施工组织设计2#3#5#6#楼.doc

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目 录
第一章 编制说明及编制依据
第二章 工程概况及工程特点
第三章 施工组织机构
第四章 施工部署
第五章 施工协调管理
第六章 施工测量放线
第七章 主要分部分项工程施工方法
第八章 施工资源计划
第九章 水、电安装施工方案及组织设计
第十章 施工进度计划及工程保证措施
第十一章 施工总平面布置
第十二章 确保工程质量的技术组织措施
第十三章 季节性施工措施
第十四章 确保工程安全施工的技术组织措施
第十五章 确保工程文明施工的技术组织措施
第十六章 降低成本的技术措施
第十七章 保修措施及服务承诺
第十八章 建筑新材料、技术推广运用
第十九章 主要分项工程质量通病防止措施
后附：
施工进度图
施工平面布置图
项目组织机构图

第一章 编制说明及编制依据

1.1 编制说明
1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。
2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。
3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。　
4、本施工组织设计根据业主招标文件的要求编制。
主要分土建工程部分和水、电安装工程部分。
五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”
1.2 编制依据
1、本工程施工合同。
2、设计院的本工程招标设计图纸。
3、我项目部的技术、机械设备装备情况及管理制度。
4、国家和行业现行的施工及验收规范。
《混凝土结构工程施工及验收规范》　(GB50204-2002)
《住宅装饰装修工程施工规范》　(GB50327-2011)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002)
《地面与楼地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002)
《屋面工程施工及验收规范》(GB50207-2012)
《建筑电气工程施工质量验收规范》　(GB50303-2002)
《建筑装饰工程施工及验收规范》 (GB50210-2001)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)
《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ18-2012)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)
《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2011)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)
《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2012)
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JBJ130-2011)
《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《钢筋机械连接通用技术规程》(JBJ107-2010)
《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JBJ/T29-2003)
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)
第二章 工程概况及工程特点
本工程中岳七里香堤小区B2#、B3#、B5#、B6#楼及地下室工程，位于郑州市七里河路以东果园路以北。
2.1结构概况：
结构概况一览表
序
项目
内容
1
结构
形式
基础结构形式
CFG基础（主楼）；地下室：独基+防水板基础
桩基
C25混凝土桩
结构形式
高层部分为剪力墙结构、一层商业网点为框架结构
屋楼盖结构
现浇钢筋混凝土平面
4
工程防水系统
混凝土自防水
地下室外墙、主楼筏板、水池池壁抗渗等级均为P8。
柔性防水
SBS改性沥青防水卷材
5
混凝
土强
度等
级
基础垫层
200mm褥垫层+ 100mm 厚C15混凝土
剪力墙、柱、梯柱
B2#楼
B3#楼
B5#楼
B6#楼
地下室
1-4层C40；
5-8层C35；
9层以上C30
1-4层C40；
5-8层C35；9层以上C30，
C30
1-8层C40；9层以上C30
基础、地下梁板柱墙C40P8
梁、板、楼梯、雨篷
C30
其他非承重构件
C30
一层商业网点墙柱、梁板、楼梯
C25
6
结构
抗震
设计
建筑抗震设防分类
标准设防类（丙类）
结构抗震等级
高层部分框架抗震等级为二级、剪力墙抗震等级为二级
抗震设防烈度
七度
7
建筑
面积
B2#楼
B3#楼
B5#楼
B6#楼
地下车库
31345.451m2
32023.433m2
22764.749m2
24808.55m2
24898.85m2
8
建筑
高度
层高
88.65m
层高2.9m
88.65m
层高2.9m
75.3m
层高3m
84.3m
1-17轴层高3m、18-41轴层高2.9m
地下二层5.5m地下一层6.4
9
钢筋
类别
一级钢、三级钢
10
钢筋
接头
形式
直螺纹连接
钢筋直径：d≥20mm
焊接
钢筋直径：20mm＞d≥14mm
绑扎搭接
钢筋直径：d＜14mm
11
结构
断面
尺寸
外剪力墙厚度
400㎜、300mm、250mm、200㎜
内剪力墙厚度
300㎜、250mm、200mm、
梁截面尺寸
150～300×200～1200㎜
楼板厚度
120mm
12
砌体
工程
±0.00以下
外墙为蒸压灰砂实心砖M5水泥砂浆砌筑
±0.00以上
除剪力墙外均为加气混个凝土砌块M5混合砂浆砌筑
13
建筑结构安全等级为一级
地基基础
主楼为甲级
14
其他

