城市规划知识.pptx

城 市 规 划 知 识城市规划 是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，而进行的确定城市性质、规模和发展布局，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。城市规划是建设建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市空间资源有效配置和合理利用土地的前提和基础。城 市 规 划 知 识城市规划分为城市总体规划和详细规划（具有强制性）城市总体规划的主要内容：城市发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的用地范围，各类专项规划等总体规划期限一般20年，近期一般5年城市详细规划：对象是城市中功能和空间相对完整的区域。分为控制性详细规划和修建详细规划 城 市 规 划 知 识控制性详细规划的主要内容用地指标（用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性）环境容量指标（容积率 建筑密度 绿地率 人口容量）建筑形态指标（建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定）交通指标（交通处入口方位、停车位）城市引导设计指标（地块内建筑的形式、色彩体量、风格）配套设施（生活服务设施布量、市政公用设施、交通设施和管理要求城 市 规 划 知 识修建性详细规划:（内容）建设条件分析和综合技术经济论证 建筑、道路和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图，道路系统规划设计 绿地系统规划设计 工程管线规划设计 竖向规划设计 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益 城 市 规 划 知 识城市规模和性质：特大城市人口100万以上，大城市人口50万-100万中等城市人口20-50万，小城市人口不满20万城 市 规 划 知 识城市用地分类居住用地、公共设施用地（行政办公、商业金融业、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计、文物古迹、其他公共设施）工业用地：仓储用地：对外交通用地道路广场用地：市政公用设施用地：绿地：特殊用地水域和其他用地城 市 规 划 知 识居住区规划的技术经济分析指标居住户数居住人数总建筑面积住宅建筑面积用地面积建筑密度容积率绿地率人口密度