毕业论文--试论房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施.doc

南京工业大学毕业设计（论文）
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房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施

摘要

房屋建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量，必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。因此，在工程管理的众多方面中，质量管理是关键和核心。房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命、财产安全，施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，所以施工质量管理与控制至关重要。

关键词：房屋建筑工程 质量管理 控制措施

Quality management and control measure of house construction engineering construction

Abstract

The house construction engineering construction is an important process that forms engineering item entity, is also decide the key place of end product quality.To raise the quality of engineering item have to chase quality management as to start construction a stage of heavy medium of heavy.Therefore, manages in the engineering of many in many ways medium, the quality management is key and core.The house construction engineering starts construction the quality of the quality and the production of people live closely related, the item after being finished throws in whether use safety dependable, relate to the nation and the people of life, property safety, construction the stage is a formation to construct product quality of key link, so construction quality management and control into a pass importance.

Keyword:The house construction engineering quality manages to control measure

III

南京工业大学毕业设计（论文）

目 录
摘 要-------------------------------------------------------------------Ⅰ
Abstract ------------------------------------------------------------------Ⅱ
第一章 房屋建筑施工质量的特点 ----------------------------------------1
1.1影响因素多 -------------------------------------------------------1
1.2质量波动大 -------------------------------------------------------1
1.3质量隐蔽性 -------------------------------------------------------1
1.4终检局限大 -------------------------------------------------------1
第二章 房屋建筑工程施工质量管理的重要性-----------------------------2
2.1管理的重要性 -----------------------------------------------------2
2.2建筑施工的特殊性 -------------------------------------------------2
2.3质量隐蔽性 -------------------------------------------------------2
第三章 房屋建筑工程施工质量管理方面存在的问题----------------------3
3.1造价方面的问题 ---------------------------------------------------3
3.2设计方面的问题 ---------------------------------------------------3
3.3监理方面的问题 ---------------------------------------------------3
3.4施工方面的问题 ---------------------------------------------------3
第四章 房屋建筑工程施工质量管理的措施 ------------------------------5
4.1建立健全的施工质量管理制度----------------------------------------5
4.2建立健全的质量保证体系--------------------------------------------5
4.3加强组织协调------------------------------------------------------5
4.3.1技术协调-----------------------------------------------------5
4.3.2管理协调-----------------------------------------------------5
4.3.3组织协调-----------------------------------------------------5
4.4提高施工人员职业素质----------------------------------------------6
4.5确保施工材料的质量------------------------------------------------6
4.5.1材料的采购--------------------------------------------------6
4.5.2材料的检测--------------------------------------------------6
4.5.3材料的堆放--------------------------------------------------6
4.5.4材料的使用--------------------------------------------------6
第五章 工程质量控制----------------------------------------------------8
5.1房屋建筑工程施工的准备阶段----------------------------------------8
5.1.1工程定位及标高基准控制-------------------------------------8
5.1.2施工平面布置的控制-----------------------------------------8
5.1.3施工机械采购订货的控制-------------------------------------8
5.1.4施工机械配置的控制-----------------------------------------8
5.2施工阶段的质量控制----------------------------------------------8
5.2.1基础工程---------------------------------------------------8
5.2.2主体工程---------------------------------------------------9
5.2.3装饰工程--------------------------------------------------15
5.2.4安装工程--------------------------------------------------19
5.3施工过程的质量控制---------------------------------------------22
5.3.1工程质量控制依据------------------------------------------22
5.3.2工程质量控制的工作任务------------------------------------22
5.3.3工程质量控制的工作方法------------------------------------23
第六章 竣工阶段-----------------------------------------------------26
6.1工程竣工质量验收具备的条件-------------------------------------26
6.2工程质量验收依据的文件和满足要求------------------------------26
6.3工程质量的验收------------------------------------------------27
6.3.1检验批质量验收-------------------------------------------27
6.3.2分项工程质量验收-----------------------------------------27
6.3.3分部（子分部）工程质量验收 ------------------------------27
6.3.4竣工验收-------------------------------------------------28
结语------------------------------------------------------------------30
参考文献 ------------------------------------------------------------31
致谢-----------------------------------------------------------------32

