湖畔嘉苑施工组织设计三标段.doc

湖畔嘉苑Ⅳ期三标段9#、10#、12#、13#及1#地下车库Ⅲ段工程

施
工
组
织
设
计

四川省兆仓建筑有限公司
2013年9月28日

目 录
第一章 工程简况…………………………………………………………………………1
1工程名称……………………………………………………………………………1
2建设地点………………………………………………………………………………1
3建设规模…………………………………………………………………………………………1
4工程性质…………………………………………………………………………………………1
5质量标准…………………………………………………………………………………………1
6工期要求…………………………………………………………………………………………1
7现场平面布置说明……………………………………………………………………3
8施工总平面图…………………………………………………………………………8
第二章 技术规范和标准……………………………………………………………………8
第三章 施工部署………………………………………………………………………10
1施工管理目标………………………………………………………………………10
2施工部署……………………………………………………………………………11
第四章 施工方案………………………………………………………………………16
1施工方案编制概述…………………………………………………………………16
2施工测量………………………………………………………………………………19
3土方工程………………………………………………………………………………22
4基础工程………………………………………………………………………………26
5主体工程………………………………………………………………………………29
6砌筑工程………………………………………………………………………………42
7楼地面工程……………………………………………………………………………45
8屋面工程………………………………………………………………………………53
9门窗工程………………………………………………………………………………55
10装饰工程……………………………………………………………………………61
11水、电、暖安装工程………………………………………………………………68
12脚手架工程…………………………………………………………………………80
第五章 项目组织管理机构……………………………………………………………85
1项目经理部的组成及组织机构………………………………………………………85
2项目经理部主要管理人员配备………………………………………………………86
3项目部主要人员岗位职责……………………………………………………………87
第六章 施工总进度计划及保证措施…………………………………………………95
1施工总工期目标………………………………………………………………………95
2施工进度计划…………………………………………………………………………95
3工期保证措施…………………………………………………………………………96
4劳动力组织…………………………………………………………………………101
5劳动力需求计划表…………………………………………………………………103
第七章 质量保证措施及创优计划……………………………………………………103
1 质量标准……………………………………………………………………………103
2制定创优计划及完善保证体系……………………………………………………103
3质量控制措施………………………………………………………………………107
4 确保施工质量的技术措施…………………………………………………………115
5 主要工序技术措施…………………………………………………………………115
6克服质量通病防治措施……………………………………………………………117
7 季节性施工质量措施………………………………………………………………131
8 经济奖罚措施………………………………………………………………………133
9公司质量承诺处罚…………………………………………………………………134
第八章 安全保证措施…………………………………………………………………134
1安全生产目标………………………………………………………………………134