2.2建筑概况
建筑概况表
分项工程名称
B2#楼
B3#楼
B5#楼
B6#楼
地下室
外立面
外墙面均采用50厚岩棉板保温板进行粘贴，商业部分为外墙花岗岩贴面，其余为面层采用外墙涂料
门窗
门窗采用节能中空玻璃，80系列（用于推拉）和60系列（用于平开和固定）塑料内衬型钢窗料，地下室及地上公共部分为木质防火门，进户门为防火、保温门。
屋面
商业网点屋面采用110厚CCP保温复合板，住宅屋面110厚CCP保温复合、70厚CCP保温复合、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，屋顶层屋面是保温层上人屋面，楼梯间、电梯机房为保温不上人屋面，防水层均为3厚氯丁沥青防水涂料+3聚酯胎SBS防水卷材，厚阳台、雨篷屋面做法采用CIA高分子聚合物防水层
楼地面
门厅、楼电梯合用前室，楼梯前室、楼梯间、公共走道为防滑地砖，，电信间、配电间、机房消防水池、泵房（地下室）C20混凝土面层，其它部分均为水泥砂浆毛地坪。
内墙面
水泥砂浆内墙面
顶棚
水泥砂浆顶棚
框架结构施工过程中，钢筋的连接：受力筋d>25，采用机械连接；剪力墙端柱、框架柱14≤d≤25采用电渣压力焊。
2.3 安装部分概况
有水、电、消防、电梯、智能与弱电分部。
电气安装：主管及公共部分穿线管为钢管，其它部分为PVC线管；室内设照明、插座、空调回路。
给排水部分：上水主管道为不锈钢复合钢管，支管为PPR上水管；排水管道地下部分为柔性钢管，地上部分为UPVC排水管道。
第三章 施工组织机构
3.1 施工组织结构的建立
我公司新组建一个由公司总经理挂帅，由公司总工程师负责指导该工程技术，公司优秀的项目经理具体负责的工程领导小组，工程领导小组下辖项目经理部，项目经理部实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。其项目部主要人员均为来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
3.2 施工组织结构框图
施工组织管理机构框图后附。
3.3 施工组织机构的启动与高效
1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。
2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面。
3、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”。
4、我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。
3.4 施工组织机构高效运作保障措施
1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。
4、建立工程领导小组现场办公制，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题。
5、定期召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
6、用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍。
第四章 施工部署
4.1 指导方针
以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的服务而赢得业主的信任。
以建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术最大限度的为业主提供优质服务。
4.2 组织部署
1、以土建为主，水电、设备安装配合施工。
2、整体工程分：结构施工工期、设备安装和装饰施工工期、设备调试及装饰施工工期。
3、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余部分项工程，确保结构施工总进度计划。
4.3 质量及工期目标
4.3.1 质量目标
在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程做成精品工程。
根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标： “合格”。
4.3.2 工期目标
本工程工期目标：650个日历天。
4.4 先进工艺及新技术措施
根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的承诺。
1、严格按照ISO9001标准进行全方位管理工作，以保证工程质量。
2、现代化管理：各级管理层都配备的电脑，技术资料室电脑专业负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化和预决算、竣工文件等方面微机化。
4.5 主要技术经济指标
4.5.1 工期指标
采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在 650个日历天内完成业主要求的整个施工任务。
A P
CD DD
工程质量控制
A
C
D
D
C
A
总体质量控制
专业质量控制
PDCA循环
说明： P—计划阶段
D—实施阶段
C—检验阶段
A—处理阶段
4.5.2 质量指标
4.5.3 劳动生产率指标
提高劳动生产率，实行项目承包，层层签订承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性，本工程年劳动生产率指标为6万元/每人。
4.5.4 安全指标
严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在10‰左右。
4.5.5 机械设备完好率和利用率
积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。
4.6 主要周转材料需要计划
根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表：
序号
材 料 名 称
单 位
数 量
备 注
1
F48钢管
t
2250
内外架、防护设施等
2
十字扣件
套
140000
与钢管配套使用
3
接头扣件
套
10200
与钢管配套使用
4
旋转扣件
套
5200
与钢管配套使用
5
组合钢模
平方米
2250
柱、梁支模
6
回形卡
个
3500
与钢管配套使用
7
18mm胶合板
平方米
5000
板底支模、梁模
8
绿色安全网
平方米
8550
防护架、提升架围护
9
木枋
立方米
2180
用于支模板底搁栅等
