27－2001 《钢筋焊接接头试验方法标准》
(15) JGJ33－2001 《建筑机械使用安全技术规范》
(16) GB50010-2002《混凝土结构设计规范》
(17) GB50303—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》
(18) GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量》
(19) GB50108－2001 《地下工程防水技术规范》
(20) GB50208－2002 《地下防水工程质量验收规范》
(21) GB50243-2002 《通风工程施工质量验收规范》
(22) GB50166-92 《火灾自动报报警系统施工验收规范》
(23) JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规程》
(24) JGJ59-99 《 建筑施工安全检查标准》
(25) GB/T50326—2001 《建设工程项目管理规范》
(26) JGJ／T98－2000 《砌筑砂浆配合比设计规程》
(27) JGJ／T121－99 《工程网络计划技术规程》
(28) JGJ130－2001 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
(29) GB50278－98 《起重设备安装工程施工及验收规范》
(30) 国家有关工程建设的其它规范、规程及技术标准。
(31)《预应力混凝土管桩》 03SG409
第三节 编制原则
1 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
2 遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。
3 采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。
4 科学地安排雨季和高温季节的施工，保证项目施工的均衡性和连续性。
5 充分利用先进施工技术，科学地确定施工方案，严格过程管理,.控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
6 科学地规划施工平面图，减少施工用地，合理储存建设物资，减少物资运输量。

第二章 工程概况
第一节 工程概况
总体简介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
三亚公安民警经济适用房金盾小区
2
工程地点
三亚市司法局旁边
3
建设单位
三亚市公安局
4
设计单位
海南泓景建筑设计院
5
施工单位
邯郸建工集团有限公司
6
监理单位
河南卓越工程管理有限公司
6
建筑面积
69240.33㎡
6
质量标准
达到现行国家施工验收合格标准
7
合同工期
540日历天
本工程位于三亚市金鸡岭司法局旁边，由主楼及整体地下室组成，总用地面积为16144.30㎡，总建筑面积约69240.33㎡。地下室建筑总面积：11208.89㎡。主要结构形式为框剪钢筋混凝土结构，为地下一层，地上25～27层。
整个建筑呈Y型布局，面向迎宾路，使整个建筑从红树林路上的视觉观感开阔、包容、和城市融为一本；在建筑形体处理上，1层以上主楼呈一字型布置。屋顶露台种植绿化，整个建筑形貌有致，被绿树环抱，视也开阔，形成独特的生态的城市景观。
第二节 工程设计概况
一、建筑工程
（一）人防地下室
本工程设有一层地下室，层高5.15m。地下室内设有风机房、消防水池、高低压配电室等，地下室设有楼梯间（电梯）直通地面的。
（二）地上部分
建筑平面型式呈Y形布置；室内外高差-0.45mm，1层为架空层，高5.2m；3#楼4#楼5#楼2层至27层为住宅，二至19层高为3.0m；20～27层高2.9m。6#楼1楼为架空层层高5.20m，2至为25层为住宅，2层至17层层高为3.0m；18～25层高2.9m。地下室一层负-5.05m，为连体体式地下室。
（三）配套工程
配套工程主要分布在地下室内，主要设有高低压配电房、风机房等，室外主要有篮球场、人行道、建筑装饰品等。
二、结构主体工程
（一）基础工程
基础为预应力管桩基础（桩直径500mm），桩身砼为C80，设计有效桩长为25～27m。现场实际配桩22米，地下室承台底板100厚，承台1400厚，承台梁400 mm*1000 mm。
（二）地下室结构
地下室为框剪结构，地下室顶盖为“井”字梁楼盖，纵横框架梁承重，梁间距4.3m×4.3m，板厚250mm。地下室底板、外墙及室外部分的顶板均为C30、抗渗等级S6，其它现浇构件均为普通砼。
（三）主体结构
楼板厚120mm、250mm，框架梁截面：250mm×500mm、 250mm×600mm、300mm×600mm 150mm×400mm 200mm×400mm、250mm×800mm、250mm×450mm 等。框剪柱截面：300mm×600mm、1550mm×300mm、1200mm×250mm、550mm×250mm、1150mm×250mm、550mm×250mm、650mm×1500mm、250mm×400mm等。主体结构形式为现浇框剪结构。
（四）结构主体建筑材料
1、混凝土强度等级：
（1）基础垫层为C15；承台、基础梁、地下室底板、顶板为C35、抗渗等级S6；
（2）基础顶~26.150m剪力墙、柱为C30，梁、板、楼梯及其支柱为C35；20.80m~43.20m剪力墙、柱C35;43.10m~70.10m剪力墙、柱为C30;20.80m~70.10m梁板、楼梯及其支柱为C30.
（3）构造柱、圈梁、过梁、台阶、压顶、坡道为C25。
2、填充墙材料：
（1）填充墙用加气混凝土砌块（容重＜8.0KN/m3）；
（2）电梯井道墙、女儿墙用MU10灰砂砖；
（3）砌筑砂浆：±0.000以下用M7.5水泥砂浆，±0.000以上内隔墙用M5.0混合砂浆，外墙用M7.5混合砂浆。
3、钢筋：本工程钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，各类钢筋的使用部位，连接方式如下：
钢筋种类
直径
使用部位
钢筋连接方式
I级钢筋
6～8mm
楼层板的受力筋；楼梯平台，梯段钢筋；墙体拉接筋，各类箍筋、分布电梯机房楼板。
绑扎搭接
Ⅱ级钢筋
10～32mm
独立柱基、筏板基础、地下车库底板及顶盖、剪力墙、框架柱、现浇梁、构造柱的受力筋。
水平钢筋采用闪光对焊或窄间隙焊连接；竖向钢筋为电渣压力焊连接
Ⅲ级钢筋
14～32mm
框支柱、现浇梁
直螺纹连接
4、受力钢筋保护层厚度
筏板基础、抗浮板底面、地下室外墙、水池墙迎水面、基础40mm；
柱、地下室顶面梁30mm；
地下室外墙内侧、抗浮板顶面、水池墙背水面20mm；
梁、筏板顶面25mm；
板、剪力墙15mm；
受力钢筋保护层厚度尚不应小于钢筋的公称直径。施工中应采取可靠措施，保证混凝土保护层厚度且不得超厚。