3

第一章 房屋建筑施工质量的特点
1.1影响因素多
房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响,如设计、材料、机械、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等。因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。
1.2质量波动大
由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,所以工程质量易产生波动而且波动大。同时由于影响工程质量因素多,任何一种因素发生变动,都会导致工程质量出现波动,如材料的规格、品种的使用错误、施工方法的不当、操作的失误、机械的故障等等。
1.3质量隐蔽性。
房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,施工过程中所产生的质量问题难以被发现，因此质量存在隐蔽性。在施工质量控制中,应加强对施工过程的质量检查,及时发现存在的质量问题,避免事后从表面进行检查,而难以再发现其内在的质量问题,造成质量隐患。
1.4终检局限大
房屋建筑工程建成以后不能像一般工业产品那样,依靠终检来判断产品的质量和控制产品的质量。也不可能像工业产品那样将其拆卸或解体检查内在质量。或更换不合格的零部件。所以,工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性。故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。

第二章 房屋建筑工程施工质量管理的重要性
2.1管理的重要性
管理因素在质量控制中举足轻重。管理工作的好坏，在很大程度上决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题。建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备，而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量和技术工作组织管理水平来支撑和实施。施工过程的各个环节要严格控制。每项工程的各具体小项目各工作流程的具体环节岗位均要全面实施到位管理，不能有任何疏漏。在实施全过程管理中，首先要根据施工队伍自身情况和丁程的特点及质量上易出问题的通病。确定质量目标和攻关内容。再结合质量目标和攻关内容编写施工组织设计。制定具体的质量保证计划和攻关措施，明确实施内容、方法和效果。
2.2建筑施工有其特殊性
建筑的类型、样式繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、多项技术综合应用、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要加强管理，进而保证施工正常有序地进行，以便达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标。
2.3建筑业的新发展
随着建筑业的发展，新工艺、新技术、新材料、新装备不断出现，同时承担的新工程可能结构更复杂、功能更特殊、装修更新颖，从而促使生产技术水平提高，技术装备越先进，技术管理要求越高，这也使得施工管理更显重要。

第三章 建筑工程施工质量管理方面存在的问题
3.1 造价方面的问题　
很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适得其反。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。
3.2 设计方面的问题　　
房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的。
3.3监理方面的问题
施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备与建筑专业不符。有的监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系构建不全面，监理人员对材料、构配件、设备等审查环境把握不当，这些都给工程管理添加了难度。
3.4施工方面的问题　
工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样。使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差。可能会影响了混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量通病。