2安全生产方针………………………………………………………………………135
3安全生产保证体系…………………………………………………………………135
4各主要工种安全操作要点…………………………………………………………136
5安全生产管理措施…………………………………………………………………138
6安全生产技术措施…………………………………………………………………141
7分项工程安全技术措施……………………………………………………………145
8消防措施……………………………………………………………………………148
第九章 文明施工及标准化工地措施…………………………………………………150
1施工现场管理规范化、标准化……………………………………………………150
2安全文明施工及标准化工地承诺…………………………………………………151
3工程质量达到合格标准……………………………………………………………154
4办公生活设施整洁卫生……………………………………………………………155
5搞好环境保护工作…………………………………………………………………157
6工地具有良好的文明氛围…………………………………………………………158
第十章 施工技术措施…………………………………………………………………159
1施工技术管理措施…………………………………………………………………159
2施工方案编制………………………………………………………………………159
3施工测量技术措施…………………………………………………………………160
4施工技术交底编制与执行 162
5施工过程技术控制措施 162
6交验与服务保修 172
7技术档案管理 172
第十一章 机械设备供应计划 174
1机械设备配备计划 174
2机械设备配备计划一览表 176
3试验、检验、测量仪器配备一览表 176
4机械设备配备保证措施 176
第十二章 农民工工资保证措施及应急预案 177
1建立健全农民工工资发放制度 177
2认真策划部署工资发放工作 177
3成立监察小组，加强整体监控 177
4应急预案：公司设立农民工工资应急保障金账户 177
第十三章 施工环保措施计划 178
1施工环保措施目标 178
2施工环保计划 178
3水污染防治措施 182
4大气污染防治措施 182
5噪声污染防治措施 183
6固体废物污染防治措施 184
第十四章 冬季和雨季施工方案 185
1冬期施工方案 185
2雨季施工方案 192
第十五章 任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 197
1处理紧急情况的预案及措施 197
2可能发生的风险及针对性预案 198
3针对土建工程出现滞后的预案 199
第十六章 对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 199
1对总包管理的认识 199
2与专业施工队伍的协调配合 200
3对各专业承包商的组织、管理、协调和控制及提供措施 200
4与当地有关部门及居民之间的协调配合 203
第十七章 与发包人、监理及设计人的配合 204
1与建设单位的配合 204
2与监理单位工作的配合 204
3与设计单位的协调配合 206
第十八章 施工场地治安保卫管理计划 207
1治安联防方案 207
2重大节假日安全保卫方案 208
3治安保卫制度 209
4工地门卫制度 210
5民工住宿安全管理制度 210
6民工住宿区安全管理措施 211
第十九章 成品保护及工程保修工作的管理措施和承诺 212
1成品保护的原则 212
2成品保护管理制度 213
3成品保护一般措施 215
4主要施工项目成品保护措施 216
5各专业间的成品保护 226
6竣工阶段成品保护措施 227
7工程保修承诺 227
8工程保修管理措施 229
9、工程保修承诺书……………………………………………………………………………….234
第二十章 新技术、新材料、新工艺、新设备的应用 234
1粗钢筋连接技术 235
2高强高性能混凝土技术 237
3建筑节能和环保应用技术 238
4建筑防水新技术应用 239
5计算机应用和管理技术 240
附表一、拟投入本工程的主要施工设备表 243
附表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 244
附表三、劳动力计划表 245
附表四、施工进度计划横道图 246
附表五、施工现场总平面布置图 248