三、安装工程
（一）给排水工程
管道材料
（1）给水管采用PP-R给水塑料管。
（2）排水管采用硬聚氯乙烯塑料给水管（UPVC），承插粘接，颜色为白色。
（二）电气工程
本工程供电电源由小区内10KV箱式变电站引来，供电电压采用220/380V、50Hz，进线采用电缆穿管埋地引入。
户内配电箱为嵌入式安装。
200/380伏干线电缆穿钢管埋地；照明支干线选用BV-0.75KV型铜芯塑料线穿钢管埋地，沿墙内暗设；照明支线选用BV-0.75KV型铜芯塑料线穿阻燃型重型塑料管暗设于现浇板、墙或柱内。
（三）防雷工程
本工程为三类防雷建筑物设置，所有避雷器均带短路保护。
建筑接地系统采用TN-C-S系统，电源入户处作重复接地，并进行总等电位联结。
第三节 施工条件、周边环境及气候条件
一、现场施工条件、周边环境
（一）周边环境
三亚公安民警经济适用房金盾小区用地位于三亚市红树林酒店路北侧，北临金鸡岭学校附近用地，南临揽海花园，西北临建成规划路，交通便利。
（二）施工条件
1、水源为市政给水管道。
2、施工所需的电源已接至施工现场，建设单位按施工单位所报使用量就近安排接入。
3、施工场地与已建成的迎宾路直接连通，建设物资都可以通过该道路运至施工现场。
4、该工程的测量控制点，进场后需与建设单位作好交接工作。

二、气候条件
三亚市位于海南岛南部，冬暖夏热。夏季长6个半月多，从4月下旬到10月上旬，6、7、8、9月最热，旬平均气温为29℃。
年降水量为1406.1毫米，夏季降水集中，7～9月雨量之和为年总量的64.4%，冬季降水少，12～2月的降水量之和只有年降水量的2.4%。
三、工程特点
（一）特殊的地理位置和场内条件
根据三亚市政府统一要求，在进出三亚市快速道两侧施工不得有损三亚市市容市貌和对外形象。因此，特殊的地理位置和场内条件决定了该工程在文明施工、环境保护、现场周边安全、组织交通运输和材料设备进出场等方面提出更高的要求，由此如何通过严格的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。
（二）不利的气候因素
对三亚市气象和气候特征调查的结果表明，年降水量为1406.1毫米，夏季降水集中，7～9月雨量之和为年总量的64%。四月下旬降雨明显增强，有的年份，四月下旬就有台风光临。
对该工程的地下车库底板、筏板基础、独立基础的结构施工及地下车库外防水施工、主体施工造成极为不利的影响，因此制定科学合理、切实有效可行的雨季施工方案和防水排水措施，是本工程的重点内容之一。
（三）地下室工程
地下室埋深较深，平面尺寸较大，施工中需合理运用后浇带划分施工段，以减小劳动力、周转材料投入，从而以最小的投入，合理的工期、优良的品质回报业主。
（四）大体积混凝土施工
地下室基础为筏板基础，属厚大体积砼施工，在施工中应做好砼温度控制，且在施工前制定浇筑方案。
（五）地下室雨季施工
地下室施工处在三亚市雨季丰沛之际，但施工前也应合理布置总平面，贮备好防雨物资，做好现场机电设备漏电保护装置的安检，并编制详细雨季施工措施。
（六）工期的紧迫性
本工程工期紧，任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理。如何通过网络技术，找准关键线路，使本工程按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分重要的内容。
（七）防水工程
采用新型防水材料，如SBS沥青防水卷材等。施工中，应按图纸各部位的设计要求，认真选择防水材料，采用专业队伍，做好防水节点，搞好对施工作业队伍的质量检测，以保证本工程各栋楼防水工程达到设计质量要求及使用年限（见第十六章防水施工方案）。
第三章 工程目标
第一节 主要承包内容
本工程施工范围：施工图内建筑和水电安装工程的全部工作内容（全部总包）。
第二节 工程项目管理的主要目标
根据施工合同的约定和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：
一、质量目标
质量标准为达到国家现行合格标准，实现“过程精品”，争创海南省优质工程“绿岛杯”，使该工程成为业主完全满意的精品工程。
二、工期目标
我公司组织有关人员结合本工程具有建设规模大、建设工期短、质量要求高的特点、以及重点难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：
工程工期540日历天，施工总进度计划详见《第四章 施工进度计划》。
三、工程成本造价控制目标
我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司的工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。
四、安全目标
我司将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故、恶性中毒事件等，轻伤发生频率控制在千分之二以内。
五、环境保护和文明施工目标
我公司将严格按照海南省特别是三亚市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的“对外形象示范工程”和海南省和三亚市的“文明工地”，该工程在环境保护、文明施工和对外形象方面，将成为我公司在三亚市的样板和代表性工程，创建三亚市“绿色环保工地”。
六、培训和教育目标
实现全员安全教育质量培训，将三级安全检查教育方针落到实处，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。