3

第四章 房屋建筑工程施工质量管理的措施
4.1 建立健全的施工质量管理制度
认真实施技术交底制度。每个分项工程施工前，项目部专业人员都应按技术交底的要求，向直接操作的班组做好有关施工规范、操作规程、注意事项的交底工作，并按规定做好技术交底记录。
制订作业指导书。对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书，设置质量控制点从人员、机械、材料、方法、环境、等多方面实施连续的监控。
　　贯彻执行样板制度。大面施工之前，必须先做样板间、样板房等，在对样板检查合格后，再全面展开施工，确保工程的质量。
4.2 建立健全的质量保证体系
质量保证体系，能否真正发挥实效发挥实际作用，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下，从任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作以及回访客户，质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善。
质保体系的完善与否是直接影响工程质量的重要环节，是保证质量控制的重要措施。施工现场工程质量保证体系必须由总承包单位项目经理部负责在其承包施工的工程范围内建立，并统一协调管理。各分包项目经理部应结合分包工程的范围、特点，以及总包单位项目经理部的具体要求，建立相应的施工现场工程质量保证子体系。
4.3 加强协调管理
4.3.1技术协调　　
提高设计图纸的质量，减少因技术错误带来的协调问题，在图纸会审时找出问题，并认真落实，从图纸上加以解决。　　
4.3.2管理协调　　
通过管理以减少施工中各专业的配合问题，建立以甲方、项目经理为主的统一领导，由专人统一指挥，解决各施工单位的协调工作。要全面了解、掌握各专业的工序，设计的要求，保证施工的每一个环有序到位。　　
4.3.3组织协调　　
建立专门的协调会议制度，施工中甲方、项目经理应定期组织举行协调会议，解决施工中的协调问题。对于较复杂的部位，在施工应组织专门的协调会，使各专业队进一步明确施工顺序和责任。
4.4 提高施工人员职业素质
优选施工人员是奠定质量控制的人本基础。想要施工质量能提高上去，首先要做的就是从严格限制准入资格和提高施工人员职业素质做起，把素质教育落到实处，落到每一个上岗工作的工人和技术人员身上。
　　施工人员的技术素质。管理干部、技术人员都应具有较强的进行质量规划和目标管理的能力。组织施工和进行技术指导的能力，以及识别质量和检查质量的能力；生产人员则应当具有精湛的技术技能。一丝不苟的工作作风。严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员则应做好技术和生活服务。能以出色的服务间接地保证工程质量。
4.5 确保施工材料的质量
4.5.1 材料的采购
应该重视采购工作，保证原材料的质量工程材料的质量直接影响到房建工程的质量。如果没有高品质的原材料，就不可能建造出优质工程。从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等，每个环节都要进行严格规定和控制。项目部必须严格按采购程序的要求执行，最好从指定的合格物资供应厂商名册中选择厂家进行采购，并做好进货检验记录。对“三无产品”坚决不能验收入库，以杜绝不合格原材料进入施工现场危及工程质量。 　4.5.2 材料的检测
对需要进行强捡的材料要严格执行建材检测的见证取样送检制度。我们要建立完善的材料送检制度，对那些具有正规质量保证书的材料，也不能掉以轻心，要一视同仁的进行必要的检测，用以确保检测报告的真实性。
4.5.3材料的堆放
进入现场的材料，材料员要根据施工场布图的规划指导堆放，避免或减少场内二次搬运 ，保持施工道路畅通。
材料员应妥善保存好各种收发单据和各种库存单据，并做好材料台帐和报表，以便工作结束后查存。油漆等危险品材料要单独存放，不能混用仓库，严禁在危险品仓库吸烟，本类仓库中不得安装插座。
4.5.4 材料的使用
施工过程中，应该根据实际需求，合理进行材料的是使用，减少对原材料的浪费。同时，我们还需要对施工使用的实验仪器，或者机械设备等进行有效的管理和检测，确保工程质量没问题。
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第五章 工程质量控制
5.1 房屋建筑工程的准备阶段
5.1.1工程定位及标高基准控制
施工测量的质量好坏,直接影响工程产品的综合质量,并且制约着施工过程中有关工序的质量。例如,测量控制基准点或标高有误,会导致建筑物或结构的位置或高程出现差误,从而影响整体质量。　　
5.1.2施工平面布置的控制
　　根据建设单位按照合同约定提供给承包单位现场范围绘制施工总平面图,图中详细注明各工作区的位置及施工顺。施工现场总体布置要合理,要有利于保证施工的顺利地进行,有利于保证质量,特别是要对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及供电、混凝土供应及主要垂直运输机械设备布置等方面予以重视。