附表六：临时用地表 249

第一章 工程简况
1工程名称：湖畔嘉苑Ⅳ期三标段9#、10#、12#、13#及1#地下车库Ⅲ段工程。
2建设地点：银川市金凤区黄河路以南，满城街以东。
3建筑规模：本工程由9#、10#、12#、13#及1#地下车库Ⅲ段工程组成，建筑面积约为：54652㎡。
4工程性质：9#、10#、12#、13#楼为住宅楼，1#地下车库Ⅲ段工程为地下停车场。
5 质量标准：执行国家规范标准及规定，如在施工期国家发布了新的规范和标准，则投标人应遵守新的规范和标准。质量要求合格。
6工期要求：计划开工时间：2013年10月3 日。计划竣工时间：2016年 5 月 30 日。有效工期: 971 天
总体说明：
本工程为宁夏湖畔嘉苑Ⅳ期三标段住宅楼工程，工程地点位于宁夏回族自治区银川市金凤区黄河路以南，满城街以东。本工程由9#、10#、12#、13#住宅楼工程及1#地下车库Ⅲ段工程组成，总建筑面积约为54652m2，工程结构形式为剪力墙结构，地下2层，地上18层，每层层高为2.9米、建筑总高为53.45米。本工程每单元设置一趟楼梯、一部电梯，外门窗均采用塑钢型材中空玻璃窗，采用6透明+12A+6透明。门采用成品钢制防火保温门。9#、10#、12#、13#住宅楼采用基础形式为：钢筋混凝土筏板基础，混凝土强度等级：基础至±0.000M为C35、p6混凝土。基础垫层为C20混凝土。±0.00M以上均为C30混凝土。填充墙体：外墙、内隔墙均采用200厚混凝土小型空心砌块，卫生间局部墙和楼梯间管道井墙采用100厚混凝土小型空心砌块，卫生间砌块墙的下部做200高混凝土墙垫（与结构混凝土同浇）。1#地下车库Ⅲ段采用基础形式为：钢筋混凝土筏板基础（兼抗水板），混凝土强度等级：基础至±0.00M为C35、p6混凝土。基础垫层为C20混凝土。
本施工组织设计编制前，我们认真学习了本工程的相关工程图纸，深刻领会了建设单位对于本工程的要求及意图。我公司将在建设单位、监理单位的监理下，对所承包工程的施工质量、施工进度、安全、文明施工以及周边环境条件的协调实施管理职责。我们有信心圆满地完成本工程施工任务，用我们的努力赢得建设单位、监理单位及其他相关单位的信任、满意。我们公司将以饱满的热情、全新的理念、雄厚的实力、科学的管理，为业主提供全方位、全过程的优质服务。
施工现场气候地质条件：
建筑所在地区银川地处内陆，属温带大陆性半干旱气候，冬无严寒，夏无酷暑，年降水量184.6毫米，年蒸发量1813.3毫米，年平均气温9.3°C，这里四季分明，日照充足，蒸发强烈，雨雪稀少，昼夜温差大，全年日照2974.4小时，无霜期181天，全年主导风向为西北风。
工程特点及任务：
1、本工程工期紧，必须采取有力保证措施才能使工程按期竣工，是本工程要解决的首要问题。
2、依据工程项目内容，科学地安排施工程序，精心组织施工；合理利用可使用的施工现场,确保各项施工活动紧密衔接、相互促进、加快进度、缩短工期。
3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保证质量体系有效运行，确保施工安全和有效的提高工程质量。
4充分挖掘和利用机械设备的潜力，提高机械化程度、减轻劳动强度、提高劳动生产率。
5、工程施工历经冬季和夏雨季，为保证施工质量及工程进度，必须考虑夏雨季和冬季的施工措施。
6、积极响应国家有关政策要求，对民工工资做到按月结算，及时付款，保证将民工的切身利益落到实处。
7现场平面布置说明
1、生产、生活及办公临时设施
1、根据现场的实际情况，我公司拟定的总平面布置在施工现场分为生产、办公及生活三个相互独立区域。生产区设门卫房、标养护室、配电室、主要材料库房、钢筋加工车间及半成品堆放场、木工加工车间及半成品堆放场、脚手架材料堆放区等材料堆场。办公区设建设方办公室、监理办公室、项目经理办公室、生产办公室、技术办公室、综合办公室、会议室、农民工夜校等办公场所。生活区设宿舍、厕所、浴室、洗衣房、活动室等临时建筑设施。
2、施工现场大门的布置：根据施工现场实际情况，将大门设置在现场靠近主干道一侧，作为施工主要材料进出现场的通道，现场生产区路边醒目处设立八牌二图标牌（在工程“六牌一图”的基础上增加“项目部管理目标”、企业“质量方针、质量目标”及“工程效果图”）。
3、在门口设置洗车区，洗车区内设置洗轮机，保证车辆出入不带泥，确保施工现场的环境卫生。
4、在施工现场建筑物进出口搭设安全通道，保证现场进出人员及进出车辆的安全。
2施工道路设置