第四章 施工组织机构
第一节 项目管理机构的组建
本工程建设规模大、建设工期紧，总建筑面积约58031.44㎡，由四幢27层经济适用房等工程组成。为确保实现业主要求及我司承诺的质量、安全、工期目标，我司将组建强有力的、科学的管理机构，健全组织管理系统，形成有序的层级管理，保障工程实施的全过程“政令畅通、高效有序”的管理程序。
我公司将组织现场管理组织机构，实现项目有序高效运行体系。

项目管理体系及职能

项目经理
刘晓明
项目总工程师
吕立方
项目副经理
质
检
员

赵
聚
现
安
全
员

牛
振
会
施
工
员

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洪
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利
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根据管理体系图．选派实施过我司施工完成的三亚琼州学院、海航学院、同心家园等大型项目的主要工程管理人员担任项目主要管理人员和技术总负责人，抽调有丰富工程经验、年富力强、高素质的施工管理人员充实项目部管理层；项目部设立施工技术部、质安部、设备物资部、合同预算计财部、综合治理部职能部门，设置各职能管理岗位，建立健全管理制度，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。推行规范化、标准化、制度化管理。项目部下设置专业齐全、人数足够、枝术过硬的施工班组进行施工。
本工程工期紧、规模大、协调管理工作多，在架构设置上除安排承包范围内施工需要的机构和人员外，在项目经理部及单体建筑项目部重点增设了总承包管理协调部和管理协调组，配置与各专业分包单位相对应的，包括水电安装、弱电系统等专业丰富经验且参与管理过类似总包工程的施工管理人员，在各专业管线预埋过程中即投入现场组织管理，并且在施工过程中提供专门的人力、物力协调，组织水电安装配合、督促二期弱电系统及相关专业深化设计及时完成，确保不能因设计问题或组织管理问题而影响总体计划及各项目标的完成。
项目经理部职责
项目经理：
1、项目经理是施工现场管理第一责任人，也是施工现场安全生产的第一责任人。在现场指挥部领导下，执行合同的约定，确保完成工期、安全、质量和管理目标，建立健全安全生产责任制和有关安全生产规章制度，并检查督促制度的落实，对项目施工负全面责任。
2、负责公司ISO9001 质量体系在项目部的全面贯彻执行。
3、制定项目部岗位责任制和管理制度，配置各岗位人员开展工作。
4、在指挥部的统筹下组织制定项目实施的总体部署和施工组织设计。
5、合理调配生产要素，建立有效的奖惩和激励机制，充分调动职工的工作积极性。
6、协调自行完成的专业工程与分包专业施工的配合，确保各专业施工达到项目控制的总目标。
7、项目部是公司面对社会的窗口，项目经理在指挥部领导下，注重建立与社会各方面的良好关系，树立企业的良好形象。
项目技术负责人：
1、对项目的施工质量和技术负直接责任。安排实施技术工作的工作计划，对整个工程的技术特点认识全面，并制定工程施工重点难点的措施方案。
2、从技术方面保证各专业和工序穿插施工的合理性可行性，以达到工期的最优化。
3、组织图纸专业会审和综合会审的资料准备工作。组织有关人员编写施工组织设计