5.1.3材料构配件采购订货的控制
　　工程所需的原材料、半成品、构配件等都将构成为永久性工程的组成部分。所以,它们的质量好坏直接影响到未来工程产品的质量,因此需要事先对其质量进行严格控制。
5.1.4施工机械配置的控制
施工机械设备的选择,除应考虑施工机械的技术性能、工作效率,工作质量,可靠性及维修难易、能源消耗,以及安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外,还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。
5.2 施工阶段的质量控制
5.2.1基础工程：
1土方工程应在工程定位放线完成后，经现场检查验收通过后，方可进行下道工序施工。
2在基坑开挖前，须制定详细的土方开挖方案，报建设单位、监理单位审查批准后方可实施。
3对于基槽施工中的降水及排水方案须报建设单位、监理单位批准。在施工中，应使地下水位经常保持在基坑底面以下不小于30cm。
4土方开挖时，要严密注意观测基坑壁的稳定情况，发现坍塌迹象必须立即采取相应措施。做好坑内排水工作，挖好排水沟、集水坑，同时，用水泵将基坑内的积水及时排除。
5土方开挖过程中若出现地下水大量外渗，须组织井点降水，在降水过程中要加强坑壁和附近地形表面的观察。
6地基土面采用人工整平以减少坑底基土扰动和基坑底部暴露时间长，造成基土结构的破坏，降低土体承载力。
7基坑开挖过程中至基坑回填前，必须对基坑的侧向变位和周边地表沉降进行日观测，对测量的数据要进行统计分析，发现异常情况及时上报建设方和工地监理组。
8土方挖至基底时，必须预留100mm厚土层由人工修整至设计标高，并及时报监理工程师验收。必须请相关的勘察部门进行现场验收，做好地基验槽记录。若出现基底土方土质与设计勘察要求不符，全部或局部要求加深，应按图纸设计要求回填，如图纸未注明，要与设计沟通确认再进行施工。
9回填土方基底的处理应符合设计要求，设计无要求时，应符合下列规定：
1）土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥。
2）填土前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作好记录。
3）回填土方所用的土料应符合设计要求。如无设计要求时，应符合下列规定：
① 碎石类土、砂土（使用细、粉砂时应取得设计单位同意）和道渣可用作表层以下的填料；
② 易腐烂的杂物，如木材、木屑、稻草等不能作为填方材料；
③ 填料中不得含有盐晶、盐块或含盐植物的根茎。
4）填方施工之前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理安排压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数等参数。
5.2.2主体工程
5.2.2.1模板工程：
质量控制要点：
① 检查构件模板的几何尺寸，确保构件符合设计要求，安装偏差在规范允许范围内；
② 检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴阳角的方正；
③ 检查模板及其支架的支撑情况，确保模板及其支架具有足够的承载力、刚度和稳定性；
④ 检查模板接缝，确保接缝不漏浆，必要时加贴海绵条；
⑤ 检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度≥4m时，按设计要求起拱，若设计无要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000），标高、轴线的安装允许偏差应符合规范要求；
⑥ 检查安装在模板内的预埋件和预留孔位置是否准确，安装是否牢固；
⑦ 检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的脱模剂不宜使用。严禁脱模剂沾污钢筋与混凝土接槎处；
⑧ 检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定，当施工荷载对拆模后的构件不利时，应加支撑加固；
⑨ 对外墙装饰性混凝土构件模板的制作质量，现场监理应重点检查。
. 底模拆除时的混凝土强度要求表2
构件类型
构件跨度（m）
达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）
板
≤2
≥50
＞2，≤8
≥75
＞8
≥100
梁
≤8
≥75
＞8
≥100
悬臂构件
—
≥100
5.2.2.2钢筋工程
1.质量控制要点：
1）钢筋工程施工前的质量控制
① 钢筋进场时的质量控制。检查钢筋出厂质量证明书（包括铭牌），对进场的钢筋按国家的有关规定进行见证取样，委托有资质的质量检测单位进行检测复试，抽检频率和试件数量应符合相关规范的规定，检测复试合格后方能使用；
2）钢筋工程施工中的质量控制