10
5cm厚跳板
立方米
500
用于脚手架板、安全通道等
11
安全平网
平方米
3300
用于安全水平防护
4.7 材料、机具、设备供应保证的应急措施
4.7.1 材料方面
1、各阶段施工半月前，现场材料采购人员需与甲方、监理一起落实好厂家货源，特别是结构所用钢材、水泥等主材材料，要确保质量保证合格、安全可靠。
2、砂、石、砖等地材收集节性变化信息，根据市场供需变化规律，掌握地材需要时间与数量，项目应在地材丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些，以便顺利渡过地材低产期。
3、现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。
4.7.2 机具、设备方面
1、施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。
2、 施工大型设备如搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。
3、 现场设置施工机具设备，管、用、养、修专人负责及抢修。
第五章 施工协调管理
5.1 与设计院的工作协调
1、会同监理及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计图提出我们的施工实施方案。
2、协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。
3、在施工中，及时会同业主、监理、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。
4、会同设计院、业主、监理一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。
5、协调各施工分包单位与设计院的关系，协助解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡等实际问题。
5.2 与监理工程师工作的协调
1、我公司将根据合同规定，及时把施工进度计划、施工组织设计等文件提交给监理工程师批准，作为业主、监理工程师的操作依据。
2、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。
3、贯彻总包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到合格。总承包方必须杜绝现场施工分包单位不服从总承包方和监理的现象。
4、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均向监理工程师提交产品的资料合格凭证。应按规定需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。
5、在现场管理工作中，维护监理工程师的权威性。严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。
第六章 施工测量放线
我公司拟专门配备一个测量小组负责整个的测量工作，一名测量专业的工程人员负责主持。测量依据是施工图纸和规范。
在本工程施工测量放线之前，除了检查好所有使用的测量仪器及工具外，还将做好以下准备工作。
（1）熟悉和核对设计图中的各部位尺寸关系;
（2）制定各细部的放样方案;
（3）准备好放样数据。
6.1 基本准则
6.1.1 施工测量放线工作折基本准则
1、先整体后局部，高精度控制低精度。即先测设场地整体的平面控制网和标高控制网。再以控制网为依据进行局部建筑物的定位、放线和标高测设。
2、选用科学、简捷和精度合理、相称的施测方法，合理选择、正确使用仪器，在测量精度满足工程需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。
3、严格审核原始依据（设计图纸、测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。
4、建立一切定位、放线工作，要经自检、互检合格可申请主管部门验线的工作制度。严格执行安全、保密等有关规定，用于管好设计图纸和有关资料，实测时要当场做好原始记录，测后及时保护好桩位。
6.1.2 施工测量验线的基本准则
1、验线工作要主动。验线工作要从审核测量放线方案开始，在各主要阶段施工前，对测量放线工作提出预防性要求，真正做到防患于未然。
2、验线的依据要原始、正确、有效。主要是设计图纸、变更和起测点位（如红线桩、水准点）及其已知数据（如坐标、标高）应为原始资料，最后定案的应是正确、有效的的资料 。
3、验线使用的仪器和钢尺，要按计量法有关规定进行核定。
4、验线精度应符合规范要求，主要包括：
（1）仪器精度要适应验线要求的需要，并校正完好;
（2）严格按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差要采取措施进行修正。
（3）验线本身要进行附合（或闭合）校核。
5、独立验线，即验线人员用仪器和测法，要尽量与放线工作不同。
6、验线的主要部位：
（1）原始桩位与定位条件;
（2）主轴线与其控制桩;
（3）原始水准点、引测标高点和±0.000标高线;
（4）放线中精度最薄弱的部位，以考查放线的精度。
7、误差处理，即验线结果与与原放线结果之间的误差处理。
（1）两者之差若小于1/2限差，可对放线工作主为优良;
（2）两者之差略小于或等于1/2倍限差，可对放线工作评为合格;
（3）两者差超过2倍限差，原则上下予验收，尤其是要害部位。若是次要部位可令其局部返工。
6.2 施测特点分析
1、本工程建筑面积大，且建筑平面布置复杂多变，需测设数量较多的控制点，整体测量放线工作量大。
2、本工程层数高 ，高度高，主楼25至34层，结构竖向偏差直接影响其受力情况，故施工测量中要求竖向投测精度高。
3、工程量大，工期长，为保证工程整体性和各局部施工的精度要求，需采取妥善措施，使主要控制网点在准确牢固地保留至工程竣工。
4、施工项目多，存在立体交叉作业，为保证工序相互配合、衔接，施工测量工作要与设计、施工等方面密切配合，并事先做好充分的准备工作，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。
5、为了确保工程质量，防止因测量放线的差错造成损失，必须在各个阶段各主要部位做好验线工作，并要在审查测量放线方案和指导检查测量放线工作等方面加强工作，避免返工。
6、施工测量管理表
工作
序号
工作内容
测量
负责人
项目
副经理
测量
技术员
测量
班长
测工
1
测量方案编制