由于地形限制，现场设置主干道，考虑到汽车和地泵车可以回转，主道路面宽6米，转弯半径4米，沿道路旁边设置砖砌排水沟，雨水经排水沟排到雨水管网中。在基坑边，砌挡水墙，防止雨水流入基坑。
3生产用水及现场排水设置
1、施工临时用水：
工程生产用水接甲方现场水源接口，供水量能满足施工用水要求。施工现场用水从水源接口按一路总管引入施工现场，然后引至生产区作为生产用水，楼位的边角处设立管，随工程主体施工竖向引至各楼层，各处均设水龙头。
2、临时用水计算
本工程的临时用水根据业主方接至施工现场的水源供水干管，作为施工用水干管，再分出支管引入施工现场，解决现场施工、消防、生产用水。工程施工中，在成品、辅料及综合库房处搭设一个水箱及一台100米扬程水泵，供应楼层施工用水。
安排临时施工及消防用水共用一套管网，用水量按结构施工期间插入装修时的最高用水量考虑，计算如下：
A、施工用水量Q1，本工程在内装饰阶段，每小时用砂浆按8m3考虑，每立方用水量为100L。
Q1=
B、混凝土施工及养护用水量Q2为4m3/h
Q2=
C、现场消尘用水量Q3需4m3/h
Q3=
总施工用水量
Q=Q1+Q2+Q3=0.3+1.8+1.3=3.4（L/s）
D、消防用水量取Q4=10（L/s），大于现场施工用水量，故按消防用水量Q4计算管网径。
E、、本工程采用自备井泵送入管网，水流波速暂定V=1.5m/s
D===85mm
现场引入100mm管径故满足要求。
4临时消防系统
现场内有足够通畅的消防通道，一旦火灾发生，消防车能到达。现场设罐状蓄水箱，当有火灾时，立即启动消防水泵，临时加压使管网内的流量和水压达到消防要求。
按区域配置干粉灭火器具和消防器材，以满足防火需要。严格易燃易爆物品管理，确保无火灾隐患。配备义务消防组，项目经理任组长，安全员为副组长的义务消防队伍，杜绝一切不安全隐患。加强消防宣传，增强职工的消防意识。
5施工用电
本工程施工用电方式采用“TN-C-S”系统，即“三相五线制”。在施工现场总配电箱中，零线作重复接地后，引出一根专用接地线PE。施工时要注意除了总配电箱处外，其余各处均不得把零线N和接地线PE连接。
现场按三级配电，二级保护，前端箱、末端箱配电箱内设漏电保护器，做为过电流保护使用。配电箱内的工作零线应通过接线端子板连接，并与保护零线应做重复接地，接地电阻不大于是10欧姆。实行一机一闸，每个闸刀箱内必须设漏电保护装置。
施工用电的最高峰时期为主体施工阶段，因用电设计以主体用电量考虑，装修阶段可不作考虑。
1、一级箱位置确定
一级箱应设在离电源近、无灰尘、无腐介质、振动小的地方。根据甲方提供的电源和本工程施工现场平面布置的具体情况确定。
2、施工现场线路走向
甲方总配电房至一级配电箱均采用三相五线制，电缆直埋，埋深0.8m，线径型号为KVV3×185＋2×95。
综合库、生产指挥中心及动力中心施工用电均采用三相五线制电缆直埋，埋深0.6米，从一级箱分别分三路埋设到各专用配电箱。
第一路埋至成品、辅料及综合库和生产指挥中心塔吊下设分配电箱，采用型号KVV3×120＋2×70，然后再分三路至三个二级配电箱、一个分配电箱，并进行布设线路。1路至塔吊二级配电箱，采用型号KLV3×35＋2×25；2路送至施工电梯二级配电箱，采用型号KLV3×35＋2×25；3路送至施工楼层二级配电箱，采用型号KLV3×50＋2×35，由楼层配电箱再至分若干个三级配电箱。
第二路埋至钢筋加工车间分配电箱，采用型号BLX3×95＋2×50；由钢筋加工车间分配电箱再分四路至钢筋棚、木工棚、照明、备用二级配电箱，然后由各二级箱分出对应三级箱，其中对焊机线路为BV2×35。
第三路备用。
6总平面管理措施
要使现场施工计划有条不紊的进行，施工现场总平面必须严格执行统一管理。
1、由项目经理负责施工现场的布置，根据进度计划安排施工内容，实行动态管理。具体管理措施由生产副经理监督实施。
2、现场主要出入口处悬挂出入制度，安全警示牌、场容管理条例、工程简介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。
3、出入现场必须佩带我公司统一的出入证。
4、凡进入现场的设备、材料必须按平面图布置所指定的位置堆放整齐，不得任意堆放，并挂牌标识。
5、施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆等要设置醒目的标志，并加以保护。
6、现场设专人打扫、清理、并定期检查，使现场管理制度得到有效执行。
7、施工现场的施工临时道路全部做砼硬化处理。
8施工总平面图
施工总平面布置图详见：附表五。
第二章 技术规范和标准
1招标文件、施工图纸、标准图集等资料。