① 检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位置，当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并应符合施工质量验收规范的规定；
② 对梁钢筋焊接接头、柱电渣压力焊接头应按国家的有关规定进行见证取样，送有资质的质量检测单位进行检测复试，抽检要求和试件数量应符合规范要求，同时应检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋混凝土设计要求，因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内；
③ 当钢筋接头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应符合规范规定；
④ 检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置是否符合设计要求；
⑤ 检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求；
⑥ 检查钢筋保护层厚度，重点检查垫块的数量及质量，是否符合设计和施工规范要求；
⑦ 对楼面现浇板电线配管处的钢筋加固、负弯距钢筋的长度及弯钩长度，应重点进行检查；
⑧ 应按国家的有关规定对主梁、悬挑梁部位的钢筋绑扎全过程进行旁站监理，发现问题及时要求施工单位进行整改；
⑨ 钢筋工程施工完成后，经过施工单位班组、质量检查员检查合格后，再由专业监理工程师完成对钢筋工程的隐蔽验收，并办理签证手续。
5.2.2.3混凝土工程
1、商品混凝土的质量控制
1）施工前要正确布设泵车，对砼输送管道进行检查。
2）由专人负责指挥砼管道的布设和浇筑，并负责上下通讯联络。
3）泵送砼施工之前，应对泵车进行认真检查，发现问题及时处理，以确保施工的顺利进行。
4）竖向泵送时，水平管距泵车以15－20m为宜。水平管主要起到缓冲增压效果，即泵车机械做功推动砼进入垂直管向上流动时的泵压（25MPa），能全部得到发挥，以保证泵车的垂直输送能力。
5）砼送开始后，应检查输送泵管有无泄漏，如发现有泄漏现象，应立即采取措施，并防止堵管，泵送砼时尽量避免停泵，不可避免停泵时，每隔4－5min开泵一次，每次使泵正转和反转各推动两个冲程，防止输送管内拌合物离析凝结。同时采料斗中的搅拌器搅拌3－4转，以防止砼离析，但不宜连续进行搅拌。
6）在泵送砼过程中，应配合足够的无线电对讲机，加强上下的通讯联络，及时反馈信息，以保证砼的顺利泵送，每次砼浇筑时，须配足振捣人员，作好施工前技术交底，加强施工过程中的跟踪检查，并派专人值班观察模板的变形情况，发现问题及时处理，确保主体结构砼内实外平。
7）混凝土入模时，不得产生离析现象，浇筑砼过程中，应严格保持钢筋平直，位置和保护层厚度正确，并应严格保持预埋和预留孔洞的位置正确。
8）浇筑过程中，操作人员不应在板板支撑和钢筋上行走，应注意将模内钢筋的临时支撑和砼厚度标志随时抽出，不得埋入砼内。
9）浇筑砼应连续进行，若必须间歇，间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼凝结之前将次层砼浇筑完毕。
10）砼浇筑时，梁板采取分段自短边平行推进连续浇筑施工，梁砼使用插入式振捣器，楼板砼使用平板式振捣器振捣密实，楼板上找平的标高与平整度用测设于钢筋上的水平标志拉线予以控制。
11）混凝土入模处，在梁柱浇捣处配备4只插入式振动器，在二层以上现浇板浇捣处配备2台平板振动器；使用插入式振捣器应做到“快插慢拔”，浇筑柱梁时确保振动棒快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止，插入间距为300mm呈梅花状布置，插入深度为进入下层5～10cm。
12）每插点应掌握好振捣时间，过短过长都不利，每点振捣时间宜为20－30S，使用高频振动嚣时，最短不应少于10S。
13）振捣时必须将振动棒上下略为抽动，不得将软轴插入到砼内部和使软轴折成硬弯，振动棒不得碰撞模板和钢筋。
2.混凝土养护
1）混凝土浇筑12h后立即进行养护工作。
2）养护时夏天采用浇水养护，雨天采用塑料薄膜养护。
3）混凝土浇筑完毕后，采用浇水养护，养护时间不少于７d。
5.2.2.4砌体工程
1.质量控制要点：
1）粘土砖、多孔砖、砌块等原材料及砂浆配比的质量控制
① 检查粘土砖、多孔砖、砌块等原材料的出厂质量证明书，对进场的粘土砖、多孔砖、砌块等原材料按国家的有关规定进行见证取样，委托有资质的质量检测单位进行检测复试，抽检频率和试件数量应符合相关规范的规定，检测复试合格后方能使用；
② 砌筑砂浆的配比应委托有资质的质量检测单位试配（包括水泥、砂的原材料复试），并提供相应的砌筑砂浆配比单。如在砌筑砂浆中掺入外加剂，则所用的外加剂尚需进行检测复试，合格后砂浆配比应重新试配。
2）砌体施工中的质量控制
① 粘土砖、多孔砖、砌块等在气温高于0℃条件下砌筑时，应浇水湿润。在气温低于、等于0℃条件下砌筑时，可不浇水；
② 砌体砌筑前，应要求施工单位画好皮数杆，东西山墙的皮数杆数量应适当增加；
③ 砌筑砂浆应用机械拌制，搅拌时间一般不得小于2分钟，掺用外加剂的砂浆不得小于3分钟；