●

2
测量方案批准和特殊
决策处理
●

3
测量方案实施保证

●

4
测量设备的购置和检测

●

5
测量设备和保养、保管

○
●
●
6
测量设备的正常使用

○
●
●
7
测量方法掌握

●
●
8
测量条件完善

●
●

9
测量记录签字

●
●
●
10
测量表格、图文归档

●

11
研制纠偏方案，测量终
值分析
●
○
●
○

●直接负责 ○间接负责
6.3 施工测量前的准备工作
1、了解设计意图，学习和校核图纸。
2、了解施工部署，制定测量放线方案。
3、会同建设单位一起对红线桩测量控制点进行实地校测。
4、测量、仪器核定、校正。
6.4 测量仪器的选用
仪 器
型 号
厂 家
数量
备 注
自动安平水准仪
DS3-A
江西光学仪器总厂
4

经纬仪
DJ6-C6
上海第三光学仪器厂
6
6``级，配90o弯管目镜
激光经纬仪
J2-JD
苏州第一光学仪器厂
2
氦氖激光器，配90º弯管目镜
6.5 施工测量
6.5.1 建筑物定位放线
1、确认和检测定位放线
本工程定位依据为规划红线，建设方提供的测量控制点，在同建设单位和设计单位现场当面交桩后，根据各点的坐标值、间距、夹角和高差，并实地校测各桩位是否正确，若有不符，协同建设单位妥善处理。
2、建设物控制网的测设和放线
（1）控制网测设
根据本工程现场情况，基础开挖面大而场地狭小，不便于组成闭合网形，只测设两组“十”字主轴线作为控制轴线。
（2）轴线控制桩的测定
在“十”字主控轴线上测设控制桩，由于建筑物竖向控制将使用外控法施测，测设轴线控制桩时要将主轴线延长至距建筑物高度以外的稳定地方。
（3）大角桩和轴线桩的测定
根据“十”字主控轴线，测定建筑物各大角桩和中线、轴线桩。
3、基槽灰线撒设
根据建筑物各轴线或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后提请有关部门和建设单位验线。
4、验线
首先检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸即控制点的正确性。再检查建筑物控制网（“十”字主控轴线）和建筑物四廓尺寸及轴线间距。此外，还要检查主要轴线的控制桩（引桩）桩位是否正确和稳定，保证建筑物稳定，保证建筑物定位正确无误。
6.5.2 建筑物基础放线
基础垫层浇筑后，在垫层测定建筑物各轴线、边界线、墙宽和桩位等，这是具体确定建筑物位置的关键，施测中必须严格精度，严防出错。
1、轴线控制桩检测
根据控制测量点，检测控制桩位确实没有碰动和位移，使用平行线时要特别注意防止用错轴线控制桩。
2、四大角和主轴线投测
根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪在基础垫层上投测建筑物四大角、四廓轴线和主轴线，经闭合校核后再详细放出细部轴线。
3、基础细部线位测底
根据基础图以各轴线为准，用黑线弹出基础施工中所需中线、边界线、墙宽线、桩位线、集水坑位置等。
4、验线
首先检查各轴线控制桩正确使用和位移，再用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后实量四大角和各轴线的相对位置，以防整个基础基槽内移动错位，同时应检查垫层顶面的标高。允许偏差如下：
长 度
允 许 偏 差
L≤30m
30m＜L≤30m
60m＜L≤90m
90m＜L
±5m
±10m
±15m
±20m
6.5.3 标高控制
1、精度要求
（1）施工允许偏差
根据《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
每层施工允许偏差 ±10mm
全高施工允许偏差 ±30mm
（2）测量允许偏差
层间标高测量偏差不应超过±3mm，建筑全高（H）测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于下表：