2有关建筑工程安全文明施工规范、标准。
3我公司施工管理制度、ISO9001质量保证体系标准文件、质量手册等技术指导性文件以及现有同类工程的施工经验、技术力量。
4根据国家现行的有关标准和规范要求：
5招标单位提供的本工程技术要求及参考资料。
6本工程适用的技术规范和标准，按本工程设计说明要求及下列注明的以外尚应严格按国家现行相关标准、规范、规程和规定执行。
1 工程测量规范（GBJ50026-93）
2 建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）
3 建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ50202-2002）
4 人防工程施工及验收规范（GBJ13-90）
5 地下工程防水技术规范（GB50108-2001）
6 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
7 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
8 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
9 混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）
10 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）
11 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
12 组合钢模技术规范（GBJ50214-2001）
13 钢筋焊接接头实验方法标准（JBJ/T127-2001）
14 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
15 建筑工程质量检验评定标准
16 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）
17 混凝土质量控制标准（GB50164-92）
18 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）
19 建筑施工安全检查办法（JGJ95-99）
20 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）
21 施工现场临时用电案前技术规程（JGJ46-88）
22 采暖与卫生工程施工及验收规范及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
23 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GB50303-2002）
24 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）
施工安全管理规范、规程及规定
（1）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
（2）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
（3）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
（4）《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-2002)
（5）《建筑施工安全监察标准》JGJ59-2011
（6）建设厅关于建筑施工现场安全管理的文件及规定
第三章 施工部署
1施工管理目标
1、工期目标
公司经过认真研究决定在971天内保证完成本工程全部施工任务。
2、质量目标
质量等级：合格
质量目标：合格
我公司将本工程列为重点信誉窗口工程,分项工程一次合格率100%；观感质量得分率90%以上。
3、安全管理目标
杜绝重大安全事故的发生；杜绝重大机械设备事故和火灾事故；一般事故率控制在2‰以内。
4、现场管理目标：
我公司将根据文明安全工地的要求进行详细的策划，营造良好文明施工氛围，建设花园式现场，争创建市级文明工地。
2施工部署
1工程阶段进度目标：
基础结构施工55天出地面；抓紧室外回填土，为场地硬化和主体施工创造条件；±0.000以上砌体工程在主体结构施工完成后组织插入，由上至下开始施工；室内装饰工程随砌体工程进度进行；主体封顶以后，外墙装饰作业自上而下逐层进行。