④ 砌体的灰缝厚度一般控制在8-12 mm，加气混凝土砌块的水平灰缝厚度、垂直灰缝宽度分别宜为15 mm和20 mm；
⑤ 砌体水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%，应经常使用百格网进行检查；
⑥ 轴线位移、墙面平整度和垂直度的偏差应严格控制在规范允许的偏差范围内；
⑦ 沿墙、柱每高500 mm设2Ф6拉结筋伸入墙内1000 mm；
⑧ 砌体马牙槎的留置方法应先退后进，并应上下顺直；
⑨ 填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完毕应至少间隔7天后，再将其挤紧补砌挤紧。
5.2.2.5屋面工程
1、卷材防水工程
1）卷材防水施工前的质量控制
① 水泥砂浆找平层施工前，应将基面清理干净，并用水冲洗、扫浆，同时将所有管洞补好；
② 水泥砂浆找平层应平整，不得有起砂、空鼓起壳等质量缺陷；
③ 防水卷材进场必须按国家的有关规定进行见证取样，委托有资质的质量检测单位进行检测复试，抽检频率和试件数量应符合相关规范的规定，同时检查防水卷材的出厂合格证，并应对其品种、批号、包装、出厂日期等检查验收，检测复试合格后方能使用；
④ 审查卷材防水施工分包单位的资质、业绩材料及操作人员的上岗证书。
2）卷材防水施工中的质量控制
① 水泥砂浆找平层应经验收合格后方可进行防水层施工，施工前还应注意基层是否干燥（含水率应小于8%），基层是否清理干净，否则不得施工；
② 做防水层时，严禁其它工种同时在上操作，同时要选择好天气（最适宜气温为5~35℃），预计在防水层施工前有大雨、负温、太阳曝晒等情况，均不得进行施工；
③ 防水卷材的铺贴方向应正确，瓦屋面应垂直屋脊方向铺贴；
④ 施工中要注意粘结材料涂刮是否均匀，搭接长度是否符合要求，铺贴顺序是否合理，是否平整，粘结是否牢固；
⑤ 卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层固定牢固，封口严密，不得翘边；
⑥ 应从最低处开始施工，所有平面洞口立面接触的地方或管道的坐脚均要成弧形，做好四周女儿墙埋设卷材的凹槽；
⑦ 在阴阳角及出水口均应增做一层附加卷材防水层，其宽度为每边200mm。卷材的搭接处及收头处，均应用密封牢固；
⑧ 卷材防水层在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水细部构造处理，应严格按设计要求和施工质量验收规范的规定进行施工，现场监理应对上述部位进行旁站监理，并做好监理旁站记录及隐蔽工程验收记录。
2、屋面保温层工程
1）屋面保温层施工前的质量控制
① 现场监理应对进场的屋面挤塑保温板进行检查，挤塑保温板的出厂合格证、质量证明文件中应标明下列技术指标：干容重（N/cm3或KN/m3）；含水率、吸水率（重量百分比）；导热系数（W/ m·K）；强度（MPa）；几何尺寸及允许偏差，进场的挤塑保温板的各项技术指标应符合设计要求。
② 卷材防水层施工已经完成，并已验收合格。
2）屋面保温层施工中的质量控制
① 挤塑保温板的基层应平整、干燥和干净；
② 粘贴的挤塑保温板应贴严、粘牢；
③ 为防止屋面檐口出现裂缝，屋面收边的挤塑保温板不能铺到檐口边，而应距离檐口100-150处收边。
④ 若在屋面保温层施工中，不慎将卷材防水层损坏，应及时进行卷材防水层的修补，修补完成后，方能进行屋面保温层施工。
3、瓦屋面铺设
1）瓦屋面铺设施工前的质量控制
① 检查平瓦及脊瓦的出厂合格证或质量检验报告，必要时按国家的有关规定进行见证取样，委托有资质的质量检测单位进行检测复试，抽检频率和试件数量应符合相关规范的规定，复试结果必须符合设计要求；
② 40厚C20微膨胀细石混凝土找平层的表面平整度、坡度应符合设计要求。
2）瓦屋面铺设施工中的质量控制
水泥砂浆挂瓦条应分档均匀，施工时应带通线并及时检查是否平整、牢固；
② 平瓦铺设时应带通线，瓦面应平整、行列整齐、搭接严密、檐口平直。瓦伸入天沟、檐沟的长度应为50-70；瓦头挑出封檐板的为50-70；
③ 脊瓦铺设时应带通线，在两坡面瓦上的搭接宽度，每边不小于40，并应搭盖正确、间距均匀、封固严密，屋脊、斜脊应顺直、无起伏现象；
5.2.3装饰装修工程
5.2.3.1楼地面工程
1、质量控制要点：
1）面层施工前应检查的内容和施工单位必须提供的资料：
① 水泥出厂质保书及复试报告，砂、碎石复试试验报告；混凝土配合比；
② 基土必须均匀密实，填料的土质、压实系数必须符合设计要求和施工规范的规定（检验方法：观察检查和检查回填土密实度试验记录、隐蔽工程验收记录）；
③ 地面与楼面基层施工单位自检合格后，填报基层隐蔽工程验收单向监理工程师报验，监理工程师检查所需资料是否齐全、真实，并现场验收基层处理是否符合要求；
④ 垫层、构造层（保温层、防水、防潮层、找平层、结合层）的材质、强度（配合比）、密实度等必须符合设计要求和施工规范规定（检验方法：检查出厂合格证和试验记录）；
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