全 高
允 许 偏 差
30m＜L≤60m
60m＜L≤90m
90m＜H
±10m
±15m
±20m
2、标高投测
（1）±0.000以下标高测法
为保证建筑全高控制的精度要求，在基础及地下室施工中应注意准确地测设标高，为±0.000以上的标高传递打好基础。
在基坑四周护壁上涂若干条宽10cm的竖向白漆带，用水准仪根据水准控制点在各白漆带上测定±0.000水平线，以及各负整米数的水平线，根据本工程基础标高，在白漆带部测设-5.330m的标高线，最后将水准仪安置在基坑内，校核四周各白漆带上-5.330m的水平线，当误差在±5mm以内时，认为合格。在施测基础及地下室标高时，应后视两带上的水平线作校核。
（2）±0.000以上标高测法
±0.000以上标高测法主要用钢尺通过结构外墙或楼梯间向上竖址测量。为便于相互校核和适应本段施工的需要，每楼由四点向上引测。引测步骤：
A、先用水准仪根据水准点或基坑壁上已测设的±0.000水平线，在各向上引测处准确地测起始标高线（+1.000或+2.000标高线）。
B、用钢尺沿垂直方向，向上量至施工层，并划出下米数的水平线，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取。高差超过一整钢尺长时，在该层精确测定第二条起始标高线作为向上再引测的依据。
C、将水准仪安置到施工层，投测由下面传递上来的各水平线。误差应在±5mm以内，在各层测平时，应后视两条水平线以作校核。
3、标高投测中的要求
（1）观测时尽量做到前后视线等长：
（2）同一水平线向下或向上量高差时所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。
（3）每层高差不要超限，注意各控制层的标注，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限，在各施工层标高测出后，应根据偏差情况在下一层施工时对层高进行适当的调整。
6.5.4 竖向控制
地下室底板施工完成后，随着结构层的升高，要将轴线逐层投测，用以作为各层放线的结构竖向控制的依据，本工程采用内控为主，外控为辅的竖向控制方法。
1、±0.000以下竖向投测
在地下室底板上建立内控制网，并在每层楼板上预留200×200小洞，按垂准线原理，用内控法进行竖向投测。底板的室内控制网点采用100×100预埋铁件，面上划线并用线漆标记，作为向上投测轴线的依据。在洞口四周设置标记，作为恢复中心点及放线的依据，使用铅丝锤球法应注意：
A、线锤几何形体规正，重量适当（1-3kg）。吊线用无扭曲的细钢丝。
B、线下端的投测人，视线要垂直结构面，当线左右投测小于3-4mm时，取其平均位置，两次平均位置差小于2-3mm时，再取平均位置，作为基准。
C、投测中要防风吹和震动，尤其是侧向风吹。
D、在逐层引测中，要用更大线锤（如5kg）每隔3-5层由下面直接向上放一通线，以作校核。
（2）激光经纬仪天顶准直法
将激光经纬仪安置于地面控制点处，对中整平后将激光发射装置由测站向垂直指向天空，在施测层洞口上盖有十字分划刻度的有机玻璃板，接受激光，使板十字分划中心与激光在板上的投射点重合，此时十字为地面控制点的投测点，使用经纬仪天准直法仪器均安置在施工层下面，且此施测中要注意对仪器的安全采取保护措施，防止落物击伤，并经常对光束的坚直方向进行检校。观测时间最好先在阴天又无风的时候，以保证精度。
各层控制网投测完成后，再根据施工图纸进行细部投测，用经纬仪配合钢尺，墨线弹出施工所需的轴线、中线、墙边线、桩位线、洞口位置等。
2、±0.000以上竖向投测
（1）主楼转换层为框支结构，竖向投测同±0.000以下竖向投测。控制网点位置不变。