2施工程序
1、施工总体部署：根据本工程特点及工期要求，总体施工部署为先地下工程后地上工程，先主体结构工程后装饰工程，最后进行室外总体和设备安装原则。合理调配材料、劳动力和施工机械，保证工程质量、安全、进度。
2、工程总体施工程序：基础工程→主体结构工程→装饰工程、安装工程→室外工程→竣工验收→工程移交。
3基础及主体结构施工方法
基础工程：复测轴线、标高线，混凝土垫层，基础筏板梁、柱粗钢筋连接采用机械连接，板、墙小规格筋连接采用绑扎搭接连接。剪力墙模板采用镜面竹胶板，支撑采用钢管碗扣架及木方支撑系统。商品混凝土浇筑。
主体工程:主体工程施工顶板采用镜面竹胶板，顶板支撑采用钢管碗扣架及木方支撑系统。框架柱模板采用镜面竹胶板，支撑采用钢管碗扣架及木方支撑系统；梁、柱粗钢筋连接采用机械连接，板、墙小规格筋连接采用绑扎搭接连接。
主体工程砼均采用商品砼，输送采用砼泵运输。
现场设四台塔吊（9#、10#、12#、13#楼各一台）用于解决各种材料的垂直运输。
主体工程采用双排落地外架、悬挑双排外架进行施工围护（具体方案见第四章）。
在施工前要认真编写各分项工程的施工方案，施工中的各项工作都要做到有据可依。
4施工准备
1、生产准备
本工程的临时用水接入由甲方提供的水源后接至施工现场，再由施工现场加压泵送至楼内操作地点，具体详见施工现场平面布置图。
接入甲方提供的现场变压器中，现场临时用电设置应满足施工生产要求。
2、技术准备
拿到图纸后，仔细检查施工图是否完整、齐全、并符合国家有关工程设计及施工的方针和政策。检查施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误，建筑与结构在尺寸、标高和说明上是否一致，熟悉项目的功能要求，土建与安装设计中有无出入，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。
通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或及时与甲方、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的设计意图特性和应重点注意的问题，提前编制过程施工方案（详见施工方案编制计划），为工程的全面施工创造条件。
编制切实可行的过程方案，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。
5资源部署
1、劳动力
本工程计划选拔具有丰富施工经验的施工队伍，并根据职工素质及工作态度进行综合考评，及时调整作业人员，健全和充实施工组织机构，进行特殊工种技术培训，对进场的每位职工进行上岗培训，素质安全教育，经考核合格后方可持证挂牌上岗，以确保工程安全、质量及工期。
工种及劳动力的配备：根据施工工期和计划工种合理安排进场，结构施工时拟安排保证劳动力150人，装饰阶段拟安排保证劳动力175人，详见劳动力安排。
2、施工机具
建筑机械的配备是工程顺利进行的重要保证，根据本工程的特点，经过仔细研究我们对整个工程所需机械进行了合理的选配，为保证承诺工期，工程施工期间计划配备如下机具，主要有：
（1）、垂直运输配备塔吊四部；
（2）、选用混凝土移动输送泵车一台；
（3）、木工压刨四台；
（4）、木工电锯四台；
（5）、木工手提电锯六台；
（6）、钢筋弯曲机四台；
（7）、钢筋切断机三台；
（8）、钢筋调直机三台；
（9）、钢筋套丝机一台。
以上只简要的列举了几项，其余详见机械设备供应计划。
3、施工材料
由技术员和施工员提出总体的材料计划和阶段材料计划，上报项目部，以便提前落实货源，分阶段供料。
4、资金部署
工程开工之前，由公司划拨资金作为本项目部的流动资金。工程施工过程中的进度款，实行专款专用，以确保资金的充足。
6施工组织协调配合
1、内部关系的组织协调
1)项目部管理人员内部人际关系的协调依据公司各项规章制度，通过做好思想工作，加强教育培训和相互间的沟通，提高人员素质等方法实现。
2)项目经理部与公司各职能部门关系的协调应依靠严格执行“项目管理目标责任书”以及各部门的规章制度；项目经理部与劳务作业层关系的协调应依靠履行劳务合同及执行“施工项目管理实施规划”。
3)各工种之间关系协调要依据项目部的各种规章制进度进行相互间的监督、沟通、配合。
2、外部关系的协调
1）与监理方的协调
为了更好的保证工程工期和质量，项目部由技术负责人就工程中的技术、施工等问题进行协调沟通，达成共识。项目经理部应按现行《建设工程监理规范》的规定和施工合同的要求，接受监理单位的监督和管理，搞好协作配合。