（2）主楼转换层为厚板结构，板内留设洞口有困难，采用外控法在转换层重新建立室 内控制网，再据此进行塔楼的竖向投测。
安置经纬仪于轴线控制桩处，仪器严格平整后，用望远镜盘左位置照准首层轴线控制点，固定照准部，然后抬高望远镜，照准转换层楼板，根据视线在楼板边缘标记一点，然后用右盘再标记一点，取两点平均位置，即为轴线一端点，同法再投测轴线另一端点，依据两端点弹上墨线，即为所投测轴线，投测时如角度过大，可把轴线延长。使控制点至建筑物的距离大于被投测楼层高度的1.5倍，再从延长轴线上安置仪器向上投点。在转换层上投测出控制轴线，并据此精确弹出塔楼的室内控制网。控制网点采用预埋铁板，上划十字架并涂红漆，最后由控制网投测转换层细部轴线、墙桩位置等。
建立室内控制网后，塔楼的竖向投测按内控法进行竖向投测。
3、竖向投测允许误差
层间竖向测量偏差不超过±3mm，建筑全高（H）竖向测量偏差不应超过3H/10000，且不大于不表：
全 高
允 许 偏 差
30m＜L≤60m
60m＜L≤90m
90m＜H
±10m
±15m
±20m
6.5.5 水平位移观测
1、本工程水平位移观测基准点采用建设方提供的测量控制基准点。
2、本工程水平位移测量采用测角前方交会法，交会角在600-1200之间，并采用三点交会以提高精度。
3、由于侧向压力的影响，基坑边坡可能产生侧向位移，为监测其位移情况，在距基坑四周各500mm的位置设置平行控制线，用经纬仪视线法定期观测，详细记录，以保持边坡安全。
4、建筑主体由于地质等原因，在平面位置上易产生位移的情况，在建筑物主体结构纵向和横向上分别设置观测点和控制线，用经纬仪视准线法进行观测。
5、进行位移观测应符合以下要求：
（1）采用相同的图形（观测路线）和观测方法。
（2）使用相同的仪器和设备。
（3）固定观测人员。
（4）在基本相同的环境和条件下工作。
6.5.6 沉降观测
1、观测点埋设
沉降观测点在主体结构施工至±0.000以上后按设计指定位置和要求进行埋设。
2、观测次数和时间
根据设计要求，在施工期间每施工完一层后，应进行一沉降观测，主体结构完成后，第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，以后每年观测一次沉降，直到沉降稳定为止，若发现有异常时立即通知监理、设计单位。
3、沉降观测提供的成果
（1）建筑物平面图，标有观测点位置及编号;
（2）下沉量统计表。根据沉降观测原始记录整理而成的各个观测点的每次下沉量和积累下统计表;
（3）观测点的下沉量曲线图表。
6.5.7 测量质量保证措施
1、用于测量轴线和水平的经纬仪、水准仪及50米钢卷尺是经过市计量检测站检测合格的测量工具。
2、在作控制主轴线丈量距离时，钢尺的两端保持水平，拉力在每30米保持10公斤。温度改正视当时施测量时温差变化的大小而定，作适当考虑。
3、电梯井每层有独立的“十字”墨线控制，力求减少误差，且每完成一层结构随即在井壁四边弹上垂直控制墨线，以确保井筒的绝对垂直。
4、每次轴线测量都应由一人进行复核检查，并认真记录签名。
第七章 主要分部分项工程施工方法
7.1 土方工程
7.1.1 施工准备
设置排水设施：在施工区域周边设置排水沟，阻止地面雨水流入施工区。
修建临时运土道路，路面可铺砌20cm的左右厚块石或砾石，作简易泥结碎石路面，两侧设排水沟。
作好设备试运转：对进场挖土、运输车辆及各种辅助设备进行维修检查、试运转。
7.1.2 施工方法
本工程基坑开挖，挖土机械选用2台反铲挖掘机，坑边及基底上200-300mm人工修整，运土采用自卸汽车。
7.1.3 基坑支护
根据土质情况和设计开挖深度 ，决定采用“锚干喷射砼支护技术”做基坑支护。支护工程将协同业主与监理确定有专业资质的公司分包，并由该分包公司提供切实可行的基坑支护施工组织设计，并交监理和业主审核。
7.1.4 外运弃土
采用5台18T密封式自卸汽车外运。为保证道路清洁，防止车辆漏、掉泥土，要对运输车进行改装。将车厢壁加高0.5米并增加密封式盖板，土必须低于车厢高度;对流塑状泥土必须经凉晒后外运，不能水土混装。为保证车辆出场前不污染路面，以高压水洗车辆，保持车辆清洁，。运输车辆进出施工现场路口，设专人看护，统一指挥。
7.1.5 土方开挖
1、施工前，须清除施工区域内的障碍物，做好测量控制网的测设（包括轴线和水准点）。道路、排水和临设等已按施工平面布置图准备就绪。
2、土方开挖前需作好排水工作，本工程采用集水井排水，在基坑四周设置明沟，并在基坑合适位置设置3个集水井，使基坑内的水经排水沟流向集水井，然后用水泵抽出坑外排入市政污水时中。
3、基坑、槽放线：根据建设单位的现场施工用点将坐标引测至内，然后按图纸要求放出轴线，在基础垫层边线外侧加300宽用白灰标示，撒线开挖。
4、在开挖过程中，必须严格控制挖土标高，一般每10m左右测设一个白灰点，测量人员要经常测量和校核标高，当挖至快到设计标高时，将标高移入槽底，撒上白灰点，以便挖机操作人员控制挖土深度。
5、为防止超挖和保持基坑边坡坡度正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界时，预留30cm厚土层，用人工开挖和修坡。
6、人工清槽后，测量人员要及时将轴线投测到槽底，便于后序工作的开展。
7、如挖坑时有小部分超挖，可用素土、灰土回填夯实至与地基土基本相同的密实度。施工人员需根据技术部门的具体处理措施执行，不得随意填平。
8、为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序的施工。如因特殊情况不能立即进行下一道工序时，可预留15~20cm厚覆盖土层，待下道工序施工时再挖去。
9、基坑挖至设计标高后，立即通知勘察、设计部门、监理、质监站和业主单位共同验槽后，方可进行下道工序施工。
10、施工注意事项：
（1）挖机操作人员应确认周围无人时，才能进行。一次挖土不要太深，提斗时缓慢，不能过猛，装车时严禁铲斗从汽车驾驶室上越过。
（2）人工清、槽应在挖土机工作半径之外，司机落铲时要特别小心。
（3）遇土质有变化时，及时通知相关部门协商解决。
7.1.6 土方回填
地下室外防水完成后，进行回填工作。回填土尽量采用原土。考虑到现场堆土不方便，土方采用附近租场地堆放，无实施时，可外购土方回填。
回填土用夯机分层回填夯实。每层厚度30cm。回填前先排除积水。
7.2 地下工程施工
7.2.1 施工顺序
基础测量放线 土方开挖 支模 基础垫层 地下室底板外防水及保护层 底板、承台、基础梁钢筋、地下二层插筋 钢筋隐蔽验收 筏基模板安装 筏板、地梁砼浇筑 砼养护 地下二层测量放线 地下二层柱墙钢筋（水电预留预埋） 地下二层架子搭设 地下一层梁、板模板安装 地下二层柱墙钢筋隐蔽验收 地下二层柱墙模板安装 地下一层梁板钢筋（水电预留预埋） 地下一层梁板钢筋隐蔽验收 地下二层柱墙、地下一层梁板砼浇筑、养护 地下一层放
线同地下二层工序。
7.2.2主要施工工艺及施工方法
7.2.2.1 测量放线
工程测量是整个建筑工程中不可缺少的重要环节，其精度直接影响整个工程的质量，尤其是地下室施工的标引测及平面坐标定位。因此在测量时应采用科学、简捷和精度合理、相称的施测方法，以便更好的满足设计要求。地下室测量方法及措施详见施工测量。
7.2.2.2 基础模板
本工程侧模、电梯地坑外侧模采用砖胎模。
1、蒸压灰砂砖砌筑前须浇水，砌筑时要保证砌体的平整度与垂直度，确保构件的截面尺寸。
2、砂浆用水泥为P.0 32.5普通硅酸盐水泥，砂用中砂。
3、当砖胎模较长时（L≥6米），须每隔3m设置实心砖柱，砖柱大小为370×370。
4、砖胎模砌筑好后，在内侧抹30厚1 ：2.5水泥砂浆找平。
5、地梁模板采用组合钢模，截面尺寸必须保证在误差范围内，支撑必须牢固。
7.2.2.3