2）与政府职能部门的协调
为了避免和减少外界对工程的影响，项目部指派专人提前办理各手续，交纳规定的各种费用，为施工创造一个良好的外部环境。
3)与建设单位的协调
项目经理部与建设单位之间的关系协调应贯穿于施工项目管理的全过程。协调的目的是搞好协作，协调的方法是执行合同，协调的重点是资金问题、质量问题和进度问题。
项目经理部在施工准备阶段应要求建设单位，按规定的时间履行合同约定的责任，保证工程顺利开工。项目经理部应在规定时间内承担合同约定的责任，为开工后连续施工创造条件。
项目经理部应及时向建设单位或监理机构提供有关的生产计划、统计资料、工程事故报告等。建设单位应按规定时间向项目经理部提供技术资料。
4）与设计单位的协调
项目经理部应在设计交底、图纸会审、设计洽商变更、地基处理、隐蔽工程验收和交工验收等环节中与设计单位密切配合，同时应接受建设单位和监理工程师对双方的协调。
项目经理部与材料供应人应依据供应合同，充分运用价格机制、竞争机制和供求机制搞好协作配合。
7施工主要工序
为了优质高速地完成本工程的施工任务，本工程按施工过程划分为四个施工段:基础施工阶段、主体施工阶段、装修、安装施工阶段、收尾施工阶段。我们将充分利用有限的时间和空间，采用先地下工程后地上工程、先主体工程后装修、安装工程。主体工程施工按分段流水作业，装修阶段穿插展开，先外部装修后内部装修，其中安装施工与以上施工阶段进行交叉作业。
1、施工工序:按先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修的施工顺序安排施工。
2、本工程采用双排落地式外架。
3、安装工程在土建主体结构施工时，主要进行预埋管预留洞的施工，装饰装修阶段进行上下水管道安装及配电箱、电表箱、穿线灯具、洁具等设备的安装及调试。
第四章 施工方案
1施工方案编制概述
1.1方案及部署：本工程的工程量由9#、10#、12#、13#住宅楼及1#地下车库Ⅲ段工程组成。由于总工期只有971天，为保证工期我们根据工程量大小，工期长短,施工难易程度等因素，把一个单位工程分成四部分进行平行施工，分为9#楼、10#、12#、13#楼四个流水施工段，每一个部分有独立的优秀施工队伍组织施工。垂直运输采用四台60型塔吊。9#、10#、12#、13#楼采用外架为：1~6层落地式双排钢管脚手架，从土方回填后的室外地坪开始落地搭设。7~12、13~18层采用悬挑式双排钢管脚手架。
1.2建筑特征：9#、10#、12#、13#号楼是以功能性、整洁以及庄重为主的建筑特征。
1.3工程特点：单层面积大，模板等设施须配备两层，投入周转材料多，因此我们在资金方面做好了充分准备。由于基础工程，工程量大我单位应在55天内，完成基础施工。以后工序严格控制工期，如主体及装饰装修阶段应调整好流水施工的紧密逻辑关系。因此我们编制的方案以工期、安全、质量为主要目标。
1.4施工顺序：我们以9#楼及地下车库施工顺序为例。
1.4.1基础部分：打井降水、依据建设单位的控制网向基坑投点放线，建立轴线控制网并布置控制桩，进行保护。基础采用大开挖形式，采用混凝土土钉墙对边坡进行支护、挖至设计标高后对基础底部土质进行试验检测，试验结果符合设计要求后、征得设计院同意，开始施工垫层混凝土、砌筑防水保护墙体、对地下室防水层进行施工、做防水层保护层混凝土。基础筏板、梁钢筋绑扎和墙、柱插筋及安装绑扎。基础到±0.00的墙、梁、板模板安装，验收合格后开始浇筑等级C35.p6混凝土至±0.00。随后基础验收，基础外墙防水层施工。及时进行回填土，注意回填时分层夯实回填土方并做压实试验。
1.4.2主体部分：回填完后，进行双排钢管式落地脚手架的搭设，剪力墙钢筋绑扎、(按设计要求对钢筋采用机械连接) 支模。搭设顶板梁满堂红模板管架和支模系统，梁钢筋绑扎，再绑扎梁板钢筋，先浇筑柱砼至标高后再浇筑梁。柱梁模板采用多层板，顶板模板为竹胶板。主体混凝土施工段每层以后浇带为自然流水段（39#楼工程以楼层分段）。主体放线采用光垂仪内控。混凝土主体完成后以由上至下的顺序砌筑砌体。完成填充墙砖砌体工作（墙长超过5m设置构造柱、墙身高度大于4m的设置水平圈梁，圈梁兼门过梁）之后,先施工外墙装饰。外墙砌体全部完成后，吊线，胶圈，安装外窗。紧接着由上至下施工轻质防火保温板，外墙装饰材料及涂料。拆除外架。安装卸料平台，室内装饰由上层至下层，例如18层填充墙墙砌体砌筑完成后进行顶棚和墙面抹灰，接着进行混凝土楼面施工（由于地面施工会污染墙面，因此先做地面后做顶棚、内墙面腻子和涂料工程），做好楼面的成品保护工作（采用塑料布覆盖保护地面）。
1.5施工难点：
①、基础工程的难点：基坑降水及深基坑支护。在施工前必须前编制好降水方案及深基坑开挖支护方案经专家审批后方可施工。
1.6施工重点：
由于筏板基础砼厚度为（0.9m），因此在施工工程中注意砼的温度，避免砼温度与环境温差超过25℃，做好砼测温记录和降温措施。本工程还设置了后浇带，因此在施工过程中注意此处的模板支撑体系及拆模时后浇带处的支撑以及主体结构施工时对此处钢筋、混凝土的加强处理。
9#楼面现浇板的跨度大，在钢筋、模板、混凝土施工过程中要严格控制质量，保证主体结构的安全性。

2施工测量
2.1建立平面控制网
根据建筑设计总平面图设计的坐标数据，用全站仪投放出各控制点坐标位置和测量数据并建立总平面轴线控制网。
2.2测定轴线控制桩
在建筑物控制网的各边上，测定建筑物各大角的轴线控制桩。测量时要以各边的两端控制桩为准，以通尺测定该边上各轴线控制点后，再校核各点间距。
为了保证本工程的测量精度，控制网的各轴线控制在距外轴线为5m或固定建筑物上，作为各施工恢复中线或轴线的依据，轴线控制桩采用50×50×700木桩，四周用混凝土保护，保护深度为400毫米，桩顶划十字线，十字线中心钉小钉。平面中心钉小钉，平面轴线控制网应为矩形，且各边能相互通视，以便复合校核。
3.2.3轴线引测
①根据本工程平面，各层竖向投测采用“内控法”进行垂直测量控制，使用DJ2电子经纬仪，为了满足精度要求在一层地面上设内控基点，在±0.000板上形成平面控制网。
在±0.000楼面混凝土施工前，在各控制点处预埋200×200mm铁件（铁件固定焊在顶板钢筋上）或者在地面上做控制点，待混凝土强度达到一定强度后，根据控制网轴线关系，将各点投测在预埋件上，校核无误后刻上十字，用钢冲在十字的相交处冲上记号，用红油漆描好，作为向上投测的依据。
②使用仪器DZJ-300A垂准仪进行投点，各层楼板面位置预留200×200mm预留孔洞，作为向上投点的通光孔。每层向上投点时孔上放一块毛玻璃作为光靶，每次投点时将激光垂准仪分别架在每个基准点上严格对中，整平，然后投点。为了消除仪器本身的系统误差和偶然误差，在每一个基准点上投四个点，即仪器转90、180、270、0四个角度，分别投影，形成四边形1、2、3、4其中四边形对角线1-3、2-4的交点就是要投测的控制点，每层控制点投到施工层后用仪器、钢尺进行检验，闭合后方可放线施工。
2.4标高控制
①现场建立统一的水准网点，水准网点应根据建设单位提供的水准点进行引测。
②±0.000以下标高控制
±0.000以下施工阶段，在基坑内设置固定水准点。为了控制基础和±0.000以下标高，在基础开挖过程中，应在基坑四周的护坡面上，根据需要个数在同一标高上打上钢筋头。用水准仪根据统一的±0.000水平线，测出钢筋头的标高，然后用钢尺在钢筋头上量出±0.000以下的水平线，最后将水准仪安置在基坑内，校核四周各钢筋头，当误差在±2mm以内时认为合格。
③±0.000以上标高控制
±0.000以上主体施工时，根据已知水准点在首层内外墙上测出±0.000或±0.500m标高线，将水准仪架设在施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在±2mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。建筑物全高度标高误差应不超过30mm。
2.5沉降观测
本工程从基础开挖前到全部竣工后的一段时间内，要进行各种内容的沉降观测，以检查本建筑物和邻近建筑物的安全，并为有关地基基础及结构设计是否安全合理、经济等反馈必要的信息。
①施工对邻近建筑物影响的观测
设置观测点并精确地测出其标高，然后根据施工进度，分阶段进行复测。
②建筑物的沉降观测
沉降观测的主要内容：当浇灌基础的垫层时，就在垫层四周规定的地方埋设好临时观测点，浇筑完成即进行首次观测，直至±0.000时，再按一层结构图位置埋设沉降观测点。
沉降观测点是确保建筑物结构安全的一项重要的工作，除按设计要求埋点进行观测外，在操作方面应注意以下几点：
建筑物的沉降观测依据建筑物附近已建立的水准网点进行观测。水准网点应由不少于三个水准点组成，埋设在相互通视、振动小、安全稳定的地方，使其形成水准点闭合网。水准点采用现浇混凝土桩按规范要求埋设，以便相互校核，防止其本身产生变形。水准点必须坚固，定期进行高程检查，以保证沉降观测成果的准确性。
为满足沉降观测的精度要求，采用精密水准仪或钢尺进行沉降观测。
沉降观测应做到“四定”，即固定人员观测和整